2027年租赁房屋合同官司二篇

2027年租赁房屋合同官司二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋交付时现状描述：__________________。乙方应妥善保管房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、甲方应在租赁期满前_______个月书面通知乙方是否同意续租，如甲方未通知，视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费用、水电费等。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋符合国家相关法律法规，具备合法的出租资质。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能完好。

3、甲方应协助乙方办理相关租赁手续，如需乙方提供资料，应在合理期限内提供。

4、租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合，应提前通知并合理约定时间。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊原因需提前收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还剩余租金，且甲方应承担乙方因此产生的实际损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

2、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

五、房屋维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、因不可抗力或甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

3、日常维修费用由乙方承担，如需甲方进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并协商维修方案及费用分摊。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

4、甲方擅自提前收回房屋的，应按已租用时间比例退还剩余租金，并支付乙方相当于两个月租金的违约金，且甲方应承担乙方因此产生的实际损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁位于__________________的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。房屋交付时现状描述：包括但不限于房屋内部设施（如门窗、水电、燃气、空调、家具等）的名称、品牌、型号、数量及完好状况，以及是否存在瑕疵或损坏，具体详见本合同附件一《房屋交付清单》。

2、乙方应妥善保管房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。甲方应在租赁期满前_______个月书面通知乙方是否同意续租，如甲方未通知，视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他：__________________。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能产生的房屋维修费用、水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所出租房屋符合国家相关法律法规，具备合法的出租资质，并有权提供相关证明文件供乙方查阅。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的基本使用功能完好。交付时应与乙方共同签署《房屋交付清单》，确认房屋及附属设施的状况。

3、甲方应协助乙方办理相关租赁手续，如需乙方提供资料，应在合理期限内提供。

4、甲方有权对房屋进行必要的维修，但维修不得影响乙方的正常使用，如需乙方配合，应提前通知并合理约定时间。维修费用由甲方承担，如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方承担。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，不得擅自提前收回房屋。如确有特殊原因需提前收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按已租用时间比例退还剩余租金，且甲方应承担乙方因此产生的实际损失，包括但不限于寻找新房屋的租赁费用、搬家费用等。

6、甲方应保证房屋及其附属设施的安全，如因房屋本身或附属设施的安全问题导致乙方或第三方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等与房屋使用相关的费用。各项费用的缴纳标准及方式应符合当地相关规定及甲方的要求。

2、乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。甲方应提供必要的维修便利，并合理分摊维修费用。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动，如违法经营、存放危险品、容留他人从事违法犯罪活动等。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损害的，乙方应承担全部责任。

5、乙方应自行负责办理房屋相关的证照（如营业执照、卫生许可证等），并确保其合法有效。如因乙方未办理或办理不当导致甲方受到损害的，乙方应承担全部责任。

6、乙方应确保租赁房屋内的人员安全，如因乙方管理不善导致房屋内发生安全事故（如火灾、盗窃等）的，乙方应承担全部责任。

7、乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行的检查、维修、养护等工作，不得无理拒绝或阻挠。

8、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。转租合同应符合本合同约定的各项条款，并不得损害甲方的合法权益。

五、房屋维修责任

1、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止损坏行为，并恢复原状。

2、因不可抗力或甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

3、日常维修费用由乙方承担，如需甲方进行重大维修，甲方应提前通知乙方，并协商维修方案及费用分摊。重大维修是指对房屋主体结构或重要设施的维修，如屋面防水、墙体加固、水电管线改造等。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方解除合同时，应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

2、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。甲方解除合同时，应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

3、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金及押金。

4、甲方擅自提前收回房屋的，应按已租用时间比例退还剩余租金，并支付乙方相当于两个月租金的违约金，且甲方应承担乙方因此产生的实际损失，包括但不限于寻找新房屋的租赁费用、搬家费用等。

5、因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6、因保安人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议