自建房外墙真石漆施工协议书 农村房子外墙刷漆包工包料协议

自建房外墙真石漆施工协议书甲方（发包方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方）：

统一社会信用代码/身份证号：

法定代表人/经营者/负责人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方系位于[此处留空]农村自建房的所有权人，拟对该房屋外墙进行真石漆喷涂施工。

2.乙方具备外墙涂装施工的相关资质及施工经验，同意采用包工包料的方式承接本次外墙真石漆施工工程。

3.双方经平等协商，就施工相关事宜达成一致，自愿签署本协议并共同信守。一、工程概况1.工程地点施工地点为[此处留空]，具体施工范围以甲方现场指定的房屋外墙区域为准，不含房屋内部墙面、屋顶及附属构筑物非外立面部分。2.工程内容乙方负责完成施工范围内全部外墙的真石漆喷涂作业，具体包括但不限于：

（1）基层处理：对外墙原有墙面进行清洁、找平，填补孔洞及裂缝，铲除空鼓、脱落的原有涂层，确保墙面平整度符合真石漆施工标准；

（2）界面处理：涂刷专用抗碱封闭底漆，确保基层与后续涂层的附着力，避免出现泛碱、脱落问题；

（3）真石漆喷涂：均匀喷涂甲方选定颜色的优质真石漆，确保涂层厚度不低于3毫米，颜色均匀无明显色差，纹理清晰一致；

（4）罩面处理：喷涂透明防尘罩光漆，提升真石漆涂层的耐候性、防水性及抗污能力；

（5）施工垃圾清理：施工过程中产生的所有建筑废弃物、废漆、包装材料等，由乙方负责在施工结束后全部清运出现场，不得随意丢弃。3.承包方式本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责提供全部施工所需的材料、设备、工具、施工人员，以及施工过程中所需的水电耗材、安全防护用品等所有物资，甲方无需另行支付本协议约定总价款之外的任何费用。二、施工工期本工程开工日期为[此处留空]，竣工日期为[此处留空]，总工期共计[此处留空]日历天。如遇不可抗力因素（包括但不限于暴雨、大风、冰雹等不适宜外墙施工的极端天气，以及政府临时管控等不可归责于双方的情形）导致无法施工的，工期相应顺延，乙方应当在不可抗力情形发生后24小时内告知甲方，双方共同确认顺延时长。

乙方无正当理由逾期完工的，每逾期1日，应当按照本协议总价款的千分之三向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权单方解除本协议，乙方除支付上述违约金外，还应当退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此产生的全部损失，包括但不限于另行委托施工的差价损失、临时住宿费用等。三、工程价款及支付方式1.工程总价款本工程固定总价款为人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]圆整），该价款为包干价，不受施工过程中材料价格波动、人工成本上涨等任何因素影响，结算时不作调整。2.支付节点（1）本协议生效后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款，即人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]圆整），乙方收到预付款后应当立即安排材料进场及施工准备工作；

（2）乙方完成全部基层处理及底漆涂刷工作，经甲方验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付总价款的40%作为进度款，即人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]圆整）；

（3）工程全部施工完毕，经甲方竣工验收合格后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的25%作为竣工款，即人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]圆整）；

（4）剩余总价款的5%作为质量保证金，即人民币[此处留空]元（大写：[此处留空]圆整），自竣工验收合格之日起满2年，工程无任何质量问题的，甲方在3个工作日内无息全额支付给乙方；如质保期内出现质量问题，乙方未按约定履行维修义务的，甲方有权直接从质量保证金中扣除相应的维修费用，不足部分有权向乙方追偿。3.付款方式甲方以银行转账或微信、支付宝转账的方式将款项支付至乙方指定的以下收款账户：

开户名：[此处留空]

开户行：[此处留空]

账号：[此处留空]

乙方收到每一笔款项后，应当向甲方出具等额的收款凭证；如乙方为具备经营资质的市场主体，还应当向甲方开具等额的正规发票。四、材料及质量标准1.材料要求乙方采购的所有施工材料必须符合国家环保及质量标准，具体要求如下：

（1）真石漆：采用[此处留空]品牌[此处留空]型号产品，颜色以甲方签字确认的色卡样本为准，乙方应当在材料进场时向甲方提供产品合格证、检测报告，经甲方核对无误后方可使用；

（2）底漆及罩光漆：采用与真石漆同一品牌的配套专用产品，具备良好的抗碱、防水、耐候性能；

（3）腻子、砂浆等辅助材料：采用符合外墙施工标准的耐水、抗裂产品，不得使用过期、不合格的劣质材料。

如乙方擅自更换材料品牌、型号，或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即停工更换，已施工部分应当全部铲除返工，由此产生的所有费用由乙方自行承担，工期不予顺延，同时乙方应当按照总价款的10%向甲方支付违约金。2.施工质量标准施工质量应当符合国家及地方现行的外墙涂装工程施工规范，同时满足以下要求：

（1）涂层平整光滑，无漏涂、透底、流挂、起泡、开裂、脱落等问题；

（2）颜色均匀一致，与甲方确认的色卡无明显色差，同一墙面无明显色块差异；

（3）阴阳角顺直，门窗边框、装饰线条等部位的涂层边缘整齐，无污染残留；

（4）涂层具备良好的耐水、耐候性能，质保期内无明显褪色、粉化、脱落现象。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的施工进度、施工质量、材料使用情况进行全程监督检查，发现问题有权要求乙方立即整改；

（2）甲方应当为乙方施工提供必要的便利条件，包括协调施工所需的水电接入，协调邻里关系避免施工受阻；

（3）甲方应当按照本协议约定的时间及金额向乙方支付工程款项；

（4）施工过程中甲方如需变更施工范围、颜色或施工方案，应当提前3日以书面形式告知乙方，双方就价款及工期调整协商一致后实施。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款项；

（2）乙方应当严格按照约定的质量标准及施工流程进行作业，确保施工质量符合要求；

（3）乙方应当严格遵守安全生产相关规定，为施工人员配备必要的安全防护用品，高空作业时应当采取完备的安全防护措施，施工过程中发生的所有人员伤亡、财产损失事故，全部由乙方自行承担责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿；

（4）乙方施工期间应当文明施工，避免施工噪声、粉尘对周边居民造成干扰，因乙方施工导致的邻里投诉、纠纷由乙方自行负责处理；

（5）乙方应当负责保护施工现场的门窗、管线、装饰物等原有设施，施工过程中造成损坏的，应当负责修复或照价赔偿；

（6）工程竣工验收后，乙方应当向甲方提供材料质保卡及施工质量保修凭证。六、工程验收及质保1.验收流程（1）乙方完成全部施工后，应当提前2日通知甲方进行竣工验收，甲方应当在收到通知后3日内组织验收；

（2）验收不合格的，乙方应当按照甲方要求的期限内完成整改，并重新组织验收，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延；

（3）甲方逾期未组织验收，也未提出书面异议的，视为工程竣工验收合格。2.质保条款（1）本工程的质量保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算；

（2）质保期内，如出现涂层开裂、脱落、明显褪色、起泡等质量问题，乙方应当在甲方通知后24小时内上门免费维修，维修后对应部位的质保期重新计算；

（3）如乙方逾期未上门维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，产生的所有费用由乙方承担，甲方有权直接从质量保证金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。七、违约责任除本协议已有约定外，任何一方违反本协议约定的义务，应当向守约方承担违约责任，赔偿守约方因此产生的全部直接及间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

如甲方逾期支付工程款项的，每逾期1日，应当按照应付未付金额的万分之一向乙方支付违约金。

工程竣工验收合格后1年内出现大面积（超过10平方米）涂层脱落、开裂等严重质量问题的，乙方除承担维修义务外，还应当按照总价款的20%向甲方支付违约金。八、争议解决因本协议产生的任何争议，双方应当首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行