造价工程师案例分析专项题库

造价工程师案例分析专项题库一、案例一：建设项目投资估算与财务评价（本题20分）某新建工业项目，建设期2年，生产期8年。建设投资4000万元，其中资本金占60%，其余从银行贷款，贷款年利率6%，按年计息，建设期内均衡投入。项目建设期末形成固定资产，残值率4%，折旧年限10年，采用直线法计提折旧。项目流动资金500万元，全部为自有资金。正常年份营业收入3000万元，经营成本1000万元。投产后第1年生产负荷为80%，第2年及以后为100%。增值税及附加按营业收入的10%计取，所得税税率为25%。建设投资贷款在运营期分5年等额本金偿还。1.计算建设期贷款利息。答案：贷款总额=4000第1年利息=800第2年利息=(建设期贷款利息合计=242.计算该项目固定资产原值和年折旧额。答案：固定资产原值=4000年折旧额=4097.443.计算运营期第1年总成本费用。答案：运营期第1年还本额=(运营期第1年贷款利息=(营业收入=3000经营成本=1000总成本费用=8004.计算运营期第1年利润总额、所得税和净利润。答案：增值税及附加=2400利润总额=2400所得税=864.80净利润=864.80二、案例二：设计方案技术经济分析（本题20分）某公共建筑有A、B两个设计方案，建筑面积均为12000平方米。A方案初始建设投资1000万元，年运营维护费100万元；B方案初始建设投资1200万元，年运营维护费80万元。两方案寿命期均为20年，基准收益率8%。已知(P/A1.分别计算A、B两方案的费用年值和费用现值。答案：A方案费用年值=1000A方案费用现值=1000B方案费用年值=1200B方案费用现值=1200比较可知A方案费用年值和费用现值均较低。2.以费用年值为成本指标，采用价值工程法计算功能指数、成本指数和价值指数，并选择最优方案。答案：功能指数：FF成本指数：CC价值指数：VV结论：B方案价值指数大于1，A方案价值指数小于1，应选择B方案。三、案例三：工程计量与计价（本题20分）某建筑物基坑开挖工程，垫层底平面尺寸为30m×40m，挖深4m，土类别为三类土。清单工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖深计算。定额工程量考虑工作面每边0.3m，放坡系数1:0.25。该土方工程分项工程人材机费用合计72000元，管理费和利润按人材机费用之和的15%计取，不考虑风险费。1.计算挖基础土方清单工程量。答案：清单工程量=302.计算挖基础土方定额工程量。答案：底边尺寸：ab顶部放坡增量：m定额工程量：VVVV3.计算该土方分项工程清单综合单价及合价。答案：分项工程费用合计=72000清单综合单价=82800合价=17.25四、案例四：建设工程招标投标（本题20分）某政府投资项目公开招标，最高投标限价2000万元。共有4家投标人通过初步评审，技术标满分为40分，商务标满分为60分。评标基准价按所有有效投标报价的算术平均值下浮3%确定。商务标评分规则：投标报价每高于评标基准价1%扣2分，每低于评标基准价1%扣1分，不足1%按线性插值扣分。各投标人情况如下：投标人技术标得分投标报价（万元）A351950B301890C381920D3319801.计算评标基准价。答案：有效报价算术平均值=(评标基准价=19352.分别计算各投标人商务标得分和综合得分，保留两位小数。答案：A报价偏差率：1950扣分=3.89×2B报价偏差率：1890扣分=0.70×2C报价偏差率：1920扣分=2.29×2D报价偏差率：1980扣分=5.49×2综合得分：A：35B：30C：38D：333.推荐第一中标候选人并说明理由。答案：推荐C为第一中标候选人。理由：C投标人综合得分93.41分，在4家投标人中最高，且其投标报价未超过最高投标限价。五、案例五：工程合同价款管理（本题20分）某工程施工中发生以下事件：事件1：因发包人提供的施工图纸有错误，导致承包人返工，增加用工40工日，人工单价150元/工日，材料费12000元，机械费6000元，工程延误5天。事件2：施工期间遭遇不可抗力，造成工程本身损失材料费15000元，承包人人员窝工费5000元，施工机械闲置费2000元，工期延误3天。事件3：发包人延期提供施工场地2天，导致承包人人员窝工10工日，人工单价150元/工日，机械闲置2个台班，台班费500元/台班。合同约定：管理费和利润按人材机费用合计的10%计取；窝工人工费按人工单价的70%补偿；机械闲置费按台班费的60%补偿；不可抗力造成的人员窝工和机械闲置由承包人承担。1.分别说明三个事件承包人可以索赔的工期和费用。答案：事件1：因发包人图纸错误，工期索赔5天。人工费=40×150费用合计=6000事件2：不可抗力可顺延工期3天。工程本身损失材料费15000元由发包人承担；承包人人员窝工费5000元和机械闲置费2000元由承包人承担，不予补偿。费用合计=15000事件3：发包人延期提供场地，工期索赔2天。人员窝工费=10机械闲置费=2费用合计=10502.承包人可索赔的总工期和总费用。答案：总工期索赔=5总费用索赔=26400六、案例六：工程结算与决算（本题20分）某工程签约合同价1000万元，其中暂列金额60万元。合同约定：工程预付款按签约合同价扣除暂列金额后的10%支付；主要材料及构件占施工产值的比重为60%；质量保证金按实际造价的3%在竣工结算时一次性扣留；预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件价值相当于预付款时起扣，按当月完成产值中主要材料比重扣回。施工第5个月完成产值200万元，累计完成产值880万元，预付款尚未扣回。1.计算工程预付款和预付款起扣点。答案：合同价扣除暂列金额=1000工程预付款=940起扣点=9402.计算第5个月应支付的工程款。答案