2027年二手房合同变转让合同二篇

2027年二手房合同变转让合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等），楼层：_______层，总楼层：_______层。

3、房屋朝向：_______，装修情况：_______（如精装修、简装、毛坯等）。

4、房屋用途：_______（如住宅、商业等）。

5、甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、查封等权利限制，无债权债务纠纷，房屋交付时具备正常使用条件。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

3、剩余款项：甲方应于房屋交付之日_______日内支付剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

4、甲方应向乙方支付房价款时，乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件，并出具收款收据。

三、房屋交付及转移手续

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气等费用应结清。

2、交付内容：甲方应交付房屋钥匙、门禁卡、相关装修及附属设施等，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、转移手续：双方应于房屋交付之日起_______日内共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助甲方完成相关手续，并承担办理转移登记手续的费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋产权清晰，无权利限制。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋具备正常使用条件。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气、暖气等费用已结清，并保证附属设施的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房价款，并按照合同约定接收房屋。

2、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

3、乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并保证交接过程顺利。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房屋结构：_______（如框架结构、砖混结构等），楼层：_______层，总楼层：_______层。

3、房屋朝向：_______，装修情况：_______（如精装修、简装、毛坯等）。

4、房屋用途：_______（如住宅、商业等）。

5、甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、查封等权利限制，无债权债务纠纷，房屋交付时具备正常使用条件。

二、交易价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

3、剩余款项：甲方应于房屋交付之日_______日内支付剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

4、甲方应向乙方支付房价款时，乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的复印件，并出具收款收据。

三、房屋交付及转移手续

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气、暖气等费用应结清。

2、交付内容：甲方应交付房屋钥匙、门禁卡、相关装修及附属设施等，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、转移手续：双方应于房屋交付之日起_______日内共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助甲方完成相关手续，并承担办理转移登记手续的费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证房屋产权清晰，无权利限制。

2、甲方应按时交付房屋，并保证交付的房屋具备正常使用条件。

3、甲方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证房屋交付时，水、电、燃气、暖气等费用已结清，并保证附属设施的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付房价款，并按照合同约定接收房屋。

2、乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。

3、乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并保证交接过程顺利。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付房价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》及相关法律法规，就乙方拟将位于__________________（以下简称“该房屋”）的房屋所有权转让给甲方事宜，经双方充分协商，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1、该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证号）为：__________________，土地使用权证号（或不动产权证号）为：__________________。

2、该房屋坐落于：__________________，位于_______小区_______栋_______单元_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如框架结构、砖混结构等），户型为_______室_______厅_______卫，房屋用途为_______（如住宅、商业等）。

3、该房屋的装修及附属设施情况：__________________________________________________________，包括但不限于__________________________________________________________。

4、该房屋是否存在抵押、查封、查封或其他权利限制情况：_______（如无，请填写“无”；如有，请详细列明）。

5、该房屋是否存在拖欠税费、物业费、水电费等费用情况：_______（如无，请填写“无”；如有，请详细列明拖欠费用的种类及金额）。

6、甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋在订立本合同前不存在任何权利纠纷或债权债务纠纷，房屋交付时具备正常使用条件。

二、转让价格及支付方式

1、该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：__________________________________________________________。

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（如银行转账、现金等），支付至乙方指定账户：__________________________________________________________。

（2）余款：甲方应于_______（选择以下方式之一：房屋交付之日/办理房屋所有权转移登记手续完成之日/其他约定时间）_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、乙方应在收到甲方支付的款项后_______日内，向甲方出具收款收据，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付及转移手续

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给甲方使用。

2、交付地点：该房屋内。

3、交付内容：甲方应交付该房屋的钥匙、门禁卡、门牌号、相关装修及附属设施等，并保证其状态符合本合同第一条约定的内容。

4、甲方应配合乙方在_______年_______月_______日前共同到__________________（房地产登记机构）办理房屋所有权转移登记手续，甲方应提供该房屋所有权证（或不动产权证）、土地使用权证（或不动产权证）、身份证等相关证明文件，并承担办理转移登记手续的相关税费（除个人所得税外）。

5、乙方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的户口（如有）迁出，并保证迁出后的房屋符合甲方入住条件。

6、房屋交付后，该房屋的风险责任由甲方承担，甲方应负责该房屋的保管及维修，但因甲方原因造成的损坏除外。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。

2、甲方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合本合同第一条约定的条件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理转移登记手续的相关税费（除个人所得税外）。

4、甲方应保证该房屋在订立本合同前不存在任何权利纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方或第三方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

5、甲方应负责将该房屋的户口（如有）迁出，并保证迁出后的房屋符合甲方入住条件。

6、甲方应按照本合同约定的时间和要求，将该房屋的钥匙、门禁卡、门牌号、相关装修及附属设施等交付给甲方。

7、甲方应保证该房屋交付时，水、电、燃气、暖气等费用已结清，并保证附属设施的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定收取房屋转让款。

2、乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房屋转让款。

3、乙方应按照本合同约定的时间将该房屋交付给甲方，并保证交付的房屋符合本合同第一条约定的条件。

4、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担办理转移登记手续的相关税费（个人所得税除外）。

5、乙方应保证该房屋在订立本合同前不存在任何权利纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。

6、乙方应负责将该房屋的户口（如有）迁出，并保证迁出后的房屋符合甲方入住条件。

7、乙方应按照本合同约定的时间和要求，将该房屋的钥匙、门禁卡、门牌号、相关装修及附属设施等交付给甲方。

8、乙方应保证该房屋交付时，水、电、燃气、暖气等费用已结清，并保证附属设施的正常使用。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付房屋转让款，每逾期一日，应按照