装修短期用工合同范本

装修短期用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格和经营范围。基于甲方拟对位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“项目地址”）的XX建筑面积约XX平方米的商业物业进行室内装修改造，并需在短期内完成部分装修工作以满足即将到来的商业开业需求，甲方通过公开招标方式选择了乙方作为本次装修工程的短期用工服务提供方。甲方委托乙方按照本合同约定的内容，提供专业的装修用工服务，确保项目装修工作按时、按质完成。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修劳务有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的劳务派遣及装修服务企业，具备相应的企业法人资格和经营范围，拥有丰富的装修用工服务经验和专业的技术团队。乙方在收到甲方发出的短期用工需求后，经评估自身资源及服务能力，同意按照本合同约定的内容和标准，向甲方提供装修用工服务。乙方承诺将严格按照甲方的要求，派遣具备相应技能和资质的装修工人参与项目施工，确保工程质量和进度符合合同约定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

双方合作背景及前提条件：甲方作为项目业主，因商业物业装修改造工程具有时间紧迫性，需在短期内完成部分装修工作以保障商业开业计划。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方作为短期用工服务提供方。乙方凭借其在装修劳务领域的专业能力和良好信誉，赢得了甲方的合作机会。双方基于对各自履约能力的信任，同意在本合同框架内明确权利义务，共同推进装修工程的顺利实施。本合同旨在为双方合作提供法律保障，确保装修用工服务的高效、规范、有序开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX路XX号项目地址（以下简称“项目地址”）商业物业室内装修工程中的短期用工服务合作关系，确保甲方在规定时间内完成部分装修工作以满足即将到来的商业开业需求。本合同涉及的装修用工服务范围包括但不限于：地面铺设、墙面处理（如批腻子、刷漆）、吊顶安装、水电管线预埋辅助、门窗安装辅助等具体施工任务（具体施工内容详见附件一：《装修工程范围清单》，该附件为本合同不可分割的一部分）。甲方负责提供施工所需材料及设备，乙方负责按照甲方要求派遣具备相应技能的装修工人进行施工，双方共同监督工程进度和质量，确保装修工程达到约定的标准并按时完成。

第二条定义

1.“项目地址”指本合同第一条约定的XX市XX区XX路XX号商业物业。

2.“装修用工服务”指乙方根据甲方需求，派遣装修工人到项目地址进行约定的装修施工任务。

3.“装修工程范围清单”指附件一中详细列明的具体施工内容和范围。

4.“约定的标准”指本合同附件二：《装修工程质量验收标准》中规定的质量要求。

5.“工程进度”指装修施工任务按照本合同约定的时间节点完成的情况。

6.“工程质量”指装修施工完成后的质量状况是否符合约定的标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、范围和标准提供装修用工服务，并对乙方的施工人员进行管理和监督。

（2）甲方有权随时检查施工进度和质量，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并按时提供施工所需的材料及设备。

（4）甲方应为乙方施工人员提供必要的工作条件和安全保障，包括但不限于施工场地、水电供应、安全防护用品等。

（5）甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的问题，并及时解决施工所需的相关手续和协调工作。

（6）甲方应按照本合同约定提供装修工程范围清单和工程质量验收标准，并确保其内容的完整性和准确性。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应按照本合同约定的装修工程范围清单，派遣具备相应技能和资质的装修工人到项目地址进行施工。

（3）乙方应确保派遣的装修工人遵守甲方的管理规定，并按照约定的标准进行施工，保证工程质量和进度。

（4）乙方应自行承担派遣工人的工资、社保、保险等费用，并负责处理工人相关的劳动纠纷和意外伤害事故。

（5）乙方应积极配合甲方的检查和监督，及时整改发现的问题，并承担因自身原因导致的工程延误和质量问题的责任。

（6）乙方应遵守项目地址的安全管理规定，确保施工过程中的安全，并承担因违反安全规定造成的损失和责任。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

（8）乙方应配合甲方处理施工过程中遇到的问题，并及时向甲方报告工程进度和质量情况。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程符合环保、消防等要求，并承担因违反法律法规造成的损失和责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修用工服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用已包含乙方提供本合同约定的所有装修用工服务及派遣工人的相关费用（不含甲方提供的材料及设备费用）。

2.价格构成：具体价格明细以附件一《装修工程范围清单》中列明的各项任务单价及数量乘积之和为准。如实际施工过程中发生合同范围外的额外用工需求，双方应另行协商确定费用，并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额合规发票。

4.支付时间：

（1）合同签订生效后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款。

（2）工程进度完成XX%后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）全部工程按附件一清单内容完成并通过甲方验收合格后X日内，甲方应向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元（大写：XX元整），于工程交付使用后XX个月且无质量问题或争议时一次性无息付清。

5.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX装修劳务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

6.甲方支付款项前，有权要求乙方提供履约保证金或银行保函，具体条件由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部装修用工服务完成并经甲方验收合格之日终止，但双方另有约定的除外。

2.履行期限：乙方应按照附件一《装修工程范围清单》中各分项任务的约定工期，于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成所有装修用工服务。如遇特殊情况需延期，经甲方书面同意后方可顺延，但延期时间最长不得超过XX日。

3.关键时间节点：

（1）开工日期：XX年XX月XX日（或合同生效后X日内）

（2）预付款支付节点：XX年XX月XX日

（3）中期进度款支付节点：完成XX%工程量后X日内

（4）竣工验收日期：XX年XX月XX日

（5）最终尾款支付日期：竣工验收合格后X日内

（6）质量保证金返还日期：工程交付使用后XX个月且无质量问题时

4.乙方应向甲方提交详细施工进度计划，并定期（至少每周一次）汇报实际进展情况。甲方应按合同约定提供必要的施工条件，如因甲方原因导致工期延误，相应期限应予顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的期限支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

（2）若甲方未按时提供必要的施工条件或材料设备，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%/日向乙方支付延误赔偿金，但赔偿金总额不超过合同总价款的XX%。乙方停工超过XX日仍未得到合理解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，导致质量保证金无法按期返还，每逾期一日，甲方应按未返还保证金的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因工期延误造成的直接经济损失（包括但不限于甲方需向第三方支付的赶工费、替代服务费等）。

（2）若乙方派遣的工人不符合约定的技能标准或违反安全操作规程，导致工程质量不合格或发生安全事故，乙方应负责无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若造成甲方重大损失或人身伤害，乙方还应承担相应的赔偿责任（包括但不限于经济损失、法律责任等），甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）若乙方未按合同约定开具合规发票，或提供虚假发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿因此造成的管理成本和损失。

（4）若乙方擅自更换合同约定的工人或施工方案，且未征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方纠正，并按合同总价款的XX%向乙方收取违约金。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术信息，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接经济损失和商誉损失。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已投入的成本、以及处理违约事宜产生的合理费用（如诉讼费、律师费等）。

5.解除合同后果：任何一方单方解除合同，除按本合同约定支付或扣除相应款项外，还应向对方支付合同总价款XX%的解除合同违约金。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告、新闻报道等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.不可抗力证明：双方应妥善保管不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕后XX日内予以提交。若一方无法提供有效证明，应对其主张的不可抗力事实承担举证不能的不利后果。

5.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行基础发生根本性改变，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分仍需结算费用。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行合同不再困难的，受影响方应恢复履行合同义务，已发生的费用按实际支出结算。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成：若双方在XX日内协商未果，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（2）依法向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院。

3.专属管辖：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用本条款约定的人民法院管辖或仲裁机构。任何一方在本合同履行过程中，不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁。

4.证据规则：双方应妥善保存与争议有关的全部证据材料，并在争议解决过程中及时提供。如一方无法提供或拒绝提供关键证据，将承担相应的举证不能后果。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方中止或终止合同，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

6.仲裁/诉讼费用：若通过仲裁或诉讼解决争议，相关仲裁费或诉讼费（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁庭/法院指定的鉴定费、评估费等由请求方预付，最终由责任方承担。

7.裁决/判决效力：仲裁裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后XX分钟内显示成功发送且对方确认接收视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《装修工程范围清单》（附件一）、《装修工程质量验收标准》（附件二）、《施工进度计划》（附件三）等，均为本合同附件。若附件内容与合同正文冲突，以合同正文为准；若合同正文未约定，以附件内容为准。

4.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的强制性规定。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性