2027年个人房产预购合同二篇

2027年个人房产预购合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售房产基本情况

1、预售房产坐落：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、预售房产建筑面积：_______平方米，户型：__________________，房屋结构：__________________。

3、预售房产土地使用权证号：__________________，土地使用权年限：_______年。

4、预售房产预售许可证号：__________________，预售许可证发放日期：_______年_______月_______日。

5、预售房产设计用途：__________________，规划楼层：_______层，所在楼层：_______层，总楼层数：_______层。

二、预售价格与付款方式

1、预售总价款：人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）剩余款项：人民币_______元（大写：__________________元整），分_______期支付，第一期于_______年_______月_______日支付人民币_______元（大写：__________________元整），后续付款安排：__________________。

3、甲方支付款项时，乙方应向甲方提供合法有效的收款发票。

三、甲方权利义务

1、甲方有权按照合同约定收取预售房产，并享有该房产的占有、使用、收益和处分权。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理预售房产相关手续，包括但不限于土地使用权转移、房屋所有权登记等。

4、甲方在支付首付款后，有权要求乙方提供预售房产的阶段性验收报告，验收合格后方可支付后续款项。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定交付预售房产，并保证该房产符合国家相关质量标准和设计要求。

2、乙方应向甲方提供预售房产的竣工验收报告和房屋使用说明书，并配合甲方办理房屋所有权登记手续。

3、乙方在预售房产交付前，应确保该房产不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4、乙方应按照合同约定承担预售房产交付前的物业管理责任，包括但不限于小区公共区域的维护、绿化养护等。

五、房屋交付标准与时间

1、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2、房屋交付标准：

（1）房屋质量应符合国家相关质量标准，并通过竣工验收；

（2）房屋交付时应配套完成水、电、燃气、暖气等基础设施的接入；

（3）房屋交付时应提供完整的房屋使用说明书和保修书。

六、违约责任

1、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金。

2、若甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相应的维修费用；若维修期间影响甲方正常使用，乙方应给予甲方适当的补偿。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至预售房产所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，__________________部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》及相关法律法规，就乙方向甲方预售特定房产事宜协商一致，订立本合同如下：

一、预售房产基本情况

1、预售房产具体位置：位于__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、预售房产建筑面积：_______平方米，房屋用途为__________________，规划用途为__________________。

3、预售房产土地使用权相关情况：土地使用权证号__________________，土地使用权人__________________，土地使用权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，土地使用权性质为__________________。

4、预售房产开发资质及预售许可：开发商资质证书号__________________，预售许可证号__________________，取得预售许可证日期为_______年_______月_______日，预售许可证有效期至_______年_______月_______日。

5、预售房产设计及建造信息：房屋结构类型为__________________（如框架结构、砖混结构等），规划总楼层_______层，该预售房产位于第_______层，建筑年代（规划）为_______年。

二、预售价格及付款方式

1、本合同项下预售房产总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于房屋本身价款、小区公共部分分摊费用及其他应由甲方承担的费用（如：__________________）。

2、付款安排：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账等）。

（2）剩余款项：剩余房款人民币_______元（大写：__________________元整），将按照以下方式分期支付：

-第一期：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：__________________元整）；

-第二期：于_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：__________________元整）；

-后续付款（如有）：_______。

3、甲方应向乙方支付款项时，乙方应向甲方开具合法有效的收款凭证（发票或收据），具体税种及税率：__________________。

三、甲方权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定按时接收符合约定标准的预售房产，并依法享有该房产的占有、使用、收益及处分权能，但处分权能受限直至全部款项付清。

2、甲方应按照本合同第二条约定的付款方式和时间节点，按时足额支付购房款项。如甲方未按约定支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方承担相应的违约责任。

3、甲方应积极配合乙方及相关部门完成预售房产的交付手续，包括但不限于房屋验收、土地使用权转移登记、房屋所有权初始登记等。

4、自甲方支付首付款之日起，该预售房产的物业管理、前期费用承担等事宜按乙方公示的《商品房买卖合同补充协议》或相关公示文件执行，除非双方另有书面约定。

5、甲方在支付首付款后，有权要求乙方提供经竣工验收合格的单体房屋验收合格证明文件及房屋使用说明书等相关资料。

四、乙方权利与义务

1、乙方保证其作为预售房产的开发主体具备合法资质，预售房产已取得合法的预售许可，并保证预售房产在合同履行完毕后能够依法交付使用。

2、乙方应按照国家及地方相关建筑质量标准建造预售房产，确保预售房产竣工验收合格，并承担因自身原因导致的房屋质量问题所产生的修复责任。乙方应向甲方提供预售房产的《竣工验收备案表》复印件。

3、乙方应按照本合同约定的时间节点交付合格的预售房产，交付时房屋应达到合同约定的交付标准，包括但不限于房屋主体结构安全、水电燃气暖气等基础设施按设计要求接入且可用。

4、乙方应配合甲方办理预售房产相关的土地使用权转移登记及房屋所有权初始登记手续，甲方应提供所需资料，乙方应负责办理并承担相关费用（或约定由甲方承担，需明确）。

5、乙方保证预售房产在交付前不存在未解决的抵押、查封等权利瑕疵，如因乙方原因导致权利瑕疵存在，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6、乙方应在预售房产交付前，完成小区公共区域的建设或装修工作，并承担相应的费用。

五、房屋交付标准与时间

1、房屋交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前将符合约定标准的预售房产交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等非乙方原因导致延期，交付时间相应顺延，乙方应及时通知甲方。

2、房屋交付标准：

（1）房屋质量：应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。

（2）配套设施：交付时应具备正常使用条件的水、电、燃气、暖气等必要设施，并达到交付时当地政府规定的最低使用标准。

（3）文件交付：应提供完整的房屋所有权证（或不动产权证书）正本或副本，以及房屋使用说明书、保修书等。

（4）小区环境：交付时小区主要公共设施（如道路、绿化、电梯等）应达到合同附件或宣传资料中承诺的标准。

六、违约责任

1、乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_______%；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按合同总价款的_______%支付违约金。

（2）若交付房屋质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担修复责任，修复期间甲方可要求乙方暂停交付，并支付相应的临时使用费用或损失补偿。若乙方无法修复或修复后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方退还已付款项并赔偿损失。

（3）若乙方保证的预售房产权利存在瑕疵，导致甲方无法办理房屋所有权登记或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2、甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第二条约定的日期支付首付款，乙方有权解除合同，甲方应按已付款项的_______%向乙方支付违约金，且乙方应将已收款项无息返还给甲方。

（2）若甲方未按约定支付后续款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，已付款项不予退还。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整等）。

2、任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权向预售房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（如有）包括：__________________、__________________等，均为本合同不可分割的组