建设项目合同法律适用总承包合同协议

建设项目合同法律适用总承包合同协议甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的_________（项目名称）建设项目总承包事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_________（项目名称）1.2项目地点：_________1.3项目规模与内容：本项目总建筑面积约为_________平方米，包括_________（详细说明建筑物功能、层数、结构类型等），具体工程范围详见本合同附件一《工程量清单》及《技术规格书》。总承包范围包括但不限于本项目设计图纸所示的所有土建工程、安装工程（包括给排水、暖通、电气、消防、智能化等）、装饰装修工程、室外配套工程及甲供材的管理等，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。第二条法律适用与争议解决2.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规、规章及司法解释（以下简称“中国法”）。2.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为_________，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。*（备选方案一：若选择诉讼）若选择诉讼，任何一方均有权向_________（明确具体法院，例如：北京市第二中级人民法院）提起诉讼。）*（备选方案二：若选择国内诉讼与仲裁二选一）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________（例如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，或在争议发生后六个月内，任何一方均有权向_________（明确具体法院，例如：深圳市人民法院）提起诉讼。）2.3双方同意，仲裁委员会/人民法院的裁决/判决是终局的，对其适用法律和争议解决条款的效力认定，应以作出裁决/判决的仲裁委员会/人民法院为准。第三条合同价款与支付3.1本合同采用_________（选择：固定总价/固定单价/可调价）方式计价。3.2合同总价款（含税）：人民币_________元（大写：____________________元整）。3.3固定总价合同：此价格为完成本合同项下全部工程内容的最终价格，除非合同另有约定或适用法律规定的调整情形（如法律变化导致的人工、材料成本重大调整），价格不予变更。3.4固定单价合同：最终合同价款根据实际完成的、经甲方确认的工程量乘以合同中相应项目单价计算得出。工程量按《工程量清单》计算，单价按合同约定执行。发生合同约定范围外的项目，其费用由双方另行协商确定。3.5可调价合同：合同价格在以下情况下可进行调整：a)依据适用法律关于价格调整的规定；b)合同约定的调价公式（如适用）；c)甲方批准的设计变更；d)因甲供材价格波动超过约定比例；e)发生不可抗力导致成本显著增加。3.6支付方式：a)预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。b)进度款：乙方完成相应工程量，经甲方或监理（如有）确认后，甲方按月（或按形象进度节点）支付累计已完成合格工程量对应价款的_________%，每次支付前，乙方需提交进度款支付申请及完整的发票。c)竣工结算款：工程竣工验收合格后_________日内，甲乙双方完成竣工结算审核。甲方在收到乙方完整的结算资料及合格发票后_________日内，支付至结算总价的________%（扣除质保金），即人民币_________元。d)质保金：结算总价的________%，即人民币_________元，作为工程质量保证金。质保期满且无遗留质量问题，甲方在收到乙方书面申请后_________日内支付。e)甲方支付款项均应开具等额发票，乙方应在收到甲方款项后_________日内向甲方提供。甲方支付至乙方指定银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第四条工期与进度安排4.1开工日期：_________年_________月_________日。乙方应在开工日期前向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，经甲方批准后执行。4.2竣工日期：_________年_________月_________日。4.3总工期：_________天。4.4工期延误：a)因甲方原因（如提供资料延迟、场地移交不及时、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方工期补偿不超过_________天。b)因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、施工质量不合格返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，乙方向甲方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的________%。逾期超过_________天的，甲方有权解除合同。c)因不可抗力（依据本合同定义）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方不承担违约责任。d)因适用法律或政府政策变化导致工期延误，经双方确认，工期可相应顺延。第五条质量与验收5.1工程质量必须达到国家现行相关验收标准的_________级（例如：合格/优良），并满足合同附件《技术规格书》的要求。5.2验收程序：a)分部分项工程验收：按国家和行业规范及合同约定进行，由乙方自检合格后报请甲方或监理验收。b)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后_________日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。5.3质量保修：本工程实行质量保修制度。保修期为竣工验收合格之日起_________年。在保修期内，因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后_________日内修复，费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：a)负责提供施工所需场地，完成“三通一平”（或按合同约定范围），保证乙方施工通道畅通。b)提供与本工程相关的原有地下管线、结构资料，并保证其真实性、准确性，承担相应费用。c)按合同约定及时支付合同款项，提供必要的协调，协助乙方办理施工所需的相关许可、证件（不含乙方自身资质许可）。d)委派_________（姓名，职务）为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、确认等事宜。e)负责组织工程竣工验收。6.2乙方权利义务：a)具备本工程所需的资质等级和施工能力，持有有效的安全生产许可证。项目负责人为_________，变更需经甲方书面同意。b)严格按照施工图纸、技术规范、合同约定及批准的施工组织设计组织施工，确保工程质量达到合同要求。c)负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。d)负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。制定并实施安全专项方案，按规定报审。e)负责工程材料、设备的采购、检验、试验，确保其符合设计要求和规范标准。主要材料需提供质保书、合格证，并按约定送甲方或监理验收、取样。f)负责施工过程中的成品、半成品保护。g)负责办理与乙方施工活动相关的临时用水、用电申请及费用（超出设计供回水、电容量部分）。h)在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料套数及竣工图_________套。i)负责工程缺陷修复。j)委派_________（姓名，职务）为乙方现场负责人，负责合同履行。k)遵守国家及当地有关法律、法规，服从当地政府管理部门的管理。第七条风险分配7.1甲方承担的风险：因甲方原因（如提供资料错误、指令延误、资金不到位等）造成的损失由甲方承担。7.2乙方承担的风险：因乙方原因（如管理不善、技术错误、违反规范、安全事故等）造成的损失由乙方承担。7.3双方共同承担的风险：如不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件影响程度协商分担或各自承担。7.4乙方应自行承担为履行合同所必需的保险费用，并确保其具有相应的保险险种和保额。甲方有权要求乙方提供相关保险单据。第八条违约责任8.1甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额的_________%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的________%。逾期超过_________日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未能按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及合同另有约定外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的________%。逾期超过_________天的，甲方有权解除合同。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。8.3工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至符合要求。因此造成的工期延误，按本合同第4.4条处理。若返工、修理后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.4乙方违反本合同关于安全生产、环境保护的约定，造成事故或污染的，由乙方承担全部责任和费用，并承担甲方因此遭受的损失。8.5任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第九条合同变更与解除9.1合同变更：对合同内容（如工程范围、工期、价款等）的任何修改，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：a)经双方协商一致，可以解除合同。b)因不可抗力致使合同目的不能实现的。c)一方严重违反合同约定，导致合同目的不能实现，守约方有权解除合同。解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。d)乙方无正当理由长期停工，或资质资格被取消。e)甲方未能按合同约定支付款项，达到合同约定的解除条件。f)法律规定的其他情形。9.3合同解除时，双方应做好善后工作，结算工程款，返还财产，赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、法律政策重大调整等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用。此保密义务不因合同的订立、履行、变更、解除或终止而失效。11.2本合同终止后，双方仍有义务对在本合同履行期间获悉的对方保密信息继续履行保密义务。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达该地址。一方变更地址，应提前_________日书面通知对方。12.2通知或文件可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后_________日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日视为送达日。12.3任何一方收到对方通知后，应及时确认。如未能及时确认，不影响通知的效力。第十三条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程量清单》附件二：《技术规格书》附件三：《施工图纸》附件四：_________附件五：_________第十四条其他14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.