高温冷藏库租赁协议

高温冷藏库租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方高温冷藏库事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[冷藏库具体地址]的高温冷藏库（以下简称“标的库”）出租给乙方使用。标的库建筑面积[XX]平方米，有效冷藏容积[XX]立方米，制冷系统型号为[XXX]，温控范围约定为[X℃至X℃]（精度±1℃），配套设施包括但不限于温度记录仪、通风设备、消防器材等。2.甲方保证标的库拥有合法产权或出租权，且符合国家食品安全、消防、环保等相关标准，能够满足乙方存储[乙方存储货物类型，如：新鲜果蔬、乳制品等]的需求。二、租赁期限1.租期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租期届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订协议；未申请续租或甲方不同意续租的，乙方应在租期届满后3日内腾空标的库并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：按标的库有效冷藏容积计算，每立方米每月[XX]元，月租金共计[XX]元（大写：人民币XXXX元整）。2.支付方式：乙方按月支付租金，每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.押金：乙方应在本协议签订后3日内支付押金[XX]元（大写：人民币XXXX元整），租期届满且乙方无违约、无设备损坏的情况下，甲方于10日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费由乙方承担，甲方每月提供缴费凭证，乙方应在收到凭证后5日内支付。四、双方权利义务甲方权利义务1.甲方有权按协议约定收取租金及押金，有权对标的库的使用情况进行检查（检查前需提前24小时通知乙方）。2.甲方应保证标的库制冷系统、温控设备等设施正常运行，每月对制冷系统进行一次维护保养（费用由甲方承担），并提供维护记录。3.如标的库出现设备故障，甲方应在乙方通知后24小时内响应并修复；因设备故障导致乙方货物损坏的，甲方应按货物实际价值赔偿（乙方需提供货物购买凭证或第三方评估报告）。4.甲方不得擅自变更标的库的温控范围，不得在租赁期间收回标的库（除乙方违约外）。乙方权利义务1.乙方有权在约定范围内使用标的库，有权要求甲方及时修复设备故障。2.乙方应严格遵守标的库使用规定，不得存放违禁品、易燃易爆物品或腐蚀性物品；不得擅自改造标的库结构或损坏设备。3.乙方应保持标的库内清洁，定期清理库内杂物，避免堵塞通风口或影响设备运行。4.乙方应按时支付租金及其他费用，如因乙方操作不当导致设备损坏，需承担维修费用或按设备原值赔偿。五、违约责任1.甲方未按约定提供合格标的库或设备故障未及时修复，导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的租金（按日计算）；如造成乙方货物损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议并没收押金，同时要求乙方赔偿损失。3.乙方存放违禁品或擅自改造标的库的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方承担由此产生的全部责任（包括但不限于罚款、赔偿第三方损失等）。六、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致标的库无法使用的，双方互不承担违约责任。租金按实际使用天数计算，多退少补；如不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向标的库所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表