2027年企业物业服务合同二篇

2027年企业物业服务合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域管理：负责甲方物业公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等，确保公共区域的正常运行和维护。

2、安全服务：乙方向甲方提供24小时安保服务，包括门岗值守、巡逻检查、监控管理、消防安全管理等，确保物业区域的安全。

3、客户服务：乙方向甲方提供客户服务，包括接待业主、处理投诉、提供信息咨询、协助组织社区活动等，提升业主的生活质量。

4、车辆管理：乙方向甲方提供车辆停放管理服务，包括车位引导、车辆出入控制、停车收费等，确保车辆停放有序。

5、环境卫生管理：乙方向甲方提供垃圾清运、垃圾分类指导、公共区域消毒等环境卫生管理服务，保持物业区域的卫生。

6、设施设备管理：乙方向甲方提供公共设施设备的日常检查、维修保养、应急处理等服务，确保设施设备的正常运行。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方物业的公共区域、业主车辆停放区域、电梯、供水供电系统、消防设施等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人，维修人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、水电供应等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行费用收取等工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活经营秩序。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域管理：负责甲方物业公共区域的清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等，确保公共区域的正常运行和维护。

2、安全服务：乙方向甲方提供24小时安保服务，包括门岗值守、巡逻检查、监控管理、消防安全管理等，确保物业区域的安全。

3、客户服务：乙方向甲方提供客户服务，包括接待业主、处理投诉、提供信息咨询、协助组织社区活动等，提升业主的生活质量。

4、车辆管理：乙方向甲方提供车辆停放管理服务，包括车位引导、车辆出入控制、停车收费等，确保车辆停放有序。

5、环境卫生管理：乙方向甲方提供垃圾清运、垃圾分类指导、公共区域消毒等环境卫生管理服务，保持物业区域的卫生。

6、设施设备管理：乙方向甲方提供公共设施设备的日常检查、维修保养、应急处理等服务，确保设施设备的正常运行。

7、社区文化建设：乙方向甲方提供社区文化建设服务，包括组织社区活动、宣传社区文化、促进邻里关系等，提升社区凝聚力。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方物业的公共区域、业主车辆停放区域、电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等。

3、物业服务团队人数：_______人，其中管理人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人，维修人员_______人，客服人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括办公场所、工具设备、水电供应等。

3、乙方对物业服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行费用收取等工作。

6、甲方应提供必要的信息和数据，包括物业图纸、设备清单、业主信息等，以便乙方更好地提供服务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与物业服务人员签订正式的劳动合同，负责办理物业服务人员的意外伤害保险，并按月向物业服务人员支付报酬。

3、乙方物业服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活经营秩序。

5、乙方的物业服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具设备。

6、乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期向甲方提供物业服务报告，包括服务情况、费用使用情况、改进措施等，以便甲方了解物业服务情况。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行预付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、物业服务费包括但不限于以下费用：管理服务费、公共区域清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设备维修费、保险费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还相应的物业服务费。

六、其他事项