正规租房合同范本

正规租房合同范本出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落：________省（市）________区（县）________街道（路）________号________小区________栋________单元________室。（二）房屋建筑面积：________平方米；房屋结构：________；房屋规划用途：________。（三）甲方权属证明：甲方持有房屋所有权证/不动产权证书，编号：________；或甲方有权出租该房屋的证明文件：________。（四）房屋交付时，双方应填写《房屋交接单》，载明交付时的房屋状况及附属设施、家具、电器的名称、品牌、数量、状态，作为本合同组成部分。第二条租赁期限（一）租赁期自________年________月________日至________年________月________日，共计________个月。（二）租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按时返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前________日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及押金（一）租金标准：每月人民币________元（大写：________）。租金总计：人民币________元（大写：________）。（二）租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付；支付时间：每期租金应于________前支付。（三）租金支付账户：开户行________，户名________，账号________；或双方约定的其他支付方式：________。（四）押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、违约金、赔偿金后，押金在乙方交还房屋并经甲方查验之日起________个工作日内无息退还。第四条其他费用（一）租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业管理费、生活垃圾处理费等实际使用费用。（二）租赁期内，甲方承担下列费用：供暖费、房屋维修基金、租赁涉及的税费等。（三）双方交接时应当共同核对水、电、燃气等表数并签字确认；因乙方原因造成的欠费由乙方补足。第五条房屋使用与维护（一）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改、变动房屋主体结构及承重结构。（二）乙方应合理、安全使用房屋及其附属设施、家具、电器等，因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，由乙方负责维修或照价赔偿。（三）甲方应保证交付房屋时房屋及附属设施能够正常使用。租赁期内，属于房屋自然损耗或非因乙方原因出现的损坏，由甲方负责维修；甲方应在收到乙方通知后________日内维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。（四）乙方需要对房屋进行装修或者增设附属设施的，应事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。合同解除或租赁期满时，装修及增设部分按下列方式处理：________。第六条转租与优先购买权（一）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或者全部转租、转借给第三人。（二）租赁期内，甲方出售房屋的，应当提前________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应当及时通知对方并采取措施防止损失扩大。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋超过________日的；2.交付的房屋不符合本合同约定，严重影响乙方使用或者危及乙方安全、健康的；3.不履行维修义务，经催告后在合理期限内仍不维修，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；2.未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或者拆改房屋主体结构的；3.损坏房屋或者附属设施，经通知后在合理期限内仍不修复或者赔偿的；4.逾期支付租金超过________日的；5.利用房屋从事违法、犯罪活动的。第八条违约责任（一）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并按月租金的________%支付违约金。（二）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同。（三）租赁期内，甲方提前收回房屋的，应提前________日书面通知乙方，退还剩余租金及押金，并按月租金的________倍支付违约金；乙方提前退租的，应提前________日书面通知甲方，并按月租金的________倍支付违约金，甲方扣除违约金后退还剩余租金及押金。（四）乙方擅自转租、改变房屋用途或者利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的________倍支付违约金，造成损失的还应赔偿。（五）违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第九条房屋交付与返还（一）甲方应于________年________月________日前将房屋及附属设施交付乙方使用。交付时双方应共同查验房屋及附属设施状况，签署《房屋交接单》。（二）租赁期满或者合同解除后________日内，乙方应当返还房屋及附属设施。返还时应当保持房屋及附属设施处于正常使用状态，但正常使用损耗及经甲方同意的装修变动除外。（三）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的________倍向甲方支付房屋占用费。第十条安全与责任乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规约，安全用电、用气、用水，不得在房屋内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。因乙方原因导致火灾、漏水、漏气等事故，造成房屋、设施或者第三人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。第十一条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定（一）本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。（二）本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，各份具有同等法律效力。（三）双方确认的《房屋交接单》、付款凭证及其他经双方签字确认的书面文件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字/盖章：________身份证号/统一社会信用代码：________联系电话：_____