建设项目监理三方合同协议

建设项目监理三方合同协议甲方（委托方/业主）：[业主单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[业主单位注册地址]联系地址：[业主单位联系地址]联系人：[业主单位项目负责人姓名]联系电话：[业主单位联系电话]电子邮箱：[业主单位电子邮箱]乙方（监理方）：[监理单位全称]法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]注册地址：[监理单位注册地址]资质等级：[监理单位资质等级]联系地址：[监理单位联系地址]联系人：[监理单位总监理工程师姓名]联系电话：[监理单位联系电话]电子邮箱：[监理单位电子邮箱]丙方（被监理方/总承包方）：[总承包单位全称]法定代表人：[总承包单位法定代表人姓名]注册地址：[总承包单位注册地址]资质等级：[总承包单位资质等级]联系地址：[总承包单位联系地址]联系人：[总承包单位项目负责人姓名]联系电话：[总承包单位联系电话]电子邮箱：[总承包单位电子邮箱]鉴于甲方拟投资建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[项目具体地点]，总投资约为人民币[项目总投资金额]元；乙方具备相应的工程监理资质，愿意接受甲方委托对本项目实施监理；丙方已被甲方选定为本项目的总承包单位（或承建单位）负责工程实施。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规、规章的规定，三方经友好协商，就本项目监理事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1本项目名称：[项目名称]1.2本项目地点：[项目具体地点]1.3本项目规模与内容：[项目总建筑面积、结构类型、主要功能等]1.4本项目总投资：人民币[项目总投资金额]元1.5本项目计划工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期[总工期天数]天1.6本项目监理范围：包括本项目的[说明具体监理范围，如：施工阶段全过程监理/或设计阶段监理/或专项工程监理等]，具体工作内容详见本协议第二条。第二条监理范围与内容2.1乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及甲方与丙方签订的[总承包/施工]合同（合同编号：[相关合同编号]）（以下简称“业主丙方合同”），对在本协议第一条约定的监理范围内的工程建设项目实施监督管理。2.2乙方监理工作主要内容包括但不限于：(1)审查丙方提交的施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的分部分项工程方案等，并提出审查意见；(2)参加设计交底，审查设计文件是否符合规范要求；(3)审核工程开工条件；(4)对进场的工程材料、构配件、设备进行见证取样、平行检验或审查相关质量证明文件；(5)对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；(6)对工程进度进行监督管理，审核工程量；(7)对工程投资进行控制，参与工程变更和索赔的确认；(8)检查督促丙方落实安全生产责任制，检查安全防护措施，参加安全事故的调查处理；(9)组织或参与工程中间验收和竣工验收；(10)编写监理日志、监理月报、监理工作报告，并及时向甲方汇报；(11)协调甲、丙方及设计、材料设备供应等单位之间的关系；(12)法律法规及业主丙方合同规定的其他监理职责。2.3乙方应确保监理工作符合国家有关法律法规、工程建设强制性标准以及业主丙方合同的要求，维护甲方的合法权益，并促进本项目顺利进行。第三条监理依据3.1乙方提供监理服务依据的法律法规包括但不限于：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。3.2乙方提供监理服务依据的工程建设标准、规范包括但不限于：国家、行业、地方现行的相关工程建设标准、规范和规程。3.3乙方提供监理服务主要依据的合同文件包括：本协议、业主丙方合同以及经甲方批准的设计文件。第四条合作期限4.1本协议有效期为[监理服务期限]，自本协议生效之日起至本项目竣工验收合格之日止。4.2若本项目因故延期，经甲方书面同意，监理服务期限可相应延长。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)有权监督乙方履行本协议约定的监理职责；(2)有权要求乙方更换不称职的监理人员；(3)有权审查乙方的监理报告，并要求乙方对不符合要求的报告进行修改；(4)有权根据本协议约定，按时向乙方支付监理报酬；(5)有权要求丙方遵守监理指令，并按业主丙方合同约定追究丙方违约责任。5.2甲方的义务：(1)应向乙方提供开展监理工作所需的资料，包括但不限于：本项目批准文件、设计文件、业主丙方合同、相关法律法规及标准等；(2)应为乙方提供必要的办公场所和设施，以及开展监理工作所需的其他条件；(3)应按照本协议第五条的约定，及时足额向乙方支付监理报酬；(4)应委托合格的代表负责与乙方联系，及时作出决策或提供必要指令；(5)应遵守保密条款的约定，保守本项目秘密。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料和条件；(2)有权根据本协议第二条、第三条的约定，独立实施监理工作，并提出监理意见；(3)有权要求丙方提供必要的工作条件和资料，并遵守乙方的监理指令；(4)有权按照本协议第六条的约定，按时收取监理报酬；(5)有权拒绝执行违反法律法规、业主丙方合同或明显不合理的要求。6.2乙方的义务：(1)应按照本协议第二条、第三条的约定，在监理范围内履行监理职责，并保证监理工作的质量；(2)应组建满足项目监理需要的监理机构，并配备足够的、具备相应资格的监理人员。项目总监理工程师由[乙方指定总监理工程师姓名]担任，其授权范围由乙方以书面形式明确告知甲方和丙方。如需更换总监理工程师，应事先征得甲方书面同意，并告知丙方；(3)应保持监理工作的独立性、公正性，不得接受丙方或其他任何单位的不正当利益；(4)应按本协议约定的频率和格式，向甲方提交监理报告和监理月报等；(5)应妥善保管监理资料，并在项目结束后移交甲方；(6)应遵守业主丙方合同的相关约定，维护甲方的利益；(7)应遵守保密条款的约定，保守本项目秘密；(8)应自行承担开展监理业务所需的人员费用、设备费用、交通费用等，并承担因自身原因造成的损失。第七条丙方的权利与义务7.1丙方的权利：(1)有权获得开展工程建设所需的必要信息，包括甲方提供的资料和乙方的监理指令（但监理指令未在合理期限内书面送达或内容违法无效除外）；(2)对乙方发出的合法监理指令有异议时，有权提出，并要求乙方或甲方复核。7.2丙方的义务：(1)应遵守业主丙方合同的全部约定，按时、保质、保量完成工程建设的各项任务；(2)应接受乙方的监理，并按照乙方发出的合法监理指令进行工作；(3)应及时向乙方提供施工组织设计、专项方案、材料设备证明等资料；(4)应配合乙方进行现场检查、旁站监理、见证取样等工作；(5)应承担因其自身原因造成的工程缺陷、安全事故及经济损失；(6)应遵守保密条款的约定，保守本项目秘密。第八条监理报酬及支付8.1本项目监理报酬采用[说明计取方式，如：按工程概算比例包干/或按实际工程量计量支付/或固定总价]方式计算，具体金额为人民币[监理报酬总额或计算方法]元（大写：[金额大写]）。8.2支付方式：[说明支付方式，如：按月支付/或按工程形象进度支付]。8.3支付条件：乙方应在每个[支付周期，如：月度]结束后[具体天数，如：10]日内，向甲方提交[监理月报/进度款支付申请]，经甲方审核确认后[具体天数，如：15]日内支付该周期应付款项。8.4支付程序：乙方提交支付申请及相关资料→甲方审核→甲方通知开户银行支付→乙方提供收款银行账户信息。8.5乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合法发票。8.6若因工程变更、索赔等导致监理工作量显著增减，监理报酬应相应调整，调整方法由三方另行协商确定。第九条监理人员的资格与更换9.1乙方保证其派驻本项目的监理人员具备国家规定的相应执业资格（如注册监理工程师）和相应的专业能力。9.2乙方应向甲方提交项目监理机构主要成员名单及资格证书复印件。项目监理机构人员构成及主要人员资格发生变更时，应提前[具体天数，如：7]天书面通知甲方。9.3乙方需更换总监理工程师或主要监理人员时，应事先征得甲方书面同意。第十条转包与分包10.1乙方不得将本协议约定的监理业务整体转包给任何第三方。10.2乙方不得将本协议约定的、需要由总监理工程师或注册监理工程师签字的监理工作内容分包给其他单位。乙方可以为监理项目配备辅助人员，但涉及监理核心职责的技术工作和决策必须由乙方具备相应资格的监理人员完成。第十一条保险11.1乙方应自行负责购买开展监理业务所需的相关保险，如[说明险种，如：职业责任险等]，并将保险单复印件提交甲方备案。保险范围和金额应能满足监理工作的需要。11.2因乙方原因造成甲方或丙方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，乙方已购买的相关保险应对此负责。第十二条违约责任12.1若乙方未能按本协议约定履行监理职责，或因乙方原因导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币[违约金金额或计算方法]元，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿由此给甲方造成的全部损失。12.2若甲方未能按本协议约定履行义务（如支付监理报酬、提供必要条件等），给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。12.3若丙方违反业主丙方合同约定或拒绝执行乙方的合法监理指令，经甲方要求，乙方应予以报告，甲方有权根据业主丙方合同追究丙方的违约责任。因丙方违约给乙方造成工作延误或损失的，丙方应给予乙方相应补偿。12.4任何一方违反保密条款约定，给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1若发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如：5]日内书面通知其他方，并提供相关证明。13.2因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议可以变更或解除，受影响各方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况协商处理。第十四条争议解决14.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[指定仲裁委员会全称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。）第十五条合同的生效、变更与终止15.1本协议自三方签字盖章之日起生效。15.2对本协议的任何修改或补充，均须经三方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。15.3本协议在以下情况下终止：(1)本项目按合同约定竣工验收合格，并办理完毕交付手续；(2)本协议约定的监理服务期限届满；(3)经三方协商一致同意终止；(4)因不可抗力导致本协议无法继续履行；(5)一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议。15.4协议终止后，乙方应完成监理资料的整理、移交工作，并配合甲方进行项目竣工验收及结算。甲方应结清乙方所有应付监理报酬及费用。第十六条通知与送达16.1本协议所称“书面形式”包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达等可以有形地表现所载内容的形式。16.2本协议约定各方的通知、送达地址如下（变更地址应及时书面通知对方）：甲方：地址[甲方地址]，联系人[甲方联系人]，电话[甲方电话]，邮箱[甲方邮箱]。乙方：地址[乙方地址]，联系人[乙方联系人]，电话[乙方电话]，邮箱[乙方邮箱]。丙方：地址[丙方地址]，联系人[丙方联系人]，电话[丙方电话]，邮箱[丙方邮箱]。16.3任何一方按上述地址发出的通知，在邮局或快递公司投递当日视为送达。通过传真或电子邮件发出的通知，在成功发送后视为送达。第十七条保密17.1三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及本项目的相关资料（包括但不限于设计文件、工程数据、会议纪要等）承担保密义务。17.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。17.3本保密义务在本协议终止后[具体年限，如：两年]内仍然有效。第十八条法律适用与不可分割性18.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2本协议任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十九条其他19.1本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有