2027年按揭合同更换二篇

2027年按揭合同更换二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买住房按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方拟购买位于__________________的房产，建筑面积为______平方米，购房总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、甲方选择向乙方申请人民币______元整（大写：人民币______元整）的按揭贷款，贷款期限为______年，贷款利率按______执行，具体利率以银行最终审批为准。

3、乙方作为甲方申请按揭贷款的担保人及服务中介，负责协助甲方完成银行贷款审批及发放手续，并确保贷款符合相关银行要求。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的个人及家庭收入证明、资产证明、征信报告等申请贷款所需的全部材料。

2、甲方应保证所提供材料的真实性，如有虚假，应承担由此产生的一切法律责任及损失。

3、甲方应按照合同约定按时偿还贷款本息，如需提前还款，应提前______天书面通知乙方并按银行规定支付违约金。

4、甲方应配合乙方及银行完成贷款审批及发放手续，并承担办理贷款过程中产生的所有税费及手续费。

5、甲方应保证贷款房产的完整性及使用权，未经乙方及银行同意，不得擅自处分该房产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的贷款中介服务资质，并按照国家相关规定从事贷款中介业务。

2、乙方应积极协助甲方准备贷款申请材料，并全程跟进银行审批进度，确保甲方贷款申请顺利进行。

3、乙方应向甲方提供贷款市场相关信息，并协助甲方选择最优惠的贷款方案。

4、乙方应保证向银行提供的材料真实、准确，并对因材料问题导致的贷款审批问题承担相应责任。

5、乙方应按照合同约定收取服务费，服务费标准为贷款总额的______%，具体收费方式为______。

三、贷款审批及发放

1、甲方应于______年______月______日前向乙方提交完整的贷款申请材料，乙方应在收到材料后______日内完成材料审核及银行对接工作。

2、银行审批结果以银行最终书面通知为准，乙方应第一时间将审批结果告知甲方。

3、如银行批准贷款，甲方应在收到贷款发放通知后______日内前往银行办理贷款发放手续，并签署相关贷款合同。

4、贷款发放完成后，甲方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息，乙方有权监督甲方履行还款义务。

四、违约责任

1、甲方未按时提交贷款申请材料或提供虚假材料的，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按时偿还贷款本息的，应按照贷款合同约定支付逾期利息及违约金，乙方有权要求甲方提前还款并解除合同。

3、乙方未按合同约定提供贷款中介服务的，应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、因乙方原因导致贷款审批失败或贷款发放延迟的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方已收取的服务费。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，银行执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方拟申请更换按揭贷款合同事宜，经友好协商，订立本合同如下：

一、合同标的

1、甲方于______年______月______日与__________________银行（以下简称“原贷款银行”）签订了编号为______的《个人住房按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），原合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：人民币______元整），贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，贷款利率按______执行。

2、现因__________________（原因），甲方希望变更原合同项下的贷款银行，将贷款银行由原贷款银行变更为乙方指定的__________________银行（以下简称“新贷款银行”）。

3、乙方作为甲方更换按揭贷款合同的服务中介，负责协助甲方办理与新贷款银行的相关贷款手续，并确保甲方能够顺利在新贷款银行获得按揭贷款。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、资产证明、征信报告等申请贷款所需的全部材料，并保证所提供材料的真实性、合法性、有效性。

2、甲方应向乙方详细说明变更贷款银行的原因，并配合乙方及新贷款银行完成贷款申请、审批、发放等全部手续。

3、甲方应按照新贷款合同约定的期限和利率按时足额偿还贷款本息，如需提前还款，应遵守新贷款合同的相关约定。

4、甲方应承担办理贷款过程中产生的所有税费、评估费、担保费、手续费等费用，除非本合同另有约定。

5、甲方应保证用于抵押的房产的完整性及使用权，未经新贷款银行同意，不得擅自处分该房产。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的贷款中介服务资质，并按照国家相关规定从事贷款中介业务。

2、乙方应积极协助甲方准备贷款申请材料，并全程跟进新贷款银行的审批进度，确保甲方贷款申请顺利进行。

3、乙方应向甲方提供贷款市场相关信息，并协助甲方选择最优惠的贷款方案，包括但不限于贷款利率、贷款期限、还款方式等。

4、乙方应向新贷款银行提供真实、准确、完整的甲方贷款申请材料，并对因材料问题导致的贷款审批问题承担相应责任。

5、乙方应按照本合同约定收取服务费，服务费标准为贷款总额的______%，具体收费方式为______。乙方应在甲方获得新贷款银行贷款发放通知后______日内向甲方收取服务费。

6、乙方应向甲方提供新贷款合同的相关解释和说明，并协助甲方理解合同条款。

三、贷款审批及发放

1、甲方应于______年______月______日前向乙方提交完整的贷款申请材料，乙方应在收到材料后______日内完成材料审核及新贷款银行对接工作。

2、新贷款银行审批结果以新贷款银行最终书面通知为准，乙方应第一时间将审批结果告知甲方。

3、如新贷款银行批准贷款，甲方应在收到贷款发放通知后______日内前往新贷款银行办理贷款发放手续，并签署相关贷款合同。

4、贷款发放完成后，甲方应按照新贷款合同约定按时偿还贷款本息，乙方有权监督甲方履行还款义务。

5、因乙方原因导致贷款审批失败或贷款发放延迟的，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过乙方已收取的服务费。

四、违约责任

1、甲方未按时提交贷款申请材料或提供虚假材料的，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按时偿还新贷款合同项下贷款本息的，应按照新贷款合同约定支付逾期利息及违约金，乙方有权要求甲方提前还款并解除合同。

3、乙方未按合同约定提供贷款中介服务的，应承担相应的违约责任，并退还已收取的服务费，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、因乙方原因导致甲方无法在新贷款银行获得贷款的，乙方应退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至新贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

六、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，新贷款银行执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方在新贷款银行贷款本息全部清偿完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充