排水清包工合同范本

排水清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及物业管理。甲方现计划对其名下位于XX省XX市XX区XX小区的地下商业排水系统进行清理维护，以保障排水系统的正常运行，预防因排水不畅导致的洪涝及设施损坏等风险。鉴于排水系统清理属于专业作业，甲方经市场调研及评估，决定委托具备相应资质和经验的乙方提供清包工服务。甲方的此项需求基于其物业管理的日常运营需要，同时为保障业主及租户的正常使用环境，确保排水系统的长期稳定运行，甲方特此与乙方签订本合同，明确双方权利义务，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保工程服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的环保工程服务企业，专注于提供各类排水系统清理、管道疏通、污水处理等专业化服务。乙方拥有专业的施工团队、先进的清淤设备以及丰富的行业经验，具备承接各类商业及住宅项目排水系统清理的资质和能力。在了解到甲方对其名下排水系统进行清理的需求后，乙方主动响应并具备相应的服务能力，经双方协商一致，乙方同意按照本合同约定为甲方提供清包工服务。乙方的服务内容将严格按照国家相关行业标准和甲方的要求执行，确保清理效果符合预期，同时保障施工过程的安全与高效。乙方的参与旨在通过专业的服务帮助甲方解决排水系统问题，维护其资产价值及运营效率，双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对其名下位于XX省XX市XX区XX小区的地下商业排水系统进行清理维护的服务内容和双方权利义务，确保排水系统恢复正常运行状态，消除潜在安全隐患，保障甲方物业管理的正常秩序及资产价值。本合同涉及的清理范围具体包括但不限于：排水系统内沉淀的泥沙、杂物、油脂等污物的清除；管道内壁的疏通和清洗；清理后污物的临时转运及处理；施工区域的清洁恢复等。清理工作将覆盖地下商业区域的全部排水管道及附属设施，以实现排水畅通、系统功能正常的目标。

第二条定义

1.排水系统：指甲方委托乙方清理的地下商业区域的雨水、污水排放管道及其附属设备（包括检查井、雨水口、连接管等）。

2.清包工服务：指乙方仅提供劳动力、普工及辅助工具，并负责现场作业人员的管理，而设备、材料及主要耗材由甲方另行提供或另行付费的服务模式。

3.清理标准：指符合国家《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50468）中关于管道疏通度及清洁度的相关要求，确保排水畅通无阻。

4.施工期限：指本合同约定的乙方完成全部清理工作的最长期限。

5.验收合格：指清理工作完成后，经甲方现场检查确认符合本合同约定的清理标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和期限完成排水清理工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权在施工前提出具体的清理需求和注意事项，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供排水系统清理所需的必要资料，包括排水系统平面、关键节点位置说明等，并确保资料的真实性和准确性。甲方应在乙方进场前完成施工区域周边的清理工作，包括清除障碍物、设置临时警示标志等，确保乙方能够顺利开展作业。

（3）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并承担因自身原因导致的延误或额外费用。甲方有权在乙方违反合同约定时要求其承担违约责任，并有权拒绝验收不合格的清理成果。

（4）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，并负责协调解决施工过程中可能出现的与其他第三方之间的矛盾或纠纷。甲方应保障乙方施工人员的人身安全和合法权益，并承担因自身管理不善导致的意外责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或危及施工安全的指令，并及时向甲方报告异常情况。

（2）乙方应严格按照本合同约定的范围、标准和期限完成排水清理工作，确保清理质量符合国家相关规范和甲方的要求。乙方应配备足够的施工人员和设备，并按照安全操作规程进行作业，确保施工过程的安全高效。乙方应自行承担施工人员的管理责任，包括安全教育、劳动保障等，并承担因其管理不当导致的法律责任。

（3）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有废弃物，并按照甲方或国家相关规定进行分类处理或转运，不得随意丢弃造成环境污染。乙方应负责清理施工区域内的临时设施和垃圾，恢复现场原状，直至通过甲方验收。

（4）乙方应指派项目负责人全程驻守施工现场，负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。乙方应主动接受甲方的监督检查，并积极配合甲方完成验收工作。在合同履行过程中，乙方应对其提供的所有服务成果承担法律责任，并保证其不会侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致排水系统损坏或环境污染，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守甲方现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理，并积极配合甲方完成其他与施工相关的辅助工作。在施工过程中，乙方应采取有效措施防止对周边环境造成污染或干扰，并承担因自身疏忽导致的第三方投诉或索赔责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的清包工服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00元）。该价格包含乙方提供本合同约定的全部清理服务所需的人工、辅助工具及耗材费用，但不含设备租赁、材料采购、废弃物处理（超出正常范围部分）及其他应由甲方另行承担的费用。最终费用可能根据实际清理工作量在双方确认后进行调整，但调整幅度不得超过合同总价的10%。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在合同签订后3日内向甲方开具等额合法发票，甲方在收到发票并确认乙方具备相应资质后15个工作日内完成支付。首付款为合同总价的50%（即人民币伍万元整，￥50,000.00元），剩余50%作为尾款，在乙方完成全部清理工作并通过甲方验收后30日内支付。所有支付均应扣除乙方应承担的税费。

3.支付账户：乙方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX环保工程服务有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方支付前有权要求乙方提供履约保证金或第三方担保，具体条件由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自乙方正式进场施工之日起至清理工作完成并通过甲方验收之日止，共计不超过30日。合同有效期自甲乙双方签字盖章之日起生效，至尾款支付完成之日终止。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：乙方在收到甲方提供的施工条件确认函及首付款到账凭证后5日内进场开始作业。

（2）完工日期：乙方应于合同生效之日起25日内完成全部清理工作，并提交清理工作报告及初步验收申请。

（3）验收期限：甲方应在收到乙方验收申请后10个工作日内完成现场验收，并出具书面验收意见。若甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格。

（4）尾款支付：验收合格后30个工作日内，甲方应将尾款支付至乙方指定账户。

5.如遇不可抗力导致无法按期履行，双方应协商延期，并书面确认新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于乙方已投入的人工、设备成本及预期利润）。

（2）甲方未按时支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权向人民法院起诉要求支付全部款项及违约金。

（3）因甲方原因导致乙方无法进场或施工中断超过7日，甲方应承担乙方因此造成的设备调迁费、窝工费等额外费用，并按合同总价的10%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定履行清理义务，导致清理工作逾期完成，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。违约金累计不超过合同总价的30%，超过部分甲方有权向乙方追偿实际损失。

（2）清理质量不符合合同约定标准，经甲方指出后仍无法在10日内整改达标，甲方有权要求乙方无偿返工，并按返工部分原价的200%向乙方收取违约金。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故、造成财产损坏或环境污染，应立即停止作业并承担全部赔偿责任（包括但不限于修复费用、环保罚款、第三方索赔等），甲方有权解除合同并扣减相应款项。

（4）乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意使用非合同约定人员进场作业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行预期收益的损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。赔偿金额不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

4.免责条款：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应提供有效证明并采取措施减少损失。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施防止或减少损失扩大部分。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，或根据实际情况协商调整合同内容。若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并按已完成部分价值结算报酬。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、违约及争议解决程序等产生的任何法律或商业争议。

3.证据提交：争议发生时，双方应妥善保存与争议相关的所有文件、资料和证据，并在被要求时及时提交。仲裁庭有权要求任何一方提供补充材料，相关费用由该方承担。

4.适用法律：争议解决应适用中华人民共和国法律，但本合同约定的仲裁规则另有规定的除外。

5.临时措施：在争议解决期间，除仲裁庭另有裁决外，双方应暂停履行争议相关的合同义务，并采取措施防止争议扩大。任何一方不得单方面解除合同或采取法律行动，除非获得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前5日书面通知对方。邮件送达或传真确认当日视为有效送达，信函寄出后3日视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.第三方权利：除本合同另有约定外，任何第三方均无权依据本合同向甲方或乙方主张权利或提出要求。

7.合同终止：甲方在支付全部合同款项后，本合同自动终止。乙方完成工作并经甲方验收合格，且甲方结清所有款项后，其合同义务履行完毕。

第十条附则

1.附件：本合同附件（包括但不限于《排水系统清理范围清单》、《清理前状况照片记录