2027年租房合同更换二篇

2027年租房合同更换二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋位于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，房屋权属证明号为__________________。

2、房屋附属设施包括但不限于：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____件、电器____件等，具体清单附后。

3、房屋交付时为____状态（空置/装修/带家具），交付时间为____年____月____日。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：□按月支付/□按季支付/□按年支付。首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付方式：□银行转账/□现金支付。甲方收款账户信息：开户行__________________，账户名__________________，账号__________________。

4、租金包含内容：□物业费/□水电费/□燃气费/□网络费/□电视费等，不包含内容为：□__________________。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金退还：租赁期满，房屋设施无损坏，水、电、燃气等费用结清，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

3、押金扣除情形：如乙方造成房屋设施损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

3、甲方应协助乙方办理相关入住手续，并提供必要的证明文件。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改造，应征得乙方同意。

5、甲方应保障乙方在租赁期间的正常居住权益，不得无故干涉乙方使用房屋。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施。

3、乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动，如需转租，必须征得甲方书面同意。

4、乙方应爱护房屋及设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、租赁期间，乙方应遵守小区管理规定，不得制造噪音或影响他人正常生活。

六、房屋维修责任

1、因自然损耗导致的房屋维修，由甲方负责；因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责。

2、维修费用：维修费用在____元以下的，由乙方承担；超过____元的，由甲方承担。

3、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到通知后____小时内派人维修。

七、合同解除

1、甲方解除合同条件：乙方擅自转租、转借、违法使用房屋；乙方拖欠租金超过____个月；乙方损坏房屋拒不修复或赔偿。

2、乙方解除合同条件：甲方擅自收回房屋；房屋出现重大安全隐患无法居住；甲方违反合同约定严重影响乙方使用。

3、解除程序：提出解除的一方应提前____日书面通知对方，经对方同意后解除。如对方不同意，可向法院提起诉讼。

八、违约责任

1、甲方违约责任：未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付每日租金____%的违约金；擅自解除合同的，应双倍返还押金。

2、乙方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金____%的违约金；擅自转租的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋用于居住事宜，协商订立本合同如下：

一、租赁房屋基本情况

1、甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室，建筑面积约为____平方米。

2、房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，房屋权属证明文件为：__________________（房产证号/不动产权证号：__________________），甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出租权利，并已向乙方充分告知房屋现状及权属情况。

3、房屋交付时状态：□空置/□简装/□精装/□带家具家电。具体交付清单详见本合同附件一《房屋附属设施、家具、家电清单》。该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律约束力。

4、房屋附属设施包括但不限于：照明系统、给排水系统、供暖系统（如有）、通风系统（如有）、门窗、护栏、网络接口、电视信号接口等，具体详见附件一。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、租金支付周期：□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。

3、首期租金应于____年____月____日前支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金人民币____元（大写：人民币____元整）。后续各期租金应在每期开始前____日内支付。

4、租金支付方式：□现金支付/□银行转账。甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、租金包含内容：□物业管理费/□供暖费（如有）/□水电燃气费（□由甲方承担，□由乙方承担）/□网络费（□由甲方承担，□由乙方承担）/□有线电视费（□由甲方承担，□由乙方承担）。不包含内容为：□__________________。

四、押金

1、为担保乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同过程中的违约责任，如房屋损坏维修费、欠费等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完全履行义务，房屋设施完好无损（自然损耗除外），水电燃气等费用结清，甲方应在乙方交还房屋并办理完所有手续后____日内，将押金无息退还乙方。

4、押金扣除情形：如因乙方原因造成房屋设施损坏（自然损耗除外），应负责修复或赔偿；乙方未结清的水电燃气等费用，甲方有权从押金中直接扣除；乙方违反本合同约定，造成甲方其他损失的，甲方也有权从押金中扣除相应赔偿金。具体扣除金额应以实际发生费用为限，押金不足部分，乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其出租房屋的合法权利，保证租赁房屋符合居住条件，并按时交付乙方使用。

2、甲方应保证租赁房屋在租赁期间不因自身原因被查封、征用或收回。

3、甲方应按照合同约定履行维修义务。因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施（如上下水管道、电路、门窗、燃气管道等）的维修责任，由甲方承担。维修期间给乙方造成不便的，甲方应酌情减免相应租金。

4、甲方有权监督乙方合理使用房屋及其附属设施，并有权进入租赁房屋检查房屋状况及乙方履行合同情况，但进入前应提前____日通知乙方，除非发生紧急情况。

5、甲方应配合乙方办理相关入住手续，提供必要的证明文件。

6、甲方应保证乙方在租赁期间的人身及财产安全，提供必要的治安保障。如因甲方原因导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

2、乙方应合理、爱护地使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

3、乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险品或违禁品。

4、乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借给第三方，不得擅自调换房屋内部结构或改变原有装修。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。

5、乙方应遵守小区或物业管理规定，爱护公共设施，不得制造过大噪音或进行其他影响他人正常生活的行为。

6、乙方应按时缴纳租赁房屋相关的水电燃气等费用（如约定由乙方承担）。如遇费用上涨，乙方应按照规定标准承担增加部分。

7、租赁期间，乙方发现房屋或设施存在安全隐患的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后合理期限内进行维修，乙方应予以配合。如因乙方不及时通知或不当使用导致的损失，由乙方自行承担。

8、乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将房屋及其附属设施完好交还甲方，并配合甲方办理退租手续。

六、房屋维修责任

1、租赁房屋的日常维护和保养由乙方负责。乙方使用过程中造成的非自然损耗的维修，由乙方负责修复或赔偿。

2、房屋主体结构及重要设施（如上水管道、下水管道、电路、暖气系统、门窗等）的维修责任，根据房屋状况及法律规定，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后____日内或根据情况及时进行维修。

3、维修费用承担：日常维修费用由提出维修方承担；因甲方原因造成的维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的维修费用由乙方承担；因不可抗力造成的维修费用由双方协商承担或根据法律规定处理。

4、如因维修需要，乙方应给予甲方必要的配合，如提供进入房屋的条件等。因维修给乙方造成的临时不便，甲方应考虑减免相应期间的租金。

七、合同的变更、解除和终止

1、本合同在履行期间，双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。

2、甲方解除合同条件：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行违法活动；

（3）乙方拖欠租金达到____个月；

（4）乙方拖欠水电燃气等费用达到____元且经甲方书面催告后____日内仍未缴纳；

（5）乙方严重违反物业管理规定，影响他人正常生活或造成公共设施损坏；

（6）乙方擅自将房屋转租、转借；

（7）因乙方原因发生火灾、爆炸等安全事故。

3、乙方解除合同条件：

（1）甲方擅自提前收回房屋；

（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题，严重影响居住安全；

（3）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用；

（4）因不可抗力导致房屋无法居住。

4、解除程序：提出解除合同的任何一方应提前____日书面通知对方。因甲方原因解除合同的，甲方应退还剩余租金及押金；因乙方原因解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金，甲方有权收回押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。

八、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过____元。

（2）擅自解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还全部押金。

（3）交付的房屋存在严重影响居住的安全隐患，经乙方指出后____日内未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）未按约定履行维修义务的，应向乙方支付相当于维修费用____倍的违约金，且乙方仍有权要求甲方承担实际维修费用。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过____元。

（2）擅自解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并按实际使用月份计算租金，多退少补。

（3）擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿全部损失。

（4）擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（5）造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费、折旧费等。

九、其他费用

1、租赁期间，与租赁房屋有关的税费（如房产税、土地使用税等）按国家规定由____方承担。

2、因乙方原因产生的诉讼费、律师费等法律费用由乙方自行承担。

3、乙方应自行办理居