学校物业服务合同书5篇

学校物业服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.乙方负责对XX学校的房屋、设备、设施等进行维护、保养和更新。2.乙方提供XX学校的安全保卫服务，保障学校师生的人身安全和财产安全。3.乙方负责XX学校的环境卫生工作，保持学校的清洁卫生。4.乙方提供XX学校的绿化服务，维护学校的生态环境。5.乙方负责XX学校的设施设备维护，保障设施设备的正常运行。二、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。在合同期满前，双方可协商续签合同。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据XX学校的特点和需求，乙方提供定制化的物业服务费用标准。具体费用包括房屋维护费、设备设施维护费、安全保卫费、环境卫生费、绿化服务费等。费用标准需经双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式：甲方应按照约定的费用标准，于每季度或每年向乙方支付物业服务费用。具体支付方式及时间需双方协商确定。四、权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。甲方应按时向乙方支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护学校的环境卫生和秩序。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。乙方应按时向甲方提供物业服务，并保障服务质量。乙方应积极配合甲方的合理要求，共同维护学校的稳定和发展。五、违约责任1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。滞纳金的具体数额和支付方式需双方协商确定。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任的具体数额和支付方式需双方协商确定。六、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：XX学校乙方（签字/盖章）：XX物业公司日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业公司根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX学校提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容乙方提供的物业服务内容主要包括：校园环境卫生保洁、绿化养护、水电保障、安全防范、传达及信件报刊收发等。具体涵盖以下方面：1.保洁服务：乙方负责校园内公共区域及楼内的环境卫生保洁工作，包括清扫地面、墙面、天花板，清洁楼梯、扶手、门窗等。同时，乙方还提供垃圾清理服务，确保校园环境干净整洁。2.绿化养护：乙方负责校园绿化区域的养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草等，确保绿化植物茁壮成长，为师生提供宜人的自然学习环境。3.水电保障：乙方负责校园内水电设施的正常运行和维护保养，确保供水供电稳定可靠。同时，乙方还提供水电故障的应急维修服务，保障师生的日常生活和学习需求。4.安全防范：乙方负责校园的安全防范工作，包括设置安全警示标志、监控摄像头等安全设施，并定期组织安全巡查，确保校园安全无虞。5.传达及信件报刊收发：乙方负责校外的传达工作，确保外来人员、物品等安全进入校园。同时，乙方还负责信件报刊的收发工作，确保师生能够及时收到重要邮件。二、物业服务期限本物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期限内，双方应本着诚实守信、互利共赢的原则履行合同义务。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：根据甲方委托的物业服务内容，乙方将按照XX元/平方米的标准收取物业服务费用。具体费用根据甲方实际使用的物业面积进行计算。2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需提供相应的发票作为收款凭证。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和支持。甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方能够正常开展服务工作。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。乙方应本着诚实守信的原则履行物业服务义务，为甲方提供优质的服务。乙方应定期对物业设施进行维护保养，确保物业设施的正常运行。乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护良好的校园环境。五、违约责任及赔偿标准1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按时支付费用的，应按日利率万分之五向乙方支付滞纳金。违反合同约定的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。违反合同约定的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为XX法院。如一方选择仲裁方式解决纠纷的，则双方应约定具体的仲裁机构并修改本合同条款。七、合同生效及终止条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同生效前，双方应确保合同条款的履行得到充分保障。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保物业服务的顺利进行。2.合同终止：在本合同期限届满前，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定进行清算和交接工作。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保物业服务的顺利过渡。八、其他补充条款及约定事项1.其他补充条款：根据双方协商确定的补充条款内容填写在此处。补充条款应与主合同条款一致或补充主合同条款的不足部分。具体补充条款包括但不限于：双方的权利和义务、物业服务的具体内容和要求、违约责任及赔偿标准等。双方应根据实际情况进行协商并确定补充条款的内容。篇3甲方（学校）：_________乙方（物业公司）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________学校提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.乙方需对甲方提供的物业区域进行全面的物业管理，包括但不限于以下几个方面：房屋管理：对房屋及其附属设施进行全面的管理、维护和保养。设施维护：对公共设施设备进行全面的维护、保养和检修。安全管理：制定并执行各项安全管理制度，确保物业区域的安全。环境保洁：负责物业区域的环境卫生保洁工作。绿化养护：负责物业区域的绿化养护工作。2.乙方提供的物业服务应满足甲方的合理需求，并遵循相关法律法规的规定。二、物业服务期限1.本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.在物业服务期限内，乙方需提供全面的物业管理服务。三、物业服务费用及支付方式1.甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用标准如下：房屋管理：每平方米建筑面积的管理费用为_________元/月。设施维护：每平米建筑面积的维护费用为_________元/月。安全管理：安全管理费用为_________元/月。环境保洁：环境保洁费用为_________元/月。绿化养护：绿化养护费用为_________元/月。2.甲方需按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供全面的物业管理服务。甲方应按时向乙方支付物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业区域的公共卫生和绿化环境。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业服务费用。乙方应提供全面的物业管理服务，并努力满足甲方的合理需求。乙方应按时向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和指导。五、违约责任及赔偿标准1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。如逾期超过三十天，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.乙方未按照本合同约定提供全面物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正。如逾期未改正，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。六、合同变更和解除1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除本合同，应当签订书面协议。协议未达成之前，本合同仍然有效。2.甲方或乙方因自身原因需提前解除本合同的，应提前三十天书面通知对方。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。七、争议解决及法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。2.双方同意将本合同项下的争议提交给具有管辖权的法院进行审理并适用中华人民共和国法律进行裁决。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。篇4甲方（委托方）：__________学校乙方（受托方）：__________物业服务公司根据有关法律法规和学校物业管理的要求，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务达成如下协议：一、合同概况1.服务地点：__________学校校园内。2.服务内容：包括但不限于校园清洁、绿化养护、安保服务、设施设备维护等。3.服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、服务范围及标准1.校园清洁：保证校园公共场所及教学楼的日常清洁，定期清理垃圾，保持卫生。2.绿化养护：负责校园绿化植物的日常养护，定期浇水、施肥、修剪等。3.安保服务：维护校园安全秩序，保障师生安全，确保校园无安全隐患。4.设施设备维护：负责校园内公共设施的维护和保养，确保正常运行。三、服务费用及支付方式1.服务费用：根据服务内容和标准，经双方协商确定，甲方应支付乙方物业服务费用总计______元人民币。2.支付方式：按季度支付，甲方应在每个季度结束后__天内支付乙方相应的物业服务费用。四、双方权利义务1.甲方权利及义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。甲方有义务按时支付物业服务费用。甲方应提供乙方履行物业服务所必需的相关资料。2.乙方权利及义务：乙方有权获得相应的物业服务费用。乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通解决问题。五、违约责任及处理方式1.甲乙双方应共同遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.如因乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。3.如因甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。六、合同的变更和解除1.双方经协商一致，可以变更或补充合同条款。2.双方经协商一致，可以解除本合同，但应提前通知对方。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______日期：____年__月__日 日期：____年__月__日开户银行：______________开户银行：______________ 账号：______________账号：______________篇5甲方（委托方）：XX学校乙方（受托方）：XX物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.乙方负责对甲方的学校物业进行日常管理，包括但不限于以下几个方面：学校建筑物的维护与管理。学校设施、设备的维护与管理。学校绿化、环境卫生管理。学校安全、消防管理。学校师生的生活服务保障。2.乙方应提供专业化的物业服务，确保服务质量和效率。乙方应安排具备相应资质和经验的物业管理人员和技术人员，负责物业服务的具体实施。二、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。在服务期限内，乙方应持续提供物业服务，确保甲方学校的正常运转。2.服务期限届满后，双方可协商续签合同。如未续签合同，乙方应在服务期限届满前XX个月内，按照合同约定的程序和要求，完成全部物业服务工作。三、物业服务费用及支付方式1.甲方应支付乙方物业服务费用。具体费用根据学校规模和物业服务内容确定，每年为XX元。该费用包括人员工资、设备维护费、绿化费、清洁费、保安费以及管理人员工资等。2.甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付物业服务费用。如甲方逾期支付，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金标准为应支付金额的XX%。四、物业服务标准与要求1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及本合同约定的服务内容和标准，提供物业服务。2.乙方应制定完善的物业服务计划，确保服