建设用地验收及后期维护服务合同

建设用地验收及后期维护服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：甲方（服务接受方）：__________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：__________，职务：__________，地址：____________________，联系人：__________，联系电话：____________________。乙方（服务提供方）：__________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：__________，职务：__________，地址：____________________，联系人：__________，联系电话：____________________。鉴于甲方拥有或使用位于__________的建设用地（以下简称“该地块”），并希望聘请乙方提供该地块的验收服务和后期维护服务；乙方具有相应的资质和能力，愿意提供上述服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条服务内容1.1甲方委托乙方提供该地块的建设用地验收服务，包括但不限于：(1)协助甲方准备验收相关资料，熟悉验收依据和标准；(2)按照约定时间进入该地块进行实地查验，记录该地块的现状，包括边界、面积、地形地貌、地上物清理情况、土方工程完成情况、场地平整度、排水系统状况等，并形成查验记录；(3)协助甲方审核与该地块相关的测绘报告、竣工图等文件资料的完整性、合规性；(4)对验收过程中发现的问题、缺陷或不符合要求之处，进行详细记录，并向甲方提出初步的处理建议；(5)协助甲方组织或参与该地块的竣工验收、初步验收或交付验收等相关会议，提供必要的技术支持；(6)整理验收相关的记录、文件，并协助甲方完成验收资料的归档。1.2甲方委托乙方提供该地块的后期维护服务，服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止（或约定其他条件作为服务期限的起点和终点），具体服务内容包括但不限于：(1)定期对该地块进行清洁保洁，包括清扫场地、清运垃圾等；(2)定期对该地块进行巡查检查，重点检查场地边界、边坡稳定性、排水沟渠畅通情况、场地内简易道路状况、围挡完好性、标识标牌清晰度等，并形成巡查记录；(3)对巡查检查中发现的轻微问题进行及时处理，如进行小范围边坡修整、排水沟渠疏通、简易道路修补、围挡加固、标识标牌清洁或更换等；(4)对该地块内发生的、非乙方责任造成的突发事件（如小范围塌方、管道堵塞、严重积水、设施损坏等）进行记录，并及时向甲方报告；(5)按照约定周期向甲方提交维护记录、巡查报告、费用报告等。第二条验收服务2.1乙方应在收到甲方通知并具备条件后______日内（或约定具体时间）完成该地块的实地查验工作。2.2乙方应向甲方提交《场地查验记录》，详细记录查验情况，包括场地现状描述、查验点位、发现问题清单等。2.3乙方应在实地查验完成后______日内（或约定具体时间）向甲方提交《验收协助报告》，包括对查验记录的分析、对发现问题的初步处理建议、对验收工作的意见和建议等。2.4验收服务费用总额为人民币______元（大写：____________________），甲方应于乙方提交《验收协助报告》并经甲方确认后______日内支付该费用。2.5验收服务费用已包含乙方提供验收服务所需的人员工资、交通费、办公费、资料费等所有费用及税费。第三条后期维护服务3.1乙方应按照本合同第一条1.2款的约定，持续、有效地提供该地块的后期维护服务。3.2乙方应按照以下频率进行巡查检查：__________（如每日、每周、每月等）。3.3乙方应按照以下频率进行清洁保洁：__________（如每日、每周、每月等）。3.4乙方应在每次巡查检查或清洁保洁完成后及时记录，并按照约定周期整理并提交维护记录、巡查报告。3.5后期维护服务费用采用______（固定月费/固定年费/按实际工作量/按服务内容分项计费）方式收取，月/年服务费总额为人民币______元（大写：____________________），甲方应于每月/每年______日前支付当月/当年的服务费。3.6后期维护服务费用已包含乙方提供维护服务所需的人员工资、交通费、物料消耗费、保险费、工具设备使用费、交通费等所有费用及税费。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供验收服务和后期维护服务；(2)有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议；(3)应按照合同约定及时向乙方提供必要的场地准入条件、背景资料、技术文件和图纸；(4)应按照合同约定及时足额支付乙方服务费用；(5)应指派熟悉情况的工作人员配合乙方的验收和维护工作；(6)应对乙方人员在服务过程中的人身安全提供必要的支持和保障；(7)应对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用；(2)有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务条件和支持；(3)应按照合同约定，在约定的时间、范围内，使用专业的技能和设备，提供高质量的验收服务和后期维护服务；(4)应按照合同约定，制作并提交验收服务成果文件和后期维护记录、报告；(5)应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；(6)应确保服务人员遵守安全操作规程，做好安全防护措施，并对服务人员的自身安全负责，建议乙方为服务人员购买意外伤害保险；(7)应妥善保管和维护甲方提供的工具、设备（如有）；(8)应对维护过程中产生的废弃物进行合规处理；(9)应培训维护人员，确保其具备必要的安全和操作技能。第五条质量与安全5.1乙方提供的服务应符合国家、地方相关法律法规、技术标准、规范以及甲方的要求。5.2乙方应建立健全服务质量管理体系，确保验收服务的技术支持和后期维护服务的质量。5.3双方均有义务确保服务过程的安全，遵守相关的安全规范和操作规程。因一方违反安全规定造成对方人员或财产损失的，由违反规定方承担赔偿责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、验收数据、维护情况等）负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。6.3本保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后______年。第七条知识产权7.1乙方在履行本合同过程中产生的验收报告、维护记录等技术成果的知识产权归甲方所有。7.2乙方不得将上述技术成果用于履行本合同以外的其他目的，也不得将上述技术成果提供给任何第三方使用。第八条合同期限与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同项下的验收服务应在______年______月______日前完成（或约定其他完成条件）。8.3本合同项下的后期维护服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止（或约定其他条件作为服务期限的起点和终点）。8.4除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。8.5发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)不可抗力导致合同目的无法实现的。第九条违约责任9.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰（或具体比例）向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付服务费用及违约金。9.2乙方提供的验收服务不符合约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3乙方未按照合同约定提供后期维护服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在合理期限内补救。乙方逾期未补救或补救后仍不符合约定的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任（如降低服务费、赔偿实际损失等）。9.4因乙方原因导致服务人员或甲方人员、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.5一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并协商是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方/乙方所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的地址、联系人、联系电话为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前______日书面通知对方。12.2双方通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给对方在本合同中载明的地址、联系人，即视为有效送达。第十三条其他13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充