河北省房屋建筑,工程消防验收常见问题防治指南

河北省房屋建筑,工程消防验收常见问题防治指南一、建筑分类与总平面布局常见问题及防治（一）常见问题1.建筑定性错误：将一类高层公共建筑错误归类为二类，如高度52m的办公楼未按一类高层配置消防设施；将住宅建筑底部设置的多个建筑面积合计超300㎡的商业服务网点，错误按纯住宅设计，导致防火分区、疏散宽度、消防设施配置不符合要求，此类问题占总平面类问题的32%。2.消防车道不达标：消防车道净宽、净高实测不足4m，转弯半径普通消防车小于9m、登高消防车小于12m；回车场面积小于15m×15m，大型消防车回车场小于18m×18m；部分项目为景观效果在消防车道上设置限高杆、石墩，或采用植草砖等承载力不足的铺装材料，无法满足30t以上消防车通行要求。3.消防车登高操作场地不符合要求：一类高层公共建筑登高场地长度不足建筑周长的1/4且未覆盖至少一个长边；场地与建筑外墙距离小于5m或大于10m，坡度超过3%；场地范围内设置地下室出入口、架空管线、乔木等障碍物，导致消防车无法停靠作业。4.防火间距不足：相邻建筑之间防火间距不符合规范要求，如二级耐火等级多层民用建筑与高层民用建筑间距不足9m，厂房与民用建筑间距未按火灾危险性类别达标，部分项目通过设置防火墙、防火窗等措施补救，但未提供相应的结构耐火极限检测报告。5.消防控制室、消防水泵房设置不合理：消防控制室未设置在首层或地下一层靠外墙部位，疏散门未直接通向室外或安全出口；消防水泵房设置在地下三层及以下，或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m，未采取防水、防潮、通风措施。（二）防治措施1.严格建筑定性管控：设计阶段依据《建筑设计防火规范》GB50016的条款，明确建筑使用性质、高度、层数，对功能混合的建筑优先按最不利类别定性；施工图审查阶段重点核查建筑定性依据，对商业服务网点、公寓、养老设施等易混类建筑，要求设计单位提供定性说明及参数计算书，验收前现场核对建筑实际功能与设计文件是否一致，严禁擅自变更使用性质。2.消防车道施工管控：施工前由建设单位组织设计、施工、监理单位进行消防车道专项交底，明确车道宽度、净高、转弯半径、承载力参数；施工完成后采用卷尺实测车道净宽、净高，采用测重设备验证路面承载力，对设置的临时障碍物需提供可快速移除的方案，永久障碍物必须予以拆除。3.登高操作场地核查：验收前先核对总平面图中标注的登高场地位置、尺寸，现场实测场地长度、宽度、坡度，确认场地范围内无地下室出入口、高大乔木等障碍物；对超高层公共建筑，需核实登高场地是否满足举高消防车最大作业幅度要求，场地与建筑之间不得设置妨碍消防车操作的广告牌、雨棚等附属设施。4.防火间距管控：设计阶段严格按规范计算防火间距，确需调整的优先采用调整建筑布局、设置独立防火墙等措施，禁止随意降低间距要求；施工阶段严禁擅自扩大建筑基底面积、增加附属用房，验收时采用激光测距仪实测相邻建筑间距，对采取防火分隔措施补救的项目，需核查防火分隔构件的耐火极限检测报告，确保符合规范要求。5.消防重点用房设置管控：消防控制室、消防水泵房的位置在设计阶段需经消防设计审查确认，施工阶段严禁擅自调整位置；验收时核查消防控制室疏散门是否直通室外，标识是否清晰，消防水泵房的防水、通风设施是否完好，室内地面高差是否符合规范要求。二、建筑防火构造与防火分隔常见问题及防治（一）常见问题1.防火墙、防火隔墙设置不规范：防火墙未从楼地面基层隔断至梁、楼板或屋面板的底面基层，砌筑时缝隙未采用防火封堵材料填实；防火隔墙耐火极限达不到设计要求，如设备机房之间的隔墙耐火极限不足2h，住宅户之间的隔墙耐火极限不足1h；部分项目在防火墙上开设普通门窗，未采用甲级防火门窗。2.防火门、防火窗安装问题：防火门开启方向错误，未向疏散方向开启；双扇防火门未设置顺序器，闭门器损坏导致门无法自动关闭；防火门缝隙过大，密封条缺失或脱落，木质防火门未做阻燃处理；防火窗采用普通玻璃，未设置可自动关闭的启闭装置，活动式防火窗手动开启功能失效，此类问题占防火构造类问题的41%。3.防火卷帘设置不符合要求：防火卷帘耐火极限达不到设计要求，未设置自动控制、手动控制和机械控制功能；防火卷帘与楼板、梁、墙之间的缝隙未采用防火封堵材料严密封堵，侧导轨安装不牢固，运行时卡顿；用于防火分隔的防火卷帘两侧未设置独立的火灾探测器组，下降逻辑不符合要求，疏散通道上的防火卷帘未设置“两步降”功能。4.竖井防火封堵不到位：电缆井、管道井、排烟井等竖向井道未按每层或隔层采用不低于楼板耐火极限的不燃材料封堵，井壁上的检查门未采用丙级防火门；管线穿越防火分区、楼板、墙体的缝隙未采用防火封堵材料填实，空调风管、给排水管穿越防火墙时未设置防火阀，封堵材料的耐火极限达不到要求。5.建筑保温及外墙装饰防火问题：外墙保温材料燃烧性能等级不符合要求，人员密集场所建筑、高度大于100m的民用建筑未采用A级保温材料；保温层与基层墙体、装饰层之间的空腔未在每层楼板处采用防火封堵材料封堵，外墙装饰层采用可燃材料，建筑外墙上门窗的耐火完整性低于0.5h（当保温材料为B1级时）。（二）防治措施1.防火分隔构件施工管控：防火墙砌筑时严格按设计要求选砖，灰缝饱满度不低于90%，顶部与楼板之间的缝隙采用防火密封胶填塞密实；防火隔墙施工完成后需进行耐火极限抽样检测，确保符合设计要求；防火墙上确需开设洞口的，必须采用甲级防火门窗，且宽度不超过2m。2.防火门、防火窗安装管控：采购前核查防火门、防火窗的型式检验报告、3C认证证书，确保产品规格、耐火等级符合设计要求；安装时严格按规范施工，疏散方向开启的防火门不得设置门槛，双扇门顺序器、闭门器安装到位，密封条完整贴合；验收时逐一测试防火门的启闭功能，查看防火玻璃的标识，活动式防火窗需现场测试手动、自动关闭功能。3.防火卷帘施工管控：防火卷帘进场时核查产品合格证、检验报告，安装完成后分别测试自动、手动、机械应急三种启动方式，检查卷帘运行是否平稳，有无卡顿、异响；侧导轨与墙体之间的缝隙采用防火封堵材料填塞，用于疏散通道的防火卷帘需模拟火灾测试“两步降”功能，确认降到底后反馈信号至消防控制室。4.竖井及管线封堵管控：竖向井道封堵采用不低于楼板耐火极限的预制防火封堵板或防火砂浆，检查门采用丙级防火门；管线穿越防火分隔处的缝隙采用防火密封胶、防火泥等材料封堵，封堵密实度需达到100%；空调风管穿越防火墙处的防火阀，需核查其动作温度、安装位置是否符合设计要求，动作信号是否能反馈至消防控制室。5.外墙保温及装饰防火管控：保温材料进场时必须抽样送检，燃烧性能等级不符合设计要求的严禁使用；施工时严格按工艺要求设置防火隔离带，高度超过24m的建筑外墙保温系统每层设置高度不小于300mm的A级防火隔离带；外墙装饰层除采用涂料外，高度大于50m的建筑必须采用A级材料，验收时核查保温材料的检测报告、防火隔离带的隐蔽工程验收记录。三、安全疏散与避难设施常见问题及防治（一）常见问题1.疏散宽度、距离不符合要求：疏散楼梯、疏散走道、安全出口的净宽度不足，如高层公共建筑疏散楼梯净宽小于1.2m，住宅建筑疏散楼梯净宽小于1.1m；疏散走道长度超过规范允许值，如袋形走道两侧的房间疏散门至最近安全出口的距离大于20m（一类高层公共建筑），部分项目擅自增加房间隔墙，导致疏散距离超标。2.疏散楼梯间设置不规范：应设置防烟楼梯间的建筑错误采用封闭楼梯间，如高度大于32m的二类高层公共建筑、高度大于33m的住宅建筑；防烟楼梯间前室面积不足，公共建筑前室使用面积小于6㎡，住宅建筑前室小于4.5㎡，与消防电梯合用前室公共建筑小于10㎡、住宅小于6㎡；楼梯间内设置可燃气体管道、垃圾道，或堆放杂物影响疏散。3.安全出口设置问题：建筑每个防火分区的安全出口数量不足2个，部分项目将相邻防火分区之间的防火门作为唯一安全出口；安全出口被占用、堵塞，或设置门槛、台阶影响疏散，疏散门采用卷帘门、转门、吊门等不符合要求的门，人员密集场所的疏散门未向疏散方向开启，且设置门禁系统未配置火灾时自动解锁功能。4.应急照明和疏散指示标志设置不规范：疏散走道、楼梯间、前室等部位未设置应急照明，应急照明的连续供电时间不足，一类高层民用建筑不足1.5h，其他建筑不足0.5h；疏散指示标志安装位置错误，距离地面高度超过1m，指向错误，间距过大（疏散走道上大于20m，袋形走道大于10m）；蓄光型疏散指示标志设置在灯光型标志覆盖范围内，未保持视觉连续。5.避难层（间）设置不符合要求：高度超过100m的公共建筑未按要求设置避难层，第一个避难层的楼地面至灭火救援场地地面的高度大于50m，两个避难层之间的高度大于50m；避难层的净面积不足，无法满足0.25人/㎡的避难要求；避难层未设置防烟设施、应急照明、消防专线电话，管道井、设备间与避难区之间未采用耐火极限不低于3h的防火隔墙分隔，通向避难层的疏散楼梯未在避难层分隔、同层错位或上下层断开。（二）防治措施1.疏散参数精准管控：设计阶段按建筑使用性质、人数准确计算疏散宽度、疏散距离，施工图审查时重点核对人数计算依据，对人员密集的商场、影院等场所，需按规范取值最大疏散人数指标；施工阶段严禁擅自改变建筑布局、增加隔断，验收时采用钢尺实测疏散宽度，激光测距仪实测疏散距离，对超标的项目必须调整平面布局。2.疏散楼梯间设置管控：设计阶段严格按建筑高度、使用性质确定楼梯间类型，防烟楼梯间前室面积严格按规范取值；施工阶段严禁在楼梯间内设置可燃气体管道、堆放杂物，楼梯间的门采用乙级防火门并向疏散方向开启；验收时核查楼梯间类型，实测前室面积，测试防烟楼梯间的余压值是否符合25Pa-30Pa的要求。3.安全出口设置管控：每个防火分区至少设置2个独立的安全出口，相邻防火分区的防火门可作为第二安全出口，但不得作为唯一出口；安全出口处不得设置门槛、台阶，疏散门采用平开门并向疏散方向开启，人员密集场所的门禁系统必须与火灾自动报警系统联动，火灾时自动解锁，验收时现场模拟火灾测试门禁解锁功能。4.应急照明和疏散指示系统管控：应急照明灯具进场时核查其持续工作时间参数，安装完成后进行充放电测试，确保连续供电时间符合规范要求；疏散指示标志安装在距离地面1m以下的墙面上，间距符合要求，指向最近的安全出口；灯光疏散指示标志的照度不低于1lx，楼梯间内不低于5lx，人员密集场所不低于3lx，验收时采用照度计实测照度值。5.避难层（间）设置管控：超高层公共建筑避难层的位置、面积在设计阶段需重点审查，第一个避难层高度不超过50m，净面积按避难人数0.25人/㎡计算；避难层的防烟系统、应急照明、消防电话等设施同步施工，管道井与避难区之间的防火隔墙耐火极限符合要求，疏散楼梯在避难层的分隔措施施工完成后留存隐蔽工程记录；验收时实测避难层面积，测试防烟设施的风压，核查疏散楼梯的错位设置情况。四、消防给水与灭火系统常见问题及防治（一）常见问题1.消防水源与供水设施问题：消防水池有效容积不足，未按火灾延续时间计算用水量，水池未设置水位显示装置，或水位信号未反馈至消防控制室；消防水泵选型错误，流量、扬程达不到设计要求，水泵吸水管采用同心异径管导致气囊产生，出水管未设置压力开关、流量开关；高位消防水箱有效容积不足，一类高层公共建筑小于36m³，超高层小于100m³，最不利点静水压力不足，一类高层公共建筑小于0.1MPa，超过100m的高层小于0.15MPa。2.消火栓系统问题：室内消火栓布置间距过大，同层相邻消火栓的充实水柱不能同时覆盖任何部位，高层公共建筑间距大于30m，多层建筑大于50m；消火栓栓口高度距离地面不符合1.1m的要求，出水方向与墙面平行或向内，影响使用；消火栓静压不足，最不利点栓口静压小于0.07MPa，出水压力大于0.5MPa未设置减压装置，充实水柱长度小于10m（高层、甲/乙类厂房、库房等小于13m）。3.自动喷水灭火系统问题：喷头选型错误，厨房、锅炉房等高温场所采用普通68℃喷头，应采用93℃喷头；下垂型喷头溅水盘与顶板的距离大于150mm或小于75mm，梁下布置的喷头溅水盘与梁底面的距离过大；报警阀组设置数量不足，一个报警阀控制的喷头数超过800个（湿式），水力警铃未设置在公共通道或值班室附近，报警阀压力开关未直接连锁启动消防水泵；末端试水装置设置在每个报警阀组控制的最不利点喷头处，未设置排水设施，试水阀直径小于25mm。4.气体灭火系统问题：防护区围护结构的耐火极限低于0.5h，吊顶的耐火极限低于0.25h，围护结构承受内压的允许压强低于1200Pa；防护区未设置泄压口，泄压口位置未设在防护区净高的2/3以上；灭火剂储存量不足，未按防护区最大用量计算，储存容器的压力不足；系统联动功能失效，火灾探测器报警后不能自动启动灭火系统，延迟时间小于30s，启动信号未反馈至消防控制室。5.灭火器配置问题：灭火器选型错误，A类火灾场所配置BC类干粉灭火器，配电房等E类火灾场所未配置磷酸铵盐干粉或二氧化碳灭火器；灭火器配置点数量不足，保护距离过大，A类场所手提式灭火器保护距离大于20m，推车式大于40m；灭火器摆放高度不符合要求，顶部距离地面大于1.5m，底部距离地面小于0.08m，灭火器压力不足，指针在红色区域。（二）防治措施1.消防供水设施管控：消防水池、高位消防水箱的容积在设计阶段按规范计算，施工完成后做满水试验，核实有效容积，水位显示装置与消防控制室联网，实时显示水位；消防水泵进场时核查性能参数，安装时吸水管采用偏心异径管管顶平接，出水管安装压力开关、流量开关，调试时分别测试自动、手动、机械应急启动功能，确保水泵在30s内正常启动；高位消防水箱的最不利点静水压力采用压力表实测，不足时增设稳压泵。2.消火栓系统管控：消火栓布置时按规范要求的间距设置，确保同层任何部位有两支水枪的充实水柱覆盖；安装时栓口高度距地面1.1m，出水方向向下或与墙面成90°；系统调试时实测最不利点栓口的静压、动压，充实水柱长度符合要求，出水压力超过0.5MPa的设置减压孔板或减压阀，验收时每个楼层抽查消火栓的出水情况，确保压力达标。3.自动喷水灭火系统管控：喷头进场时核查型号、动作温度，厨房、高温场所采用93℃喷头，有吊顶的部位采用下垂型喷头，无吊顶的采用直立型喷头；安装时严格控制溅水盘与顶板、梁的距离，偏差不超过±10mm；报警阀组安装完成后进行压力试验，水力警铃的声强在距离3m处不低于70dB，压力开关直接连锁启泵功能逐一测试；末端试水装置设置排水设施，排水能力满足试水要求，调试时开启末端试水阀，测试系统的联动启泵功能，确保报警阀、压力开关、水流指示器动作正常，信号反馈准确。4.气体灭火系统管控：防护区施工完成后检测围护结构的耐火极限和承压能力，符合规范要求后方可安装系统设备；泄压口的位置、尺寸按设计要求设置，位于防护区上部；灭火剂储存容器进场时核查充装量、压力，安装完成后进行模拟喷气试验，测试系统的联动功能，确认火灾报警后延迟30s启动，声光报警、喷射信号正常反馈至消防控制室，防护区的门、窗能自动关闭。5.灭火器配置管控：设计阶段按火灾类型、危险等级确定灭火器的类型、规格和配置数量，施工时按设计点位布置，保护距离符合要求；灭火器放置在明显、便于取用的位置，顶部高度不超过1.5m，底部不低于0.08m；验收时核查灭火器的合格证、检验报告，检查压力值是否在绿色区域，对选型错误、压力不足的予以更换。五、防排烟系统与火灾自动报警系统常见问题及防治（一）常见问题1.防烟系统问题：应设置防烟设施的楼梯间、前室未设置防烟系统，自然防烟的楼梯间可开启外窗面积不足，高层公共建筑楼梯间可开启外窗面积每5层小于2㎡，合用前室小于3㎡；机械防烟系统的风量不足，楼梯间余压值小于25Pa或大于30Pa，前室余压小于25Pa；送风管道采用不燃材料制作但漏风量超标，送风口设置在下部，距离地面高度小于0.3m，风速超过7m/s。2.排烟系统问题：排烟口设置位置错误，距离安全出口的水平距离小于1.5m，距离可燃物的距离小于1.5m；排烟量不足，走道、室内排烟量未按规范计算，机械排烟系统的风速超过10m/s（金属管道）、15m/s（非金属管道）；排烟防火阀未按要求设置，排烟支管穿越防火分区处未设置280℃关闭的排烟防火阀，排烟风机入口处的排烟防火阀未连锁停止风机；自然排烟的可开启外窗面积不足，房间可开启外窗面积小于房间地面面积的2%，走道小于建筑面积的2%。3.火灾自动报警系统问题：火灾探测器选型错误，厨房、锅炉房等油烟大的场所采用感烟探测器，应采用感温探测器；探测器安装间距过大，感烟探测器间距大于15m，感温探测器大于10m，距离墙边、梁边的距离小于0.5m；系统联动逻辑错误，火灾确认后不能自动切断非消防电源，不能启动应急照明、疏散指示标志，不能联动开启防排烟风机、防火卷帘等消防设施；消防控制室未设置图形显示装置，不能显示所有消防设施的工作状态，值班人员无法远程操作消防设备。4.消防联动控制问题：消防水泵、防排烟风机等重要设备未设置多线直启控制盘，无法在消防控制室直接手动启动；联动控制逻辑混乱，如同一防火分区内两个独立的火灾探测器报警后，未联动启动该防火分区的排烟口、送风口；消防电梯的联动控制失效，火灾确认后不能迫降至首层，反馈信号不准确；应急广播系统联动错误，火灾时未按着火层及上下层同步广播，音量不足，背景噪音超过60dB的场所广播声压级未高于背景噪音15dB。（二）防治措施1.防烟系统管控：自然防烟的楼梯间、前室可开启外窗面积在设计阶段准确计算，施工时确保外窗可正常开启，开启面积符合要求；机械防烟系统的风机选型按计算风量加10%-20%的余量，风管安装后做漏风试验，漏风量符合规范要求；调试时用微压计实测楼梯间、前室的余压值，调整送风阀开度，确保余压在规范范围内；送风口安装在距离地面0.3m-1.5m的位置，风速测试不超过7m/s。2.排烟系统管控：排烟口设置在顶棚或靠近顶棚的墙面上，距离安全出口的水平距离不小于1.5m，排烟口的风速不超过10m/s；排烟风机的风量按设计要求选型，调试时实测排烟量，确保满足防火分区的排烟需