2027年农田租赁合同二篇

2027年农田租赁合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁农田事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁农田的基本情况

1、租赁农田的名称：__________________。

2、租赁农田的地理位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

3、租赁农田的面积：______亩，其中水田______亩，旱地______亩，林地______亩，其他______亩。

4、土地性质：__________________，土地承包经营权证号：__________________。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如甲方继续租赁该地块，乙方享有优先租赁权，同等条件下优先承租。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁费用实行年付制，每年租金为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将全年租金一次性支付给甲方，甲方应向乙方提供正规发票。

3、如遇政府政策调整导致租金调整的，双方应根据政策变化协商调整租金。

四、双方的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁的农田拥有合法的承包经营权，并确保租赁的农田权属清晰，无争议。

2、甲方应按时足额向乙方支付租金，如因甲方原因导致租金支付延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方有权监督乙方对租赁农田的使用情况，但不得干涉乙方的正常农业生产活动。

4、租赁期间，甲方不得随意收回租赁农田，如需收回，应提前______年书面通知乙方，并按照剩余租赁期限，每______年递减租金______%，但最低不低于当年政府指导租金的______%。

5、甲方应确保租赁农田的灌溉、排水等基础设施完好，如因甲方原因导致基础设施损坏，应负责修复或赔偿。

6、如遇国家征用、征收租赁农田，甲方应将补偿款项优先支付给乙方，补偿款项包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费及青苗补偿费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照国家及地方有关农业生产的法律法规进行农业生产，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性生产经营。

2、乙方应爱护租赁农田的农田基础设施，如灌溉、排水、道路等，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时、按质完成农田的耕作、施肥、灌溉、收割等农业生产活动，确保农田的农业生产效益。

4、乙方在租赁农田上进行农业生产所需的用电、用水、用种等费用，由乙方自行承担。

5、乙方应遵守当地村规民约，不得在租赁农田附近进行喧哗、污染环境等影响村民正常生活秩序的活动。

6、租赁期间，乙方如需将租赁农田转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

五、合同解除条件

1、如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______年租金的违约金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于______年租金的违约金。

3、如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁农田所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，村委会存档______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及地方相关土地租赁政策，就乙方向甲方租赁农田用于农业生产事宜，订立本合同如下：

一、租赁农田的基本情况

1、租赁农田的名称：__________________，位于__________________村__________________组。

2、租赁农田的地理位置及四至范围：东至__________________（明确标识物，如树、沟、路等），西至__________________，南至__________________，北至__________________。为确保界限清晰，双方应共同现场勘验确认，并可参照现有地界标志、照片、图纸等资料。

3、租赁农田的面积：共计______亩，其中水田______亩，旱地______亩，园地______亩，其他类型土地______亩。面积以甲方提供的土地承包经营权证或村集体备案数据为准，双方签字确认的现场勘测记录可作为补充依据。

4、土地性质：该地块为__________________（如家庭承包经营地、机动地、预留地等），土地承包经营权证号/集体土地使用证号：__________________。甲方确认其对该地块拥有合法、完整的出租权利，且出租行为已获得必要的批准（如需）。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满，如甲方仍需继续出租该地块，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否要求续租，双方再就续租事宜另行协商签订合同。如乙方未提出续租要求，本合同到期自动终止。

3、租赁期限内，除法律规定或本合同约定外，任何一方不得单方面提前终止合同。如确需提前终止，应给对方提供不少于______年的通知期，并按年支付剩余租赁期限的租金，作为对对方损失的补偿；若提前终止给对方造成其他损失的，还应承担相应赔偿责任。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁费用标准：本合同项下租赁农田的年租金总额为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、租金计算方式：（可根据实际情况选择或细化）□按亩计算，每亩年租金为人民币______元；□按总面积固定年租金。

3、租金支付方式：采用______（年付/季付/季付/月付）方式支付。乙方应于每______（年/季/月）度开始前的______日内，将当期应支付的全部租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方收款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证（如发票或收据）。如甲方要求乙方提供发票，乙方应在收到租金后______日内提供，相关税负由______方承担（根据当地政策和双方协商确定）。

4、如遇政府调整土地租金指导价或补贴政策，双方可协商调整本合同约定的租金。调整应签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、保证其对租赁农田拥有合法出租权，权属清晰无争议。负责处理与村集体或其他相关方可能存在的关于该地块的纠纷，若因此给乙方造成损失，应负责赔偿。

2、按时足额收取租金，不得无故拖欠、截留或挪用乙方应得的租金。

3、保证乙方在租赁期内对租赁农田拥有合法、连续的占有和使用权，不得非法干涉乙方的正常农业生产活动。

4、如租赁期内该地块被政府征用、征收或占用，甲方应负责协调并确保乙方获得法定的、足额的土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费及青苗补偿费。补偿费到账后，应优先扣除乙方投入的符合规定的生产资料、设施等成本，剩余部分应全额支付给乙方。若补偿费不足以覆盖乙方投入成本，甲方应承担差额部分。

5、负责维护租赁农田周边的大致环境，如主要灌溉渠、道路等公共设施的日常管理（超出乙方农业生产经营范畴的部分），确保乙方能进行基本的农业生产。如需维修，费用承担可约定：□由甲方承担；□由双方根据受益程度分摊；□由乙方负责日常维护，大修由甲方承担。

6、应向乙方提供与租赁农田相关的必要文件复印件或权属证明，并配合乙方办理或变更相关登记手续（如需）。

7、尊重乙方的生产经营自主权，不得强行向乙方摊派费用或要求乙方完成无关任务。

（二）乙方的权利和义务

1、按照国家和地方有关农业法律、法规及村规民约进行农业生产，接受相关部门的监督管理。

2、依法、合理、集约地利用租赁农田，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、破坏性经营（如滥砍滥伐、过度使用农药化肥导致土地严重污染等）。确需改变土地用途的，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，可能产生的费用由乙方承担。

3、爱护并合理使用租赁农田及其附属设施（如灌溉设施、田间道路等），因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。正常农业生产中不可避免的损耗除外。

4、承担农业生产所需的一切成本，包括但不限于种子、肥料、农药、水电、人工、机耕、保险、农机具购置与维护等费用，均由乙方自行承担。

5、负责租赁农田内的生产管理、田间作业、作物种植、收获、存储等全部农业生产活动，确保农业生产顺利进行。

6、按时、按标准完成农作物的种植和收获任务，避免因管理不善导致严重减产或荒芜。如遇特殊情况（如自然灾害）导致减产，损失由双方根据实际情况协商处理。

7、遵守村规民约，维护当地村容村貌，不得在农田附近从事影响村民正常生活和环境卫生的活动。

8、在租赁农田上修建的临时生产设施（如窝棚、简易仓库、灌溉设施等），其所有权归乙方，租赁期满或合同解除时，如甲方无特殊要求，乙方有权拆除其临时设施，甲方应提供必要的便利，不得阻挠。因拆除或迁建造成的费用，可协商确定由谁承担。

9、租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁农田进行转租、转包、转让或分租给第三方。

五、土地交付与返还

1、甲方应在本合同生效之日起______日内，将租赁农田交付给乙方。交付时应共同现场查点，确认农田现状、附属设施状况，并签署《土地交付确认书》，作为本合同附件。交付确认书中应详细描述土地四至、面积、现状（包括地上附着物、现有灌溉排水情况、是否存在权属纠纷等）。

2、乙方应在本合同约定的租赁期满或合同解除后______日内，将租赁农田及其附属设施（非乙方所有或因使用自然损耗的除外）完好返还给甲方。返还时应达到______（如：耕种状态、恢复原貌、清除乙方生产工具等）状态，双方共同现场验收，并签署《土地返还确认书》。如土地现状受损或存在乙方遗留物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、合同变更与解除

1、本合同在履行期间，如需变更内容（如租赁期限、租金、土地范围等），须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、合同解除条件：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力（如重大自然灾害、战争、政府政策重大调整导致合同无法履行等）导致合同目的无法实现的；

（3）一方严重违反合同约定，经对方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同；

（4）甲方违反约定提前收回土地，或乙方违反约定擅自改变土地用途、进行破坏性经营等，守约方有权解除合同；

（5）法律规定或政策规定的其他可以解除合同的情形。

3、合同解除后，双方应结清相关款项，处理善后事宜。因解除合同给对方造成损失的，应互相赔偿。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）未按时交付土地或交付的土地与约定不符，每逾期一日或不符合约定之处，应向乙方支付人民币______元作为违约金，累计不超过年租金的______%；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）无正当理由拖欠租金，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之一向乙方支付违约金。

（3）非法干涉乙方正常生产活动，或无正当理由强行收回土地，除承担赔偿责任外，还应向乙方支付相当于______年租金的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）未按时支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）擅自改变土地用途或进行破坏性经营，甲方有权立即解除合同，乙方除承担恢复原状或赔偿责任外，还应支付相当于______年租金的违约金。

（3）擅自将土地转租、转包或转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于______年租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）合同解除或期满后，未按约定时间返还土地或返还的土地状态不符合要求，每逾期一日，应向甲方支付人民币______元作为违约金，并负责恢复土地原状或赔偿损失