建设项目管理服务协议书模板

建设项目管理服务协议书模板甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拟投资建设[项目名称]项目（以下简称“项目”），项目位于[项目地址]，旨在[简述项目目标]。甲方希望委托乙方提供专业的建设项目管理服务，以协助项目顺利实施并达成预期目标。乙方具备相应的项目管理能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与服务范围1.1本协议所指项目为[项目名称]，项目总投资约为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），项目总建筑面积约为[面积]平方米（具体以最终竣工验收面积为准）。1.2甲方委托乙方提供本项目全过程或部分阶段的项目管理服务。服务范围包括但不限于：（1）协助甲方进行项目前期策划，包括但不限于项目可行性研究阶段的管理协调、协助办理项目报批手续等；（2）根据甲方需求，负责项目勘察、设计、施工、监理、主要设备材料等的招标采购管理服务，包括招标文件的编制与审核、招标过程的组织协调、中标单位推荐等（乙方不得参与其自身投标或影响招标结果的公正性）；（3）对项目合同进行管理，包括合同评审、合同履行过程中的协调与监督、参与合同争议的协商等；（4）编制项目总体进度计划、月度进度计划，并负责项目进度的动态跟踪、协调和监控，及时预警和协助解决影响进度的问题；（5）协助甲方进行项目质量管理工作，包括建立项目质量管理体系，监督设计、施工等单位的质量保证措施落实，参与关键节点和分部分项工程的检查验收；（6）协助甲方进行项目投资控制管理，包括审核工程计量、变更和索赔申请，参与工程结算，提供成本控制建议；（7）协助甲方进行项目安全生产管理，督促各参与单位落实安全生产责任，参与安全事故的调查处理；（8）建立和管理项目信息中心，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和共享；（9）负责协调甲方、设计单位、监理单位、施工单位、供应商等各参与方之间的关系，确保项目沟通顺畅；（10）定期向甲方提交项目管理报告，汇报项目进展、存在问题、风险预警及管理建议；（11）负责识别项目实施过程中的风险，并提出应对措施建议；（12）甲方要求乙方提供的其他与项目管理相关的工作。1.3乙方的项目管理团队应在收到甲方书面通知后[天数]日内，指派项目经理[姓名]负责本项目的管理工作，并可根据项目需要指派[数量]名及以下的工程师或专业人员参与项目服务。甲方有权对乙方指派的人员进行必要的资格审查。1.4乙方提供本协议约定的服务期限自本协议生效之日起至项目[选择：竣工验收合格/竣工结算完成/甲方确认服务完成]之日止。第二条服务费用与支付方式2.1甲方同意向乙方支付本项目管理服务费，总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）（以下简称“服务费”）。该费用为[选择：固定总价/固定单价/按人天/人月计费]。（1）如为固定总价，费用包含乙方为提供本协议约定的全部服务所需产生的费用，包括但不限于人员成本、差旅费、办公费、必要的软件使用费等；（2）如为固定单价，服务费根据乙方实际完成并经甲方确认的服务工作量按约定单价计算，具体计算方式和确认标准见附件[附件名称]（如有）；（3）如按人天/人月计费，计费标准为[具体标准]，实际费用根据乙方投入人员及工作天数/月份经甲方审核后结算。2.2服务费的支付方式如下：（1）本协议签订后[天数]日内，甲方应向乙方支付服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款；（2）当项目进度达到[里程碑节点1名称]且经甲方书面确认后[天数]日内，甲方应向乙方支付服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元；（3）当项目进度达到[里程碑节点2名称]且经甲方书面确认后[天数]日内，甲方应向乙方支付服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元；（4）项目竣工验收合格[或：竣工结算完成]后[天数]日内，甲方应向乙方支付服务费的[百分比]%，即人民币[金额]元；（5）剩余[百分比]%的服务费，即人民币[金额]元，作为质保金，于项目竣工验收合格后[天数]个月，且乙方提交完整的项目管理资料并经甲方确认后支付。2.3乙方应在收到甲方支付款项前[天数]日内，向甲方开具等额合法的发票。甲方应在收到乙方发票后[天数]日内完成支付。2.4除非另有约定，本协议项下的服务费[选择：不含/包含]乙方提供服务所需缴纳的增值税及附加税费。如服务费包含税费，税费由[甲方/乙方]承担。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、标准和要求提供服务，并监督服务过程；（2）有权审阅乙方提交的项目管理计划、进度计划、质量报告、费用报告、风险报告等各类报告，并提出修改意见；（3）有权对乙方提供的服务成果进行确认或提出异议，对重大决策拥有最终决定权；（4）应向乙方提供为履行本协议所必需的项目基础资料、背景文件、相关方信息等，并保证资料的真实性和准确性；（5）应按本协议约定及时足额向乙方支付服务费；（6）应协调项目设计、施工、监理、设备供应等各主要参与方，为乙方开展管理工作提供必要的便利和工作场所；（7）应指定专门联系人[姓名]，负责与乙方的日常沟通协调；（8）应遵守国家及地方有关法律法规，对项目实施承担最终责任。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定的服务范围、标准和要求，以及甲方的合理指令，独立自主地开展项目管理服务；（2）应组建符合项目要求的项目管理团队，指派的项目经理应具备相应的资质和经验，并保持相对稳定；（3）应制定详细的项目管理方案和计划，包括但不限于进度计划、质量计划、安全计划、沟通计划、风险管理计划等，并报甲方确认；（4）应建立有效的项目沟通机制，定期向甲方汇报项目进展、存在问题、风险及应对措施，并根据甲方要求提供专项报告；（5）应积极协调设计、施工、监理、设备供应等各参与方之间的工作关系，解决项目实施过程中的协调问题；（6）应严格执行国家及行业现行的法律法规、标准规范和技术规程，确保项目管理活动合法合规；（7）应建立完善的项目文档管理系统，妥善保管项目过程中产生的各类文件资料，并在项目结束后移交甲方；（8）应保守甲方的商业秘密和项目技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；（9）应自行承担在项目管理过程中产生的所有费用，包括但不限于人员工资、社会保险、办公费用、差旅交通费、必要的通讯费、税金等；（10）应在项目实施过程中，及时识别潜在风险，并向甲方发出预警，提出规避或应对建议。第四条项目管理标准与要求4.1乙方的项目管理服务应遵循国家及行业现行的有关法律法规、标准规范、技术规程和标准，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、项目管理知识体系指南（PMBOK）等。4.2乙方应按照项目管理行业公认的合理标准和专业水准提供服务，确保项目管理工作的高效性和有效性。4.3乙方应按约定向甲方提交各类项目管理报告，报告格式和内容应符合甲方要求或行业标准。如甲方无特定要求，乙方应至少每月提交一次项目管理月报。4.4双方应建立例会制度，[频率，如：每周/每两周/每月]召开项目管理例会，或根据需要召开临时会议，沟通项目进展和问题。会议纪要应由乙方整理并经甲方确认。第五条项目变更与调整5.1在项目实施过程中，任何一方提出变更请求，应向对方发出书面变更通知。5.2甲方提出的变更，乙方应在收到通知后[天数]日内进行评估，评估内容包括对项目进度、成本、质量、风险等方面的影响，并书面回复甲方。5.3乙方提出的变更，应向甲方提供详细的变更方案和评估报告，由甲方在收到后[天数]日内予以书面确认或提出修改意见。5.4变更的确认应基于双方协商一致。任何一方对变更未在规定期限内提出书面意见，视为同意变更。5.5经双方确认的变更，其引起的费用增加或减少，应根据变更的具体内容和影响，由双方协商确定。如变更导致服务期限增加，服务期限相应顺延。第六条知识产权6.1乙方在履行本协议过程中，利用甲方提供的资料和工作条件，以及乙方自身的专业知识和技术，为甲方项目产生的所有项目管理成果（包括但不限于项目管理计划、进度计划、质量报告、控制措施、协调方案、报告文件、数据分析、风险清单等）的知识产权，自产生之日起归甲方所有。6.2乙方在履行本协议前已拥有或独立开发的知识产权、技术秘密、软件、工具、方法论等，其知识产权仍归乙方所有。甲方不得以任何方式复制、传播或用于其他项目。6.3乙方保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方提供的服务引起知识产权纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2保密信息包括但不限于：甲方的项目信息、财务信息、客户信息、内部管理制度等；乙方的经营信息、技术信息、客户信息、项目管理方法等。7.3任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用对方的保密信息，但下列情况除外：（1）根据法律法规或有权机关的要求，必须披露的；（2）在获得对方书面同意的；（3）该信息在协议签订前已经公开的；（4）该信息非因该方违反本协议而已经公开的。7.4本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年数，如：三]年。7.5任何一方违反本保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议约定按时支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，并保留解除本协议的权利。8.2若乙方未按本协议约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，经甲方书面指出后[天数]日内未能纠正，或因乙方原因导致项目进度延误、成本增加、质量缺陷等，甲方有权根据情况要求乙方采取补救措施，并有权扣除相应的服务费。若情况严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。8.3若乙方违反本协议的保密义务，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方的直接经济损失。8.4若乙方违反本协议约定，侵犯第三方知识产权，导致甲方被第三方索赔的，由乙方负责承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。8.5任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3因不可抗力影响履约的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。9.4不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的不可抗力影响导致的损失，应按本协议约定处理。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择：[具体仲裁委员会名称]，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁/依法向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十一条协议的生效、变更、解除与终止11.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。11.3除本协议另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。11.4本协议的解除不影响双方在本协议有效期内已产生的权利和义务，并应按约定进行结算和资料移交。11.5本协议在项目[选择：竣工验收合格并完成结算/甲方确认乙方已完成约定的全部服务]后自然终止。双方应在协议终止后[天数]日内完成服务费结算、项目资料移交、知悉的保密信息处理等事宜。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）