画停车位合同范本

画停车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为XX房地产开发有限公司，依法注册成立，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发和物业管理资质。甲方根据自身业务发展需要，拟在XX市XX区XX商业综合体地下停车场内租赁或购买一定数量的停车位，用于满足公司员工及客户停车需求。甲方通过市场调研及前期洽谈，确认乙方具备提供优质停车位租赁或出售服务的能力，且乙方的停车位符合甲方使用标准。基于此，甲方与乙方达成合作意向，经友好协商，双方同意签订本合同，以明确双方权利义务，保障合作顺利进行。

甲方租赁或购买停车位的具体需求包括但不限于：车位数量、车位类型（如标准车位、机械车位等）、车位位置（如靠近出入口、充电桩等特殊需求）、租赁或购买期限、费用支付方式等。甲方在签订本合同前已充分了解乙方的车位资源状况，并已实地考察确认相关车位的使用性能及配套设施（如照明、排水、通风等）符合甲方使用要求。甲方租赁或购买车位的目的是为了提升公司服务能力，满足员工及客户停车需求，促进公司业务发展。

为保障合作顺利推进，甲方承诺在本合同签订后按照约定履行相关义务，包括但不限于支付租金或购买款项、遵守车位使用规则、配合乙方进行车位管理等工作。甲方同时享有对本合同项下车位的优先使用权，并有权根据自身经营需要调整车位使用范围，但不得擅自改变车位用途或进行破坏性改造。如甲方因业务调整需提前终止合同，应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为XX物业管理有限公司，依法注册成立，具备物业管理资质及停车场运营经验，拥有合法的停车场管理权及车位资源。乙方管理的XX商业综合体地下停车场总面积约为XX平方米，设有XX个停车位，其中包括标准车位XX个、机械车位XX个、充电桩车位XX个等，车位配置齐全，设施完善，能够满足不同客户停车需求。乙方在前期已通过相关部门审批，合法经营停车场业务，并已建立完善的停车场管理制度，包括车辆出入管理、车位调度、安全监控、清洁维护等。

乙方同意根据甲方需求，向甲方提供本合同项下车位的租赁或出售服务。乙方承诺提供的车位均处于正常使用状态，并配备必要的配套设施，如照明系统、排水设施、通风设备、消防设施等，确保车位使用安全、便捷。乙方将按照本合同约定，配合甲方办理车位租赁或购买手续，并协助甲方完成车位交接工作。乙方同时负责停车场日常运营管理，包括但不限于车辆引导、秩序维护、设施检修、清洁服务等，确保停车场环境整洁、秩序井然。

乙方在提供车位服务的同时，享有对本合同项下车位的合理管理权，包括车位调度权、收费标准制定权、违规停车处理权等。乙方应依法依规管理停车场，保障车位使用安全，并定期向甲方提供停车场运营报告，包括车位使用率、客户反馈、设施维护情况等。如因乙方管理不善导致车位损坏或客户投诉，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。乙方不得擅自提高收费标准或限制甲方车位使用，如确需调整收费标准或限制使用，应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经充分协商，同意在本合同框架内开展合作，共同推动车位租赁或购买业务的顺利进行。本合同项下当事人信息及合同简介部分明确了双方的基本情况及合作背景，为后续条款的制定提供了基础依据，确保合同内容符合双方真实意愿，并具备法律效力和实际操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁或购买乙方提供的停车位的权利义务，确保甲方能够合法、有序地使用车位，同时保障乙方的合法权益。具体内容涉及车位的租赁或购买、费用支付、使用管理、维护保养、违约责任等方面。甲方通过租赁或购买乙方提供的停车位，满足公司员工及客户的停车需求，提升公司服务能力；乙方则通过提供车位服务，获得相应收益，并履行停车场管理职责。本合同范围涵盖车位的交接、使用、维护、费用结算等各个环节，旨在构建一个规范、高效、互利的合作关系。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）停车位：指位于XX商业综合体地下停车场内，可供车辆停放的独立空间，包括但不限于标准车位、机械车位、充电桩车位等。

（二）租赁：指甲方支付租金，在一定期限内使用乙方提供的停车位的行为。

（三）购买：指甲方支付购买款，取得乙方提供的停车位所有权或长期使用权的行为。

（四）停车场：指由乙方管理的XX商业综合体地下停车场，包括车位区域、通道、设施设备等。

（五）管理费：指乙方为提供停车场管理服务而收取的费用，包括但不限于秩序维护、清洁、设施检修等。

（六）违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的经济赔偿。

（七）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权按照本合同约定，租赁或购买乙方提供的停车位，并享有车位的优先使用权。

b.甲方有权要求乙方提供符合约定标准的车位，并监督乙方履行停车场管理职责。

c.甲方有权获取乙方提供的停车场运营报告，了解车位使用情况及停车场管理状况。

d.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照本合同约定，按时足额支付租金或购买款，并承担支付义务产生的全部费用。

b.甲方应遵守停车场管理规定，包括但不限于车辆出入管理、停车秩序维护、设施设备保护等。

c.甲方应确保停车车辆符合消防安全要求，不得在车内存放易燃易爆物品或其他危险品。

d.甲方应配合乙方进行车位管理，包括但不限于车辆引导、信息登记、违规处理等。

e.甲方应妥善保管车位钥匙及相关凭证，不得转借或违规使用。

f.如甲方因业务调整需提前终止合同，应提前XX日书面通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定，向甲方收取租金或购买款，并有权要求甲方承担逾期支付责任。

b.乙方有权对停车场进行统一管理，包括车位调度、车辆出入控制、秩序维护等。

c.乙方有权对违规停车行为进行处罚，并有权要求甲方配合处理相关事宜。

d.乙方有权根据停车场运营情况，调整收费标准或管理措施，但应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合约定标准的车位，并确保车位使用安全、便捷。

b.乙方应负责停车场日常运营管理，包括但不限于车辆引导、秩序维护、清洁、设施检修等。

c.乙方应保障停车场设施设备的正常运行，定期进行维护保养，确保车位使用安全。

d.乙方应建立完善的停车场管理制度，包括车辆出入管理、车位调度规则、客户服务流程等，并确保制度执行到位。

e.乙方应配备专业的停车场管理人员，负责停车场日常运营，并及时处理客户投诉。

f.乙方应定期向甲方提供停车场运营报告，包括车位使用率、客户反馈、设施维护情况等，并接受甲方监督。

g.乙方应确保停车场环境整洁、安全，并采取必要措施防范火灾、盗窃等安全风险。

h.乙方应配合甲方进行车位交接工作，并提供必要的停车指引和咨询服务。

i.如因乙方管理不善导致车位损坏或客户投诉，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

j.乙方不得擅自提高收费标准或限制甲方车位使用，如确需调整，应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方租赁或购买乙方提供的停车位，具体价格按照以下标准确定：

（1）租赁价格：甲方租赁停车位，租金标准为人民币XX元/月，包含停车管理费等相关费用。如车位类型为充电桩车位，租金上浮XX%，具体以双方书面确认为准。

（2）购买价格：甲方购买停车位，购买款为人民币XX元/个，包含车位使用权及相应配套设施费用。如车位类型为充电桩车位，购买款上浮XX%，具体以双方书面确认为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付租金或购买款。支付账户信息如下：

开户名称：XX物业管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）租赁支付：甲方应于每月XX日前向乙方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后XX日内支付，后续租金按月支付。

（2）购买支付：甲方应于本合同签订后XX日内支付首期购买款，剩余款项应于XX日前分期支付完毕，具体支付计划以双方书面确认为准。

4.支付确认：甲方支付租金或购买款后，应向乙方索取合法有效的收款凭证，乙方应在收到款项后及时确认并出具收款证明。

5.价格调整：本合同项下的价格除双方另有约定外，不随市场变化进行调整。如因政策变化或不可抗力导致价格需要调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.续租或续购：合同期满前XX日，如甲方有意续租或续购，应书面通知乙方。双方应在合同期满前XX日内就续租或续购事宜进行协商，如达成一致，应签订书面补充协议。未签订补充协议的，本合同到期自动终止。

3.关键时间节点：

（1）车位交接：本合同签订后XX日内，乙方应向甲方交付车位，并协助甲方完成车位交接手续，包括但不限于钥匙交接、设施设备说明、使用须知等。

（2）费用支付：甲方应按照第四条约定，按时足额支付租金或购买款，逾期支付的，应按日支付违约金。

（3）合同解除：如发生合同解除情形，双方应在解除后XX日内完成车位交接及费用结算手续，乙方应向甲方退还剩余租金或购买款（如有）。

4.合同变更：本合同项下的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。任何一方不得擅自变更本合同内容。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金或购买款：甲方未按照第四条约定按时足额支付租金或购买款的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金或购买款及相应违约金。

（2）擅自改变车位用途：甲方未经乙方同意，擅自改变车位用途或进行破坏性改造的，应恢复原状并承担修复费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元，并解除合同。

（3）转借或违规使用：甲方将车位转借他人使用或违规用于商业经营等行为的，乙方有权制止并要求甲方停止违约行为，甲方应支付违约金人民币XX元，并承担由此产生的全部责任。

（4）提前终止合同：甲方提前终止本合同的，应向乙方支付违约金人民币XX元，并按实际使用期限支付租金或购买款。如车位存在损坏，甲方还应承担修复费用。

2.乙方违约责任：

（1）提供不符合约定车位：乙方提供的车位不符合本合同约定标准，或车位存在安全隐患的，甲方有权要求乙方限期整改，并支付违约金人民币XX元。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部租金或购买款及相应违约金。

（2）无故拒绝交接：乙方未按照第五条约定向甲方交付车位，或无故拒绝交接的，应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担由此产生的全部责任。

（3）擅自提高收费标准：乙方未按照本合同约定或未经甲方书面同意擅自提高收费标准，甲方有权要求乙方退还多收费用，并支付违约金人民币XX元。

（4）管理不善导致损失：因乙方管理不善导致车位损坏、车辆丢失或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX元。如损失无法弥补，乙方还应承担相应刑事责任（如有）。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不应超过合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：发生违约行为时，守约方应书面通知违约方，并给予违约方XX日整改期限。逾期未整改的，守约方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同条款或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同一方或双方无法履行或部分无法履行本合同项下义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告等）。若不可抗力事件持续超过XX日，通知方应定期更新事件进展及影响情况。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分无法履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同标的物灭失、毁损，或不可抗力事件持续超过XX日且无法排除，本合同自动解除。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于车辆搬离、费用结算、场地清理等，并互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行本合同项下义务。如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商调整合同条款，或解除受影响部分。

6.不可抗力证明：本合同项下关于不可抗力的所有主张和抗辩，均需提供有效证明文件。任何一方不得仅凭主观判断或传闻声称发生不可抗力事件。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX（如：XX市XX区人民调解委员会）申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁规则并履行仲裁裁决。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向乙方所在地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，应遵守我国法律法规及相关司法解释。法院判决生效后，双方应自觉履行。选择诉讼解决的，应以向有管辖权的人民法院提起诉讼的一方所在地法院为争议解决地。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，但有权采取必要措施防止损失扩大。

6.法律适用：本合同项下所有争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。通知内容应明确、完整，并载明发件人、收件人、事由及联系方式。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得基于任何其他理由提出索赔或抗辩。

4.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如一方违反本合同某项条款，不影响另一方根据其他条款