建设项目合同履约监督协议

建设项目合同履约监督协议本协议由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签署：委托方（业主方）：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系人：联系电话：电子邮箱：监督方：法定代表人：注册地址：通讯地址：联系人：联系电话：电子邮箱：鉴于：委托方为投资并建设______项目（项目名称），该项目的主合同为______年____月____日签订的《______项目合同》（合同编号：______，以下简称“主合同”），该主合同由委托方与______（以下简称“承包方”）签订。为保障主合同的顺利履行，确保项目建设质量、进度、安全及投资控制目标的实现，委托方委托监督方对主合同的履行情况进行监督。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条适用范围及依据1.1本协议适用于对主合同项下承包方履行______（明确具体合同，如：施工总承包合同）的监督活动。1.2监督范围包括但不限于主合同约定的工程实体质量、工程进度、安全生产、投资控制（成本管理）、合同变更与索赔管理、信息沟通与协调等方面。1.3本协议的依据为：(1)主合同及所有附件；(2)《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规；(3)国家及地方现行的工程建设相关法律、法规、规章、技术标准和规范；(4)主合同项下的招标文件、投标文件、技术规范、图纸等文件。第二条监督方主要权利与义务2.1权利：(1)有权根据主合同约定及本协议规定，对承包方在履行主合同过程中的行为进行文件审查、现场检查、会议参与、抽样调查等监督活动。(2)有权查阅与主合同履行相关的文件、资料、记录，包括但不限于施工组织设计、专项方案、验收记录、试验报告、付款申请、变更指令、会议纪要、往来函件等。(3)有权参加与主合同履行相关的各类会议，如项目例会、监理例会、专题协调会等，并可在会议上发表意见。(4)有权要求承包方就监督中发现的问题进行解释和整改。(5)有权向委托方定期或不定期提交履约监督报告，汇报监督情况、发现的主要问题及处理建议。(6)有权按照本协议约定，获得委托方支付的监督服务费用。(7)有权要求委托方提供履行监督职责所必需的工作条件和安全保障。2.2义务：(1)遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，保持独立、客观、公正的立场履行监督职责。(2)严格按照主合同约定及本协议确定的监督范围、内容和方式开展监督工作，制定并执行监督计划。(3)勤勉尽责，审慎工作，对监督工作成果（包括但不限于检查记录、报告等）负责。(4)对在履行监督职责过程中知悉的委托方及承包方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经授权不得泄露。(5)及时、真实、准确地向委托方报告履行监督职责过程中发现的重大问题、潜在风险及重大变更、索赔事项，并提出专业处理建议。(6)按照约定的时间和格式编制并提交履约监督报告及其他工作成果。(7)接受委托方的指导和监督，配合委托方处理与主合同履行相关的事务。(8)监督方应确保其委派的监督人员具备相应的专业知识和能力。第三条委托方主要权利与义务3.1权利：(1)有权要求监督方按照主合同约定及本协议规定履行监督职责。(2)有权审查监督方提交的监督报告、检查记录及其他工作成果，并提出意见。(3)有权根据监督结果，对承包方违反主合同约定的行为提出处理要求或采取相应措施（如发出整改通知、暂停支付等）。(4)有权获得关于主合同履行情况，特别是重大问题、风险及潜在纠纷的及时信息。(5)有权监督监督方的履约情况，并可要求监督方解释工作。(6)有权按照本协议约定收取监督服务费用。3.2义务：(1)有义务向监督方提供履行监督职责所必需的主合同文件、相关工程资料及信息，并保证其真实性、准确性。(2)有义务为监督方开展现场检查、会议参与等工作提供必要的便利条件和工作环境。(3)有义务配合监督方的工作，及时答复监督方提出的合理要求。(4)有义务按照本协议约定的金额、时间和方式，按时足额支付监督服务费用。(5)对监督方工作成果中涉及的商业秘密承担保密义务。(6)有义务根据主合同约定，协调处理合同履行过程中发生的争议。第四条履约监督内容与方式4.1监督内容：(1)工程质量监督：检查承包方质量保证体系运行情况，对关键工序、隐蔽工程进行旁站或平行检验，审查质量验收记录、材料设备报验及试验报告，监督缺陷修复情况等。(2)工程进度监督：监督承包方实际施工进度与主合同约定进度的符合性，检查关键节点完成情况，分析进度偏差原因及影响。(3)安全生产监督：检查承包方安全生产责任制落实情况，监督安全技术措施、专项方案的执行情况，检查现场安全防护设施、安全教育培训等，参与安全事故的调查处理。(4)投资控制监督：审查工程计量申请的准确性，监督工程变更、现场签证的合规性及程序完整性，参与索赔与反索赔的审查，分析项目成本动态。(5)合同管理监督：监督主合同关键条款的履行情况，跟踪合同变更、洽商记录，管理工程变更及索赔资料，促进合同各方有效沟通。(6)信息与沟通监督：检查项目信息传递的及时性、准确性和完整性，监督例会制度的有效执行。4.2监督方式：(1)文件审查：系统审阅主合同、施工组织设计、专项方案、设计变更、会议纪要、验收报告、试验数据、付款凭证、索赔文件等。(2)现场检查：定期或不定期到施工现场进行巡视、旁站监督关键工序施工、进行平行检验、检查安全文明施工状况。(3)会议参与：列席项目例会、监理例会、专题协调会等，了解情况，发表监督意见。(4)指令与报告：对发现的问题可发出书面监督意见或整改要求，定期向委托方提交履约监督报告，汇报整体情况、主要问题及建议。(5)抽样调查：对承包方的管理行为、资源投入情况等进行必要的抽样了解。第五条协议期限5.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。5.2本协议的履行期限自______年____月____日起至主合同履行完毕且缺陷责任期结束之日止。5.3若主合同因故解除或终止，本协议根据主合同的解除或终止情况相应解除或终止，但双方应在主合同解除或终止后______日内完成协议的善后事宜处理。第六条费用与支付6.1委托方应向监督方支付监督服务费用，费用总额为人民币______元（大写：______元整）。6.2费用构成：（根据实际情况选择或修改）(1)固定服务费：人民币______元。(2)额外服务费：根据实际工作量（如额外审查文件页数、现场检查次数等）按约定标准计算。6.3支付方式：本协议签订后______日内，委托方支付总费用的______%作为预付款；承包方完成______（阶段性目标，如：主体工程完工）后______日内，委托方支付总费用的______%；主合同缺陷责任期结束且费用结算完毕后______日内，支付剩余款项。6.4支付账户：监督方应向委托方以下账户支付：账户名称：开户银行：银行账号：6.5税费：本协议约定的费用为含税费用，或由______方承担相关税费。第七条信息管理与保密7.1双方应对在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、项目商业数据等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。7.2双方应对本协议及主合同履行过程中形成的文件记录、报告、数据等进行妥善保管，保管期限自本协议终止之日起不少于______年。7.3因履行本协议需要，监督方有权获取并复制与主合同履行相关的、委托方提供的文件资料，委托方应保证其提供文件的合法性和真实性。第八条违约责任8.1若委托方未能按时支付监督服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向监督方支付违约金，逾期超过______日的，监督方有权暂停服务或解除本协议，并要求委托方支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2若监督方未能按本协议约定履行监督职责，或因监督方重大过失导致委托方在主合同中遭受损失的，监督方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过委托方因此遭受的直接损失。委托方有权要求监督方采取补救措施，或解除本协议，并要求退还已支付的部分或全部费用。8.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。8.4因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，协商解决协议的后续处理。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的仲裁委员会申请仲裁（主合同无约定或约定不明，则选择以下第（2）项），仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3或，任何一方均有权向主合同履行地（或项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2除本协议另有约定外，发生下列情形之一时，任何一方有权书面通知对方解除本协议：(1)另一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)因不可抗力导致本协议无法继续履行的。(3)主合同被解除或终止的。10.3本协议终止或解除后，双方应在______日内完成工作交接，监督方应向委托方提交最终监督报告及所有相关资料，并配合完成费用结算。双方应根据约定或法律规定，履行保密等后续义务。第十一条通知与送达11.1双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱发送至本协议约定的地址或联系方式。送达即视为有效送达。第十二条其他事项12.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。12.2本协议未尽