空调移机合同范本

空调移机合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发与租赁业务。甲方拥有一处位于XX市XX区XX商业综合体的物业，该物业内部分区域配置有空调系统，为提升物业运营效率和用户体验，甲方拟对部分区域空调系统进行移机改造。根据业务需求，甲方委托乙方提供专业的空调移机服务，包括但不限于空调设备拆卸、运输、安装及调试等全流程服务。甲方与乙方在充分协商的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就空调移机事宜达成如下协议，以资共同遵守。

甲方选择乙方作为本次空调移机服务的合作方，主要基于以下背景：

（1）乙方具备专业的空调移机资质和技术能力，拥有丰富的行业经验及良好的市场口碑，能够满足甲方对服务质量和安全性的高标准要求；

（2）乙方提供的报价方案在同类服务市场中具有竞争力，且服务流程清晰、责任划分明确，符合甲方项目管理的规范化需求；

（3）甲方通过前期考察，确认乙方在设备搬运、安装调试等环节具备完善的风险控制措施，能够有效保障移机过程中的设备安全及物业设施不受损害。

基于上述前提条件，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就XX商业综合体部分区域空调移机项目展开合作。甲方委托乙方按照本合同约定履行服务义务，乙方则承诺在约定范围内提供高效、专业的移机服务。双方通过本次合作，旨在实现空调系统优化配置，提升物业运营价值，并为后续租赁业务的开展奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立并持续经营的专业空调服务企业，主营业务涵盖空调设计、安装、维修及移机等服务，具备国家颁发的空调工程施工资质，并在行业内积累了多年的项目经验。乙方拥有专业的技术团队、先进的施工设备以及完善的服务管理体系，能够为各类商业及民用项目提供定制化的空调移机解决方案。

乙方在本次合作中，将依据甲方委托，提供包括空调设备拆卸、旧设备处置、新设备安装、系统调试及后期维护等全方位服务。乙方承诺以专业的技术、高效的服务及严格的安全标准，确保移机项目的顺利实施。双方的合作不仅有助于甲方优化空调系统布局，提升物业使用效率，同时也为乙方提供了展示专业能力的机会，促进双方在长期业务中的深度合作。

在合同签订前，乙方已对甲方提供的空调移机需求进行详细评估，并制定了科学合理的施工方案。双方在明确各自权利义务的基础上达成合作意向，乙方将严格按照合同约定履行服务职责，确保项目成果符合甲方预期。通过本次合作，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动空调服务行业的专业化发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供空调移机服务的具体内容与标准，确保双方在合作过程中权责清晰、协作顺畅。合同范围包括但不限于以下内容：

1.甲方位于XX市XX区XX商业综合体指定区域的空调系统移机，涉及XX台XX型号空调设备的拆卸、运输、重新安装及系统调试；

2.移机过程中旧设备的妥善处置，包括但不限于废弃或二手设备回收；

3.乙方负责提供符合国家标准的安装材料及配件，确保新安装的空调系统满足甲方使用需求；

4.乙方需向甲方提供移机施工方案，并经甲方确认后方可实施；

5.服务期限自合同生效之日起至所有移机工作完成并通过甲方验收为止。本合同范围严格限定于协议附件中列明的移机设备清单及施工区域，任何超出范围的附加服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“空调移机”**指将原有空调设备拆卸、运输至指定地点后重新安装，并确保系统正常运行的服务行为；

2.**“服务期限”**指乙方完成全部移机工作并经甲方验收确认的起止时间；

3.**“验收标准”**指本合同附件中约定的安装质量及系统性能要求；

4.**“设备清单”**指附件一《移机空调设备清单》，详细列明设备型号、数量及安装位置；

5.**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及附件清单提供专业、高效的空调移机服务，并监督施工过程是否合规；

（2）甲方应向乙方提供准确的设备安装位置、管线走向等必要技术资料，并配合乙方办理施工区域的临时出入手续；

（3）甲方需在合同约定时间内完成对移机完成后的设备验收，逾期未验收视为默认通过；验收不合格时，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，整改费用由乙方承担；

（4）甲方应保障乙方施工人员在作业区域的作业安全，并承担因第三方原因导致的乙方人员损害的赔偿责任；

（5）甲方需按合同约定支付服务费用，逾期支付应按日向乙方支付未付款项1%的违约金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的核心义务是确保在约定时间内完成全部移机工作，并保证安装质量符合国家及行业相关标准。乙方需配备至少2名持证技术工人及专业施工设备，并自行承担施工工具及设备的维护、保险费用；

（2）乙方在施工前应向甲方提交详细的服务方案，包括但不限于施工流程、安全措施及工期安排，方案需经甲方书面确认后方可实施；

（3）乙方承诺所使用的安装材料及配件必须为正品，并随设备移交甲方相应的质量证明文件。如因材料问题导致设备损坏或性能下降，乙方需承担全部责任并负责更换或修复；

（4）乙方应严格遵守甲方物业的管理规定，文明施工，避免产生噪音、污染等影响。施工期间如需占用公共区域，需提前征得甲方同意并做好现场隔离；

（5）乙方需对施工区域内的现有设施采取保护措施，如因乙方原因造成设施损坏，需承担赔偿责任。移机完成后，乙方应清理现场并恢复原貌，直至甲方验收合格；

（6）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，如甲方无正当理由拖欠款项，乙方有权暂停施工直至款项结清。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价20%的违约金。

（7）乙方需对服务过程中知悉的甲方商业信息保密，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的空调移机服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含但不限于设备拆卸、运输、安装、调试、旧设备处置及相关税费；

2.甲方应按照以下方式分期支付服务费用：

（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为乙方预付款；

（2）全部移机工作完成并通过甲方初步验收后5个工作日内，支付合同总价款的50%，即人民币XX元；

（3）甲方最终验收合格并收到乙方全部发票后10个工作日内，支付剩余合同总价款的20%，即人民币XX元；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户名称：XX空调服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每期款项前向甲方提供等额合规发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。如因乙方发票问题导致甲方无法获得增值税抵扣，相关损失由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至全部空调移机工作完成并通过甲方验收之日止；

2.乙方承诺在合同生效后XX日内完成全部移机工作，具体时间安排如下：

（1）施工准备阶段：自合同生效之日起2日内完成人员及设备进场；

（2）设备拆卸与运输：自进场之日起5日内完成所有指定空调的拆卸及现场清点；

（3）设备安装与调试：自拆卸完成之日起8日内完成所有新设备的安装及系统调试；

3.如遇不可抗力或经甲方书面同意的工期调整，履行期限相应顺延；

4.甲方应在乙方完成全部移机工作后3个工作日内初步验收，验收合格后5个工作日内最终验收。逾期未验收，视为默认通过。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的1%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的20%。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金；

（2）甲方未按时提供施工条件或配合乙方办理相关手续，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付人民币500元的窝工补偿，但累计补偿不超过人民币5000元；

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，导致乙方无法收回预付款的，视为验收合格，甲方仍需按合同约定支付剩余款项及违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定履行义务，导致移机工作逾期完成的，每逾期一日，应按合同总价款的0.5%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期超过20日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（2）乙方提供的安装质量不符合本合同第二条定义中的“验收标准”，经整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方重新安装或赔偿相应损失。赔偿金额按实际修复费用或同型号设备重置成本计算，最高不超过合同总价款；

（3）乙方在施工过程中造成甲方现有设施损坏的，应负责修复或赔偿。赔偿范围包括直接损失及合理的修复费用，赔偿标准以第三方评估意见为准；

（4）乙方擅自更换合同约定的设备型号或配件，甲方有权要求乙方恢复原状并支付合同总价款10%的违约金；

（5）乙方施工人员违反安全管理规定，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并应向甲方支付合同总价款50%的违约金。因第三方责任导致的损害，乙方仍需负责协调处理。

3.**不可抗力导致的违约**

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。

4.**争议优先解决原则下的违约**

任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。赔偿范围包括实际损失、预期利益损失及合理的维权费用。双方均应配合办理合同解除手续，包括款项结算、资料返还等。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、行政命令、政策调整等；

（4）疫情或公共卫生事件导致的状态封锁、交通管制等；

（5）其他非由合同任何一方原因造成的、经合理努力仍无法克服的意外事件。

2.**不可抗力影响下的责任免除**

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过7日）提供不可抗力发生及影响情况的书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、第三方鉴定意见等。

（2）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失，并及时通知对方调整履行期限或解除合同。

（3）不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行，如履行条件发生实质性变化，可协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方应退还甲方已支付但未提供服务的款项，双方互不承担赔偿责任。

（4）如不可抗力持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，并按已完成工作量比例结算费用。合同解除后，双方应妥善处理财产交接及资料归档事宜。

第八条争议解决

1.**争议解决原则**

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第（1）种方式解决。

2.**争议解决方式**

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

（2）如选择诉讼方式，由合同履行地或甲方所在地人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤及判决，并承担各自的法律费用，但仲裁条款已生效的除外。

3.**争议解决期间履约义务**

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款的义务，任何一方不得因争议而擅自停止履行合同。如争议涉及的服务费用，双方应暂按合同约定继续结算，最终以争议解决结果为准。

4.**证据保全**

双方均应妥善保存与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、照片、视频等，并在需要时提交给争议解决机构或法院。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证明的，应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过以下地址、传真或电子邮件送达：

甲方：XX省XX市XX区XX路XX号，传真：XXX，邮箱：XXXX@XXX.com

乙方：XX省XX市XX区XX路XX号，传真：XXX，邮箱：XXXX@XXX.com

任何一方变更联系方式，应至少提前5个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知视为有效送达，但发送后24小时内应进行书面确认。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更。

3.**保密义务**

双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包