水电安装中介合同范本

水电安装中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，法定代表人为张明，持有有效的营业执照及相关资质证书。甲方因开发建设“XX绿色生态小区”项目，需对项目内的水电安装工程进行专业中介服务，以促进工程顺利实施并符合相关行业规范。甲方通过公开招标程序，最终选定乙方提供水电安装中介服务，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程咨询有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号。乙方为一家依法注册成立的工程咨询企业，法定代表人为王华，持有有效的营业执照、建筑业企业资质证书及ISO9001质量管理体系认证。乙方在水电安装领域拥有丰富的项目经验及专业的技术团队，具备承接本合同项下中介服务的全部能力。经甲方资质审查及综合评估，乙方成功中标并提供本合同约定的中介服务。

**合同简介**

本合同的签订基于以下背景：甲方为完成“XX绿色生态小区”项目的开发建设，需对项目内所有水电安装工程进行专业中介服务，包括但不限于工程方案优化、供应商推荐、施工过程监督、质量验收协调等。甲方通过公开招标程序，对潜在服务提供方进行严格筛选，最终确定乙方为合格的中介服务供应商。乙方凭借专业能力、行业资源及良好信誉，获得本合同项下的中介服务委托。双方基于此合作背景，明确各自的权利与义务，以保障水电安装工程的专业性、合规性及高效性。

本合同项下中介服务的核心目标在于协助甲方实现水电安装工程的合理规划、优质实施及成本控制，同时确保工程符合国家及地方相关技术标准。乙方将充分发挥其在行业内的专业优势，为甲方提供全程化、精细化的中介服务，包括但不限于：协助甲方制定水电安装工程方案、推荐符合资质的工程分包商及材料供应商、监督施工质量及进度、协调各方关系并解决工程实施过程中的专业问题等。甲方则需按照合同约定履行支付义务，并配合乙方开展相关工作。双方的合作将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保合同目的顺利实现。

本合同不仅明确了双方在中介服务过程中的权利义务，也为后续的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款提供了基础依据。合同的签订及履行，将有助于提升水电安装工程的整体效率及质量，降低项目风险，最终保障“XX绿色生态小区”项目的顺利交付。双方均应本着诚信合作的原则，全面履行本合同约定的各项责任，确保合作目标的达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方提供的“XX绿色生态小区”项目水电安装工程提供专业中介服务，确保工程方案的科学性、施工过程的规范性以及工程质量的可靠性。乙方通过其专业知识、行业资源及项目管理能力，协助甲方优化水电安装工程的相关工作，包括但不限于：

1.制定符合项目需求及国家行业标准的水电安装工程方案；

2.推荐并协助甲方筛选具备相应资质的工程分包商及材料供应商；

3.对水电安装施工过程进行监督，确保施工质量符合合同约定及相关技术规范；

4.协调设计、施工、监理等各方的合作关系，及时解决工程实施过程中出现的问题；

5.参与水电安装工程的质量验收及结算审核工作。

本合同的范围涵盖水电安装工程的全过程中介服务，具体包括前述第1项至第5项所述内容，自合同生效之日起至“XX绿色生态小区”项目水电安装工程竣工验收及结算完成之日止。双方均应在本合同框架内履行各自职责，确保中介服务的高效、合规及专业。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

1.“水电安装工程”指“XX绿色生态小区”项目内的所有强电、弱电、给排水及暖通等相关工程的安装施工活动；

2.“工程方案”指经甲方确认并可用于指导水电安装工程施工的技术文件，包括但不限于系统设计、施工设计及材料选用方案；

3.“分包商”指由甲方选择或经乙方推荐并由甲方委托实际实施水电安装工程的专业施工企业；

4.“材料供应商”指提供水电安装工程所需电缆、管道、阀门、配电箱等设备及材料的供应商；

5.“中介服务费”指乙方依据本合同约定提供中介服务应获得的报酬；

6.“竣工验收”指水电安装工程完成后，经甲方及相关行业主管部门检验合格并签署确认的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价；

（2）甲方应向乙方提供“XX绿色生态小区”项目的相关资料，包括但不限于项目规划文件、土地使用权证明、建设许可文件及工程预算等，并确保资料的真实性及完整性；

（3）甲方应按照本合同第五条的约定，按时足额支付乙方中介服务费，任何延迟支付均应按合同约定承担违约责任；

（4）甲方有权对乙方推荐的分包商及材料供应商进行资质审查，并有权决定是否采用乙方推荐方案；

（5）甲方应配合乙方开展现场勘查、方案讨论及施工监督等工作，并及时反馈相关问题及变更需求；

（6）甲方应确保水电安装工程符合国家及地方相关法律法规及技术标准，并对工程最终质量负责。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权要求甲方按时支付相关费用；

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备足够的技术人员及管理人员，确保中介服务符合行业规范及甲方需求；

（3）乙方应全面负责水电安装工程的中介服务工作，包括但不限于：

-**工程方案制定**：根据甲方需求及行业标准，编制科学合理的水电安装工程方案，并提交甲方审核；

-**供应商推荐**：推荐至少三家符合资质要求的分包商及材料供应商，并协助甲方进行比选；

-**施工过程监督**：定期对施工现场进行巡查，检查施工质量、进度及安全情况，并及时向甲方报告；

-**问题协调**：作为甲方的协调人，处理设计变更、施工争议等工程实施过程中的问题，确保工程顺利推进；

-**验收结算**：参与水电安装工程的竣工验收工作，并协助甲方进行工程结算审核。

（4）乙方应保证所提供的中介服务具有专业性、客观性及保密性，不得泄露甲方的商业秘密或损害甲方利益；

（5）乙方应按时提交阶段性工作成果报告，并接受甲方的检查及质询；如因乙方原因导致工程延误或质量问题，乙方应承担相应责任；

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保中介服务过程合法合规，并承担因自身过错产生的法律责任。

（7）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及配合，如甲方未及时配合，影响中介服务进度，乙方有权顺延服务期限并要求补偿损失。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下中介服务费总额为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同第一条所述全部中介服务内容所产生的全部费用，不包括因甲方需求变更或不可抗力导致的额外支出。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间及节点：

-合同生效后十日内，甲方支付总费用的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00）；

-水电安装工程方案经甲方书面确认后十日内，甲方支付总费用的40%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00）；

-水电安装工程竣工验收合格后十日内，甲方支付剩余总费用的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00）。

4.甲方支付款项前，乙方应向甲方开具等额合法发票。若甲方因故延迟支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过中介服务费总额的10%。

5.乙方在收到甲方付款后，应开具等额增值税专用发票，并依法履行纳税义务。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签署之日起至“XX绿色生态小区”项目水电安装工程竣工验收及结算完成之日止，但最长期限不超过自合同生效之日起十八个月。

2.关键时间节点：

-乙方应于合同生效后三十日内完成初步工程方案并提交甲方；

-甲方应在收到乙方提交的工程方案后十五日内完成审核并书面确认；

-乙方应在甲方确认方案后六十日内完成分包商及材料供应商的推荐工作；

-水电安装工程正式施工前，乙方应完成所有必要的协调工作；

-乙方应在水电安装工程竣工验收后三十日内完成结算审核工作。

3.若因甲方原因（如未及时提供资料、未及时确认方案等）导致乙方工作延误，履行期限相应顺延，且甲方仍应按原约定支付相应款项。如因乙方原因导致工作延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同第四条约定的支付时间及金额支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金，累计违约金不超过中介服务费总额的30%。

（2）若甲方未按时提供本合同第二条所述必要资料，导致乙方无法按时开展工作，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的延误赔偿金，且履行期限相应顺延。延迟超过六十日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部中介服务费及赔偿损失。

（3）若甲方擅自变更或取消本合同项下的中介服务，应向乙方支付相当于中介服务费总额20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过中介服务费总额的30%。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成中介服务内容，每逾期一日，应按当期应付未付服务费（若存在）的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费并支付相当于已支付费用30%的违约金。

（2）若乙方提供的中介服务存在重大瑕疵（如方案不科学、推荐供应商资质不符等），导致甲方直接损失，乙方应在其收取的服务费范围内承担全额赔偿责任。若损失超过已支付费用，乙方还应补足差额。

（3）若乙方泄露甲方商业秘密或因自身过错（如疏忽、失职）导致甲方遭受第三方索赔或行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款及律师费等。甲方有权从应支付的服务费中直接扣除相应赔偿金额。

（4）乙方在收到甲方付款后，未能按时开具合法发票，每延迟一日，应向甲方支付未开票金额千分之一的违约金，且甲方有权暂停支付后续款项直至乙方补开。延迟超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于未开票金额50%的违约金。

**3.违约金与赔偿的适用**

本合同项下的违约金与赔偿条款可独立或合并适用。若一方违约行为同时构成多种违约情形，违约方应承担所有相应的违约责任。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方除支付本条约定的违约金或赔偿外，还应承担对方为履行合同已投入的直接损失。双方应通过友好协商或依据本合同争议解决条款解决违约问题，避免诉诸法律途径。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、罢工、网络系统瘫痪等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：

-因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方可免于承担相应违约责任，但应及时采取措施减少损失。

-双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如合同解除，双方互不承担违约责任，但已履行的部分按实结算，双方应退还对方已支付但未提供相应服务的款项。

-若不可抗力事件持续超过六十日，且双方无法就合同变更达成一致，本合同自动解除，双方应各自承担因合同履行或解除产生的直接损失。

4.不可抗力解除效力：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，如合同已解除，双方应结清所有未结算款项，并按约处理相关财产。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同并要求返还已支付款项。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交以下第（2）项或第（3）项约定的争议解决方式。

2.仲裁：任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会，CIETAC）在北京设立的仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行仲裁裁决，任何一方不履行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

3.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向“XX绿色生态小区”项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因此影响合同目的的实现。

4.争议管辖的优先性：本合同双方明确约定仲裁为首选争议解决方式，任何一方未经对方书面同意，不得向法院提起诉讼。如一方违反此约定，另一方有权要求仲裁机构确认仲裁协议的效力，并要求对方承担相应法律后果。双方在争议解决过程中的所有通信应送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面通知的地址。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以快递服务发送的，寄出后三日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担相应责任。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同目的之外的其他用途。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应确保所有条款的合法性，如任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效