2027年车库购买合同过户二篇

2027年车库购买合同过户二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售车库并办理过户事宜协商一致，订立合同如下：

一、车库基本情况

1、车库位置：__________________，具体地址为__________________。

2、车库建筑面积：_______平方米，车库结构类型：_______。

3、车库用途：_______，产权证号：__________________，发证日期：_______年_______月_______日。

4、车库附属设施包括但不限于：_______，现状为_______。

5、车库是否存在抵押、查封或其他权利限制：_______，如有，具体情况为：__________________。

二、合同价款及支付方式

1、本合同项下车库总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于本合同签订时支付；

（2）尾款：人民币_______元整（大写：__________________元整），于车库过户手续办妥后支付。

3、甲方应向乙方提供符合要求的收款账户信息，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、乙方承诺所收取的款项将全部用于车库的转让，不存在任何非法所得。

三、车库交付及过户办理

1、交付时间：_______年_______月_______日。

2、交付时车库状态：_______，乙方应保证交付的车库符合本合同约定的状态，并具备正常使用条件。

3、过户办理：

（1）双方应于_______年_______月_______日前共同向车库所在地的房产管理部门申请办理过户手续；

（2）过户所需费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%，具体包括：_______；

（3）如因甲方原因导致过户手续延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让的车库拥有合法、完整的所有权，并有权进行转让。

2、甲方应配合乙方完成车库的交付及过户手续，提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证车库交付时的状态与合同约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

4、甲方应确保车库不存在任何未披露的债务或权利限制，如有，应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间交付符合使用条件的车库。

2、乙方应配合甲方完成车库的过户手续，提供所有必要的文件和资料。

3、乙方应保证所转让的车库不存在任何权利纠纷，如因乙方原因导致过户手续无法完成，乙方应退还甲方已支付的全部款项并承担违约责任。

4、乙方应保证车库的附属设施在交付时能够正常使用，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1、如甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按本合同约定交付车库或办理过户手续，每逾期一日，应按照合同价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至车库所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：_______，作为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方拟购买乙方所有的车库（以下简称“车库”）并办理所有权转移登记手续事宜协商一致，订立本合同如下：

一、车库基本情况

1、车库位置：详细地址位于__________________，由__________________（小区名称）物业管理处管理。

2、车库产权信息：车库所有权人原登记为__________________，产权证号/不动产权证号为__________________，登记日期为_______年_______月_______日。甲方确认乙方系该车库的合法权利人，并有权依法转让该车库所有权。

3、车库建筑面积：_______平方米，车库类型：地上/地下，车库结构：_______。

4、车库附属设施：包括但不限于______________（例如：照明系统、排水系统、通风系统、监控设备等），其现状为______________（例如：正常使用、部分损坏、需要维修等）。乙方承诺交付的车库附属设施能够正常使用，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或提供合理的解决方案。

5、车位信息：如该车库为车位，其具体位置为______________，层高为______________米，是否固定车位：______________。

6、权利负担情况：乙方保证该车库在签订本合同前不存在任何抵押、查封、冻结、租赁、占用或其他形式的权利负担或争议。如乙方提供虚假保证，导致甲方无法办理过户手续或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

二、合同价款及支付方式

1、本合同项下车库的成交总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、该价款包含但不限于车库本身的价值、附属设施的价值以及可能产生的其他费用（例如：本合同约定的税费）。

3、付款方式约定如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方收款后应向甲方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应于车库正式交付使用并完成所有权转移登记手续之日起_______日内付清。

4、甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、乙方承诺将收到的全部款项用于车库的转让及相关税费支出。

三、车库交付与验收

1、交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为车库正式交付时间。如需提前或延迟交付，双方应另行协商并签订补充协议。

2、交付地点：车库内。

3、交付状态：乙方应在本合同约定的交付时间将车库及其附属设施按照现状交付给甲方。交付时应保证车库具备正常使用条件，水、电等必要费用已结清（或约定由谁承担）。

4、验收：甲方应在收到乙方交付的车库后_______日内进行验收。验收内容包括但不限于车库本身的结构、附属设施、权利状况等。甲方应在验收合格后签署《车库验收确认书》。如甲方在约定期限内未进行验收或未签署验收确认书，视为验收合格。

5、交付责任：乙方应负责将车库钥匙、门禁卡、相关文件（如：车位平面图、物业管理协议等）交付给甲方。如因乙方原因导致无法按时交付或交付不完整，应承担相应责任。

四、车库过户登记

1、办理主体：双方同意共同委托办理车库所有权的转移登记手续。甲方负责提供甲方身份证明文件，乙方负责提供乙方身份证明文件、产权证/不动产权证原件及复印件、以及办理过户所需的其他文件。

2、办理时间：自本合同签订之日起，双方应积极协作，尽快完成过户所需条件的准备，并自条件具备之日起_______日内向车库所在地的不动产登记机构申请办理所有权转移登记。

3、费用承担：

（1）因办理过户登记产生的官方税费（例如：契税、印花税、不动产登记费等），由甲方承担_______%；乙方承担_______%。双方应各自在规定时间内完成税费的缴纳。

（2）因办理过户登记产生的评估费、测绘费、公证费（如需）等中介服务费用，由甲方承担_______%；乙方承担_______%。双方应各自负责支付由其承担的费用。

4、过户风险：如因政府政策调整、登记机构要求变化或任何一方原因（非不可抗力）导致无法按时完成过户登记，双方应协商解决。因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之_______的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之_______的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5、权利转移：车库所有权的转移以不动产登记机构完成登记并核发新的不动产权证书为准。自新的不动产权证书核发之日起，车库的所有权归甲方所有。在此之前，乙方仍需承担车库的一切责任（包括但不限于安全、维修、税费等）。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定收取车库，并依法办理该车库的后续使用、抵押、出租等手续（在不违反相关法律法规及管理规约的前提下）。

2、甲方应按照本合同约定的时间和方式足额支付购房款。

3、甲方应提供真实、有效的身份证明文件及办理过户登记所需的文件。

4、甲方应妥善保管收到的车库钥匙、门禁卡及其他物品。

5、甲方应配合乙方及相关部门办理车库的过户登记手续，及时提供所需配合事宜。

6、甲方应遵守小区的物业管理规定，爱护车库及其附属设施，不得擅自改变车库结构或用途。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方保证其对所售车库拥有合法、完整的所有权，并有权依法转让。

2、乙方应按照本合同约定的时间将符合约定状态的车库交付给甲方。

3、乙方应向甲方提供真实、准确的车库信息，包括但不限于产权信息、附属设施状况、权利负担情况等。如因乙方提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、乙方应配合甲方及相关部门办理车库的过户登记手续，及时提供所需配合事宜。

5、乙方应保证交付的车库及其附属设施在交付时能够正常使用，并承担交付前的维修责任。

6、乙方应保证交付的车库在交付后不存在任何第三方主张权利或提出异议。

7、乙方应按时结清交付前应由其承担的费用（例如：物业费、水电费等）。

六、违约责任

1、甲方逾期付款：如甲方未按本合同约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期付款金额的千分之_______向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方已支付的款项不予退还，并应支付合同总价款千分之_______的违约金。

2、乙方逾期交付：如乙方未按本合同约定交付车库，每逾期一日，应按合同总价款的千分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并应支付合同总价款千分之_______的违约金。

3、甲方验收不合格拒不接收：如甲方无正当理由拒绝接收符合约定条件的车库，每逾期一日，应按合同总价款的千分之_______向乙方支付违约金。

4、乙方交付的车库存在权利瑕疵：如乙方交付的车库存在抵押、查封、第三方权利主张等权利瑕疵，导致甲方无法办理过户登记，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担合同总价款_______%的违约金。

5、因一方原因导致过户延迟：按照本合同第四条第4款约定承担违约责任。

6、任何一方单方解除合同：除本合同另有约定或法律规定的情形外，任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款_______%的违约金。该违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：车库产权证明复印件、附属设施清单、物业交割清单等。

4、本合同一式_______份，甲方执_