建设项目管理费协议书模板

建设项目管理费协议书模板甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受托方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供建设项目管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目完整名称]1.2项目地点：[项目详细地址]1.3项目概况：本项目为[项目类型，如：住宅、商业、工业等]建设项目，总建筑面积约[建筑面积]平方米，总投资额约[总投资额]元人民币，结构类型为[结构类型]，项目分期[是否分期，说明分期情况]。1.4项目现状：本项目目前处于[项目当前阶段，如：前期策划阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结算阶段等]。第二条委托管理范围与内容2.1甲方委托乙方提供本建设项目自[起始阶段/时间]至[结束阶段/时间]的项目管理服务。2.2具体服务内容包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划，包括投资机会研究、可行性研究、投资估算编制与审核等；(2)参与项目方案设计比选，提供成本优化建议；(3)编制或审核设计概算、施工图预算；(4)编制招标方案，编制、审核招标文件，组织投标单位资格预审，组织开标、评标、定标工作，参与合同谈判；(5)建立项目成本管理体系，进行工程量审核、变更洽商管理、索赔管理，控制项目投资；(6)协助甲方进行工程合同管理，包括合同签订、合同履行监督、合同索赔与反索赔处理；(7)协助甲方进行项目进度管理，审核工程进度计划，监督工程进度执行；(8)协助甲方进行项目质量管理，参与材料设备进场验收，监督工程质量验收；(9)协助甲方进行项目安全管理，参与安全检查，督促安全隐患整改；(10)建立项目信息管理平台，负责项目信息收集、整理、分析、传递；(11)协调甲方与设计单位、施工单位、监理单位及其他相关单位的关系；(12)参与工程竣工验收，协助编制工程结算，配合审计；(13)其他甲乙双方约定的与项目管理相关的工作。第三条服务期限3.1本协议项下的项目管理服务期限自本协议生效之日起至项目[竣工验收合格且完成结算]之日止。3.2如项目最终竣工日期超出原计划日期，乙方服务期限相应顺延，但最长不超过[约定时间]。第四条项目管理费计取方式与金额4.1本项目管理费采用[选择一种计费模式，如：固定总价/固定单价/按阶段/按比例]模式计取。4.2具体计费标准如下：(1)若采用固定总价模式，项目管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。该费用包含乙方提供本协议第二条约定服务所发生的人工费、差旅费、办公费、软件费、税金及其他乙方为提供本协议项下服务所需的一切费用。(2)若采用固定单价模式，项目管理费按以下标准计算：[详细说明单价计算方式，如：设计阶段按图纸页数XX元/页，招标阶段按招标文件页数XX元/页，施工阶段按月报份数XX元/份等]。最终费用根据实际完成工作量结算。(3)若采用按阶段计费模式，具体费率如下：[详细说明各阶段费率，如：前期阶段按项目总投资的X%，实施阶段按工程合同造价的Y%]。(4)若采用按建筑面积/投资额比例分档计费模式，具体费率见下表：[在此处用文字描述表格内容，如：建筑面积小于X平方米，费率Y%；大于X且小于Z平方米，费率W%]。(5)若采用综合包干加浮动模式，基础费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），浮动费用根据[约定浮动条件，如：项目实际造价节约额的X%或成本超支额的Y%]计算。4.3本协议约定的项目管理费为[含/不含]增值税。如含税，税率为[税率]%，乙方应在收到甲方款项后[时间]内开具相应税率的增值税[发票/普通发票]给甲方。如不含税，乙方应向甲方提供等额的增值税专用发票。第五条支付方式与时间5.1项目管理费支付采用以下方式：(1)预付款：本协议签订后[时间]内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），作为乙方的预付款。(2)进度款：乙方完成[约定工作节点1]，经甲方审核确认后[时间]内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。(3)进度款：乙方完成[约定工作节点2]，经甲方审核确认后[时间]内，甲方支付项目管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。(4)尾款：项目竣工验收合格并完成结算审计报告后[时间]内，甲方支付剩余未付项目管理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。5.2支付条件：乙方提交符合要求的阶段性成果报告/文件，并经甲方审核确认。5.3支付时间：甲方应在满足支付条件后的[时间，如：10]个工作日内将款项支付至乙方以下指定银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]5.4甲方支付款项时，乙方应提供等额的收款收据。如需甲方代扣代缴税费，相关税费由[甲方/乙方]承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按合同约定提交工作报告和成果文件；(2)有权审核乙方提交的服务成果，并提出修改意见；(3)应及时向乙方提供开展项目管理服务所需的相关资料、信息、条件，并保证资料的真实性、准确性、完整性；(4)应按本协议第四条、第五条的约定，按时足额支付项目管理费；(5)应为乙方开展项目管理服务提供必要的协助，协调项目相关方关系；(6)应遵守本协议项下的保密义务。6.2乙方的权利与义务：(1)应根据本协议第二条约定的范围和内容，勤勉、尽责地提供项目管理服务；(2)应配备具备相应资质和经验的项目管理人员，并保持团队稳定；(3)应按本协议约定的内容和时间，提交工作报告、成果文件及其他甲方要求的资料；(4)应妥善保管在提供服务过程中知悉的甲方的商业秘密和项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(5)应接受甲方的监督，但乙方不承担项目投资风险和工程实体质量、安全风险，其责任限于本协议约定的服务范围内的管理责任和合同责任；(6)应遵守本协议项下的保密义务。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、项目信息、人员信息等）以及本协议的内容承担保密义务。7.2保密义务不因本协议的终止而解除。本保密条款的效力持续至本协议终止后[时间，如：三]年。7.3任何一方违反本保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）的违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失。第八条知识产权归属8.1乙方在履行本协议过程中，为完成甲方委托事项而专门产生的报告、文件、数据、计算成果等智力成果的知识产权（包括但不限于著作权、专利权等）归甲方所有。8.2乙方有权在履行本协议过程中使用为完成甲方委托事项而专门开发或获取的软件、工具、方法等，但不得将其用于其他项目或向第三方转让。8.3除非本协议另有约定，乙方在履行本协议前已拥有或独立开发的知识产权仍归乙方所有。第九条违约责任9.1若甲方未按本协议第四条、第五条的约定按时足额支付项目管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[时间，如：三十]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需支付已完成服务的相应费用。9.2若乙方未能按本协议第二条约定的范围和内容提供合格的服务，或因乙方原因导致项目目标无法实现（以行业公认标准判断），甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权根据实际情况扣减相应比例的项目管理费，甚至解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。9.3若乙方违反本协议第七条的保密义务，应向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）的违约金；若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。9.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条协议的变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，均须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[时间，如：三十]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)不可抗力导致协议目的无法实现的。10.3本协议在以下情况下自然终止：(1)项目管理服务范围已完成，并经甲方确认；(2)双方协商一致同意终止。10.4协议终止或解除后，双方应在[时间，如：十五]日内完成工作交接、费用结算等事宜。乙方应向甲方交付所有项目资料和成果文件。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时间，如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十三条法律适用与文本13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议一式[份数，如：四]份，甲方执[份数，如：二]份，