养老院设施设备维护记录

养老院设施设备维护记录一、消防安全系统设施设备维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1火灾报警控制器JB-QB-GST5000一层消防控制室2023-10-251.检查控制器自检功能，指示灯、显示屏是否正常。2.检查打印机工作状态，打印纸是否充足。3.测试主备电源自动切换功能，电压稳定性测试。4.查询历史故障记录及火警记录，确认无未处理的异常报警。5.清洁设备表面灰尘，检查内部接线端子有无松动氧化。正常1.对设备表面进行除尘处理。2.补充打印纸2卷。3.紧固内部3处轻微松动端子。张伟李明季度深度保养2感烟火灾探测器JTY-GD-GST881201-230居室走廊2023-10-251.抽检5只探测器，模拟烟雾响应测试。2.检查探测器安装是否牢固，有无松动、脱落。3.检查探测器确认灯在被触发后是否点亮。4.清洁探测器周围环境，确认无遮挡物。1只异常（206室门口）1.拆卸206室门口探测器，发现内部积尘过多导致灵敏度降低。2.使用专用吹风机进行内部清洁。3.重新安装并复测，响应时间符合标准（<3秒）。张伟李明需加强该区域清洁3消火栓箱室内消火栓箱甲型各楼层楼梯间2023-10-241.检查箱体玻璃是否完好，门锁开启是否灵活。2.检查水带、水枪是否齐全，有无老化、破损。3.检查栓口阀门是否灵活，有无漏水现象。4.检查卷盘是否转动自如，供水管路是否通畅。正常1.对部分生锈的门锁合页进行润滑处理。2.整理箱内水带摆放方式，确保快速展开。王强赵刚月度例行检查4自动喷水灭火系统ZSFZ-100地下室泵房2023-10-231.检查湿式报警阀组前、后压力表读数是否正常。2.测试水力警铃动作是否响亮，延迟器是否正常排水。3.检查系统末端试水装置压力及放水情况。4.检查泵房管道阀门启闭状态标识是否清晰正确。压力表读数略低1.发现压力表指针轻微抖动，检查发现系统有微量渗气。2.对系统进行排气操作，直至压力稳定。3.校准压力表读数。刘洋陈平重点部位检查5防火门甲级钢制防火门楼梯间、设备间2023-10-221.检查防火门闭门器是否完好，开关是否顺畅。2.检查顺序器功能是否正常，双扇门关闭顺序是否正确。3.检查门扇与门框缝隙是否达标，密封条是否完好。4.检查常闭防火门是否处于关闭状态。3处闭门器损坏1.拆除损坏的闭门器（三楼东侧、五楼西侧）。2.更换为新式液压闭门器，调整关闭速度。3.加固防火门合页螺丝。孙红周杰已采购备件更换二、暖通空调及给排水系统设施设备维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1燃气锅炉WNS2-1.25-Q地下室锅炉房2023-10-201.检查燃烧器运行状态，火焰颜色是否呈淡蓝色。2.检查燃气压力表读数，检查供气管道阀门及接头有无泄漏（使用肥皂水检漏）。3.检查水泵运行声音及振动情况，轴承温度。4.检查水位控制器及电极棒状态，排污阀操作测试。燃气压力轻微波动1.清理燃气过滤器滤网，去除杂质。2.调整燃气压力调节阀，使压力稳定在额定范围。3.记录燃烧器运行参数，对比历史数据。马军吴磊重点关注安全2中央空调主机麦克维尔离心式屋顶机房2023-10-211.检查压缩机吸排气压力、油温、油压。2.检查冷凝器、蒸发器进出水温差及压力降。3.检查制冷剂液位视镜，确认无气泡。4.检查控制柜电气元件有无过热变色，紧固接线。正常1.补充冷机油200ml。2.清洁冷凝器翅片，使用高压水枪去除表面灰尘及柳絮。3.更换干燥过滤器芯。郑峰何兰换季保养3空气处理机组(AHU)组合式空调箱各楼层新风机房2023-10-211.检查初效、中效过滤器积尘情况，压差报警读数。2.检查皮带松紧度及磨损情况，检查电机轴承润滑。3.检查加湿器运行状况，水盘排水是否通畅。4.测试送风温度与回风温度，验证温控逻辑。2台机组过滤器堵塞1.更换三楼、五楼AHU初效及中效过滤器共8个。2.清洗加湿段水盘，投放除垢剂。3.调整皮带张力，标记皮带轮更换周期。郑峰何兰定期耗材更换4生活给水泵CDL8-12地下室水泵房2023-10-191.检查泵体有无漏水，机械密封泄漏量是否超标。2.检查变频器运行频率、电流、故障代码。3.测试止回阀功能，检查管道振动情况。4.检查隔膜式气压罐预充气压力。1号泵声音异常1.停机解体检查，发现轴承磨损导致叶轮偏心。2.更换电机轴承及机械密封，重新做动平衡测试。3.清理泵腔内杂质。刘洋陈平预防性维修5热水系统保温水箱304不锈钢保温水箱屋顶2023-10-181.检查箱体保温层外观，有无破损、开裂。2.检查水箱液位计显示是否准确，浮球阀动作是否灵敏。3.检查水箱排污口，检查水质浑浊度。4.检查附属的温控阀及循环泵。液位计显示模糊1.清洗液位计玻璃管，去除水垢。2.校准浮球阀位置，防止溢流。3.对水箱进行外观清洁，检查保温层密封胶条。赵敏孙浩外观维护三、医疗与护理设备设施维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1医用制氧机ZY-5Z医务室设备间2023-10-151.检查空压机运行压力、温度及噪音。2.检查分子筛吸附压力，查看氧浓度读数（需>90%）。3.检查冷干机散热效果，排水器是否正常排水。4.检查氧气输出管道接头及阀门，测试泄漏报警器。氧浓度88%（略低）1.分析分子筛可能受潮，执行分子筛活化程序（升温解析）。2.更换精密过滤器滤芯。3.清理空压机进气口滤网。4.复测氧浓度恢复至93%。林医生护士长关键生命支持设备2电动护理床三功能电动床101-120居室2023-10-161.检查电机运行声音，升降、起背、屈腿功能是否顺畅。2.检查手控器按键灵敏度，线缆有无破损。3.检查护栏焊接点是否牢固，升降杆润滑情况。4.检查脚轮刹车装置有效性，床体稳固性。2张床护栏松动1.对105、109室护理床护栏底座螺丝进行紧固。2.对所有护理床升降杆涂抹锂基润滑脂。3.更换1个失灵的手控器按键面板。设备科王工护理组长保障老人安全3呼叫对讲系统数字对讲主机护士站及各床头2023-10-171.测试各居室床头呼叫按钮，护士站主机声光响应。2.测试双向通话质量，有无杂音、断续。3.检查走廊显示屏分机显示是否准确。4.检查系统线路接口氧化情况。3个房间无响应1.排查线路，发现203室接线端子氧化断裂。2.重新压接线路，更换老化水晶头。3.对系统主机进行除尘复位。弱电小张护士长即时维修4轮椅标准手动轮椅公共区域及库房2023-10-171.检查轮胎气压及磨损情况，检查轮毂辐条。2.检查刹车调节装置，刹车效果测试。3.检查脚踏板高度及稳固性，检查坐垫透气性。4.检查扶手及靠背连接处螺丝。1只轮胎漏气1.拆卸漏气轮胎，检查内胎被扎破。2.补胎后安装测试气密性。3.调整2辆轮椅刹车过紧问题，确保推动省力。后勤老李保管员每月轮检5心电图机12导心电图机医务室诊室2023-10-141.检查屏幕显示，记录纸打印波形清晰度。2.检查导联线是否有破损、断路，电极扣是否完好。3.检查电池电量及充电功能，检查电源适配器。4.进行定标测试（1mV标准信号）。导联线老化1.更换全套导联线及肢体夹。2.清洁屏幕及外壳，使用75%酒精消毒。3.打印机热敏头清洁处理。林医生设备科王工医疗器械校验四、餐饮与厨房设备设施维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1燃气灶具双头双尾炒灶后厨烹饪区2023-10-121.检查点火针放电情况，点火成功率。2.检查燃气阀门开关灵活性，检查气管连接处密封性。3.检查风机风量调节，检查烟道防火阀。4.检查灶台燃烧器火孔，清理积碳。1个点火针积碳1.清理2号灶点火针积碳，调整点火间距。2.疏通燃烧器火孔，去除堵塞物。3.紧固燃气管道卡箍，涂抹肥皂水检漏无气泡。厨师长维修工周每日检查+深度保养2消毒柜高温红外线消毒柜洗消间2023-10-121.检查密封条老化程度，门体闭合严密性。2.检查石英加热管发光情况，温控器灵敏度。3.检查层架稳固性，检查安全联锁装置（开门断电）。4.测试消毒时长及温度达标情况（>120℃）。温控器偏差1.使用测温枪测试，发现实际温度偏低，调节温控旋钮。2.清洁柜体内壁及反光板，提高热效率。3.更换老化的门体密封条。厨师长维修工周饮食安全关键3冷库/冷藏柜不锈钢四门冰箱粗加工及库房2023-10-111.检查压缩机运行声音，吸排气温度。2.检查冷凝器散热片清洁度。3.检查门封条吸合力，箱体保温层有无结露。4.校准温度显示器，测试化霜功能。冷凝器灰尘严重1.使用毛刷和吸尘器彻底清洁冷凝器翅片。2.检查化霜传感器位置，纠正偏移。3.清洗冰箱排水孔，防止堵塞溢水。面点师维修工周制冷效果优化4排烟系统低噪音离心风机屋顶及后厨2023-10-101.检查风机叶轮积油情况，动平衡状态。2.检查皮带张紧度及磨损。3.检查油烟净化器电极板及高压电源。4.检查排烟管道内壁积油，检查防火隔油阀。净化器效率下降1.拆卸油烟净化器，清洗电场极板。2.检查变压器高压输出，更换老化绝缘瓷套。3.清理管道防火阀积油，确保复位灵活。外协清洗厨师长委托外协深度清洗5留样冰箱医用冷藏箱管理办公室2023-10-101.检查温度记录仪数据连续性。2.检查备用电源（UPS）切换功能。3.检查冰箱密封性及内部卫生。4.测试超温报警功能。正常1.导出温度数据，备份至电脑。2.对UPS电池进行充放电维护。3.清洁冰箱内部隔板。管理员食堂主管食品留样专用五、电梯及特种设备维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1医用电梯TKJ1000/2.5-JXA座电梯井2023-10-081.检查曳引轮、导向轮轴承磨损及异响。2.检查制动器闸瓦磨损厚度，制动弹簧压缩量。3.检查限速器-安全钳联动试验有效性。4.检查轿厢平层精度，门机运行平稳性。制动器异响1.清洁制动器铁芯，调整制动间隙。2.更换磨损严重的制动闸瓦衬垫。3.加注曳引机专用润滑油。维保公司设备科特种设备半月保2载货电梯THJ2000/1.0B座电梯井2023-10-081.检查厅门、轿门门锁电触点接触情况。2.检查门导靴、门滑块磨损情况。3.检查随行电缆有无扭曲、刮擦。4.检查对重块压板牢固性，缓冲器距离。门导靴磨损1.更换轿厢门下导靴，调整门挂板。2.紧固厅门螺丝，调整门刀与门球间隙。3.清洁轿顶及底坑卫生。维保公司设备科配合维保单位3液压升降机移动式液压升降平台无障碍通道2023-10-091.检查液压油箱油位及油质，油管接头有无渗漏。2.检查液压泵站压力，检查电磁阀动作。3.检查平台护栏及安全边停开关。4.检查电气控制箱按钮及急停开关。液压油轻微渗漏1.紧固回油管接头，更换密封垫圈。2.补充液压至标准刻度线。3.测试急停功能，验证安全回路。维修工周后勤主管无障碍设施4压力容器（分汽缸）--锅炉房2023-10-081.检查本体及焊缝有无裂纹、变形、渗漏。2.检查安全阀铅封，手动排气测试。3.检查压力表指针归零及在校验有效期内。4.检查疏水阀动作，排水通畅性。安全阀手动测试正常1.进行安全阀手动排气试验，排气顺畅，回座迅速。2.清洁表面及阀门灰尘。3.记录压力表读数。马军吴磊锅炉附属设备六、电气与照明系统设施设备维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1低压配电柜GGD型地下室配电室2023-10-051.检查总开关及分路开关接线端子温度（红外测温）。2.检查电容补偿柜功率因数，电容鼓包情况。3.检查柜内排风扇运行及防尘网。4.检查指示灯、仪表读数是否准确。1处端子过热1.发现3号出线线排A相接头变色，温度70℃。2.停电打磨接触面，紧固螺丝，涂抹导电膏。3.更换电容柜内1只失效的接触器线圈。电工老陈安全部长电气安全重点2EPS应急电源YJS-3KW配电室2023-10-051.检查电池组电压，单节电池电压是否均衡。2.检查逆变器工作状态，散热风扇。3.模拟市电断电，测试电池自动切换及供电时间。4.检查主机显示屏故障代码。电池内阻偏大1.对电池组进行充放电激活。2.清洁电池极柱氧化物。3.记录放电时间，满足90分钟要求。电工老陈安全部长应急保障3公共区域照明LED吸顶灯/路灯走廊、庭院2023-10-061.检查灯具损坏情况，闪烁现象。2.检查照度是否达标，特别是夜间老人活动区域。3.检查开关面板是否松动、跳闸。4.检查庭院灯基础稳固性，防水接头。5盏灯损坏1.更换二楼走廊3盏不亮的LED灯。2.更换庭院门口2盏进水的路灯灯头。3.调整一楼大厅照度，增加辅助光源。电工小王后勤主管巡检维修4漏电保护开关DZ47LE-32各居室配电箱2023-10-071.抽检漏电保护器，按“试验按钮”测试跳闸。2.检查开关下口负载接线是否规范。3.检查开关标识是否清晰对应。2个失效不跳闸1.更换302室、315室失效的漏电保护开关。2.检测线路绝缘电阻，排除漏电隐患。3.规范整理箱内杂乱线路。电工小王后勤主管居室安全七、智能化与通讯系统设施设备维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1视频监控系统海康威视网络硬盘录像机监控中心2023-10-021.检查硬盘录像机录像状态，硬盘存储空间剩余量。2.抽查摄像头画面清晰度，有无黑屏、雪花。3.检查云台转动控制是否灵活，预置位是否准确。4.检查监视器色彩及亮度设置。1个摄像头画面模糊1.检查发现餐厅摄像头镜头有油污。2.使用专用镜头纸清洁镜头。3.调整焦距和光圈，恢复清晰度。弱电小张保卫科长安全防范2电子围栏脉冲电子围栏围墙周界2023-10-031.检查主机脉冲电压输出（符合标准），检查绝缘子。2.检查合金线松动度，有无断裂、落地。3.检查警示牌是否完好，报警联动测试。正常1.紧固后区围墙松动的合金线。2.更换2个老化的绝缘子。3.清理围栏周边杂草，避免短路误报。弱电小张保卫科长周界防范3背景音乐系统吸顶定压喇叭公共区域2023-10-041.检查功放机工作温度，输出电平指示。2.抽查各区域喇叭音质，有无杂音、无声。3.检查分区控制切换功能。4.检查定时打铃、广播通知功能。功放机左声道无声1.检查功放后方音频线，发现接头虚焊。2.重新焊接音频线接头。3.调整各分区音量平衡，确保音量适中。弱电小张办公室主任广播通知4门禁一卡通系统摆闸+读卡器大门出入口2023-10-041.检查摆闸开关门速度，防夹感应灵敏度。2.检查读卡器感应距离，卡片有效性。3.检查门禁软件数据库，记录查询功能。4.检查断电后闸机机械开启功能。1个翼闸异响1.对东侧翼闸传动臂进行清洁润滑。2.调整限位传感器位置。3.测试防砸保护功能正常。弱电小张保卫科长出入管理八、康复与娱乐设施设备维护记录序号设备名称规格型号安装位置�检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1跑步机家用电动跑步机康复室2023-10-011.检查跑步带跑偏情况，润滑度。2.检查电机运转电流，控制面板按键。3.检查紧急停止拉钮功能有效性。4.检查扶手螺丝及折叠机构安全锁。跑步带偏右1.调节跑步带后端滚筒调节螺栓，纠正跑偏。2.清洁跑步带下方灰尘，涂抹专用硅油。3.测试速度调节功能正常。康复师设备科王工康复训练2多功能训练器综合训练机康复室2023-10-011.检查配重块插销稳固性，钢丝绳有无断丝。2.检查滑轮转动灵活性，轴承润滑。3.检查座椅调节机构，坐垫海绵破损。4.检查脚踏板防滑橡胶。钢丝绳有些毛刺1.检查钢丝绳断丝情况，未超标，涂抹润滑油。2.紧固滑轮支架螺丝。3.更换坐椅破损的皮革面。康复师设备科王工力量训练3电视机液晶网络电视各活动室2023-10-021.检查图像色彩，声音是否正常。2.检查网络连接稳定性，机顶盒信号强度。3.检查挂架稳固性，电源线安全性。4.清洁屏幕散热孔灰尘。信号偶尔中断1.检查活动室机顶盒网线接口，重新插拔水晶头。2.重启路由器及机顶盒。3.调整电视频道设置。弱电小张活动中心文娱活动4自动麻将机四口麻将机棋牌室2023-10-031.检查洗牌速度，牌口出牌顺畅度。2.检查推牌机、叠牌机机械动作。3.检查外观边框是否破损，骰子磁性。4.检查电源线及开关。1台卡牌1.翻开麻将机台面，检查输送带松紧度。2.清理磁吸圈及光学传感器灰尘。3.调整理牌杆位置。维修工周活动中心老人娱乐九、清洁与洗涤设备设施维护记录序号设备名称规格型号安装位置检查日期检查项目详情检查结果/状态维护/处理措施检查人员验收人员备注1工业洗衣机100kg全自动洗脱机洗衣房2023-09-281.检查内筒轴承密封及异响。2.检查气动元件气缸、气源处理器。3.检查电脑板程序控制，水位传感器。4.检查门锁安全装置，门圈密封条。气源处理器积水1.排放气源处理器滤杯积水，检查空压机排水。2.清洁内筒及门圈法兰面污垢。3.检查三角带磨损，张力调整。洗涤组长设备科王工布草洗涤2烘干机100kg工业烘干机洗衣房2023-09-281.检查加热管/燃烧器工作状态。2.检查绒毛收集器堵塞情况。3.检查滚筒转动平衡性，减震器。4.检查温控探头精度，排风风机。绒毛收集器堵塞1.彻底清理绒毛收集器及排风管道。2.检查温控探头，去除表面积碳。3.紧固后部检修板螺丝。洗涤组长设备科王工干燥效率3蒸汽熨平机双棍熨平机洗衣房2023-09-291.检查滚筒表面光洁度，有无划痕。2.检查供气压力，疏水阀工作。3.检查传动链条润滑及张紧度。4.检查变频调速器参数。疏水阀泄漏1.更换熨平机主疏水阀阀芯。2.对传动链条加注高温润滑脂。3.清洁滚筒表面残留纤维。洗涤组长设备科王工平整整理4扫地机驾驶式洗地扫地机车库及公共区域2023-