外墙装修工程合同范本

外墙装修工程合同范本甲方（业主名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承包方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条工程概况本合同项下外墙装修工程位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号，建筑面积约为【填写面积】平方米，房屋结构为【填写具体内容】结构。工程内容主要包括外墙基层处理、抗碱封闭底漆施工、外墙保温施工、外墙饰面层施工以及相关细部构造处理。具体施工范围涵盖建筑物外墙正面、背面及侧面，但不包括【填写具体内容】区域，该区域施工另作约定。第二条承包方式与范围本工程采用包工包料承包方式，乙方负责提供所有施工所需材料及设备，并承担施工过程中的人工、机械、辅材等全部费用。承包范围明确包括但不限于外墙基层清理、保温材料铺设、饰面材料粘贴、门窗框四周封堵、空调机位及穿墙管线的处理等全部外墙装修相关工作。本合同不包含外墙防水工程及室内装饰部分，若有涉及需另行签订补充协议。第三条工期本工程计划于【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日开工，预计【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日竣工，总日历工期为【填写期限】天。如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。非上述原因造成的工期延误，乙方须承担违约责任，每日延误按合同总价千分之【填写具体内容】支付违约金，但累计违约金不超过合同总价【填写具体内容】。第四条合同价款与支付方式本合同总价款为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），含税价。计价方式为按实际施工面积乘以单位面积单价计算。付款节点分为三个阶段：首付款于合同签订后支付合同总价款的【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元；进度款于工程完成【填写具体内容】后支付合同总价款的【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元；尾款于工程竣工验收合格后支付合同总价款的【填写具体内容】，即人民币【填写金额】元。任何增减项工程量需经双方书面确认后，按实结算并调整相应款项。第五条材料设备供应乙方须严格按照国家及行业相关标准选用施工材料，主要材料包括但不限于外墙保温板、抗裂砂浆、外墙饰面砖、嵌缝胶等，所有材料品牌、规格、型号须事先报经甲方书面认可。材料进场后，甲方有权进行抽检，若发现不合格材料，乙方须无条件更换并承担相关费用。材料验收合格后，方可用于工程实体施工，相关责任由乙方独立承担。第六条质量标准与验收本合同项下外墙装修工程的质量标准应符合国家现行相关施工规范及设计要求。所有隐蔽工程，如墙体基层处理、防水层施工等，均需在覆盖前经甲方代表或其授权人员检查验收，并签署书面记录。工程整体竣工验收应在工程全部施工完毕后进行，由甲方组织相关单位或第三方监理机构进行。验收不合格部分，乙方应在甲方提出整改通知后【填写期限】日内完成整改，直至验收合格。验收程序应严格按合同附件《外墙装修工程质量验收标准》执行。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合设计图纸及合同约定。甲方应按时向乙方支付合同款项，任何延期支付均需承担相应的违约责任。甲方应负责提供施工所需场地，并协调解决施工中可能遇到的周边关系问题。甲方应对乙方施工人员进行安全教育，并监督乙方落实安全生产措施。乙方权利与义务：乙方应确保所使用的材料符合合同约定的品牌、规格及质量标准，并随时接受甲方的材料抽检。乙方应严格按照设计图纸及施工规范组织施工，确保工程质量达到约定标准。乙方应配备专职安全员，负责施工现场的安全管理工作，并购买相应的施工人员相关病症保险。乙方应对施工过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。第八条工程变更任何一方提出工程变更，均需提前书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。变更涉及工程量的增减，其价款调整应依据变更内容按合同约定计算。因变更导致的工期延误，双方应协商确定新的工期。所有变更均需办理书面签证手续，作为结算依据。第九条安全生产与文明施工乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。施工现场应设置安全警示标志，并采取必要的安全防护措施。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用。乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁，及时清运建筑垃圾，不得扰民。第十条保修责任本工程整体保修期为【填写期限】年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应对外墙装修部分出现的质量问题及时修复，修复费用由乙方承担。保修期内，乙方应在接到甲方通知后【填写具体内容】小时内响应，并【填写期限】日内到达现场处理。保修期满后，如发生非乙方原因造成的质量问题，乙方仍有义务提供维修服务，费用由甲方承担。第十一条违约责任（逾期竣工、逾期付款、质量不合格、擅自转包等情形及违约金。）甲方未按合同约定支付工程进度款或款项支付存在延迟的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十；若逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需按合同约定支付已完成工程量的价款，同时承担因此给乙方造成的损失。乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之零点三向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之八；若逾期超过六十日，甲方有权解除合同，乙方除退还甲方已支付的款项外，还应按合同总价款的百分之五向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。因工程质量不合格被甲方或有关部门责令整改的，乙方应在收到通知后十日内完成整改，整改期间甲方有权暂停支付相应款项，整改完成后经甲方验收合格后方可恢复支付，且乙方应承担由此产生的全部费用；若因乙方原因导致工程被甲方或有关部门鉴定为不合格工程，乙方除无条件返工并承担全部费用外，还应按合同总价款的百分之十向甲方支付违约金。任何一方擅自将合同标的转让给第三方或擅自分包工程给其他单位或个人的，视为严重违约，守约方有权解除合同，违约方除赔偿守约方因此遭受的全部损失外，还应按合同总价款的百分之十五向守约方支付违约金。任何一方违反保密约定的，应赔偿守约方因此遭受的全部经济损失，且违约方不得就该项违约承担任何责任的减轻或免除。第十二条不可抗力（不可抗力情形、通知义务、工期顺延、费用分担。）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等，且该等不可抗力事件持续不超过三十日。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应及时通知对方，并在通知到达对方后五日内提供不可抗力事件的证明材料，如政府部门出具的证明文件、新闻报道等。因不可抗力事件导致合同无法履行或无法完全履行超过三十日的，双方应协商调整合同履行期限或解除合同，由此产生的损失由双方根据实际情况合理分担，不可抗力事件消除后，合同应继续履行，已履行的部分不再调整。因不可抗力事件导致工期延误的，受影响方有权要求顺延工期，顺延期限根据不可抗力事件的影响程度由双方协商确定，但最长不超过六个月；若不可抗力事件持续超过六个月，双方有权解除合同，并就解除前的工程量结算付款。不可抗力事件发生后，双方应采取积极措施减少损失，若因未采取有效措施导致损失扩大的，由责任方承担扩大损失部分的赔偿责任。第十三条通知与送达（通知方式、送达地址、变更通知义务。）双方在本合同中载明的地址为有效送达地址，任何一方变更地址的，应提前十日书面通知对方，否则以原载明地址为准。通知可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达，以对方签收或邮件回执日期为送达日期；若通过邮寄方式送达，以挂号信寄出后第五日为送达日期；若通过电子邮件送达，以电子邮件发送成功时为送达日期。任何一方在合同履行过程中发送的通知或文件，若采用上述方式送达，即视为有效送达，送达后立即产生法律效力。如一方以通知方式送达的文件未能到达对方，则该方应立即采取其他有效方式再次通知，直至通知到达对方为止，且通知次数不少于三次。第十四条争议解决（协商、诉讼或仲裁管辖。）双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。如选择诉讼的，以合同签订地作为管辖法院；如选择仲裁的，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十五条其他（合同份数、生效条件、附件清单等。）本合同一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于设计图纸、工程量清单、材料清单、技术规范等。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与