公园配套停车场租赁协议

公园配套停车场租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[公园管理处全称]承租方（以下简称“乙方”）：[公司/个体工商户全称]一、租赁标的甲方将位于[公园具体位置，如“XX公园南门东侧”]的配套停车场（以下简称“停车场”）出租给乙方使用。该停车场占地面积约[XX平方米]，包含标准机动车停车位[XX个]，配套设施有：24小时监控系统、照明设备、排水系统、充电桩[XX个]及出入口道闸系统。乙方仅可将停车场用于机动车停放服务经营（或“乙方自用停放本单位及关联方车辆”，根据实际用途选择），不得改变用途或用于违法活动。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共[X]年。租期届满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租条款由双方另行协商签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[XX元]（不含水电费、税费）。2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前，通过银行转账将当季租金支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方全称]开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXX]3.押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX元]）。租赁期满，乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方于15日内将押金无息退还乙方。4.税费：甲方需向乙方提供合法有效的增值税发票，税费由[甲方承担/乙方承担]（根据协商确定）。四、双方权利与义务甲方权利义务1.向乙方提供停车场合法权属证明（复印件作为协议附件），确保乙方合法使用。2.负责停车场主体结构（如地面、墙体）及公共设施（如排水管道、主照明）的维修保养，接到乙方维修通知后3个工作日内响应并处理；因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。3.协助乙方办理停车服务相关行政许可（如《停车服务经营许可证》），提供必要的证明材料。4.有权每月对停车场进行1次例行检查，检查前需提前24小时通知乙方，发现乙方违规使用应及时要求整改。乙方权利义务1.按时足额支付租金及押金，逾期支付需承担违约责任。2.自行办理停车服务所需的全部经营许可（如营业执照、物价部门备案的收费标准），确保经营活动合法合规。3.负责停车场日常运营管理：-安排24小时保安值班，维护停车秩序，防止车辆被盗、损坏；-定期清洁停车场卫生，保持环境整洁；-维护停车场配套设施（如道闸、充电桩），因乙方操作不当或管理不善导致设施损坏的，需在3日内修复或赔偿；-制定车辆进出管理制度，对停放车辆进行登记，收费标准需公示并符合当地物价规定。4.为停车场购买公众责任险，保额不低于[XX万元]，保险期限覆盖整个租赁期；保险单复印件需提交甲方备案。5.不得将停车场转租、转借他人，不得改变用途；不得在停车场内堆放杂物、搭建临时建筑。6.承担停车场实际产生的水电费，按月向甲方支付（甲方需提供水电费缴费凭证）或直接向供水、供电部门缴纳。7.租赁期满后，需将停车场恢复原状（正常使用损耗除外），经甲方验收合格后方可交还。五、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.乙方转租、改变用途或未办理合法经营许可，甲方有权立即解除合同，乙方需支付相当于2个月租金的违约金，并承担甲方因此产生的所有费用。3.甲方未按约定提供停车场（如因产权纠纷导致乙方无法使用），需退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。4.乙方未购买或未足额购买公众责任险，甲方有权要求乙方在7日内补足；逾期未补足的，甲方可代为购买，费用从乙方押金中扣除。六、不可抗力因地震、洪水、政府征用等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。租金按实际使用天数结算，甲方需退还剩余租金及押金。如政府征用停车场导致协议提前终止，甲方应配合乙方办理相关补偿手续，补偿款由双方按[甲方XX%/乙方XX%]的比例分配（根据实际投入协商确定）。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向停车场所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件包括：停车场权属证明复印件、乙方营业执照复印件、停车场平面图、收费标准备案文件。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________