华峰化学：华峰化学股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制华峰化学股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目坤元资产评估有限公司 2 4一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人 二、评估目的 三、评估对象和评估范围 四、价值类型 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 十二、资产评估报告使用限制说明 十三、资产评估报告日 一、被评估单位基准日审计报告 二、委托人和被评估单位营业执照 三、评估对象涉及的主要权属证明资料 四、委托人和被评估单位的承诺函 五、签名资产评估师的承诺函 六、资产评估机构营业执照 七、资产评估机构备案公告和单位会员证书 八、证监会2020年11月4日公布的《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》 九、签名资产评估师正式执业会员证书 浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产四、评估对象涉及的资产、负债清单及盈利预测由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存六、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告华峰化学股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目坤元评报〔2026〕890号本次资产评估的委托人为华峰化学股份有限公司(以下简称华峰化学)，本次资产评估的被评估单位为浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规华峰化学拟发行股份及支付现金购买华峰热塑的股权，为此需要对华峰热塑的本次评估目的是为该经济行为提供华峰热塑股东评估范围为华峰热塑申报并经过北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）益的账面价值分别为2,576,484,920.23元、2,068,277,590.19元和508,207,330.04浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告2,081,784,229.38元和508,757,247.44元，其中归属于母公司所有者权益合计根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次分别采用资产基础经综合分析，本次评估最终采用收益法评估结果作为华峰热塑股东全部权益的本评估结论仅对华峰化学拟发行股份及支付现金购买华峰热塑的股权之经济行浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告华峰化学股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目坤元评报〔2026〕890号坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，分别采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的浙江华峰热塑本次资产评估的委托人为华峰化学股份有限公司，被评估单位为浙江华峰热塑危险化学品）；合成材料销售；基础化学原料制造（不含危险化学浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告）；）；料技术研发；工程和技术研究和试验发展（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：货物进出口；技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营造和销售；塑料及化工原料（不含危险化学品）的销售；货物进出口、技术进出口元，实收资本为8,000.00万元，系华峰集团有限公司全资子公司。浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告单位：人民币元项目名称2025年12月31日2026年6月30日资产2,293,951,649.442,437,054,227.212,590,541,476.82负债1,954,578,696.872,083,428,010.512,081,784,229.38股东权益合计339,372,952.57353,626,216.70508,757,247.44归属于母公司股东权益合计339,372,952.57353,626,216.70508,757,247.44项目名称2024年2025年2026年1-6月营业收入3,180,860,455.593,371,845,659.261,895,576,086.50营业成本2,841,457,292.432,932,778,468.061,615,226,346.67利润总额171,957,415.63239,327,409.57净利润162,820,651.51214,253,264.13155,131,030.74归属于母公司股东的净利润162,820,651.51214,253,264.13155,131,030.74单位：人民币元项目名称2026年6月30日资产2,291,990,548.022,436,390,185.082,576,484,920.23负债1,953,094,065.302,083,538,087.322,068,277,590.19股东权益合计338,896,482.72352,852,097.76508,207,330.04项目名称2024年2025年2026年1-6月营业收入3,178,086,745.373,369,071,269.771,894,223,269.24营业成本2,839,744,541.822,931,399,942.951,614,230,805.98利润总额172,214,800.50238,997,524.89181,362,940.46净利润163,077,232.01213,955,615.04155,355,232.28上述财务报表均已经注册会计师审计，且均出华峰热塑成立于2008年8月，是一家专业从事热塑性聚氨酯弹性体（TPU）产品华峰化学股份有限公司拟发行股份及支付现金购买资产涉及的坤元资产评估有限公司研发、生产、销售的新型环保型企业。公司成立以来，随着生产线的不断增加，生和环保性能，具有耐磨防滑、良好的低温柔韧性、优异的加工性和良好的流动性等特点，广泛应用于鞋材、电子、运动器具、机械设备及汽车零部件、管材、电线电缆、薄膜等个人消费品及工业领域。产品销售区域覆盖浙江、江苏、广东、福建、截至评估基准日，华峰热塑拥有1家全资子公司东莞市屹峰聚氨酯材料有限公司(以下简称东莞屹峰),位于广东东莞，主要从事仓储及辅助运输业务。根据《资产评估委托合同》,本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规华峰化学拟发行股份及支付现金购买华峰热塑的股权，为此需要对华峰热塑的浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告本次评估目的是为该经济行为提供华峰热塑股东评估范围为华峰热塑申报并经过北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）流动资产及流动负债、非流动负债。按照华峰热塑提供的业经审计的2026年6月负债和股东权益的账面价值分别为2,590,541,476.82元、2,081,784,229.38元和508,757,247.44元，其中归属于母公司所有者权益合计508,757,247.44元。具体单位：人民币元账面原值账面价值一、流动资产2,025,001,803.65二、非流动资产551,483,116.58其中：长期股权投资2,000,000.00固定资产900,552,691.76480,414,589.09在建工程33,305,111.61无形资产20,199,181.79其中：无形资产——土地使用权18,341,987.14无形资产——其他无形资产1,857,194.65其他非流动资产15,564,234.09资产总计2,576,484,920.23三、流动负债2,006,376,725.25四、非流动负债61,900,864.94负债合计2,068,277,590.19股东全部权益508,207,330.04委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告存货包括原材料、库存商品和在库周转材料。其中原材料主要包括MDI、脂肪族聚酯多元醇等主要材料和乙二醇等辅助材料；库存商品主要包括在库及已发货但尚未确认收入的各型号芳香族聚酯TPU、芳香族聚醚TPU等产品；在库周转材料主要包括在库的金属垫片、球阀、刀片和模头等各类备件材料。上述存货主要存放于建筑物类固定资产包括房屋建筑物6项，建筑面积合计80,280.51平方米，主要包括立体库、辅助楼、厂房和丙类仓库等工业厂房及辅助用房；构筑物及辅助设），粒机、同向双螺杆挤出机等生产设备，供配电、供水、供气系统等公用工程设备，在建工程包括设备安装工程和工程物资。其中设备安装工程主要包括立体库技物资主要包括法兰、波纹管截止阀及其他配件。主要分布华峰热塑账面记录的无形资产包括无形资产—土地使用权和无形资产—其他无无形资产—土地使用权包括分别位于瑞安市上望街道临湖路1199号和瑞安市取得浙(2021)瑞安市不动产权第0053073号和浙(2025)瑞安市不动产权第0026137浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。同时本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，准确划定评估范围，准确高效地清查核实资产，合理选取评估作价依据的原则，选择距相关经济行为计划实现日较接近2.与资产及权利的取得及使用有关的合同、协议、资金拨付证明（凭证）、财3.国有建设用地使用权出让合同、不动产权证书、建设用地规划许可证、建设4.《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专6.有关工程的原始资料、竣工决算资料、工程承包合同、业务合同、询价记录9.主要设备的购置合同、发票、付款凭证；有关设备的技浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告）；根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方根据本次评估的企业特性，评估人员难以在公开市场上收集到与被评估单位相类似的可比上市公司，也无法收集并获得在公开市场上相同或者相似的交易案例，确定评估对象价值的评估方法。结合本次评估情况，被评估单位可以提供、评估师也可以从外部收集到满足资产基础法所需的资料，可以对被评估单位资产及负债执结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定分别采用资浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告产基础法和收益法对委托评估的华峰热塑的股东在上述评估基础上，对形成的各种评估结果依据实际状况充分、全面分析，综合考虑不同评估方法和评估结果的合理性后，确定采用收益法的评估结果作为评估资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-∑各分项负债的评估价值对于人民币现金和银行存款，以核实后账面值为评估值；对于外币银行存款，按核实后的外币存款数和基准日中国人民银行公布的人民币汇率中间价折合人民币金额作为评估值；对于其他货币资金，以经核实后对于理财产品和远期（掉期）结售汇公允价值变动损益，以其核实后的账面值债权类流动资产包括应收账款、应收款项融资、预付款项、其他应收款等。对于债权类流动资产，在分析账龄、核实权益的基础上，按预计可收回的金额或预计能够实现相应的权益确定评估价值，同时将公司存货包括原材料、库存商品和在库周转材料等，根据各类存货特点，分别采用对于库存商品，采用逆减法评估，对销售价格高于账面成本的库存商品，即按浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告其不含增值税的售价减去销售费用和销售税金以及所得税，再扣除适当的税后利润计算确定评估值。对销售价格低于账面成本的库存商品，即按其不含增值税的售价减去销售费用和销售税金后的余额计算确定评估值。对于自用的清洗料，不对外销售，以其核实后账面余额为评估值。公司按规定计提的对于期后出售的在库周转材料，评估时按期后实际转让价确定评估值；其余在库周转材料，以核实后的账面余额为评估值。公司按规定计提的存货跌价准备评估期存款风险等级较低，相应利息收益收回应有保障对于投资全资子公司的股权投资，本次按同一标准、同一基准日对被投资单位进行现场核实和评估，以该家子公司评估后的股东权益价值和被评估单位投资比例对于列入评估范围的工业厂房、仓库、辅助用房等工业房屋建筑物，由于其类似交易和租赁市场不活跃，交易案例和公允收益情况难以获取，故本次评估采用成本法进行评估，该类建筑物的评估值中不包含相应土成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所需的全部成本，减去待估建筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各项贬值。计算重置成本一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、资金成本（包括应计利息和开发利润）组成，结合评估对象具浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告完损等级评定系数(K2)＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×将上述两种方法的计算结果取加权平均值确定综合成其中A1、A2分别为加权系数，本次评估A1、A2各取0.5。成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值（包括实体性贬值、功能性贬值、经），=重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值重置成本是指资产的现行再取得成本，由设备现行购置价、运杂费、安装调试A.对价值较大、重要的设备，采用综合分析系数调整法确定成浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告照现场调查时的设备技术状态，对其技术状况、利用率、工作负荷、工作环境、维经了解，委估设备利用率正常，生产线不存在因外部经济因素影响引起的产量另外，对于在明细表中单列的、属整体设备安装或改造、修理时发生的费用，在相应的设备评估时考虑；对于评估基准日已超过经济耐用年限仍在使用的电子设备，以其估计的可变现净值为评估价值；对于暂时停用的设备，本次评估在成新率字化车间技改项目以及其他零星工程项目。经核各项目支出合理，由于相关设备为本次评估土地价格设定为土地开发程度为熟地，即宗地红线外“五通”市场法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期、容积率等差别，修正A——待估宗地交易情况指数/比较案例交易情B——待估宗地期日地价指数/比较案例期C——待估宗地区域因素条件指数/比较案D——待估宗地个别因素条件指数/比较案例个别本次委估土地使用权的评估价值按市场法下得出的不含契税的土地使用权价值无形资产—其他无形资产包括公司外购的的各类管理软件、应用软件等的摊余对于账面记录的公司外购的各类管理软件、应用软件等的摊余额，经核实原始发生额正确，摊销合理，期后尚存在对应的价值，经调查了解市场价格与剩余受益型专利）、1项商标许可使用权和1项域名，因其将在公司未来的经营过程中共同浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告将纯收益折算为现值并累加确定评估价值的一种V根据本次评估目的、评估对象的具体情况，评估人员选用收入分成法来确定无形资产贡献进而确定评估对象的评估价值。收入分成法系基于无形资产对收入的贡献率，以收入为基数采用适当的分成比率确定被评估资产的未来预期收益的方法。本次评估通过对无形资产的技术性能、经济性能进行分析，结合该无形资产的法定年限和其他因素，确定收益年限；采用风险累其他非流动资产系预付的长期资产购置款。因各项资产期后存在对应的价值或负债包括流动负债和非流动负债，包括短期借款、应付票据、应付账款、合同负债、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款和其他流动负债等流动负债，及递延收益、递延所得税负债等非流动负债。通过核对明细账与总账的一致性、对短期借款和应付票据科目余额发放函证、了解审计机构对同一基准日余额函证的情况、查经核实，对应收款项计提坏账准备产生的可抵扣暂时性差异引起的递延所得税资产，本次评估根据上述科目余额评估减值金额结合企业未来适用的所得税税率计算确定该类递延所得税资产的评估值；对存货计提跌价准备产生的可抵扣暂时性差异引起的递延所得税资产，本次评估对存在评估减值的存货，按实际评估减值金额结合企业未来适用的所得税税率计算确定该类递延所得税资产的评估值；对递延收益中政府补助款产生的可抵扣暂时性差异引起的递延所得税资产，评估根据相应补助款项的评估值结合企业适用的所得税税率确定该类递浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告经核实，递延收益系政府补助款摊余额，对于部分已完工的项目，期后无需支付，将其评估为零；对于尚未竣工的项目，以核除上述项目外，其余各项负债均为实际应承担的债务，以核实后的账面值为评收益法是指通过将被评估单位的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的1．投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业(或与该企业相当且结合本次评估目的和评估对象，采用企业自由现金流折现模型确定企业自由现金流价值，并分析公司溢余资产、非经营性资产（负债）的价值，确定公司的整体价值，并扣除公司的付息债务价值确定公司的股东全企业整体价值＝企业自由现金流评估值＋溢余资产价值＋非经营性资产的价值-非经营性负债的价值——第n年以后的价值本次评估假设公司的存续期间为永续期，那么收益期为无限期。采用分段法对公司的收益进行预测，即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告期之后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业产品的周期性和企业企业自由现金流＝息前税后利润＋折旧及摊息前税后利润＝营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用－研发费用－财务费用（不含利息支出其他收益＋投资收益＋公允价值变动损益+资产（信用）减值损失＋资产处置收益＋营业WACCKeKd1TKe——权益资本成本Kd——债务资本成本债务资本成本Kd采用基准日一年期贷款市场报价利率（LPR），权数采用企业KeRfBetaERPRc式中：Ke——权益资本成本Rf——无风险报酬率R浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告国债收益率通常被认为是无风险的。评估人员查询了中评协网站公布的由中央国债登记结算公司(CCDC)提供的截至评估基准日的中国国债收益率曲线，取被评估企业与可比公司在融资能力、融资成本等方面不存在明显差异，本次采通过同花顺iFinD金融数据终端查询我国证券市场同行业衡量股市ERP指数的选取：估算股票市场的投资回报率首先需要确定一个衡量数为A股市场投资收益的指标。本次对具体指数的时间区间选择为2016年到2025由于几何平均收益率能更好地反映股市收益率的长期趋势，故采用几何平均收企业特定风险调整系数表示非系统性风险，是由于企业特定的因素而要求的风险回报。它反映了企业所处的竞争环境，包括外部行业因素和内部企业因素，以揭本次评估综合考虑经营风险、市场风险、管理风险以及财务风险后，计算得出浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告KeRfBetaERPRc式中：Ke——权益资本成本Rf——无风险报酬率R债务资本成本Kd采用基准日一年期贷款市场报价利率（LPR）。WACCKeKd1T溢余资产是指超过企业正常经营需要的资产规模的那部分经营性资产，包括多被评估单位不存在溢余资产，非经营性资产包括交易性金融资产、期后已出售对上述非经营性资产和非经营性负债，按资产基础法中相应资产的评估价值确定其截至评估基准日，公司付息债务为短期借款及其利息。按资产基础法中相应负整个评估过程包括接受委托、核实资产与验证资料、评定估算、编写资产评估浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告况，查阅有关资料，合理确定评估假设，形成未来收益预测。然后分析、比较各项浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告(1)本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，(3)本次评估以被评估单位按预定的经营目标持续经营的所有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而(4)本次评估以被评估单位提供的有关法律性文件、各政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保持现行规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率、汇率等无重大变化；现行(6)本次评估以被评估单位经营环境相对稳定为假设前经营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被合法合规地开展各项业务，被评估单位的管理层及浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告(4)假设被评估单位在收益预测期内采用的会计政策与(5)假设无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素，对假设公司未来年度的所得税政策不变，即华峰热塑未来年度继续享有15%的税评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评在本报告所揭示的评估假设基础上，华峰热塑的资产、单位：人民币元账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A*100一、流动资产2,025,001,803.652,043,387,866.1518,386,062.500.91二、非流动资产551,483,116.58849,435,570.29297,952,453.7154.03其中：长期股权投资2,000,000.002,634,589.94634,589.9431.73固定资产480,414,589.09586,858,940.00106,444,350.9122.16在建工程33,305,111.6133,305,111.61浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A*100无形资产20,199,181.79211,072,694.65190,873,512.86944.96其中：无形资产——土地使用权18,341,987.1474,446,900.0056,104,912.86305.88无形资产——其他无形资产1,857,194.65136,625,794.65134,768,600.007,256.57其他非流动资产15,564,234.0915,564,234.09资产总计2,576,484,920.232,892,823,436.44316,338,516.21三、流动负债2,006,376,725.252,006,376,725.25四、非流动负债61,900,864.9430,507,489.66-31,393,375.28-50.72负债合计2,068,277,590.192,036,884,214.91-31,393,375.28-1.52股东全部权益508,207,330.04855,939,221.53347,731,891.4968.42在本报告所揭示的评估假设基础上，华峰热塑股东全部权益价值采用收益法评华峰热塑股东全部权益价值采用资产基础法评估的结果为85,593.92万元，采经分析，评估人员认为上述两种评估方法的实施情况正常，参数选取合理。资产基础法是在持续经营基础上，以重置各项生产要素为假设前提，根据要素资产的具体情况采用适宜的方法分别评定估算企业各项要素资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估价值，得出资产基础法下股东全部权益的评估价值，反映的是企业基于现有资产的重置价值。由于资产基础法固有的特性，采用该方法是通过对被评估单位申报的资产及负债进行评估来确定企业的股东全部权益价值，而对于企业未申报的经营资质、行业竞争力、人力资源、客户资源、管理效率、商誉等无形资产或资源，由于难以对上述各项无形资产或资源对未来收益的贡献进行分割，故未对其单独进行评估，资产基础法评估结果未能涵盖企业的全部资产的价值，由此导致浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告综合评估企业股东全部权益价值，在评估时，不仅考虑了各分项资产是否在企业中得到合理和充分利用、组合在一起时是否发挥了其应有的贡献等因素对企业股东全部权益价值的影响，也考虑了企业经营资质、行业竞争力、人力资源、客户资源、管理效率、商誉等资产基础法无法考虑的因素对股东全部权益价值的影响。采用收益法评估得到的价值是企业整体资产获利能力的量化，运用收益法评估能够真实反映企业整体资产的价值。收益法能够弥补资产基础法仅从各单项资产价值加和的角度进行评估而未能充分考虑企业整体资产所产生的整体获利能力的缺陷，避免了资产基础法对效益好或有良好发展前景的企业价值被低估、对效益差或企业发展前景较差的企业价值高估的不足。以收益法得出的评估值更能科学合理地反映企业股东以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实1.在对华峰热塑股东全部权益价值评估中，评估人员对华峰热塑提供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，未发现评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是华峰热塑的责任，评估人员的责任是对华峰热塑提供的资料作必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。若被评估单位不拥有前述资产的所有权或其他有关权利，或对前述资产的所有权或其他有关权利存在部分限制，则前述资产的评估结果和华峰热塑股东全部权益价值评估结论会受到求对其进行了分析和判断，但对相关财务报表是否公允反映评估基准日的财务状况和当期经营成果、现金流量发表专业意见并非浙江华峰热塑性聚氨酯有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告3.截至评估基准日，被评估单位存在以下资产质押、资产租赁等事项，可能对序质押人质权人质押物名称质押期限基准日担保事项下本公司融资余1华峰热塑浙商银行股份有限公司温州瑞安支行[注]定期存款（账列银行存款科目，账面价值53,000,000.002024年12月日应付票据余额为287,639,081.66元2华峰热塑银行承兑汇票（账列应收款项融资科目，合计账面价值306,606,328.40元）3华峰热塑中国建设银行股份有限公司瑞安支行银行承兑汇票保证金（账列其他货币资金，账面价值37,926,525.86元）/应付票据余额为379,265,258.56元4华峰热塑中国银行股份有限公司瑞安市支行银行承兑汇票保证金（账列其他货币资金，账面价值13,366,338.88元）/应付票据余额为133,663,388.75元5华峰热塑中国农业银行股份有限公司瑞安市支行银行承兑汇票保证金（账列其他货币资金，账面价值10,934,903.73元）/应付票据余额为109,349,037.36元6华峰热塑招商银行股份有限公司温州瑞安支行银行承兑汇票保证金（账列其他货币资金，账面价值3,000,000.00元）/应付票据余额为30,000,000.00元7华峰热塑中国建设银行股份有限公司瑞安支行外币掉期业务保证金（账列其他货币资金，账面价值62,160,000.00港币）/远期（掉期）结售汇公允价值变动损益余额为2,376,802.82元注：根据华峰热塑与浙商银行股份有限公司温州瑞安支行签订的《资产池质押担保合同》，华峰热塑以资产质押池内质押资产及资产池保证金账户内的保证金为华峰热塑自2024年12月27日至2026年12月27日在该银行处办理各项业务所形成的债务提供融资额度最高不超过4亿元的担保。序号承租方出租方方米）租赁地址用途租赁期限1华峰热塑华峰集团有限公司1,443.38浙江省瑞安市经济开发区开发区大道1688号办公2华峰热塑浙江华峰合成树脂有限公司6,846.09浙江省瑞安市瑞安经济开发区开发区大道3788号建筑仓储序号承租方出租方方米）租赁地址用途租赁期限3华峰热塑戴灵海39.9福建省泉州市晋江市罗山兰埔兰峰城市花园7栋、公寓B、公寓C商C-2-03室二层C-2-03号店面2028年7月31日4华峰热塑张丽芬福建省泉州市晋江市罗山福埔兰峰城市花园7栋、公寓B、公寓C商C-2-02室店面2028年7月31日5华峰热塑夏成旺249.4福建省晋江市福埔综合开发区兰峰城市花园5幢住宅2026年8月31日6华峰热塑张倩山东省德州市经济开发区星凯国际6号楼2单元401住宅续租至2027年8月7华峰热塑王勇江苏省昆山市创业路666号吉田国际广场4号楼1单元1901室住宅续租至2027年7月8华峰热塑刘翰林180.99江苏省昆山市创业路666号吉田国际广场4号楼7