绿化分包协议合同范本

绿化分包协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完善的法人治理结构和丰富的项目开发经验。甲方拟开发建设XX市XX区XX项目，该项目的整体绿化工程由甲方负责统筹规划和管理，为提高工程质量和效率，甲方经评估研究决定，将部分绿化分包工程委托给具备相应资质和能力的乙方进行施工。甲方根据项目进度和工程要求，将分包范围内的绿化工程内容以书面形式委托给乙方，乙方需按照甲方提供的施工纸、技术标准和项目要求，完成约定的绿化分包任务。

在本次合作中，甲方作为项目投资方和整体建设管理方，对绿化分包工程的质量、进度、安全和环保等方面负有监督和协调责任。甲方有权对乙方的施工过程进行必要的指导和检查，并依据合同约定对乙方的工作成果进行验收。同时，甲方需为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、相关技术文件的提供以及与其他分包单位的协调等，确保乙方能够顺利开展绿化分包工程。

甲方选择乙方作为绿化分包施工单位，是基于乙方在同类项目中的良好业绩、专业的技术团队、丰富的施工经验和可靠的供应链体系。通过本次分包合作，甲方旨在实现项目整体绿化工程的高效、优质完成，提升项目整体品质和市场竞争力。甲方承诺在合同履行过程中，将依法履行合同义务，及时提供必要支持，并与乙方建立良好的协作关系，共同推进项目顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林绿化工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的园林绿化专业企业，拥有国家园林施工贰级及以上资质，具备承接各类大型绿化工程的综合实力。乙方在成立十余年来，已累计完成数百个绿化项目，涉及住宅小区、商业综合体、市政公园、高速公路等多个领域，积累了丰富的施工管理经验和良好的行业口碑。乙方的核心业务包括绿化种植、景观设计、养护管理以及相关配套工程，公司拥有一支由资深工程师、园艺师和专业技术工人组成的专业团队，并配备先进的施工机械设备和优质的苗木材料供应链。

在本次合作中，乙方作为绿化分包服务提供方，将根据甲方委托的内容，全面负责分包范围内的绿化工程设计（若需）、材料采购、现场施工、质量控制、安全管理及后期养护等全部工作。乙方需严格按照甲方提供的施工纸、技术规范、验收标准以及项目整体进度计划，完成绿化分包工程，确保工程质量和安全，按时交付合格成果。同时，乙方需遵守甲方的现场管理要求，积极配合甲方及其他相关单位的工作，确保施工过程有序进行。

乙方选择承接本次绿化分包工程，是基于自身在行业内的专业优势、可靠的资源保障和高效的执行力。乙方承诺将投入优势资源，组建专项施工队伍，采用科学的管理方法，确保工程按合同要求完成。乙方将严格遵守国家法律法规和行业规范，注重环境保护和安全生产，并在施工过程中注重与甲方的沟通协调，及时汇报工作进展，积极解决出现的问题。通过本次合作，乙方期望能够展示自身的技术实力和服务水平，与甲方建立长期稳定的合作关系，并在未来获得更多类似项目合作机会。

**合同简介**

本绿化分包协议合同范本旨在明确甲方与乙方在XX市XX区XX项目绿化分包工程中的权利义务关系。甲方作为项目整体开发方，委托乙方承担部分绿化工程的施工任务，乙方依据甲方要求提供专业的绿化分包服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际情况，就分包工程的范围、内容、标准、进度、费用、质量、安全及争议解决等方面达成一致，签订本协议。本协议的签订背景为甲方项目开发需要，前提条件为乙方具备相应的施工资质和能力，双方通过友好协商确定合作条款，共同推动项目绿化工程的顺利实施。协议内容涵盖当事人信息、合作背景、工程范围、技术要求、双方责任、违约处理等核心要素，为双方履行合同提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担XX市XX区XX项目绿化分包工程的各项事宜，确保分包工程按照甲方要求的质量、进度和标准完成，从而促进甲方整体项目开发目标的实现。合同涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的施工纸、技术文件和项目要求，负责分包范围内的绿化工程设计（若合同约定）、苗木采购、场地平整、土壤改良、植物种植、灌溉系统安装、后期的初步养护管理以及相关技术指导等全部施工活动。具体分包范围以附件形式详细列明。乙方需确保所有工作符合国家及地方相关绿化工程规范、环保标准和安全生产要求，并接受甲方的监督和验收。本合同旨在通过双方的紧密合作，完成高质量的绿化分包工程，提升项目整体景观价值，为甲方项目的顺利交付和使用提供保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“绿化分包工程”指甲方委托乙方按照本合同约定，在XX市XX区XX项目特定区域内实施的绿化种植及配套工程施工任务。

“施工纸”指甲方提供的，用于指导绿化分包工程设计的纸及技术文件。

“技术标准”指国家、地方及行业发布的关于绿化工程建设的强制性标准和规范。

“验收标准”指本合同约定的工程质量验收依据，包括外观、功能、成活率等指标。

“分包范围”指本合同附件中明确列出的乙方负责施工的具体区域和内容。

“苗木”指用于绿化工程的各类植物材料，包括乔木、灌木、地被、花卉等。

“养护管理”指植物种植完成后的初步维护工作，如浇水、施肥、病虫害防治等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权根据项目整体规划，向乙方提供绿化分包工程的施工纸、技术要求、验收标准及进度计划，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。甲方应确保乙方能够顺利进入施工现场，并提供必要的施工条件，包括但不限于施工便道、临时水电接入、场地移交等。甲方需按照合同约定及时审核乙方的施工方案和技术措施，并在必要时提出合理化建议。甲方应按时向乙方支付合同款项，并负责协调分包工程与其他施工单位的交叉作业。甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全进行考核，并依据合同约定进行验收。若因甲方原因导致工程延期或额外费用产生，甲方应承担相应责任。甲方需向乙方提供与分包工程相关的必要背景资料和周边环境信息，并确保其真实性。

**2.乙方的权力和义务**

乙方作为绿化分包工程的实施方，享有以下权力：

（1）根据合同约定，要求甲方提供施工纸、技术文件及相关支持，并有权对甲方提供的内容提出合理异议。

（2）在施工过程中，因专业需要对原设计或方案进行调整时，需事先获得甲方书面同意。

（3）依据合同约定，按时收取工程款项，并对甲方延迟支付提出催告权。

（4）在工程具备使用条件时，有权要求甲方验收，并依据验收结果主张工程款项。

（5）对因不可抗力导致的工程延误或损失，享有相应的免责或索赔权。

乙方需履行以下义务：

（1）严格按照合同约定的施工纸、技术标准和验收标准进行施工，确保工程质量符合要求。乙方需组建专业的项目管理团队，配备合格的技术人员和安全员，并制定详细的施工计划和质量控制方案。

（2）负责分包范围内所有苗木的采购、运输、种植及后期养护工作，确保苗木质量符合合同约定，并达到约定的成活率标准。乙方需建立苗木溯源机制，提供苗木来源证明及检疫文件。

（3）严格执行安全生产规范，落实安全防护措施，办理相关安全许可手续，并对施工人员进行安全培训。乙方需购买工程相关保险，并将甲方列为受益人，以防范风险。

（4）负责施工现场的管理，保持场地整洁，及时清理施工垃圾，并遵守甲方现场的其他管理规定。乙方需配合甲方进行进度汇报，定期提交施工日志和阶段性成果报告。

（5）在工程完工后，向甲方提交完整的竣工资料，包括施工记录、验收报告、苗木清单等，并承担初步养护责任，确保植物稳定生长。若合同约定包干养护，乙方需按约定履行养护义务。

（6）对施工过程中发现的设计或现场问题，应及时向甲方汇报，并提出解决方案。若因乙方原因导致工程缺陷或返工，乙方需承担全部责任及费用。

（7）保证不侵犯任何第三方对分包工程范围内土地、苗木或其他设施的所有权或使用权，并承担因侵权行为产生的全部责任。

（8）在合同履行期间及工程保修期内，对施工质量承担终身责任，并接受甲方的任何合理检查。若发生质量问题，乙方需在限定时间内修复或更换，直至符合合同要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本绿化分包工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成分包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于苗木采购、人工、材料、机械、运输、施工、养护、管理、税费及其他直接和间接费用。最终价格以双方确认的施工纸和工程量为依据，如有变更需另行协商调整。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付合同款项，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。支付流程分为以下阶段：

（1）预付款：合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为乙方的施工预付款；

（2）进度款：乙方完成合同约定工作量的XX%后，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）验收款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）尾款：剩余XX%即人民币XX元作为工程质保金，于工程竣工验收合格后XX年质保期满且无质量问题后支付。

3.支付时间：各阶段款项应在约定时间节点到期后的XX个工作日内支付，甲方逾期支付需按每日XX%向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价款的XX%。乙方逾期提交发票或相关资料导致甲方无法及时付款的，应承担相应责任。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至分包工程竣工验收合格且质保期满之日终止，共计有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方在收到甲方书面开工通知及首笔预付款后XX日内正式开工，即不迟于XX年XX月XX日。

（2）中间节点：乙方需按计划分阶段完成施工任务，具体节点包括：XX年XX月XX日前完成场地准备；XX年XX月XX日前完成苗木种植；XX年XX月XX日前完成灌溉系统安装及初步养护。甲方应在每个节点完成后XX日内进行确认。

（3）竣工验收：全部工程按合同要求完成并经乙方自检合格后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。若甲方逾期不验收，视为工程合格，乙方可自行申请验收并通知甲方。

（4）质保期：竣工验收合格后，质保期为XX年，质保期内乙方需对出现的非设计原因的质量问题负责维修或更换。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担相应损失。

（2）若因甲方原因（如未及时提供施工场地、纸变更未通知等）导致工程延期，工期相应顺延，且甲方仍需支付乙方因延误产生的合理费用。若甲方单方面取消合同，需支付乙方合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方已投入的实际成本。

（3）甲方提供的资料错误导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部责任，包括返工费用、材料损失及工期延误责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在XX日内修复，若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且乙方需支付合同总价款XX%的违约金。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同并索赔。

（3）乙方未按约定履行安全生产责任，发生安全事故的，乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、罚款及行政处罚，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

（4）乙方擅自使用不合格苗木或偷工减料，一经查实，甲方有权要求乙方立即整改并支付合同总价款XX%的违约金，情节严重的可解除合同并保留追诉权。

（5）乙方在施工过程中损坏甲方或其他第三方财产的，应负责修复或赔偿，并承担由此产生的全部费用。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同约定的违约金条款为独立责任，违约方支付违约金后仍需继续履行合同义务。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求补充赔偿。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利润损失、已完成工程的费用等。

（3）任何一方违反保密义务或知识产权约定的，应支付合同总价款XX%的违约金，并承担对方的维权费用。

4.免责条款：

（1）因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整工期或解除合同。

（2）因第三方原因（如设计单位变更设计）导致乙方无法继续履行的，乙方不承担违约责任，但需及时通知甲方并协助解决。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、法律变更）、火灾、疫情及其防控措施、罢工、骚乱等导致合同无法履行或延迟履行的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其对合同履行的影响。通知后，双方应立即协商处理方案。提供不可抗力证明的一方应向对方提交政府公告、法院判决、保险理赔文件或其他有效证明材料。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但需采取措施将损失降至最低。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整工期或解除合同。因不可抗力造成的费用增加（如运输、仓储等额外支出），由双方根据实际损失和合同约定分担。

4.合同解除：若不可抗力持续超过XX日，双方均可书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应协商处理已完成工作的结算、已付款项的返还等事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应本着诚实信用原则，积极寻求达成一致解决方案。

2.调解：若协商无法解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若调解仍无法解决争议，或双方在合同签订前明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未果，任何一方均可向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，对方可申请强制执行。

5.证据：双方在争议解决过程中提交的证据应真实、合法、有效，包括但不限于书面文件、往来函件、会议记录、视听资料、鉴定报告等。证据的收集、提供和认证应遵循法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工作wholesale转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心或专业性极强的部分工作分包给具备相应资质的第三方，且乙方仍对分包工程的质量、安全及进度全面负责，并承担连带责任。

4.知识产权：乙方在履行合同过程中产生的任何设计纸、技术方案等知识产权，除双方另有约定外，归甲