商品房卖买合同范本6篇

商品房卖买合同范本6篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号：乙方（买方）：姓名：身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋为______结构，设计用途为______。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。乙方需在签订合同时支付首付款人民币______元，剩余款项人民币______元通过银行贷款方式支付。2.乙方需在每月的______日之前偿还银行贷款本息，直至贷款全部还清。如乙方未按时还款，需承担相应的违约责任。三、商品房交付及验收1.甲方需在合同签订后______个工作日内交付该商品房给乙方。如甲方未按时交付，需承担相应的违约责任。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现问题，需及时告知甲方并协商解决。甲方需对房屋质量负责，如因房屋质量问题影响乙方使用，需承担相应的赔偿责任。四、违约责任及赔偿标准1.如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方使用，需承担相应的违约责任。违约金按合同总价的______%计算，最高不超过合同总价。同时，甲方还需赔偿乙方因此造成的实际损失。2.如乙方未按时还款或未按时接收房屋，需承担相应的违约责任。违约金按合同总价的______%计算，最高不超过合同总价。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的实际损失。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行合同时，如需变更或补充合同条款，应协商一致并签订书面协议。协议签订后，双方应遵守执行。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，贷款银行一份。具有同等法律效力。3.如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已办理产权登记，产权年限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）通过银行按揭贷款方式支付。2.乙方在支付首付款后，应积极配合甲方办理银行按揭贷款手续。贷款所需材料由乙方提供，贷款风险由乙方自行承担。三、交付及验收1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋产权证书、土地使用证书等相关证明材料。2.乙方应在收到房屋之日起XX个工作日内进行验收。验收过程中如发现房屋质量问题或设施不完善，应及时向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到整改意见之日起XX个工作日内进行整改。四、违约责任1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付款项。2.乙方如未能按合同约定时间支付款项，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定1.甲方在出售该房屋时，已告知乙方该房屋的所有相关情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、产权年限等。乙方已充分了解并接受上述信息。2.双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，现已取得《商品房预售许可证》。2.乙方购买的商品房为[具体楼栋、单元、房号]，该商品房的用途为[用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。第二条商品房销售价格及付款方式1.商品房销售价格为人民币[销售价格]元。2.乙方选择以下第[付款方式]种付款方式：一次性付清全部购房款。银行按揭贷款。其他方式。第三条商品房交付及验收1.甲方应于[交付时间]前将商品房交付乙方。如遇不可抗力因素，交付时间可顺延。2.乙方应在商品房交付时，对商品房进行验收，并在验收合格后办理入住手续。3.如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。第四条产权登记及风险提示1.甲方应在商品房交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。2.乙方在购买商品房时，应充分了解房屋的市场价值及可能存在的风险，自行承担投资风险。3.因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致房屋价值下降或无法按时交付的，双方应友好协商解决。第五条违约责任1.如果甲方逾期交付商品房，应按日向乙方支付已付购房款的万分之[逾期交付违约金比例]作为违约金。2.如果乙方逾期支付购房款，应按日向甲方支付未付购房款的万分之[逾期支付违约金比例]作为违约金。3.如果双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。第七条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：[甲方签字或盖章]乙方（买受人）：[乙方签字或盖章]签订时间：[签订时间]篇4合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、合同当事人甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]位置：[甲方位置]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]位置：[乙方位置]二、房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋位置]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。2.房屋用途为[房屋用途]。3.房屋结构为[房屋结构]。4.房屋平面图及其四至见房产证。三、房屋价格与付款方式1.房屋单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。2.乙方于签订合同之日向甲方支付购房款人民币[首付款]元，余款人民币[贷款金额]元通过银行贷款方式支付。3.甲方同意乙方以贷款方式支付购房款，并协助乙方办理相关贷款手续。四、房屋交付与验收1.甲方应当在签订合同后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。在交付房屋时，应当提供房屋测绘成果、商品房质量保证书等必要文件。2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如果发现质量问题或者其他不符合合同约定的情况，应当在验收记录中载明，并要求甲方进行修复或者赔偿。3.如果甲方未能在合同约定时间内交付房屋，或者房屋存在质量问题无法修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任1.如果甲方未能在合同约定时间内交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题无法修复，应当向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。2.如果乙方未能在合同约定时间内支付购房款，或者贷款无法按时到账，应当向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.双方应当诚实守信地履行合同义务，如果一方存在违约行为，应当向另一方承担相应的违约责任。六、争议解决方式1.如果双方在履行合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。具体仲裁机构或者管辖法院由双方协商确定。2.在仲裁或者诉讼过程中，双方应当提供必要的证据和材料，配合相关机构进行调解或者审理。仲裁裁决或者判决具有法律效力，双方应当履行裁决或者判决结果。如果一方不履行裁决或者判决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。篇5甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于_____________________，建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公摊面积为________平方米。该商品房的结构形式为________，房屋层高为________米。第二条商品房销售依据该商品房已取得《商品房预售许可证》，证件编号为________。甲方保证该商品房的销售符合相关法律法规的规定。第三条乙方付款及支付方式1.乙方应按照合同约定支付购房款，总金额为人民币________元（大写：________元整）。2.乙方选择以下第________种支付方式：一次性支付：乙方应在合同签订后________日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在合同签订后________日内，支付首期购房款人民币________元（大写：________元整），剩余购房款人民币________元（大写：________元整），应于________年________月________日前支付。3.甲方收到乙方全额购房款后，应向乙方出具购房发票。第四条商品房交付及验收1.甲方应于________年________月________日前，将符合合同约定条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，双方可协商延期交付。2.乙方应在接到甲方交付通知后________日内，到甲方指定的地点办理验收交接手续。如有异议，应当在验收交接后________日内以书面形式提出，否则视为同意接收该商品房。第五条违约责任及补救措施1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付购房款万分之________的违约金，直至交付完成。2.乙方逾期支付购房款的，应按日向甲方支付应付购房款万分之________的违约金，直至支付完成。3.若因甲方原因造成商品房质量问题，甲方应承担全部责任，并进行维修或赔偿。若因乙方原因造成商品房损坏，乙方应承担全部责任，并进行维修或赔偿。第六条其他约定事项1.甲方应在商品房交付后________年内，协助乙方办理房屋产权证书。办理产权证书所需费用由乙方承担。2.乙方在使用商品房过程中，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，应征得甲方同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该房屋为_____结构，设计用途为_____。二、商品房价格及支付方式1.该商品房单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元。乙方需在签订合同时支付首付款人民币_____元，剩余款项人民币_____元，需通过银行贷款方式支付。2.乙方需在签订合同后_____个工作日内办理银行贷款手续，如因乙方原因未能按时办理贷款手续，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。三、商品房交付及验收1.甲方需在签订合同后_____个月内将商品房交付给乙方，如因甲方原因未能按时交付，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并追究甲方的违