园林绿化景观工程分包合同 小区园建绿化种植养护施工合同

园林绿化景观工程分包合同甲方（总包方）：

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联系电话：乙方（分包方）：

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联系电话：鉴于：

甲方系[小区项目名称]的工程总承包单位，已合法取得该项目的整体施工资质及发包权限；乙方具备园林绿化景观工程专业承包资质，拥有相应的施工人员、技术能力及项目经验，可独立完成硬质园建、苗木种植、景观小品施工及后续养护工作。双方经平等协商，就甲方将案涉小区的园林绿化景观工程分包给乙方施工相关事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。一、施工范围及承包模式1.施工范围乙方施工范围包括案涉项目规划红线范围内的全部园林绿化景观工程，具体包含以下三类内容：

（1）硬质园建工程：包括但不限于园区步行道、广场铺装、景观座椅、景观廊架、树池、花坛、景观照明管线及灯具安装、园区排水系统配套景观构筑物施工等全部硬质景观相关作业。

（2）苗木种植工程：包括但不限于乔木、灌木、地被植物、草坪的采购、运输、栽植、支撑固定、保水养护等全部作业。

（3）景观小品工程：包括但不限于雕塑、水景设施、景观标识牌、健身器材安装、儿童游乐设施配套景观施工等全部小品类景观作业。

甲方有权根据项目实际需求对施工范围进行局部调整，乙方应予以配合，调整部分的价款按照本合同约定的变更签证规则核算。2.承包模式本合同采用总价包干加变更签证调整的承包模式，即乙方负责包工、包料、包工期、包质量、包安全、包养护、包验收合格，除本合同约定的变更签证情形外，合同总价不作调整。3.材料及苗木标准（1）硬质材料标准：乙方采购的所有硬质材料均需符合国家及行业质量标准，且与甲方事先确认的样品参数一致。其中石材厚度误差不得超过±2毫米，强度等级不低于C30；铺装所用水泥为正规厂家生产的42.5级普通硅酸盐水泥；景观照明灯具防护等级不低于IP65，所有材料进场前需提交产品合格证明报甲方核验，未经甲方同意不得使用任何不合格材料。

（2）苗木规格标准：乙方供应的苗木需符合本合同附件列明的规格要求，其中乔木胸径误差不得超过±1厘米，冠幅误差不得超过±20厘米，无病虫害、无机械损伤，树冠完整，长势良好；灌木高度误差不得超过±10厘米，灌幅误差不得超过±15厘米，植株茂密；地被植物覆盖率不低于95%，无枯黄现象。所有苗木进场需经甲方现场核验，不符合规格的苗木乙方需在24小时内清运出场，不得用于项目施工。二、施工工期及养护周期1.施工工期本工程开工日期以甲方出具的书面开工通知载明的日期为准，总施工工期为90日历天。乙方需严格按照甲方确认的施工进度计划组织施工，确保在工期届满前完成全部施工内容并提交初步验收申请。

如遇下列情形，工期可相应顺延：

（1）甲方未按约定提供施工所需的场地、施工图纸或技术交底，导致乙方无法正常施工的；

（2）因不可抗力（包括但不限于极端天气、自然灾害、政府管制措施）导致施工无法进行的；

（3）甲方提出设计变更导致工程量增加的；

（4）非乙方原因导致的现场交叉施工阻碍，无法正常作业的。

乙方主张工期顺延的，需在情形发生后3个工作日内向甲方提交书面申请，经甲方签字确认后方可生效，逾期未提交的视为不影响工期。2.养护周期本工程自初步验收合格之日起进入养护期，养护周期为24个月。养护期内乙方负责所有苗木的浇水、施肥、病虫害防治、修剪、防寒防冻等养护工作，同时负责硬质园建及景观小品的日常维护、破损修复工作，确保景观效果符合合同约定标准。三、合同价款及质量标准1.合同总价本合同总价为人民币元（大写：元整），该价款包含乙方完成全部施工内容、承担养护责任、开具合法增值税发票所需的全部成本、税费及利润，除本合同约定的变更情形外，甲方无需支付任何额外费用。2.苗木成活率约定养护期内，乙方需确保所有苗木成活率达到100%。养护期满后，苗木成活率仍需达到95%以上，其中甲方指定的名贵苗木成活率需达到100%。如养护期内出现苗木死亡，乙方需在15日内完成同规格、同品种苗木的补植，补植后的苗木养护期自补植验收合格之日起重新计算24个月。四、价款支付方式1.进度款支付（1）乙方完成全部硬质园建基础施工及苗木种植土回填工作，经甲方验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为第一笔进度款。

（2）乙方完成全部硬质园建施工、苗木种植及景观小品安装工作，经甲方初步验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的40%作为第二笔进度款。

（3）养护期满12个月，经甲方核验苗木成活率达到100%、硬质景观及小品无质量问题后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的15%作为第三笔进度款。

（4）养护期满24个月，经甲方最终核验苗木成活率符合本合同约定标准、所有景观设施均无质量问题后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余15%的尾款。2.付款前置条件甲方支付每一笔款项前，乙方需向甲方开具对应金额的合法增值税专用发票，同时提交对应阶段的验收合格证明文件，否则甲方有权顺延付款时间，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方负责向乙方提供施工所需的施工图纸、技术交底，协调施工场地的进场条件，明确现场施工的各项管理要求。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、施工进度、现场管理进行全程监督检查，对不符合要求的施工内容，有权要求乙方限期整改。

（3）甲方按照本合同约定的时间和条件向乙方支付合同价款。

（4）甲方负责协调乙方与项目现场其他施工单位的交叉施工配合事宜，为乙方施工提供必要的便利条件。2.乙方权利义务（1）乙方需严格按照甲方确认的施工图纸、技术标准及国家相关规范组织施工，确保工程质量符合合同约定，确保施工过程符合安全管理要求，施工过程中发生的所有安全事故均由乙方承担全部责任。

（2）乙方需安排专职人员驻场，负责现场施工管理及与甲方、其他施工单位的协调配合，按照甲方要求的时间报送施工进度计划、材料进场计划等文件。

（3）乙方负责施工过程中产生的建筑垃圾的清运工作，做到工完场清，施工期间不得影响项目其他施工内容的正常推进。

（4）养护期内，乙方需安排固定的养护团队每月至少开展2次全面养护工作，接到甲方报修通知后，需在24小时内到场处理，48小时内完成修复或补植。

（5）现场施工所需的土方由乙方负责根据苗木种植及园建需求进行调运、平整、改良，相关费用已包含在合同总价中，甲方无需另行支付。如乙方需使用甲方现场留存的土方，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可使用，不得擅自取用。

（6）乙方需配合甲方及其他施工单位的交叉作业，不得因自身施工安排阻碍其他单位的正常施工，如因乙方原因导致其他单位工期延误或产生损失，乙方需承担全部赔偿责任。六、变更签证处理施工过程中如甲方需对设计方案、施工范围进行调整，需向乙方出具书面变更通知，乙方需按照变更通知要求进行施工。变更内容涉及价款调整的，乙方需在变更施工完成后7个工作日内向甲方提交签证申请，附变更内容的工程量核算清单、价格计算依据及相关现场照片，经甲方现场负责人、项目负责人共同签字确认后方可生效，变更价款在最后一笔尾款支付时一并结算。

乙方逾期提交签证申请，或提交的签证资料不完整、无法证明工程量增加的，甲方有权不予认可，相关费用由乙方自行承担。乙方不得因变更内容暂停施工，否则视为乙方违约。七、违约责任如乙方未按本合同约定的工期完成施工，每逾期一日，需向甲方支付合同总价万分之五的违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，乙方需向甲方支付合同总价10%的违约金，并承担甲方因此产生的全部损失，包括但不限于另行委托第三方施工的差价损失、向建设单位承担的逾期交房违约金等。

如乙方施工的工程质量不符合合同约定，乙方需在甲方要求的期限内无偿整改，整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方退还已付全部款项，并支付合同总价8%的违约金。

养护期内乙方未按约定履行养护义务，或苗木死亡后未按时补植的，每出现一次，乙方需向甲方支付合同总价千分之三的违约金；累计出现3次以上的，甲方有权扣除全部尾款，如损失超过尾款金额的，乙方还需承担差额部分的赔偿责任。

如甲方未按本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，需按应付未付款项的万分之三向乙方支付违约金，逾期违约金总额最高不超过应付未付款项的3%。八、争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同不可分割