2026年建筑工程合同题库及答案

2026年建筑工程合同题库及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1.根据《民法典》及建设工程合同相关规定，下列关于固定总价合同的表述中，正确的是（）。A.适用于设计深度不足、工程量难以准确计算的项目B.承包人需承担工程量变化和价格波动的双重风险C.结算时可因设计变更以外的原因调整合同总价D.发包人在合同履行中无需承担任何风险答案：B解析：固定总价合同中，承包人需承担工程量误差和价格波动风险（A错误，设计深度不足应采用单价合同；C错误，总价一般不调整，除非设计变更；D错误，发包人承担设计风险）。2.某施工单位与建设单位签订施工合同后，因建设单位未取得施工许可证导致工程无法开工，施工单位为准备施工已支出20万元进场费。此时施工单位可主张（）。A.解除合同并要求赔偿损失B.继续履行合同并要求支付违约金C.主张缔约过失责任D.要求建设单位承担侵权责任答案：A解析：建设单位未取得施工许可证导致合同无法履行，构成根本违约，施工单位可解除合同并主张赔偿实际损失（C错误，缔约过失发生在合同订立阶段；B错误，合同已成立，非继续履行能实现目的）。3.根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为（）。A.6个月，自工程竣工之日起算B.12个月，自应当给付建设工程价款之日起算C.18个月，自合同解除之日起算D.24个月，自工程验收合格之日起算答案：B解析：2024年修订的司法解释将优先受偿权期限调整为12个月，起算点为应当给付工程款之日（原6个月调整）。4.下列情形中，属于建设工程施工合同无效的是（）。A.承包人超越资质等级签订合同，但竣工前取得相应资质B.建设单位未取得建设工程规划许可证，但起诉前取得C.承包人将主体结构分包给具备相应资质的劳务公司D.招标人与中标人签订背离中标合同实质性内容的“黑合同”答案：C解析：主体结构分包（非劳务分包）属违法分包，合同无效（A、B为有效情形；D中“黑合同”无效，但原中标合同有效）。5.某工程合同约定“因不可抗力导致的工期延误，发包人承担费用，承包人承担损失”，该条款的效力为（）。A.有效，属意思自治范畴B.部分无效，费用分担违反法定责任C.无效，排除不可抗力法定免责D.效力待定，需经双方重新确认答案：B解析：不可抗力下，工期顺延为法定，费用分担可约定但不得违反公平原则（如发包人承担工程本身损失，承包人承担自身设备损失），故部分无效。6.施工单位向建设单位提交竣工结算文件后，建设单位未在约定期限内答复，根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2023-0201），视为（）。A.结算文件未生效B.建设单位认可结算文件C.需双方重新核对D.施工单位需补充材料答案：B解析：示范文本明确约定逾期未答复视为认可结算文件，属默示认可规则。7.建设单位将工程发包给不具备资质的个人，施工过程中发生安全事故造成工人受伤，责任承担主体为（）。A.建设单位单独承担B.施工个人单独承担C.建设单位与施工个人承担连带责任D.保险公司承担答案：C解析：违法发包下，建设单位与实际施工人对工人损害承担连带责任（《民法典》第1193条）。8.某工程合同约定“材料价格涨跌超过5%时，超过部分由发包人承担”，施工期间钢材价格上涨8%，承包人可主张调整的金额为（）。A.全部8%的价差B.超过5%部分的3%价差C.5%以内的价差D.不调整答案：B解析：按合同约定，仅对超过5%的部分调整，故3%价差由发包人承担。9.承包人未按合同约定提交进度报告，经发包人催告后仍未提交，发包人可主张（）。A.解除合同B.要求承包人承担违约金C.暂停支付进度款D.直接扣除违约金答案：C解析：承包人未提交进度报告，发包人可依据合同约定暂停支付进度款（A需达到根本违约；B、D需合同明确约定）。10.建设工程合同中，关于隐蔽工程验收的表述，正确的是（）。A.承包人自检合格后即可覆盖B.发包人未及时验收，承包人可自行覆盖并视为验收合格C.验收不合格的，承包人需在发包人指定时间内修复D.隐蔽工程覆盖后，发包人无权要求重新检查答案：B解析：发包人未在约定期限内验收，承包人可自行覆盖，视为验收合格（A错误，需通知发包人；C错误，修复时间由双方协商；D错误，发包人仍可要求重新检查，费用由责任方承担）。二、多项选择题（每题3分，共15分）1.建设工程施工合同的必备条款包括（）。A.工程范围B.质量标准C.项目经理姓名D.材料检验方式E.争议解决方式答案：ABE解析：《民法典》第795条规定，施工合同必备条款包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等（C、D属约定条款）。2.下列情形中，可认定为“黑白合同”的有（）。A.招标人与中标人签订两份合同，一份用于备案，一份实际履行B.备案合同与实际履行合同在工程价款上存在10%差异C.备案合同未约定质量保证金，实际合同约定5%质保金D.因设计变更，双方签订补充协议调整工程量E.因政策变化，双方协商调整合同工期答案：ABC解析：“黑白合同”指通过签订两份实质性内容（价款、工期、质量）不同的合同规避监管（D、E属正常合同变更）。3.承包人的主要义务包括（）。A.提供施工场地及水电路B.按照设计图纸施工C.对已完工程采取保护措施D.及时支付工程进度款E.编制施工组织设计答案：BCE解析：A、D属发包人义务（《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款）。4.建设工程合同解除的法定情形包括（）。A.承包人明确表示不履行主要债务B.发包人未按约定支付进度款，经催告后30日仍未支付C.因不可抗力导致合同目的无法实现D.承包人将工程全部转包给第三人E.设计变更导致工程量增加20%答案：ABCD解析：E属合同变更范畴，不必然导致解除（《民法典》第563条）。5.建设工程价款优先受偿权的范围包括（）。A.承包人因发包人违约产生的违约金B.施工人员工资C.材料款D.垫资利息（未超过LPR四倍）E.工程质量保证金答案：BC解析：优先受偿权范围仅限于工程价款本身（人工、材料、机械等直接费用），不包括违约金、垫资利息、质保金（2024年司法解释修订）。三、判断题（每题1分，共10分）1.要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，招标文件属于要约邀请。（）答案：√2.承包人超越资质等级签订的合同一律无效，即使竣工前取得资质也无法补正。（）答案：×（竣工前取得资质的，合同有效）3.建设工程合同必须采用书面形式，口头约定无效。（）答案：√（《民法典》第789条）4.发包人未经验收擅自使用工程，视为工程质量合格，承包人不再承担质量责任。（）答案：×（仅对已使用部分视为合格，基础、主体结构仍需负责）5.情势变更原则适用于合同成立后、履行完毕前，因不可预见的政策调整导致合同基础动摇的情形。（）答案：√（《民法典》第533条）6.表见代理中，相对人需证明其善意且无过失，否则代理行为无效。（）答案：√7.承包人提交的竣工结算文件经发包人审核后，双方签字确认的结算金额具有法律效力，不得再主张调整。（）答案：√（属结算协议，具法律约束力）8.建设工程施工合同纠纷由合同履行地或被告住所地法院管辖。（）答案：×（专属管辖，由工程所在地法院管辖）9.因承包人原因导致工期延误，延误期间因材料价格上涨产生的价差由承包人承担。（）答案：√（过错方承担风险）10.建设单位与施工单位签订“包死价”合同后，不得因市场价格大幅波动主张调整价款。（）答案：×（若构成情势变更，可主张调整）四、简答题（每题6分，共30分）1.简述建设工程合同与承揽合同的区别。答案：（1）主体要求不同：建设工程合同承包人需具备相应资质，承揽合同无特殊资质要求；（2）标的不同：建设工程合同标的为不动产建设，承揽合同为动产加工或不动产修缮；（3）国家监管程度不同：建设工程合同需履行招标、备案等程序，承揽合同自由度更高；（4）合同形式不同：建设工程合同必须书面，承揽合同可口头；（5）优先受偿权：建设工程承包人享有法定优先受偿权，承揽人无此权利。2.无效建设工程施工合同的处理原则有哪些？答案：（1）工程验收合格：参照合同约定支付工程价款；（2）工程验收不合格但修复后合格：承包人承担修复费用，发包人支付价款；（3）修复后仍不合格：承包人无权请求支付价款；（4）过错方赔偿损失：按过错比例承担对方实际损失（如工期延误、材料浪费等）；（5）违法所得收归国库：如借用资质、转包的违法所得。3.承包人提出索赔的成立条件是什么？答案：（1）索赔事件属非承包人原因（如发包人违约、不可抗力、设计变更）；（2）造成承包人实际损失（工期延长或费用增加）；（3）承包人在合同约定期限内（一般28天）提交索赔意向书及详细证明材料；（4）损失与索赔事件存在因果关系；（5）索赔要求符合合同约定或法律规定。4.情势变更与商业风险的区分标准是什么？答案：（1）可预见性：情势变更为订立合同时无法预见，商业风险属合理预见范围；（2）风险程度：情势变更导致合同基础根本动摇，商业风险在正常损益范围内；（3）责任承担：情势变更可请求调整或解除合同，商业风险由当事人自行承担；（4）发生原因：情势变更因政策调整、战争等外部因素，商业风险因市场供求、价格波动等内部因素。5.建设工程合同解除后，双方的法律后果有哪些？答案：（1）已完成工程验收合格的，发包人支付相应价款；（2）已完成工程不合格但可修复的，承包人负责修复，费用自担；（3）承包人撤离现场并移交资料；（4）过错方赔偿对方损失（如发包人解除合同需赔偿承包人已投入成本，承包人解除需赔偿发包人重新招标费用）；（5）不影响结算和清理条款的效力；（6）质量保证金条款仍有效，按约定处理。五、案例分析题（共25分）案例一（12分）：2025年3月，A公司（发包人）与B公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定：“工程总价5000万元，工期18个月；发包人于每月25日支付上月进度款的80%；承包人未按约定工期完工，每逾期1天支付1万元违约金。”合同签订后，B公司因资金紧张，将部分主体结构分包给无资质的C施工队。2026年1月，因A公司未取得建设工程规划许可证，工程被行政机关责令停工3个月。2026年10月工程竣工，实际工期20个月（原计划2026年9月竣工）。B公司提交结算报告，主张：（1）因停工3个月，工期应顺延3个月，不承担逾期违约金；（2）要求A公司支付全部5000万元工程款。A公司抗辩：（1）B公司违法分包，合同无效，不应支付工程款；（2）工期延误1个月（20-18-3=-1），B公司应支付1万元违约金。问题：1.案涉合同是否有效？说明理由。（3分）2.B公司主张工期顺延是否成立？说明理由。（3分）3.A公司应否支付全部工程款？说明理由。（3分）4.B公司是否需支付逾期违约金？说明理由。（3分）答案：1.合同无效。B公司将主体结构分包给无资质的C施工队，属违法分包（《建筑法》第29条），根据《民法典》第153条，违反法律强制性规定的合同无效。2.工期顺延部分成立。因A公司未取得规划许可证导致停工3个月，属发包人过错，工期应顺延3个月（原工期18个月，顺延至2026年12月）。实际竣工时间为2026年10月，未超过顺延工期，故工期未延误。3.A公司应支付工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第24条，建设工程施工合同无效，但工程经验收合格，承包人可参照合同约定请求支付工程款。4.无需支付违约金。合同无效，违约金条款无效；且实际工期未超过顺延工期，无违约事实。案例二（13分）：2025年6月，D公司（发包人）与E公司（承包人）签订《装配式混凝土结构工程施工合同》，约定：“混凝土构件由发包人供应，承包人负责安装；因构件质量问题导致的工期延误，发包人承担责任；安装费按500元/㎡计算，总工程量10000㎡（暂定）。”施工中，D公司供应的构件存在尺寸偏差，导致E公司窝工15天，额外增加人工修复费用20万元。2026年5月工程竣工，实际工程量为10500㎡。E公司提出：（1）索赔窝工损失30万元（含人工工资25万元、设备闲置费5万元）；（2）按实际工程量10500㎡结算安装费。D公司认为：（1）构件偏差属合理误差范围，不承担窝工损失；（2）合同约定“暂定工程量”，应按10000㎡结算。问题：1.E公司的窝工损失索赔是否成立？说明理由。（4分）2.安装费应按10000㎡还是10500㎡结算？说明理由。（4分）3.若E公司同时主张修复费用20万元，是否应支持？说明理由。（5分）