卫生间租赁合同范本

卫生间租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号，联系方式甲方作为一家专业的物业管理公司，在北京市朝阳区拥有多个商业及住宅项目，其中包括位于北京市海淀区XX小区的编号为A栋301室的卫生间。为提升小区居住品质，满足业主对公共卫生间使用需求，甲方拟通过本合同将上述卫生间租赁给乙方使用。甲方基于自身物业管理的需要，以及为业主提供更完善的公共设施服务的目的，决定将位于XX小区A栋301室的卫生间出租给乙方，乙方作为具有合法经营资格的个体工商户，在经营过程中需要使用卫生间作为员工休息及客户接待的辅助设施，故申请租赁甲方提供的卫生间。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：李四，注册地址：北京市西城区西单北大街123号，联系方式乙方是一家从事餐饮服务的公司，主要经营中餐快餐业务，在日常经营过程中，需要为员工及客户提供卫生间使用服务。乙方在经营过程中发现，位于XX小区A栋301室的卫生间设施完善、位置便利，能够满足其使用需求，故向甲方提出租赁申请。经甲方实地考察及双方协商，甲方同意将上述卫生间租赁给乙方使用。乙方基于提升服务品质及满足经营需求的目的，同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于北京市海淀区XX小区A栋301室的卫生间租赁事宜所享有的权利与义务，确保租赁过程顺利进行。具体范围包括但不限于：卫生间的租赁期限、租金支付方式、使用规则、维护责任、违约处理及争议解决等。甲方将卫生间按照约定条件提供给乙方使用，乙方则按照约定支付租金并合理使用卫生间。双方通过本合同约定，共同维护卫生间的正常使用秩序，保障各自的合法权益。

第二条定义

1.“卫生间”指位于北京市海淀区XX小区A栋301室的公共卫生间，包括但不限于洗手台、坐便器、淋浴间等设施。

2.“租赁期限”指本合同约定的卫生间租赁起止时间。

3.“租金”指乙方因使用卫生间而应向甲方支付的款项。

4.“维护责任”指双方对卫生间设施及环境的日常保养和维修责任。

5.“合理使用”指乙方按照卫生间设计用途使用，不得从事违法或损害设施的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并监督乙方对卫生间的使用情况。

（2）甲方应确保卫生间在租赁期初具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、设施完好。

（3）甲方负责卫生间主体结构及关键设施的维修，如坐便器、洗手台等出现故障时，应在收到乙方通知后48小时内修复。

（4）甲方应提供必要的清洁服务，保持卫生间环境整洁，每月至少清洁两次。

（5）甲方有权制止乙方在卫生间内从事违法活动，如发现乙方违规使用，可立即终止合同并要求赔偿。

（6）甲方应配合乙方合理使用需求，如乙方因经营需要提出合理调整建议，甲方应予以考虑。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期内合法使用卫生间，包括为员工及客户提供必要的服务设施。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付日租金0.5%的违约金。

（3）乙方应爱护卫生间设施，如因使用不当造成损坏，需承担维修费用或赔偿责任。

（4）乙方负责卫生间的日常清洁，包括地面、洗手台、镜面等区域的维护，每日使用后应进行简单清理。

（5）乙方不得在卫生间内堆放杂物或从事与使用目的无关的活动，如储存货物、吸烟或乱扔垃圾。

（6）乙方应遵守甲方制定的使用规则，如需延长租赁期限或变更使用用途，需提前30日与甲方协商并签订补充协议。

（7）乙方如需临时改造卫生间设施（如增加镜子、小便斗等），需事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

（8）乙方应配合甲方进行卫生检查，如甲方提出合理建议，乙方应及时整改。

（9）乙方在租赁期内不得将卫生间转租给第三方，如需委托他人使用，需向甲方报备并承担相应责任。

（10）乙方在租赁期满或合同解除后，应将卫生间恢复原状，包括设施完好、无污渍残留，否则需承担清理及修复费用。

第四条价格与支付条件

卫生间租赁价格为人民币叁佰元整（￥300.00）/月，自本合同生效之日起计算。租金按月支付，支付周期为每月1日前。乙方应在每个支付周期开始前10日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市XX支行，账户名称：XX物业管理有限公司，账号：622202********12345。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。支付方式以银行转账为主，如需现金支付，需提前与甲方协商并支付手续费。乙方首期租金应于本合同签订之日起三日内支付，其余租金按约定时间节点支付。如乙方提前终止合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

本合同租赁期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租赁期满后，如乙方有续租需求，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。关键时间节点包括：每月1日前为租金支付日，每年1月1日为合同续签或终止日。乙方应在租赁期内遵守所有使用规则，任何关键设施的维修应于收到通知后48小时内响应，否则视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时提供符合使用条件的卫生间，或因甲方原因导致乙方无法正常使用，应每日向乙方支付租金的10%作为违约金，累计不超过三个月租金总额。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未履行维修义务，导致乙方设施严重损坏或无法使用，应承担直接维修费用并支付相当于两个月租金的违约金。如乙方自行维修，费用由甲方承担。

（3）甲方单方面提前终止合同，应向乙方支付相当于剩余三个月租金的违约金，并退还已收租金。

2.乙方违约责任

（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之五支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，已付租金不予退还，并要求乙方承担相当于两个月租金的违约金。

（2）擅自转租或分租：乙方不得将卫生间转租给第三方，如发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（3）损坏设施：因乙方使用不当或故意损坏卫生间设施，需承担全部维修费用。若损失超过合理维修范围，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额不超过设施重置费用。

（4）违规使用：乙方如将卫生间用于违法活动（如储存危险品、吸毒等），甲方有权立即终止合同，并追究法律责任，已付租金不予退还。

（5）未履行清洁义务：如乙方未按要求清洁卫生间，导致卫生状况严重恶化，甲方有权自行清洁并费用由乙方承担，同时按每次200元收取清洁费。

（6）擅自改变用途：乙方不得擅自改造卫生间设施，如发现，甲方有权要求恢复原状并支付相当于一个月租金的违约金。

（7）提前终止合同：如乙方需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。若提前少于30日，不支付违约金但已付租金不予退还。

3.违约金上限：任何一方违约金累计不超过合同总租金的30%。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿。双方应通过友好协商或法律途径解决违约争议，协商不成的，按争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如政策调整、征收）、疫情及其管控措施等。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整合同期限或解除合同。如不可抗力持续超过30日，任何一方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际使用情况结算，多支付部分予以退还。

3.协商义务：不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行或协商后续安排，因不可抗力造成的额外费用（如维修费、替代服务费）由双方按责任比例分担，如有争议，通过争议解决条款处理。

4.不可抗力证明：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内向对方提交书面说明及政府或权威机构证明，如不及时提交，对方有权视为不可抗力不成立。但若不可抗力系因一方过错（如未及时采取避险措施）引发，该方仍需承担责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（北京市海淀区）人民法院提起诉讼，或提交北京市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁选择：选择仲裁的，应书面确定仲裁机构和规则，仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行；如一方不履行，另一方可申请人民法院强制执行。

3.诉讼管辖：选择诉讼的，以甲方住所地法院为管辖法院，诉讼费用由败诉方承担，但违约金、赔偿金等具体金额争议，以实际损失为准。

4.争议前置程序：任何一方在提起诉讼或仲裁前，应书面通知对方争议事项及解决诉求，给予对方30日回应期；逾期未回应的，视为同意对方主张。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以本合同条款为准，不得援引合同外规则。双方应通过争议解决方式解决所有分歧，包括合同解释、履行及违约责任认定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信发出的，发出之日起3日视为送达；以电子方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：本合同任何条款的修改或补充，均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定不作为合同变更依据，但双方签字的补充协议具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的终止情形外，任何一方提前终止合同，应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。合同终止后，乙方应在10日内撤离卫生间并恢复原状，甲方应配合办理结算手续。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密（如租金支付细节、使用记录等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得泄露给任何第三方，此义务不因合同终止而解除。

5.法律适用与解释：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以本合同条款为准，不得与合同目的相悖。若条款内容与法律规定冲突，以法律为准，但双方可协商调整至合法范围内。

6.不可分割性：本合同各条款为整体，任何条款无效不影响其他条款效力。若部分条款被认定为无效，不影响合同其他部分的执行。

7.附件效力：本合同附件（如卫生间设施清单、照片等）作为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.合同附件：本合同附件包括但不限于《卫生间设施清单》（附件一）、《卫生间现状照片》（附件二），均为本合同组成部分。附件内容详细列明卫生间交付时的状态及配置，作为履行及验收依据。

2.履行保证金：乙方应于本合同签订时向甲方支付伍仟元（￥5000.00）履行保证金，用于担保合同履行。合同正常终止后无违约行为，甲