2027年商业地产联营合同二篇

2027年商业地产联营合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业地产联营服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、联营目的

乙方向甲方提供商业地产联营服务，旨在通过双方合作，充分发挥各自优势，实现资源共享、优势互补，共同提升商业地产的投资效益和经营效益。甲方利用其商业地产资源，乙方利用其专业服务能力，共同推动商业地产的保值增值。

二、联营范围

1、联营项目：__________________。

2、联营方式：双方采取股权合作或服务合作的方式，具体合作方式由双方另行协商确定。

3、联营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后双方可协商续约。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供商业地产资源，并确保该地产的合法使用权，具备合法的经营资质。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付联营款项，并确保支付方式符合合同约定。

3、甲方应配合乙方开展联营服务，提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供相关资料、场地、人员等。

4、甲方有权对乙方的联营服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应在收到甲方意见后5个工作日内予以反馈和整改。

5、甲方应承担联营项目相关的税费，并负责处理与联营项目相关的政府审批事宜。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施商业地产联营服务的专业资质和经验，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应按照合同约定提供联营服务，包括但不限于市场调研、投资分析、经营管理、营销推广等。

3、乙方应确保其提供的服务符合行业标准，并保证服务质量达到合同约定的要求。

4、乙方应配备专业的服务团队，负责联营项目的具体实施，并确保团队成员具备相应的专业技能和职业道德。

5、乙方如发现联营项目存在市场风险或经营风险，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以评估和应对。

四、联营费用及支付方式

1、联营费用实行分阶段支付制，具体支付方式和比例由双方另行协商确定。

2、联营费用包括但不限于服务费、管理费、咨询费等，具体费用标准由双方在合同中明确约定。

3、甲方应按照合同约定向乙方支付联营费用，并确保支付方式符合合同约定。乙方应在收到甲方款项后提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付联营费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付联营费用，乙方有权解除合同。

3、若乙方未按本合同规定提供联营服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还已支付的服务费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾份，双方各执伍份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就商业地产项目进行联营合作事宜协商一致，订立合同如下：

一、联营项目概述

1、联营项目名称：__________________。

2、联营项目地址：__________________。

3、联营项目基本情况：该项目建筑面积约为______平方米，包括______层，主要用于__________________等商业用途。

4、甲方提供的资产：甲方同意将其拥有的位于__________________的商业地产用于本合同项下的联营，该地产的权属状况详见附件一。甲方保证其对该地产拥有合法、完整的权利，并有权将该地产用于本合同项下的联营。

5、乙方提供的资源：乙方同意为本合同项下的联营提供专业服务，包括但不限于市场调研、投资分析、项目策划、招商运营、物业管理等。乙方应确保其具备实施本合同项下联营服务的专业资质和经验。

二、联营组织形式及分工

1、联营组织形式：双方同意成立一个联营实体，该实体可以是有限责任公司，也可以是其他形式的合作组织，具体形式由双方另行协商确定。该联营实体的注册资本为______万元，其中甲方认缴______万元，乙方认缴______万元。

2、甲方职责：

（1）按照合同约定向联营实体出资；

（2）负责提供联营项目所需的土地使用权利或房产所有权证明文件，并协助办理相关手续；

（3）参与联营实体的重大决策，包括但不限于项目开发计划、投资方案、经营策略等；

（4）负责联营项目涉及的政府审批事宜，并承担相关费用；

（5）配合乙方开展联营项目的市场调研、投资分析、项目策划、招商运营、物业管理等工作。

3、乙方职责：

（1）按照合同约定向联营实体出资；

（2）负责提供本合同项下的专业服务，包括但不限于市场调研、投资分析、项目策划、招商运营、物业管理等；

（3）负责联营项目的日常经营管理，包括但不限于制定经营计划、组织实施、财务管理、人员管理等；

（4）负责联营项目的品牌建设和市场推广；

（5）负责联营项目的安全生产和环境保护，并承担相关责任。

三、联营期限及终止

1、联营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年。期满后，双方可协商续约。

2、联营终止：出现以下情况之一时，本合同终止：

（1）联营期限届满，双方未达成续约协议；

（2）联营实体依法解散或宣告破产；

（3）双方协商一致同意终止联营；

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

3、联营终止后的处理：

（1）双方应共同对联营实体的财产进行清算，并按照出资比例分配剩余财产；

（2）清算后的债权债务由双方按照出资比例承担；

（3）双方应在本合同终止后______日内，办理相关手续，包括但不限于工商注销、税务注销等。

四、联营投资及收益分配

1、投资总额：本联营项目的总投资额预计为______万元，其中甲方出资______万元，乙方出资______万元。

2、投资方式：甲乙双方应按照合同约定按时足额向联营实体出资。甲方应于____年____月____日前将出资汇入联营实体指定的银行账户；乙方应于____年____月____日前将出资汇入联营实体指定的银行账户。

3、收益分配：联营实体经营产生的净利润，在扣除税金、管理费用、运营费用等后续费用后，按照甲方出资比例______%和乙方出资比例______%进行分配。双方应于每______期末，共同核算联营实体的经营成果，并按照约定进行收益分配。

4、亏损分担：联营实体经营产生的亏损，按照甲方出资比例______%和乙方出资比例______%进行分担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取联营收益；

2、甲方有权参与联营实体的重大决策，并行使相应的表决权；

3、甲方应按照合同约定按时足额向联营实体出资；

4、甲方应配合乙方开展联营项目的工作，并提供必要的支持和协助；

5、甲方应承担本合同项下由其引起的责任和义务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取联营收益；

2、乙方有权参与联营实体的重大决策，并行使相应的表决权；

3、乙方应按照合同约定按时足额向联营实体出资；

4、乙方应负责联营项目的日常经营管理，并确保其符合本合同约定；

5、乙方应承担本合同项下由其引起的责任和义务。

六、保密条款

1、双方应对本合同内容及联营项目的相关秘密信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2、本保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。

3、本保密条款不因本合同的变更、解除或终止而失效。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式______份，双方各执_