2027年共同建房居住合同二篇

2027年共同建房居住合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方共同出资建设房屋并共同居住事宜协商一致，订立合同如下：

一、建设房屋基本情况

1、建设地点：__________________。

2、房屋结构：__________________。

3、房屋面积：__________________平方米。

4、建设用途：共同居住及自用。

5、房屋设计及施工方案：由双方共同确认的房屋设计图纸及施工方案为准，具体设计图纸及施工方案附件一。

二、出资比例及方式

1、房屋建设总预算：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、甲方出资比例：_______%，出资金额：人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、乙方出资比例：_______%，出资金额：人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、出资方式：甲方于____年____月____日前以____方式出资；乙方于____年____月____日前以____方式出资。

5、资金管理：双方共同指定银行账户作为建设资金专用账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。所有建设资金均由双方共同管理，任何一方不得擅自挪用。

三、建设进度及责任

1、房屋建设期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、施工方选择：由甲乙双方共同协商选择施工方，施工方须具备合法资质，施工合同由双方共同签署。

3、施工进度监督：甲乙双方均有权对施工进度进行监督，施工方应定期向双方报告施工进度。

4、建设期间费用：房屋建设期间产生的各项费用（包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费、税费等）由甲乙双方按出资比例共同承担。

5、工程变更：如需变更设计或施工方案，须经甲乙双方书面同意，变更费用由双方按出资比例承担。

四、房屋所有权及使用权

1、房屋建成后，甲乙双方按出资比例共同享有房屋所有权，双方可共同使用该房屋。

2、房屋使用权分配：双方可协商确定房屋的使用方式，如分室居住等，具体分配方案附件二。

3、房屋维修：房屋建成后的日常维修费用由甲乙双方按出资比例承担，重大维修费用由双方共同协商解决。

五、合同解除及违约责任

1、合同解除条件：如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2、违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。如违约行为造成对方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3、不可抗力：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

日期：日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方共同出资建设房屋并约定居住事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、建设房屋基本情况

1、建设地点：位于__________________省__________________市__________________区__________________村/社区__________________号，具体位置界址详见附件一《土地使用证明》及《土地使用权协议》。

2、房屋结构类型：__________________（例如：砖混结构、框架结构等）。

3、房屋建筑面积：约为__________________平方米，具体以竣工图纸及实测面积为准。

4、房屋建设用途：限定为甲乙双方共同居住使用，不得擅自改变用途用于商业经营或其他违法活动。

5、房屋设计及施工方案：由双方共同确认的《房屋建筑设计图纸》和《施工组织方案》为准，相关文件作为本合同附件二。该设计方案需满足国家及当地住建部门的相关规范要求。

二、出资比例、方式及资金管理

1、房屋建设及装修总预算估算：人民币__________________元（大写：__________________元整），最终以实际发生且经双方确认的发票金额为准。

2、甲方出资比例及金额：甲方应出资占总预算的_______%，具体出资金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。甲方应于____年____月____日前将首期款人民币__________________元（大写：__________________元整）支付至指定账户；剩余款项在房屋主体结构完工后____日内支付完毕。

3、乙方出资比例及金额：乙方应出资占总预算的_______%，具体出资金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应于____年____月____日前将首期款人民币__________________元（大写：__________________元整）支付至指定账户；剩余款项在房屋主体结构完工后____日内支付完毕。

4、出资方式：双方同意采用现金、银行转账等方式支付款项。所有建设及装修资金均应存入双方共同指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、资金监管与管理：为保障资金安全及使用透明，双方同意指定__________________（姓名，身份证号：__________________）为资金监管人（或设立资金监管账户，账户信息：__________________），所有大额支出（单次支出超过人民币__________________元）需经资金监管人审核同意并签字确认后方可支付。资金使用明细应定期（如每月）向对方公开，并接受对方监督。任何一方不得擅自挪用建设资金，否则应承担违约责任并赔偿对方损失。

三、建设期限、施工及管理

1、房屋建设工期：自____年____月____日开工之日起，预计____年____月____日竣工。工期总日历天数为____天。如遇不可抗力或非双方原因导致的延误（如政府规划调整、重大设计变更等），工期可相应顺延，但需提供有效证明，并通知对方。

2、施工方选择：甲乙双方应共同协商选择具备相应资质的施工单位。选定施工方后，双方需共同参与审核施工单位提交的施工合同及预算方案，确认无误后共同签署。如因施工方原因导致工期延误或质量问题的，由施工方承担相应责任，并赔偿双方损失。

3、施工质量标准：房屋建设及装修必须符合国家现行的建筑工程质量验收规范及双方确认的设计图纸要求。施工单位应严格按照图纸施工，确保工程质量。竣工验收需经双方共同确认，并取得当地住建部门出具的《竣工验收备案证明》。

4、建设期间费用承担：房屋建设期间产生的所有费用，包括但不限于土地相关费用（如需）、设计费、工程款、材料费、人工费、机械费、运输费、质检费、税金、管理费、监理费（如有）、以及因办理相关手续产生的税费等，除前述资金监管规定外，原则上由甲乙双方按各自出资比例共同承担。具体费用发生时，由支出方垫付，并凭有效票据向对方按比例分摊，每月或每季度结算一次。

5、工程变更处理：建设过程中如需变更设计或施工方案，无论出于何种原因，均需经甲乙双方书面同意。涉及费用增加或减少的，应就变更部分重新协商确认费用，并作为合同附件。未经双方书面同意的变更，其费用承担及工期影响由提出变更方承担责任。

四、房屋所有权、使用权及分配

1、房屋所有权：本协议项下共同建设的房屋，在完成竣工验收并依法办理房屋所有权登记手续后，甲乙双方按各自出资比例共同拥有该房屋的所有权。双方应共同向房屋登记机构申请办理所有权初始登记。

2、房屋使用权：房屋所有权登记完成后，甲乙双方可根据本协议第二部分约定的出资比例和实际居住需求，协商确定房屋的居住分配方案，明确各方的具体使用区域。双方应本着互谅互让的原则，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、居住权约定：双方同意，在房屋所有权登记完成并明确居住分配后，甲乙双方在各自分得的区域享有居住权，直至房屋自然灭失、依法被征收或双方协商一致终止居住权为止。任何一方不得随意侵占对方的使用区域。

4、房屋维修养护：房屋建成后，日常的维修和养护（如门窗更换、简单水电维修、墙面粉刷等）费用由甲乙双方按出资比例共同承担。对于重大维修项目（如主体结构加固、屋顶大面积修缮等）或价值超过人民币__________________元的维修，需经双方书面同意，费用由双方按出资比例承担；或经双方一致同意，可由其中一方负责维修，另一方可按比例补偿其支出。房屋的日常管理（如物业管理费、水电燃气费等）根据居住分配情况，由各方按实际使用比例分摊。具体费用承担方式可另行签订补充协议。

五、合同生效、变更与解除

1、合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。房屋所有权依法登记完成后，本合同关于所有权及使用权约定的部分生效。

2、合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、合同解除：出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；

(b)因一方违约导致合同目的无法实现的；

(c)双方协商一致同意解除合同的；

(d)因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4、解除合同后果：合同解除后，已产生的费用按实际发生额及约定比例分摊，剩余建设资金（如有）按出资比例返还给各方。因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、出资违约：任何一方未按本协议第二部分约定的时间和金额足额支付出资的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、建设延期违约：若因甲方或乙方原因（非不可抗力及施工方原因）导致建设工期延误，责任方应承担由此给对方造成的实际损失（如资金占用费、额外费用等）。具体损失计算方式可另行约定。

3、质量违约：若房屋建设或装修质量不符合约定标准，经相关部门鉴定或双方确认存在质量问题，由责任方（施工单位或提出变更方承担责任）负责修复，并承担修复费用。若修复后仍不合格，影响正常使用，责任方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

4、单方解除合同违约：除本协议第五部分约定情形外，任何一方无故单方解除合同，应向对方支付相当于总预算____%的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

5、其他违约：双方应遵守本协议各项约定，任何一方违反约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应按本协议首页载明的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应提前____日书面通知对方。以挂号信或快递方式寄出的，寄出后____日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功即视为送达。

2、完整协议：本合同及其附件构成双方就本协议事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。

3、附件效力：本合同的附件（包括但不限于《土地使用证明》、《土地使用权协议》、《房屋建筑设计图纸》、《施工组织方案》、《资金监管协议（如有）》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4、合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____份用于办理房屋所有权登记，具有同等法律效力。

5、法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日