2027年苏州市二手房买卖合同二篇

2027年苏州市二手房买卖合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于苏州市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：苏州市____区____街道____小区____号楼____单元____室，建筑面积____平方米，房屋结构____（如砖混结构、框架结构等），房屋用途____（如住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证其提供的房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等限制转让的情况，并已取得房屋所有权证（或不动产权证书），证号为____。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件的原件供乙方查验。

3、房屋附属设施：本合同所指房屋包括房屋主体及附属设施，包括但不限于____（如空调、热水器、地暖、装修等），甲方应保证附属设施处于正常使用状态。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价格____元，税费由____（甲方/乙方）承担。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）于____年____月____日前支付。

3、付款方式：乙方通过____（银行转账/现金/其他）方式支付房款，甲方应在收到房款后向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

2、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的过户手续，过户费用由____（甲方/乙方）承担。乙方应在房屋交付后____日内完成过户登记手续。

3、房屋交接：双方应在房屋交付时共同进行验收，并签署房屋交接确认书，确认书内容包括房屋现状、附属设施状况、钥匙交接等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并有权要求乙方按时支付房款。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。

3、甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件。

4、甲方应保证房屋在交付前产生的各项费用（如物业费、水电费等）已结清，否则由甲方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房款，并有权要求甲方按时交付房屋。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应按时办理房屋过户手续，并承担过户所需费用。

4、乙方在房屋交接时应对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在交接确认书上注明。

五、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房款并支付违约金。

2、若乙方无故延迟支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金；若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

4、若甲方提供的房屋存在权属纠纷或限制转让情况，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》及相关法律法规，就乙方向甲方购买位于苏州市的二手房事宜协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：苏州市____区____街道____路____号____小区____栋____单元____室，房屋建筑面积____平方米，房屋结构____（例如：砖混结构、框架结构等），房屋用途____（例如：住宅、商业等）。

2、房屋权属状况：甲方保证其提供的房屋产权清晰、合法，无任何形式的抵押、查封、冻结、诉讼或租赁等情况，能够合法转让。甲方应向乙方提供房屋所有权证（或不动产权证书）及登记备案证明文件的原件供乙方查验。如房屋存在共有情况，甲方应提供其他共有人同意出售的书面证明文件。

3、房屋附属设施及装修：本合同所指房屋包括房屋主体及附属设施，具体包括但不限于____（例如：空调、热水器、地暖、家具、电器、装修等），甲方应保证附属设施及装修处于正常使用状态，并随房屋一并交付乙方。双方可另附房屋附属设施及装修清单作为本合同附件。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，甲方已包含所有税费在内。

2、付款方式：乙方同意采用____（银行转账、现金、分期付款等）方式支付房款。首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），应于____年____月____日前支付至甲方指定账户；剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息：开户行：____，户名：____，账号：____。

4、乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或双方另有约定导致延迟交付，经乙方同意，交付时间可相应顺延。

2、交付手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的转移登记手续。所有相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等）由____（甲方/乙方）承担。乙方应在房屋交付后____日内（或办理完毕后____日内）完成过户登记手续。

3、房屋交接：双方应在房屋交付时共同进行验收，并签署房屋交接确认书。交接确认书应详细记录房屋现状、附属设施状况、钥匙交接等事项。如乙方对房屋现状或附属设施有异议，应在交接确认书上注明，并由甲方予以书面说明。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时具备正常居住条件，附属设施应能正常使用。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权证（或不动产权证书）的转移登记手续，并提供所有必要的证明文件。

4、甲方应保证房屋在交付前产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等）已结清，或已与乙方明确约定费用结清方式。如因甲方原因导致乙方承担相关费用，甲方应向乙方进行补偿。

5、甲方应保证出售房屋不存在任何权利负担或限制，如抵押、查封、冻结、租赁、占用等，否则由此产生的一切法律责任和后果由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付房款，并有权要求甲方按时交付房屋。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应按时办理房屋所有权证（或不动产权证书）的转移登记手续，并承担所有相关费用。

4、乙方在房屋交接时应对房屋及附属设施进行验收，如有异议应在交接确认书上注明。如乙方对房屋现状或附属设施有异议，应在收到房屋后____日内（或双方约定的时间内）向甲方提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每逾期一日，应按当日应付房款总额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金总额为房款总额的____%。

2、若乙方无故延迟支付房款，每逾期一日，应按当日应付房款总额的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金总额为房款总额的____%。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若甲方提供的房屋存在权属纠纷或限制转让情况，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金总额为房款总额的____%。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

6、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金，违约金总额为房款总额的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件（包括但不限于房屋附属设施及装修清单、房屋交接确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，