中央空调维修保养合同

中央空调维修保养合同合同编号：________甲方（委托方）：________统一社会信用代码：________地址：________联系人：________联系电话：________乙方（受托方）：________统一社会信用代码：________地址：________联系人：________联系电话：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方中央空调系统维修保养事宜协商一致，订立本合同。第一条维保范围及设备清单1.1维保设备位于：________。1.2维保设备范围包括：（1）冷水机组/热泵机组：品牌________，型号________，数量________；（2）冷却塔：品牌________，型号________，数量________；（3）冷冻水泵/冷却水泵：品牌________，型号________，数量________；（4）空调末端设备，包括风机盘管、新风机组、组合式空调箱等，合计数量________台/套；（5）水系统管路、阀门、保温、软接、过滤器等；（6）电气控制系统及控制柜；（7）其他：________。1.3上述设备的具体规格、型号、数量以双方现场核对的《维保设备明细表》为准，该明细表经双方签字盖章后作为本合同组成部分。第二条维保内容及标准2.1乙方提供的维保服务包括定期巡检、预防性保养、故障维修、应急抢修、技术咨询及年度运行状况检测。2.2定期巡检与保养频次：（1）制冷季节前及供暖季节前各进行一次全面保养；（2）运行期间每月巡检不少于________次；（3）冷却塔、水泵等设备每季度专项检查一次；（4）末端设备每年清洗过滤网、检查电机及温控器不少于________次。2.3具体维保项目：（1）冷水机组：检查制冷剂压力、冷冻油油位、干燥过滤器、压缩机运行电流、控制保护装置、换热器温差，必要时补充制冷剂或冷冻油，清洗冷凝器、蒸发器；（2）冷却塔：检查风机、电机、皮带、布水器、填料、浮球阀，清洗集水盘，必要时更换皮带、填料；（3）水泵：检查轴承、机械密封、联轴器、电机绝缘，实施润滑保养，必要时更换机械密封；（4）空调末端：清洗过滤网，检查冷凝水盘，疏通冷凝水管，检查风阀、温控器及电机运行状况；（5）水系统：检查管路、阀门、软接、保温、排气阀，清洗Y型过滤器，进行水质检测并提出处理建议；（6）电气控制：检查控制柜内元器件、接线端子、接触器、热继电器、控制程序，紧固端子，测试保护动作；（7）其他约定项目：________。2.4维保标准：（1）设备运行参数符合原厂技术要求及国家有关标准；（2）电气系统安全可靠，保护装置灵敏有效；（3）水系统无跑、冒、滴、漏，水压、水温正常；（4）末端设备出风温度、风量达到设计要求；（5）一般故障修复不超过________小时，重大故障修复不超过________小时。第三条合同期限3.1本合同期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2合同期满前30日，双方可协商续签。若双方未书面续签，合同到期后自动终止，但乙方对合同期满前已接报尚未处理完毕的故障，应当继续处理完毕。第四条维保费用及支付方式4.1合同总金额为人民币________元（大写：________）。该费用包括人工费、日常维保所需辅料、工具、检测仪器使用费、税费等，不含需更换的零配件费用及专项工程费用。4.2付款方式：（1）合同签订后________日内，甲方向乙方支付合同总金额的________%，即人民币________元；（2）合同履行至________时，甲方支付合同总金额的________%，即人民币________元；（3）合同期满并验收合格后________日内，甲方支付余款________%，即人民币________元。4.3乙方收款前应向甲方开具合法有效的增值税发票。4.4本合同约定费用以外发生的零配件更换、专项维修、水处理药剂等费用，经甲方书面确认后另行结算。第五条零配件及材料的供应5.1维保过程中需要更换的零配件、材料，原则上由乙方提供。乙方应使用符合设备要求、质量合格的全新配件，并注明品牌、规格、价格。零配件费用由甲方承担。5.2单次更换零配件费用低于人民币________元（含）的，乙方可直接更换后报甲方备案；高于该金额的，乙方应事先向甲方提交书面报价，经甲方书面确认后方可更换。5.3紧急情况下，如不立即更换将导致设备严重损坏或发生安全事故，乙方可先行更换，但应在24小时内书面报告甲方并补办确认手续。5.4乙方不得使用假冒伪劣配件或以次充好，否则甲方有权拒付相应配件费用，并由乙方承担由此造成的损失。第六条甲方权利义务6.1甲方应为乙方维修保养工作提供必要的场地、水电、照明、登高及安全防护等条件，并安排专人配合。6.2甲方应按约定时间支付维保费用及经确认的零配件费用。6.3甲方应如实向乙方提供空调系统竣工图纸、运行记录、历年维保记录等相关资料。6.4甲方操作人员应遵守设备操作规程，发现异常应及时通知乙方，不得擅自拆改设备。6.5甲方有权对乙方的维保服务质量进行监督检查，对不合格项目提出整改意见。乙方整改仍不符合要求的，甲方有权依据违约条款处理。6.6未经乙方书面同意，甲方不得允许非乙方人员对维保范围内的设备进行维修或改造，否则由此造成的损失由甲方承担。第七条乙方权利义务7.1乙方应派遣具备相应资质和经验的维修保养人员，合同期内保持人员相对固定。特种作业人员必须持证上岗。7.2乙方应按照本合同约定的频次、内容和标准开展维保工作，每次维保后填写维修保养记录单，由甲方现场负责人签字确认。记录单一式两份，双方各执一份。7.3乙方应提供全天候应急抢修服务。接到甲方报修通知后，响应时间不超过________分钟，到达现场时间不超过________小时；一般故障________小时内排除，重大故障应在________小时内提出解决方案并尽快修复。7.4乙方有权要求甲方提供必要的配合条件，并对甲方人员的不当操作提出书面纠正建议。7.5乙方应遵守甲方场所的安全、消防、卫生等管理制度，维保过程中注意成品保护，保持现场整洁。7.6乙方对工作中知悉的甲方商业秘密、技术资料负有保密义务，未经甲方书面同意不得向第三方泄露或用于本合同以外的用途。7.7乙方应自行配备维保所需常规工具、仪器及安全防护用品，自行负责其工作人员的劳动报酬、保险及人身安全。第八条安全责任8.1乙方对维保作业现场的安全负直接责任，应严格执行安全操作规程，设置必要警示标识，落实防火、防触电、防坠落等安全措施。8.2乙方工作人员在维保期间发生人身伤亡或造成第三方人身、财产损害的，由乙方承担法律责任。因甲方提供的作业条件存在缺陷或甲方人员违章指挥造成的除外。8.3甲方应对乙方人员进行进场安全教育，告知现场危险因素及注意事项。8.4因乙方维保不善或操作失误导致设备损坏、停机或其他损失的，乙方应负责修复并承担相应赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，按应付未付金额的________‰向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权暂停维保服务，但应提前________日书面通知甲方。9.2乙方未按约定频次、内容提供维保服务的，每少一次或每漏项一次，甲方有权扣减相应维保费用，并可要求乙方限期补做；逾期未补做的，甲方有权按合同总金额的________%向乙方主张违约金。9.3乙方接到报修后未按约定时间响应或到达现场的，每迟延一次，按________元/次向甲方支付违约金；造成甲方损失的，乙方还应赔偿直接经济损失。9.4因乙方维保质量不合格导致设备故障、停机或使用寿命明显缩短的，乙方应负责免费修复，并按直接损失金额的________%向甲方支付违约金。9.5任何一方擅自解除合同的，应向对方支付合同总金额________%的违约金；给对方造成损失的，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿差额部分。9.6乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币________元，并赔偿由此造成的全部损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。10.2因国家政策调整、不可抗力或设备报废、场地搬迁等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，费用按实际服务期限据实结算。10.3一方出现下列情形之一的，另一方有权书面通知解除合同：（1）甲方迟延支付费用超过________日；（2）乙方连续________次未按约定履行维保义务或发生重大安全责任事故；（3）乙方丧失履行本合同所需的资质或能力；（4）一方被依法吊销营业执照、进入破产程序或依法解散。10.4合同解除或终止后，乙方应在________日内向甲方移交维保记录、技术资料及现场工具物品，甲方按约定结算费用。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争、疫情、政府行为等不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。11.2不可抗力事件发生后，双方应采取有效措施防止损失扩大。未采取适当措施致使损失扩大的，就扩大部分不得主张免责。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。第十三条通知与送达13.1双方确认本合同载明的地址为有效送达地址。通知、函件、法律文书等以书面形式发送至该地址即视为送达。地址变更应提前三日书面通知对方，否则原地址仍为有效送达地址。13.2采用专人送达的，签收之日为送达日；采用邮寄的，交邮后第三日为送达日；采用电子邮件或传真发送的，发送成功之日为送达日。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同