外架机械租赁合同范本

外架机械租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为从事建筑施工的企业法人，具备相应的经营范围和资质，因承接XX市XX区XX商业综合体项目（项目编号：XXGJ2023-001）的建设工程，需租赁符合国家安全生产标准的建筑外架机械设备，以保障项目施工安全和进度。根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规的规定，甲方经研究决定，委托乙方提供外架机械租赁服务，并就相关事宜达成如下协议。甲方在此次合作中作为外架机械的出租方和项目委托方，主要负责提供项目施工方案、明确设备使用需求、监督设备运行安全，并对租赁设备的使用范围和期限承担最终责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑机械租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方为专业从事建筑机械租赁的企业法人，持有有效的《建筑机械设备租赁资质证书》（资质编号：XXZB2022-005），拥有丰富的外架机械租赁经验和技术团队，具备为各类建筑工程提供高效、安全的设备租赁服务的能力。基于乙方的专业资质和服务能力，甲方选择乙方作为本次项目的外架机械租赁服务商。乙方在此次合作中作为外架机械的承租方和服务提供方，主要负责按照甲方要求提供符合安全标准的设备、配备专业的操作和维护人员，并对设备的日常管理和维护承担主体责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，结合项目实际需求，通过友好协商，就外架机械的租赁事宜达成一致。甲方委托乙方提供的外架机械包括但不限于塔式起重机、落地式脚手架、悬挑式脚手架等，具体设备型号、数量及租赁期限将在合同主体部分详细约定。本次合作以保障XX市XX区XX商业综合体项目的顺利实施为目标，双方将通过本合同的履行，共同维护施工安全，确保项目按期完成。甲方需按照合同约定支付租赁费用，乙方需按时提供合格设备并承担相应服务责任，双方权利义务清晰，合作基础牢固。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）为XX市XX区XX商业综合体项目施工需要，委托乙方（卖方/承租方/服务提供方）提供外架机械租赁服务的具体内容、权利义务及相关责任，确保租赁设备符合安全生产标准，保障项目顺利实施。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方施工进度和场地条件要求，提供塔式起重机、落地式脚手架、悬挑式脚手架等类型的建筑外架机械，并负责设备的安装、拆卸、日常维护及操作人员配备；甲方负责提供设备使用场地、协调施工环境，并对设备的安全使用进行监督和管理。双方通过本合同的履行，共同达成项目外架机械的租赁及安全保障目标，确保设备租赁服务满足工程实际需求，并符合国家及地方相关安全规范。

第二条定义

1.**外架机械**：指用于建筑施工的各类脚手架（包括落地式、悬挑式、提升式等）、塔式起重机及其他辅助起重设备。

2.**租赁期限**：指本合同约定的设备提供使用的时间段，自设备交付甲方使用之日起至设备归还乙方之日止。

3.**安全标准**：指国家及行业颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等技术规范，设备需经专业检测机构检验合格后方可投入使用。

4.**设备交付**：指乙方完成设备安装、调试并经甲方验收合格后，正式向甲方移交使用。

5.**维护保养**：指乙方对设备进行的定期检查、润滑、修复等保养工作，确保设备处于良好运行状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全标准的外架机械，并有权对设备的性能、数量及交付时间进行监督。如乙方提供的设备不符合要求，甲方有权要求乙方立即整改或更换，由此产生的费用由乙方承担。

（2）甲方应向乙方提供设备安装、拆卸所需的场地及施工条件，包括但不限于电力接入、作业空间及安全防护措施，并确保第三方不因甲方原因干扰乙方的设备作业。

（3）甲方需指定专人负责设备使用管理，监督操作人员遵守安全规程，如因甲方管理疏忽导致设备损坏或安全事故，甲方应承担相应责任。

（4）甲方应按照合同约定支付租赁费用，逾期支付的，每逾期一日需向乙方支付合同总金额千分之五的违约金。

（5）租赁期满或项目结束后，甲方应及时归还设备，归还时设备状态应保持与交付时一致，或双方协商折旧后的损耗补偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的设备使用需求（包括型号、数量、租赁期限及场地条件），并有权拒绝不符合安全规范的安装要求。如因甲方提供信息错误导致设备选型不当，乙方不承担由此产生的风险。

（2）乙方应确保提供的所有外架机械均具备有效的生产许可证、检测合格证及租赁资质，并配备持证上岗的操作和维护人员。设备交付前，乙方需向甲方提供完整的设备技术资料及安全操作手册。

（3）乙方负责设备的全部安装、拆卸及日常维护保养，确保设备在租赁期内始终处于安全运行状态。如因乙方维护不当导致设备故障或事故，乙方应承担全部责任并承担相应的赔偿责任。

（4）乙方有权在设备使用过程中进行安全巡查，如发现甲方操作违规，乙方有权要求立即停止作业并整改。对于重大安全隐患，乙方有权暂停设备使用直至问题解决。

（5）乙方应配合甲方完成设备交接验收，并承担因设备自身质量问题导致的维修或更换费用。如因不可抗力（如自然灾害）导致设备损坏，双方按实际损失协商处理。

（6）乙方应保障操作人员的合法权益，为所有现场工作人员购买意外伤害保险，并承担因人员管理不善引发的第三方索赔责任。

（7）租赁期满后，乙方有权优先续租甲方项目后续工程所需的设备，同等条件下甲方应给予优先权。如甲方不再续租，乙方需在合同终止后10日内完成设备的拆卸及场地清理，并确保不留残骸。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下外架机械的租赁总价为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00），该价格包含设备的租赁费、安装费、拆卸费、日常维护费及操作人员劳务费（不含税费）。具体设备单价及租赁期限明细详见附件一《设备租赁清单》，经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租赁费用，首付款为合同总价的30%，即人民币叁拾陆万元整（¥360,000.00），于设备正式交付甲方使用前支付至乙方指定账户；剩余70%即人民币捌拾肆万元整（¥840,000.00）作为尾款，于项目主体结构封顶且设备完成拆卸后15日内付清。乙方应向甲方开具等额增值税专用发票。

3.付款账户信息：乙方指定收款账户为：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑机械租赁有限公司

账号：622202******1234

任何账户变更须提前30日书面通知对方并经确认。逾期付款的，每逾期一日，甲方需按未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。甲方逾期支付超过30日，乙方有权暂停设备供应或解除合同，并要求甲方承担已产生费用及相当于合同总价5%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期自2023年6月1日起至2024年12月31日止，共9个月。租赁期限自设备交付甲方使用之日起至项目外架工程完工、设备拆卸归还之日止，具体使用期限不超过6个月，如需延期应提前30日书面协商。

2.关键时间节点：

（1）设备交付时间：2023年7月15日前完成所有外架机械的进场安装，并经甲方验收合格；

（2）尾款支付节点：2024年3月15日项目主体结构封顶后15日内；

（3）设备拆卸时间：2024年11月30日前完成所有外架机械的拆卸及场地清理，并经甲方确认。

任何一方违反上述时间节点，应承担相应的违约责任。如遇不可抗力导致延期，双方应书面协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定支付任何一期款项，乙方有权暂停设备供应或使用，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价的20%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的设备闲置费、人员遣散费等实际损失。

（2）**违规使用设备**：若甲方指挥操作人员违反安全规程使用设备，导致设备损坏或发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、第三方赔偿金、罚款及乙方人员受伤的医药费等，同时乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价30%的违约金。

（3）**无故拖欠设备归还**：如甲方在租赁期满后未按时归还设备，每逾期一日，甲方需按设备原值的千分之五向乙方支付设备占用费，且乙方有权从应付未付款中直接抵扣，不足部分甲方仍需补足。逾期超过90日，乙方有权将设备变卖，变卖所得优先用于抵偿甲方债务，不足部分甲方仍需补足，并承担相当于设备原值10%的违约金。

2.**乙方的违约责任**

（1）**设备质量不合格**：若乙方提供的设备存在偷工减料、未通过检测或与合同约定不符，甲方有权要求乙方立即更换或退货，由此产生的费用由乙方承担。若因此导致项目延期或甲方损失，乙方需承担合同总价15%的违约金，并赔偿甲方全部直接经济损失。

（2）**未按时交付设备**：如乙方未按本合同第五条约定的时间交付设备，每逾期一日，乙方需按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价5%的违约金。

（3）**安全事故责任**：若因乙方设备本身缺陷或操作人员失职导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备维修费、政府罚款及甲方停工损失，同时甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价25%的违约金。

（4）**擅自拆解或转租设备**：若乙方擅自拆解、转租或变卖合同项下的设备，视为根本违约，甲方有权立即解除合同，乙方需支付合同总价40%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

3.**共同违约责任**

若因双方共同过错导致合同无法履行（如甲方未提供必要场地而乙方设备无法安装），双方应按过错比例分担责任，并协商解除合同或调整履行方案。任何一方不得就自身违约责任外的损失要求赔偿。

4.**违约金与赔偿的关系**

本合同约定的违约金条款为独立责任，非惩罚性条款。如一方违约行为同时构成实际损失，守约方有权选择主张违约金或实际损失赔偿，但二者不得叠加计算。实际损失赔偿金额以违约方实际获利或损失方实际损失为限，但不得超过合同总价。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其管控措施等，且该等事件直接导致本合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供政府公告、事故报告等有效证明文件。通知应在事件发生后48小时内发出，否则视为非不可抗力因素。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过30日，双方应协商解除合同或调整履行期限。因不可抗力造成的设备损坏或第三方索赔，由双方根据实际损失协商分摊，但乙方对设备的专业维护义务不因不可抗力而免除。

4.**不可免责情形**：若一方因不可抗力未履行前期准备义务（如甲方未及时提供场地），导致另一方损失，该方仍需承担相应责任。双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取本条约定的其他方式。

2.**调解方式**：如协商不成，可提交XX市建设工程行业协会进行调解。调解达成协议的，经双方签署调解书后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：向XX仲裁委员会申请仲裁，适用该会仲裁规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.**诉讼程序**：如选择诉讼，由合同履行地（XX省XX市XX区）人民法院管辖。诉讼期间，双方应采取有效措施防止争议扩大，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.**法律适用**：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反争议条款，对方有权直接申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及因合作获悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.**转让限制**：未