居民解除集中供暖合同范本

居民解除集中供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有完整的民事行为能力，并持有合法的房地产开发经营资质。甲方名下拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的商业/住宅物业，该物业已按照国家相关规定完成集中供暖系统的建设并投入使用。鉴于集中供暖系统在冬季为物业内的用户提供必要的供暖服务，但甲方基于经营策略调整、物业管理需求优化或用户需求变化等实际考量，现需终止部分或全部物业的集中供暖服务，因此甲方作为委托方，拟与具备供暖服务解除专业资质的乙方签订本合同，以明确双方在解除集中供暖合同过程中的权利与义务。

甲方在签订本合同前已充分了解集中供暖系统运行的法律法规及相关政策，并已就解除供暖服务的必要性与相关政府部门、物业使用方达成初步沟通，确保解除行为符合法律规定及合同约定。甲方承诺在本合同履行过程中，将积极配合乙方完成供暖系统的停用、拆除或改造工作，并承担因解除供暖服务而产生的必要费用及责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX供暖服务有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX供热站，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的企业法人，持有国家能源局颁发的《城市集中供热企业资质证书》，具备提供集中供暖服务及供暖系统拆除、改造的专业能力。乙方长期为XX省XX市及周边地区的商业、住宅用户提供集中供暖服务，拥有完善的供暖设备、技术团队及售后服务体系，能够确保供暖服务的安全、稳定及合规性。

乙方在承接甲方委托的集中供暖解除服务时，将严格按照国家及地方关于供暖系统拆除、改造的相关技术标准及环保要求，制定详细的作业方案，并配备专业的施工人员及设备，确保解除工作的顺利进行。乙方承诺在服务过程中严格遵守安全生产规范，对作业现场及周边环境采取必要的保护措施，避免因解除服务对第三方造成损害。此外，乙方将提供供暖系统的拆除、改造或闲置期间的维护服务，并承担相应的技术责任及风险。

双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方名下物业集中供暖服务的解除事宜达成合作意向。甲方委托乙方完成供暖系统的停用、拆除或改造工作，乙方则根据甲方的需求提供专业的解除服务。双方在本合同框架内明确各自的权利与义务，确保解除服务的合规性、安全性及经济性。

本合同项下的合作背景为甲方因物业经营策略调整或用户需求变化，需终止部分或全部物业的集中供暖服务。甲方已就解除事宜与相关方达成初步共识，并委托具备专业资质的乙方实施具体解除工作。乙方作为供暖服务提供方，同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供解除服务，并确保供暖系统在解除后符合国家关于能源节约、环境保护及安全生产的法律法规要求。双方通过签订本合同，旨在明确解除服务的范围、标准、费用及责任分配，保障双方权益，避免潜在的法律风险。

甲方与乙方在签订本合同前已充分了解集中供暖系统解除的相关政策及市场行情，并经双方协商一致，就解除服务的具体事宜达成以下共识。本合同作为双方合作的法律依据，将严格遵循合同约定履行各自义务，确保解除服务的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方解除其名下物业集中供暖服务的相关事宜，确保供暖系统按照国家及地方相关规定安全、合规地停止使用、拆除或改造。具体范围包括但不限于：乙方根据甲方需求，提供供暖系统的停用方案设计、设备关闭与拆除、废弃物处理、场地清理及必要的技术支持服务。甲方负责提供相关物业的供暖系统现状资料，并配合乙方完成现场作业所需协调工作。双方将依据本合同约定，就解除服务的具体内容、技术标准、费用结算及风险承担等事项展开合作，最终实现甲方物业集中供暖服务的终止目标。

第二条定义

1.集中供暖系统：指由国家或授权单位统一规划、建设并运营的，通过热力管网向用户提供热能的设施设备及服务网络。

2.解除服务：指甲方委托乙方完成的供暖系统停用、拆除或改造工作，包括但不限于设备关闭、管线剥离、设备拆除、废弃物清运及场地恢复等。

3.作业方案：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的解除供暖服务的详细计划，涵盖技术路线、安全措施、时间节点及费用预算等内容。

4.技术标准：指国家及地方关于供暖系统拆除、改造及环保作业的强制性技术规范和环保要求。

5.废弃物处理：指拆除过程中产生的供暖设备、管材等废弃物的分类、运输及合规处置行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供解除服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和验收。

（2）甲方有权根据物业实际需求调整解除服务的范围或标准，但需提前书面通知乙方并协商变更费用。

（3）甲方应向乙方提供供暖系统的竣工纸、设备台账等必要资料，并确保资料的真实性及完整性。

（4）甲方应在乙方进场作业前完成物业内部协调工作，包括但不限于获取现场作业许可、通知相关用户等。

（5）甲方应按照合同约定支付乙方解除服务费用，并承担因自身原因导致的延误责任。

（6）甲方应配合乙方进行现场安全检查，并对乙方作业人员的人身安全承担连带责任。

（7）甲方有权要求乙方在解除后提供场地清理方案，并监督清理工作的完成情况。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据合同约定收取解除服务费用，并要求甲方按时支付相关款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的作业条件及配合事项，若甲方未及时配合，乙方有权顺延工期并索赔损失。

（3）乙方应组建专业的技术团队，编制符合技术标准的作业方案，并报送甲方审核确认。

（4）乙方应严格按照作业方案及安全规范开展解除服务，确保作业过程符合环保要求及安全生产规定。

（5）乙方应配备合格的施工人员及设备，并对作业现场采取有效的安全防护措施，避免发生安全事故。

（6）乙方应负责拆除过程中产生的废弃物分类处理，并取得合法的处置证明文件，提交甲方备案。

（7）乙方应保证解除服务的质量，并在作业完成后提供完整的施工记录及验收报告。

（8）乙方应对作业过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经许可不得泄露给第三方。

（9）乙方应购买相关责任保险，并在发生意外情况时优先用于赔偿受损方损失。

（10）乙方有权要求甲方在解除后配合进行竣工验收，并就验收结果提出书面意见。

第四条价格与支付条件

1.解除服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部解除服务内容所产生的费用，具体包括但不限于作业方案设计费、设备拆除费、废弃物运输及处置费、场地清理费、技术支持费及合理的利润。

2.价格构成明细详见本合同附件一《解除服务费用明细表》，该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如因政策调整、材料价格波动等因素导致实际费用发生重大变化，双方应协商调整价格，并签订补充协议。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将解除服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX供暖服务有限责任公司

账号：XX

4.支付时间：

（1）合同签订后X日内，甲方应支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；

（2）乙方完成作业方案设计并经甲方审核确认后X日内，甲方应支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；

（3）乙方完成全部解除服务并经甲方验收合格后X日内，甲方应支付总价款的XX%作为尾款，即人民币XX元；

（4）如甲方需提前支付全部款项，双方可协商确定具体的支付比例及时间安排。

5.乙方在收到每笔款项前，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方在收到发票后X日内完成发票认证工作。

6.甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停解除服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

7.乙方应在收到甲方支付的费用后X日内提供正式的收款凭证，并配合甲方完成相关税务申报事宜。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起XX年，除非双方另有约定或法律另有规定。

2.解除服务的具体履行期限为XX个月，自乙方收到甲方预付款并具备作业条件之日起计算。如遇特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

3.关键时间节点：

（1）作业方案提交期限：乙方应在合同签订后X日内向甲方提交解除服务作业方案，并经甲方审核确认后正式实施；

（2）设备拆除期限：乙方应在甲方确认作业方案后X日内开始设备拆除工作，并确保在约定期限内完成全部拆除任务；

（3）场地清理期限：乙方应在设备拆除完成后X日内完成场地清理工作，并达到双方约定的验收标准；

（4）竣工验收期限：甲方应在乙方完成场地清理后X日内竣工验收，并出具书面验收意见。

4.乙方应按照作业方案的时间节点推进工作，并定期向甲方报告工作进展情况。如因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误的，经双方确认后，履行期限相应顺延。

5.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本合同约定的履行期限。如需变更，应提前X日书面通知对方，并协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权暂停解除服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）甲方未按时提供作业所需资料或未完成必要的现场协调工作的，每延误一日，应向乙方支付XX元的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方可根据延误情况调整作业方案及履行期限，由此产生的额外费用由甲方承担。

（3）甲方要求变更解除服务范围或标准的，若变更内容导致费用增加或工期延长，甲方应承担由此产生的额外费用，并按乙方要求支付相应款项。

（4）甲方未按合同约定配合竣工验收的，每延误一日，应向乙方支付XX元的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，乙方有权自行验收，验收结果对甲方具有约束力。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行解除服务义务的，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及违约金。

（2）乙方提供的解除服务不符合技术标准或环保要求的，甲方有权要求乙方在X日内完成整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方在作业过程中发生安全事故或造成第三方损失的，应承担全部赔偿责任，并扣减相应服务费用。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按合同约定提供作业方案或进度报告的，每延误一日，应向甲方支付XX元的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。乙方可根据延误情况调整作业方案及履行期限，由此产生的额外费用由乙方承担。

（5）乙方擅自将解除服务转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

4.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失及合理的维权费用等。赔偿总额不应超过合同总价款的XX%。

5.争议处理：本合同项下的违约责任争议应通过协商、调解或仲裁等方式解决，具体处理方式按照本合同第X条约定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等，且该等事件直接导致或间接导致本合同无法履行或延迟履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围以及预计持续期限等。

3.不可抗力影响：发生不可抗力事件的一方应采取积极措施减少损失，并在合理范围内暂停履行受不可抗力影响的合同义务。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行时，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。双方应根据不可抗力事件的发生及影响，协商确定合同解除或继续履行的方案。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现，或合同履行成为不可能或极其不经济时，经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互相返还已收付款项。

6.不可抗力证明：本条所述不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、官方记录、保险理赔文件等，由提供方负责提供。双方均有权对不可抗力证明文件的真实性提出质询，并要求对方提供进一步证据。

7.不可抗力持续：若不可抗力事件在X日内未能消除，且影响合同履行的状态持续存在，则视为不可抗力影响持续，双方应继续履行通知义务，并根据不可抗力事件的变化情况及时调整合同履行方案。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求互谅互让的解决方案。

2.争议调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.争议仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4.争议诉讼：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同履行地（或被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，并承担相应的诉讼费用。法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议选择：本合同双方确认，对于本合同项下的任何争议，将优先选择协商解决；协商不成的，将优先选择仲裁解决；仲裁不成的，再选择诉讼解决。双方同意，一旦选择仲裁，即放弃其他争议解决方式。

6.证据提交：无论采取何种争议解决方式，双方均有义务根据争议事项的真实情况，向争议解决机构或法院提交相关证据材料，并保证证据的真实性、合法性和完整性。任何一方伪造、隐瞒或毁灭证据的行为，应承担相应的法律责任。

7.争议管辖：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决条款，并确认其有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送的通知，送达时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密。保密义务在本合同终止后X年内仍然有效