2027年收益分成合同二篇

2027年收益分成合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就双方约定收益分成事宜协商一致，订立合同如下：

一、分成标的

1、甲方同意将其拥有的位于__________________的物业项目作为本合同项下收益分成标的，该物业项目包括但不限于建筑面积为_______平方米的商业裙楼、地下停车场及附属设施。

2、乙方负责该物业项目的整体运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、营销推广及日常运营维护等工作，确保物业项目持续产生稳定收益。

3、收益分成标的的权属状况：甲方为该物业项目的合法所有者，保证其具备完整的产权证明文件，且无任何权利限制或纠纷。乙方在合同有效期内对该物业项目享有经营管理权，但不改变其所有权归属。

二、收益范围及计算方式

1、收益范围包括但不限于以下项目产生的收入：

（1）商业裙楼出租收入，包括租金收入、物业费收入及其他与租赁相关的收益；

（2）地下停车场使用费收入，包括月租、临时停车费及管理费等；

（3）物业项目附属设施经营收入，如广告位租赁、公共区域商业配套经营收入等；

（4）其他与物业项目运营相关的合法收入。

2、收益计算方式：

（1）每月实际产生的各项收益应于次月5日前由乙方编制收益报表，经甲方审核确认后作为分成计算依据；

（2）收益计算时，应扣除以下成本费用：

①物业运营管理费用，包括但不限于物业管理费、保安费、保洁费、设备维护费等；

②租赁佣金及中介费用；

③税收及税费；

④其他与收益产生直接相关的必要支出。

（3）净收益=总收益-成本费用，具体各项成本费用的分摊标准由双方另行协商确定。

三、收益分成比例及支付方式

1、双方约定收益分成比例为：甲方享有净收益的_______%，乙方享有净收益的_______%。

2、收益支付周期：每月10日，乙方负责将分成款项支付至甲方指定银行账户。

3、甲方指定收款账户信息：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、乙方应提供每月收益报表及收款凭证，甲方有权对收益计算及支付情况进行监督，乙方应予以配合提供相关资料。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，包括但不限于定期查阅财务报表、参与重大经营决策等；

2、甲方应确保收益分成标的的合法使用，不得从事任何可能损害乙方利益的活动；

3、甲方应协助乙方处理与物业项目相关的政府审批、备案等事宜；

4、甲方应承担收益分成标的的房产税、土地使用税等相关税费，但本合同项下分成款已包含相关税费；

5、甲方不得擅自改变收益分成标的的用途，如需变更用途应提前30日书面通知乙方，并协商调整分成比例或终止合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的运营管理团队，制定详细的运营方案，确保物业项目高效运营；

2、乙方应建立完善的财务管理制度，确保收益核算准确、透明，并按时向甲方提供财务报表；

3、乙方应合理控制运营成本，提高物业项目收益，不得以任何理由挪用、侵占分成款项；

4、乙方应负责处理物业项目运营过程中的一切日常事务，包括但不限于客户服务、维修保养、安全管理等；

5、乙方应遵守相关法律法规，确保运营活动合法合规，如因乙方违法行为导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同期限及终止

1、本合同有效期为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续期_______年，续期条件由双方另行协商确定。

3、合同提前终止条件：

（1）经双方书面协商一致，可以解除本合同；

（2）如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知其解除合同，并要求赔偿损失；

（3）如出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

六、违约责任

1、如甲方未按约定支付分成款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、如乙方未按约定履行经营管理义务，导致甲方收益大幅减少或产生其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3、如因一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失及合理维权费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至收益分成标的所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

日期：日期：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的位于__________________（以下简称“合作项目”）的收益与乙方进行分成事宜，达成如下协议：

一、合作项目概况

1、合作项目基本情况：本协议项下的合作项目为位于__________________的物业，包括但不限于建筑面积为_______平方米的商业裙楼、附属办公区域及配套设施，具体地址：__________________。该物业产权归甲方所有，甲方保证其对该物业拥有合法、完整的权利，且不存在任何权利限制、抵押、查封或其他可能影响乙方权益的情况。

2、项目权属证明：甲方应在本协议签订后_______日内向乙方提供合作项目不动产权证书或其他权利证明文件的复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性。

3、项目现状：合作项目目前处于_______状态（例如：空置、部分出租、全面运营等），甲方应保证其提供的现状描述真实准确。

二、收益范围及确认方式

1、收益范围：合作项目产生的所有合法收益均纳入本协议项下的收益范围，具体包括：

（1）商业裙楼出租收益：包括但不限于租金收入、物业费、水电费分成（若约定）、广告位收入、促销活动分成等；

（2）附属办公区域出租收益：包括租金收入、物业费、水电费分成等；

（3）停车场收益：包括停车费收入、管理费收入等；

（4）其他经营收益：合作项目内其他经营性收入，如配套商铺经营分成、场地租赁收入等。

2、收益确认方式：

（1）乙方负责合作项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业服务、市场推广、财务核算等；

（2）乙方应建立完善的财务核算体系，确保收益的准确核算，并每月_______日向甲方提供详细的收益报表，报表应包含收入明细、成本费用明细、税金计算明细等内容；

（3）甲方有权对乙方的收益报表进行审核，如有疑问，应在收到报表后_______日内提出书面异议，乙方应在收到异议后_______日内予以答复或提供补充材料；

（4）双方对收益确认存在争议时，可委托具有资质的第三方审计机构进行审计，审计费用由提出审计请求方先行垫付，最终审计结果作为收益确认依据，审计费用由双方根据责任比例分担。

三、收益分成比例及支付

1、分成比例：经双方协商一致，合作项目产生的净收益按以下比例进行分成：

甲方：_______%

乙方：_______%

“净收益”是指总收入扣除相关成本费用后的余额，具体成本费用项目及分摊方式如下：

（1）运营管理费用：包括但不限于物业管理费、保安费、保洁费、绿化养护费、设备维护费、办公费、差旅费等，由_______方承担或按_______比例分摊；

（2）租赁费用：包括但不限于租赁代理费、中介费、租赁保证金返还等，由_______方承担或按_______比例分摊；

（3）税费：包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等，由_______方承担或按_______比例分摊；

（4）其他成本费用：根据实际情况协商确定分摊方式。

2、支付方式：

（1）支付周期：收益结算及支付周期为每月_______日，即每月_______日结算上月净收益，并在次月_______日前支付分成款项；

（2）支付方式：乙方应在支付日前_______日将分成款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（3）乙方应提供经甲方确认的收益报表及收款凭证作为支付依据，甲方应在收到款项后_______日内向乙方出具收款收据。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方的经营管理活动，包括但不限于查阅财务账簿、参与重大经营决策、对服务质量进行评估等；

2、甲方应保证其对合作项目的权利清晰、无瑕疵，并配合乙方处理与项目相关的政府审批、备案等事宜；

3、甲方应按照本协议约定及时足额收取分成款项，如甲方变更收款账户，应提前_______日书面通知乙方；

4、甲方不得无故干涉乙方的正常经营管理工作，如确需提出合理建议或要求，应以书面形式进行，并给予乙方合理的改进期限；

5、甲方应配合乙方处理合作项目产生的突发事件，并承担因甲方原因导致的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的运营管理团队，制定详细的运营方案，并报甲方备案，确保合作项目高效、合法运营；

2、乙方应建立完善的财务管理制度，确保收益核算准确、透明，并按时向甲方提供财务报表及相关的财务凭证；

3、乙方应合理控制运营成本，提高合作项目收益，不得以任何理由挪用、侵占分成款项；

4、乙方应负责处理合作项目运营过程中的一切日常事务，包括但不限于客户服务、维修保养、安全管理、市场推广等，并确保服务质量符合行业标准；

5、乙方应遵守相关法律法规，确保运营活动合法合规，并承担因乙方违法行为导致的一切法律责任及损失；

6、乙方应建立风险防范机制，及时发现并处理合作项目运营过程中的安全隐患，如发现重大安全隐患，应立即采取整改措施，并书面通知甲方；

7、乙方应维护甲方的良好形象，不得从事任何有损甲方声誉的活动。

五、合作期限及终止

1、合作期限：本协议合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、续约：合作期限届满前_______日，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期_______年，续期条件由双方另行协商确定。

3、提前终止：发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方终止本协议：

（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后_______日内仍未纠正的；

（2）出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；

（3）合作项目被政府征收、征用或发生其他重大变化的；

（4）双方协商一致同意终止合作的。

4、终止后果：本协议终止后，乙方应在_______日内完成与合作项目的清算工作，包括但不限于财产清点、债权债务处理、剩余收益支付等，并向甲方提交清算报告。清算完成后，乙方应将合作项目交还甲方，双方权利义务终止。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付分成款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金，违约金总额不超过本协议项下累计应付分成款项的_______%。

2、乙方未按约定履行经营管理义务，导致甲方收益大幅减少或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应相当于损失金额的_______%。

3、因乙方原因导致合作项目产生债务或纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5、本协议约定的其他违约责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时书面通知对方，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3、因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，已产生的收益按实际履行情况结算。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合作项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本协议一式______