建造工程会计准则15号合同签订注意事项

建造工程会计准则15号合同签订注意事项本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（发包方）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________乙方（承包方）：__________，法定代表人：__________，注册地址：__________，统一社会信用代码：__________（以下简称“甲方”和“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______工程项目（以下简称“本项目”）的建造施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目内容与范围：本合同附件一《项目清单及图纸》详细列明了本项目的建造内容、范围、技术标准及要求。乙方应按照合同附件一及附件二《技术规范》的约定，完成本项目的设计（如适用）、采购、施工、安装、调试、直至通过竣工验收并交付甲方使用。第二条合同价格与支付方式2.1本项目合同价格为固定金额合同，总价款（含税）为人民币______元（大写：__________元整）。该价格包含乙方为完成本项目所需的全部成本、费用、利润以及税金。2.2本合同价格已包含乙方为履行合同而发生的、并按合同约定由乙方承担的所有费用，包括但不限于设计费（如适用）、材料费、设备费、人工费、机械使用费、施工机具费、现场管理费、临时设施费、安全文明施工费、保险费、税费（除增值税可抵扣外）、利润、风险金等。2.3甲方不应再向乙方支付任何与本项目相关的其他费用，除非本合同另有明确约定。2.4支付方式：(1)预付款：合同生效后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：__________元整），作为预付款。乙方应在收到预付款后______日内开具等额发票给甲方。(2)进度款：乙方完成合同附件一约定的______%（或具体描述，如：基础工程完工）后，向甲方申请支付进度款，金额为合同总价款的______%，即人民币______元（大写：__________元整）。甲方在收到乙方申请及符合支付条件的证明文件（包括但不限于已完成工程的形象进度照片、相关验收记录等）及等额发票后______日内支付。subsequentpaymentsshallbemadesimilarlybasedonthecompletionofspecifiedprojectstagesormilestonesasdetailedintheattachedschedule,withpaymentpercentagesandconditionsclearlydefinedforeachstage(e.g.,uponcompletionandapprovaloftheframestructure,paymentof40%ofthecontracttotal;uponcompletionandacceptanceoftheinstallationwork,paymentof70%).(3)竣工结算款：本项目通过竣工验收，并经甲方书面确认后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%，即人民币______元（大写：__________元整）。(4)质保金：结算总价扣除预付款、进度款和竣工结算款后的______%，即人民币______元（大写：__________元整），作为工程质量保证金（或称质保金）。质保期满且无质量问题或已按约定解决缺陷责任期后______日内，甲方一次性无息返还乙方。(5)发票：乙方应在每次收到甲方支付的款项前或同步，向甲方开具合法有效的等额增值税发票。第三条履约进度与验收3.1乙方应按照合同附件一《项目清单及图纸》及附件三《项目进度计划》的约定，组织施工，确保项目按时、保质完成。3.2乙方应于每月______日向甲方提交当月履约进度报告，并附相关证明材料（如工程照片、投入工时、材料消耗记录等）。甲方应在收到报告后______日内进行审核确认。3.3甲方有权对项目进行阶段性及最终验收。验收标准按照国家及行业相关规范、标准，以及合同附件二《技术规范》和附件一《项目清单及图纸》的约定执行。3.4验收程序：(1)乙方完成某一阶段或全部工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(2)甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行验收。若甲方在上述期限内未组织验收，视为验收通过。(3)验收合格的，甲方应在验收合格后______日内签署验收合格文件；验收不合格的，甲方应出具书面通知，说明不合格原因及整改要求。乙方应在收到通知后______日内完成整改，并重新申请验收。3.5最终竣工验收通过，且所有竣工资料提交甲方审核无误并备案后，本项目视为最终完成。第四条成本与费用4.1乙方应自行承担履行合同所发生的一切成本和费用，包括但不限于人工、材料、设备、分包、运输、仓储、保险、管理、利润等，并确保成本核算的准确性和完整性。4.2乙方应建立健全成本核算制度，并接受甲方的监督和检查。乙方应按甲方要求，定期（如每月）提供成本报表及相关凭证。4.3任何因甲方原因（如指令变更、设计修改等）导致的成本增加，其增加部分的确认应依据双方变更确认文件，并计入合同总价（如适用）或由甲方承担。第五条变更与索赔5.1任何一方提出变更请求，应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确变更项目、范围、原因、价款调整等。5.2甲方提出的变更，其价款调整应遵循公平合理的原则，由双方协商确定。变更内容确认前，乙方不得实施变更。5.3乙方提出的变更或索赔，应向甲方提供详细的事实依据、计算基础和相关证明材料。甲方应在收到后______日内进行核实，并给予书面答复。5.4对于确认的变更或索赔，其价款调整应作为合同价款的补充，并按本合同第二条第2.4款约定的支付方式执行。第六条质量标准与保证6.1乙方保证按照合同附件一《项目清单及图纸》、附件二《技术规范》以及国家现行相关施工及验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到______级标准（或具体说明质量标准，如：合格/优良）。6.2乙方应建立质量保证体系，配备必要的质量管理人员和检测设备，并对施工全过程进行质量控制。6.3质量保修期为自本项目最终竣工验收合格之日起______年。在保修期内，乙方应对出现的工程质量问题负责免费维修或更换。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定并实施安全生产和文明施工方案。7.2乙方应负责本项目施工区域内的安全管理和事故防范，承担因自身原因造成的安全事故及责任和费用。7.3乙方应保证施工现场符合文明施工要求，保持环境整洁，并承担相关费用。第八条违约责任8.1乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定的进度和质量完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%（例如：万分之五）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（例如：5%）。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)工程质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方返工、修理或更换，因此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。(3)乙方擅自使用不合格材料或设备，甲方有权要求其立即停止使用，拆除已使用部分，并更换合格产品，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。8.2甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%（例如：万分之五）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%（例如：5%）。(2)因甲方原因导致变更或工程量增加，甲方应承担由此增加的费用和工期延误责任。(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程的，应承担由此给乙方造成的损失。8.3任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：(1)一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。(2)乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。(3)乙方进入破产、清算程序的。(4)不可抗力导致合同目的无法实现的。9.3合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和资料，甲方应根据乙方已完成的工作量及合同约定支付相应款项。因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：(1)仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1与本合同有关的所有通知、请求、文件等，均应按照本合同首页载明的地址或双方后续书面变更的地址，以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）送达。12.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。12.3通知在送达日视为送达。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.4本合同一式