防火入户门合同范本

防火入户门合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和丰富的项目经验。鉴于甲方正在推进XX市XX区XX小区的住宅项目开发，该项目位于城市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，市场需求旺盛。为提升小区的消防安全标准，保障业主生命财产安全，甲方经研究决定采购一批符合国家强制性标准的防火入户门，用于小区住宅单元的安装。经市场调研和多方比选，甲方选定乙方作为防火入户门的供应商，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并据此签订本合同。

在本次合作中，甲方作为项目开发商，拥有对防火入户门的具体采购需求和质量标准，并负责提供安装所需的场地和技术协调；乙方作为专业的防火入户门生产商，负责按照甲方的要求提供符合国家标准的产品，并承担相应的售后服务责任。双方的合作紧密围绕小区项目的消防安全需求展开，乙方提供的产品将直接应用于项目的关键环节，因此双方均需严格遵守合同约定，确保产品质量和交付进度，以保障项目的顺利推进和业主的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防火门业有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于防火门研发、生产和销售的高新技术企业，拥有国家认可的消防产品生产资质和ISO9001质量管理体系认证，产品涵盖防火入户门、防火卷帘、防火窗等多个系列，广泛应用于住宅、商业、公共建筑等领域。凭借多年的行业积累和技术创新，乙方已建立完善的供应链体系和售后服务网络，能够为甲方提供高品质、定制化的防火门产品。

在本次合作中，乙方作为防火入户门的供应商，承诺按照甲方的要求提供符合国家标准（GB12955-2018《防火门》）及项目特定需求的防火入户门产品，并配合甲方完成产品的安装、调试和验收等环节。乙方的产品质量和售后服务能力将直接影响甲方项目的整体消防安全等级和业主满意度，因此乙方需高度重视合同履行过程中的每一个环节，确保交付的产品经得起实际检验。同时，乙方还将根据甲方的反馈意见持续优化产品性能，以增强双方合作的长期稳定性。

双方的合作基于市场供需关系和行业规范，甲方对乙方的产品技术和生产能力有明确的预期，乙方对甲方的项目规模和采购量亦有充分评估。双方均认识到防火入户门在消防安全中的重要作用，因此将以本合同为纽带，建立长期、互信的合作关系，共同推动项目的安全合规建设。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在防火入户门采购、供应及安装过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合国家强制性标准及项目特定需求的防火入户门产品，并将其安全、及时地安装于XX市XX区XX小区住宅单元内，从而提升项目整体的消防安全水平，满足相关法律法规及设计规范的要求。合同范围具体包括：乙方根据甲方提供的采购清单和技术参数（详见附件一），生产、交付指定数量和规格的防火入户门及其配套五金件；乙方负责将防火入户门运送至甲方指定安装地点，并配合甲方完成现场安装、调试及验收工作；乙方保证所提供的产品具备完整的出厂合格证、消防检测报告等质量证明文件，并符合《建筑设计防火规范》（GB50016）、《防火门》（GB12955）等现行国家或行业标准的强制性要求。双方合作内容涵盖从产品生产、交付到最终验收的全过程，确保防火入户门的质量、性能及安装效果满足项目使用需求。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“防火入户门”指符合国家或行业标准，能在规定时间内有效阻止火势蔓延和人员疏散的入户门产品，包括门体、门框、锁具、闭门器等组成部分；

2.“采购清单”指甲方根据项目设计纸及需求编制的防火入户门规格、数量及技术参数清单，作为乙方生产、交付的依据；

3.“技术参数”指防火入户门的耐火等级、尺寸、材质、五金配置等具体技术要求，由甲乙双方在合同附件中明确约定；

4.“消防检测报告”指产品经具备资质的检测机构出具的防火性能检测文件，证明产品符合国家消防标准；

5.“安装地点”指XX市XX区XX小区内甲方指定的住宅单元门洞位置；

6.“验收”指甲方依据合同约定、国家规范及产品标准，对防火入户门的数量、质量、安装效果进行的最终确认程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照采购清单和技术参数提供符合合同约定的防火入户门产品，并有权对乙方的生产进度、产品质量进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供准确的采购清单、技术参数及安装地点信息，并配合乙方解决安装过程中涉及的土地、作业空间等外部条件问题；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付产品货款及安装费用，有权对乙方交付的产品进行验收，验收合格后方可支付相应款项；

（4）甲方有权要求乙方提供产品的消防检测报告、出厂合格证等质量证明文件，并确保这些文件的真实性和有效性；

（5）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，及时反馈安装进度及质量问题，并参与最终的验收工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供明确的采购清单、技术参数及安装地点信息，并有权对甲方提供的资料进行必要的技术确认；

（2）乙方应按照合同约定的数量、规格、技术参数及质量标准生产防火入户门，确保产品经国家法定检测机构检测合格，并配备完整的五金配件；

（3）乙方应按照合同约定的交付时间将产品运送至安装地点，并承担相应的运输费用和产品在运输过程中的风险；

（4）乙方应配合甲方的现场安装工作，提供必要的技术指导，确保安装符合国家规范及产品使用要求，并对安装质量负责；

（5）乙方应向甲方提供产品的消防检测报告、出厂合格证等质量证明文件，并保证这些文件的合法性和有效性；

（6）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时解决安装过程中出现的技术问题，并承担因自身原因导致的安装延误责任；

（7）乙方应对安装过程中涉及的甲方财产（如门洞墙体等）采取保护措施，如因乙方原因造成损坏应承担赔偿责任；

（8）乙方应保证所提供的产品在质保期内出现非外力因素导致的性能问题时，及时进行维修或更换，并承担相应的费用；

（9）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保生产经营活动的合法合规，并配合甲方完成相关部门的监督检查。

第四条价格与支付条件

本合同项下的防火入户门产品总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含产品生产、运输、安装及税费等所有费用，具体明细详见本合同附件一《采购清单及价格明细》。乙方应在合同签订后XX日内，向甲方提供正式的增值税专用发票。甲方应按照以下方式支付合同款项：

（1）首付款：合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方启动生产流程；

（2）进度款：乙方完成产品生产并全部交付甲方后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾款：所有防火入户门安装完成并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX防火门业有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供相应的收款凭证。如甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停交付剩余产品或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至所有防火入户门安装完成并通过甲方验收之日止。具体履行节点如下：

（1）合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日完成本合同签署；

（2）产品生产：乙方应于合同签订后XX日内完成所有防火入户门的生产，并自XXXX年XX月XX日起开始分批交付甲方；

（3）产品交付：乙方应分X批将全部防火入户门运送至安装地点，第一批交付时间为XXXX年XX月XX日，剩余批次应于XXXX年XX月XX日前全部交付完毕；

（4）安装调试：乙方应在收到甲方书面通知后XX日内开始现场安装工作，并应于XXXX年XX月XX日前完成所有防火入户门的安装及初步调试；

（5）最终验收：甲方应在乙方完成安装调试后XX日内相关单位（包括设计、监理、消防等部门）进行最终验收，验收合格后签署验收报告；

（6）款项支付：甲方应按照第四条约定的时间节点支付相应款项。

任何一方如需延迟履行合同义务，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可延期。未经对方同意的延迟履行，视为违约。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）产品质量违约：乙方提供的防火入户门如存在以下情形之一，视为产品质量不合格：

a.未能达到合同约定的耐火等级或使用功能；

b.未能提供有效的消防检测报告或出厂合格证；

c.产品出现结构缺陷、材质不符、五金件缺失或功能故障等质量问题。

针对产品质量不合格的违约行为，乙方应承担以下责任：

i.乙方应在收到甲方书面通知后XX日内完成更换或修复，并承担全部更换或修复费用；

ii.若乙方无法在规定时间内完成更换或修复，或更换、修复后的产品仍不合格，甲方有权拒收该批次产品，并要求乙方退还已支付的全部货款，同时乙方可被解除合同，并需支付合同总价款XX%的违约金给甲方；

iii.因产品质量问题导致甲方无法通过最终验收，乙方应承担由此造成的所有损失，包括但不限于第三方检测费用、整改费用以及甲方可能遭受的行政处罚或赔偿。

（2）交付延迟违约：乙方如未能按本合同第五条约定的时间节点完成产品交付、安装或验收，每逾期一日，应按当期应付未付金额（包括货款、安装费等）的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

若乙方逾期交付超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除应退还甲方已支付的全部款项外，还需支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）安装质量问题违约：乙方负责的安装工作如出现不符合国家规范或安装标准的情况，甲方有权要求乙方在XX日内完成整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权拒收安装部分，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的违约责任：

（1）付款延迟违约：甲方如未能按第四条约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

若甲方逾期付款超过XX日，乙方有权暂停交付剩余产品或解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）验收阻挠或无理拒收违约：甲方如无正当理由拒绝验收或拖延验收超过XX日，视为默认验收合格，乙方交付的产品风险自交付之日起转移至甲方。若甲方因自身原因导致验收无法进行或拖延验收，给乙方造成仓储、运输等额外费用，甲方应承担该部分费用。

（3）提供资料错误违约：甲方如未能及时、准确提供采购清单、技术参数或安装条件等必要资料，导致乙方生产、交付或安装工作延误，甲方应承担由此造成的延误责任，包括但不限于第三方催工费用或窝工损失，具体赔偿标准由双方协商确定。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于误工费、检测费、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，未采取合理措施导致损失扩大的部分，违约方不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的突然调整）、疫情及其防控措施、以及双方不能合理控制的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对合同履行的影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等关键信息。同时，通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。若无法在合理期限内获得证明文件，应在合理期限内继续提供补充证明。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但双方均应采取一切合理的措施减轻不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同条款。

4.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过XX日，双方均可单方面以书面形式通知对方解除本合同。合同解除后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力免责的限制：本合同关于不可抗力的规定不影响任何一方根据合同其他条款（如保密、知识产权等）所享有的权利和应承担的义务。若不可抗力事件仅导致部分合同义务无法履行，则仅该部分义务的履行得以免除，其他合同义务仍需履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先本着友好协商的原则，通过书面或口头方式进行沟通，尝试在XX日内达成和解协议。协商应指定双方授权代表进行，并就争议事项进行坦诚、专业的讨论，寻求双方均可接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内未能就争议事项达成一致，或协商过程中一方明确表示拒绝协商，则争议应提交解决。双方同意优先采用以下第X种方式解决争议：

（1）调解：提交XX（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会或双方认可的第三方调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解员应根据事实和合同约定提出调解方案。若调解成功，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力，双方应自觉履行。调解不成的，调解应出具调解终结书，争议双方可据此向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

（2）仲裁：提交XX（如中国国际经济贸易仲裁委员会、当地商会或双方约定的仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的管辖权和程序要求，并承担各自的仲裁费用，但仲裁庭有权决定由败诉方承担部分或全部仲裁费用。

（3）诉讼：向XX（如XX市XX区人民法院）提起诉讼。选择诉讼方式时，甲方所在地或合同履行地（即XX市XX区）的法院具有管辖权。诉讼应遵循中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，尊重司法或仲裁机构的权威。无论争议通过何种方式解决，双方均应配合解决争议，不得因争议的存在而中断合同的正常履行，除非中断履行对守约方不造成实质性不利。对于争议解决期间，双方未达成一致意见的部分，不影响其他合同条款的继续履行。解决争议的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等）由败诉方承担，除非合同另有约定或仲裁庭/法院另有裁决。双方应选择最有利于快速、高效、低成本解决争议的方式，并考虑对后续合作关系的潜在影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过以下方式送达对方：

（a）专人递送；

（b）挂号信或快递服务；

（c）传真；

（d）电子邮件。

通知在以下时间被视为有效送达：

-专人递送：当日送达；

-挂号信/快递：寄出后XX日；

-传真/电子邮件：发送成功时，但若发送系统显示未成功，则视为当日送达。

任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不得违反法律法规的强制性规定，且不得影响合同的核心条款及不可分割性。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务（除产品生产所需的原材料采购或乙方合法分包给具有相应资质的次级供应商外）转让给任何第三方。若乙方进行分包，应确保次级供应商具备同等的质量标准和履约能力，并承担因次级供应商违约而产生的全部责任。

4.转让：除非得到对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不得损害对方的合法权益。

5.