大连直播公寓租房合同范本

大连直播公寓租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“大连市星海区XX直播公寓管理有限公司”，注册地址位于中国辽宁省大连市星海区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为0411-XXXXXXX。甲方是一家专业从事直播公寓运营管理的公司，致力于为直播行业从业者提供高品质、便利化的居住空间。甲方通过长期市场调研和资源整合，在大连市核心区域投资建设了XX直播公寓项目，旨在满足日益增长的直播行业对专业化居住环境的需求。甲方具备完整的公寓运营资质，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队，能够为乙方提供安全、舒适、高效的居住服务。

甲方在本次合作中作为出租方，根据乙方的实际需求，将位于大连市XX区XX路XX号的XX直播公寓租赁给乙方使用。该公寓总面积约为XX平方米，内部设施齐全，包括独立卫浴、空调、网络、直播设备专用电源接口等，完全符合直播行业的工作环境要求。甲方承诺在合同履行期间，持续维护公寓的设施设备，确保乙方的居住体验和直播工作不受干扰。此外，甲方还将提供相应的增值服务，如保洁、维修、安保等，以保障乙方的日常生活和工作需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“大连市XX文化传媒有限公司”，注册地址位于中国辽宁省大连市中山区XX街XX号，法定代表人为王五，联系电话为0411-XXXXXXX。乙方是一家专注于短视频、直播内容创作的文化传媒企业，拥有稳定的团队和丰富的市场资源。乙方在直播行业积累了多年的运营经验，对居住环境的要求较高，需要具备专业化的直播设备和完善的配套设施。

乙方在本次合作中作为承租方，通过甲方提供的直播公寓，满足团队日常工作和生活的需求。乙方将利用公寓内的空间进行直播内容制作、团队会议、客户接待等活动，同时要求公寓具备良好的网络环境、电力供应和隔音效果，以保障直播工作的顺利进行。乙方承诺按照合同约定支付租金，并遵守公寓的管理规定，爱护公共设施，确保居住环境的整洁和安全。此外，乙方还将积极与甲方沟通，反馈使用需求，共同提升公寓的运营服务水平。

合同简介：

本次合同的签订基于双方对直播行业市场需求的共同认知和合作意愿。甲方凭借其专业的公寓运营能力和丰富的资源优势，为乙方提供了符合直播行业特点的高品质居住空间；乙方则凭借其市场需求和行业经验，为甲方的公寓运营提供了新的发展机遇。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本次合作，共同推动直播行业的规范化发展，提升行业从业者的居住和工作体验。甲方将严格按照合同约定履行出租义务，确保公寓的设施设备完好；乙方将按时支付租金，并遵守公寓的管理规定。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的分歧，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就大连市XX区XX路XX号XX直播公寓的租赁关系，确保甲方按照约定将公寓出租给乙方使用，乙方按照约定承租并使用公寓，从而为乙方提供满足直播工作需求的居住环境。合同范围包括但不限于公寓的租赁期限、租金及支付方式、公寓设施设备的维护与保障、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。具体涉及的内容包括：公寓的具体位置、面积、使用功能、租赁期限、租金标准、支付方式、押金数额及退还条件、水电气等费用的承担方式、公寓设施设备的清单及维护责任、乙方的使用规范及违约处理、不可抗力事件的处理方式以及争议的解决途径等。本合同旨在通过明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进合作关系的顺利进行。

第二条定义

1.直播公寓：指甲方提供的，具备直播所需设施设备（如专业电源接口、高速网络、独立卫浴等）的居住空间。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租公寓的起止时间。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定数额的款项，用于担保合同的履行。

5.设施设备：指直播公寓内的所有家具、电器、网络设备等。

6.维护责任：指甲乙双方各自对公寓设施设备的维修和保护责任。

7.使用规范：指乙方在使用公寓时需遵守的行为准则和管理规定。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.争议：指甲乙双方在履行本合同过程中产生的分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.甲方有权按照合同约定向乙方收取租金及押金。

b.甲方有权监督乙方是否按照合同约定的使用规范使用公寓。

c.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

d.甲方有权在合同约定的范围内对公寓进行必要的维修和改造。

e.甲方有权要求乙方在使用完毕后恢复公寓原状或承担相应费用。

(2)甲方的义务：

a.甲方应按照合同约定，在租赁期限内向乙方交付符合直播工作需求的公寓。

b.甲方应保证公寓的设施设备齐全、完好，并能够满足乙方的工作和生活需求。

c.甲方应负责公寓的外部维修和保养，确保公寓的整体环境安全、整洁。

d.甲方应提供必要的增值服务，如保洁、维修、安保等，保障乙方的居住体验。

e.甲方应配合乙方处理公寓使用过程中出现的紧急情况，并及时提供解决方案。

f.甲方应确保公寓的网络环境稳定，满足直播工作的带宽需求。

g.甲方应尊重乙方的隐私权，未经乙方同意不得擅自进入公寓内部。

h.甲方应向乙方提供必要的居住指南和公寓管理规定，确保乙方了解并遵守。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.乙方有权按照合同约定使用公寓，并要求甲方提供必要的设施设备支持。

b.乙方有权要求甲方对损坏的设施设备进行维修或更换。

c.乙方有权在合同约定的范围内对公寓进行合理的改造或装修，但需事先征得甲方同意。

d.乙方有权要求甲方提供必要的增值服务，如保洁、维修、安保等。

e.乙方有权在合同履行过程中提出合理的意见和建议，以改进公寓的运营管理。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，并承担公寓使用期间产生的其他费用。

b.乙方应爱护公寓的设施设备，合理使用，不得损坏或挪作他用。

c.乙方应遵守公寓的管理规定，不得从事违法违纪活动，确保居住环境的安全与和谐。

d.乙方应保持公寓内部的整洁卫生，定期清理垃圾，并配合甲方的保洁工作。

e.乙方应妥善保管公寓内的个人物品，如有丢失或损坏，应自行承担责任。

f.乙方应遵守国家的法律法规，不得在公寓内进行任何违法违规活动。

g.乙方应在合同约定的范围内使用公寓，不得擅自改变公寓的使用功能。

h.乙方应配合甲方的管理工作，及时反馈公寓使用过程中出现的问题和建议。

i.乙方应在合同履行完毕后，将公寓恢复至原状或双方约定的状态，并按时搬离。

j.乙方应确保公寓的网络环境不受干扰，不得进行任何违反网络管理规定的行为。

k.乙方应尊重甲方的合法权益，不得从事任何损害甲方利益的活动。

l.乙方应在合同签订前，详细阅读合同条款，如有疑问应及时向甲方提出，并协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该租金为不含税价格，未包含乙方在使用公寓期间应承担的水费、电费、网络费及其他可能产生的杂费。

2.押金：乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。乙方在租赁期满、合同解除或终止，并经甲方确认乙方已结清所有应付款项、且未对公寓造成任何损坏或债务后，甲方应将押金无息退还乙方。

3.支付方式：租金及押金的支付方式为银行转账。乙方应在每月X日前，将当月应付租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照本合同约定履行其义务。

4.其他费用：乙方在使用公寓期间发生的水费、电费、网络费及其他杂费（如因乙方原因造成的设施设备维修费等），应自行承担，并按甲方通知的时间和方式支付。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

2.乙方应在租赁期满前XX日向甲方提出续租意向，双方应协商签订续租合同。如乙方未提出续租意向，本合同到期后自动终止。

3.甲方应在合同约定的时间将公寓交付给乙方。交付时，应保证公寓及其附属设施设备处于正常使用状态，并提供完整的设施设备清单。

4.乙方应按合同约定的期限支付租金及其他费用，不得逾期支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金。

5.本合同项下的任何通知、请求或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)若甲方未能按合同约定的时间交付公寓，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

(2)若甲方交付的公寓及其设施设备不符合合同约定的标准，影响乙方正常使用，甲方应在收到乙方通知后XX日内进行修复或更换。逾期未修复或更换的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并支付相当于当期租金两倍的违约金。

(3)若甲方违反合同约定，擅自提前收回公寓，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁期内应付的租金及押金。

(4)若甲方在租赁期间对公寓进行改造或装修，未经乙方同意且对乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

(1)若乙方未能按合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于XX个月租金的违约金。甲方在解除合同时，有权扣留乙方已支付的押金作为赔偿。

(2)若乙方擅自改变公寓的使用功能或结构，损害公寓及其设施设备，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可根据损害程度要求乙方支付相应的赔偿费用。

(3)若乙方在租赁期间从事违法活动或因乙方过错导致公寓发生火灾、水灾等安全事故，造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(4)若乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。若提前终止合同给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

(5)若乙方违反公寓管理规定，擅自将公寓转租、转借或分租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

(6)乙方应在合同终止后按时搬离公寓，并恢复公寓原状。若乙方未能按时搬离或恢复原状，甲方有权自行处理，所需费用由乙方承担。甲方还有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(7)若乙方擅自损坏公寓内的设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过设备原值XX%的，甲方有权要求乙方按设备原值赔偿。

(8)乙方应确保其行为符合法律法规及本合同约定，若因乙方原因导致甲方被政府部门处罚的，乙方应承担全部责任。

3.违约金的限制：本合同约定的任何违约金条款，均不得剥夺任何一方依据本合同或其他法律规定的解除合同或要求赔偿的权利。若一方依据本合同或其他法律规定可以要求另一方支付违约金，且违约金总额超过其实际损失的，违约金的数额应以实际损失为限。

4.赔偿责任的承担：除本合同另有约定外，任何一方因违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但间接损失应以可预见范围为限。

5.违约责任的适用：本合同项下的违约责任条款，适用于本合同的所有条款。任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。

6.合同的解除与违约责任的衔接：若一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。解除合同的程序及条件，应符合本合同及相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。但受影响一方仍应采取合理措施，尽量减少不可抗力事件造成的损失。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方应根据事件的影响程度协商决定是否解除本合同。若协商不成，任何一方均有权单方面解除本合同，但应提前XX日书面通知对方，并无需承担违约责任。

5.损失承担：不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件是由第三方责任造成的，责任方应承担相应的赔偿责任。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明，应以政府机关、行业协会或具有公信力的第三方机构出具的书面文件为准。双方在协商或解决争议时，应提供相应的不可抗力证明材料。

7.合同的变更：若不可抗力事件导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更合同条款，以确保合同的合理性和可操作性。变更后的合同条款应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在平等自愿的基础上达成一致意见。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规和调解规则，对争议进行公正、合理的调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.仲裁解决：若双方在本合同签订时或争议发生后XX日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至大连市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方在任何时候均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。人民法院将依据相关法律法规和证据规则，对争议进行公正、合理的审判。

5.争议解决的原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，提供真实、完整、有效的证据材料，并配合争议解决机构或人民法院的工作。双方应尊重法院或仲裁机构的管辖权，服从其作出的判决或裁决。

6.争议解决的语言：本合同项下的争议解决，应以中文为语言文字。若涉及外文文件或资料的，应提供相应的中文翻译件。

7.争议解决的费用：在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小比例分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的开支。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同。

3.终止条件