bt建设项目合同范本

bt建设项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：董事长。

甲方联系方式办公电话）手机）。

甲方系一家依法注册成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产投资、开发与运营。甲方拥有丰富的项目投资经验及专业的项目管理团队，具备独立承担民事责任的能力。为拓展业务范围，甲方拟通过本合同与乙方合作，共同推进BT（Build-Transfer）建设项目，以实现项目资源的优化配置及商业价值的最大化。甲方在本次合作中作为项目发起方及投资方，负责提供项目所需资金，并监督项目建设的合规性与进度。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方在充分了解项目情况及合作条款的基础上，与乙方达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，就BT建设项目事宜签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX建设集团有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：总经理。

乙方联系方式办公电话）手机）。

乙方系一家依法注册成立并有效存续的股份有限公司，主营业务涵盖建筑工程施工、项目管理及设备租赁服务。乙方具备国家一级施工资质，拥有先进的施工技术及完善的质量管理体系，曾参与多个大型公共基础设施项目的建设，具备履行本合同所需的全部能力。为响应甲方在BT建设项目中的合作需求，乙方愿意以专业化的服务支持项目建设，并确保项目按期、保质完成。乙方在本次合作中作为项目承建方及服务提供方，负责按照合同约定完成项目建设及相关配套服务，并确保项目顺利移交甲方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，乙方在充分了解项目情况及合作条款的基础上，与甲方达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，就BT建设项目事宜签订本合同，以资共同遵守。

3.合同简介：

本合同系甲方与乙方就特定BT建设项目（以下简称“项目”）合作事宜签订的协议。项目的背景为甲方拟投资建设一处公共基础设施项目，包括但不限于道路、桥梁、市政管网等，旨在提升区域交通便利性及公共服务水平。鉴于项目建设投资规模较大、周期较长，甲方为降低投资风险、提高资金使用效率，拟采用BT模式引入专业的建设方参与项目。乙方凭借其在建筑工程领域的专业能力及丰富的项目经验，愿意承接项目建设任务，并与甲方共同推进项目的实施。

双方在本合同中明确约定了项目建设范围、投资金额、建设周期、质量标准、移交条件等核心条款，并约定了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。本合同旨在为项目的顺利实施提供法律保障，确保项目按计划完成并实现双方预期目标。

项目的具体范围包括但不限于：

（1）项目用地范围内的道路工程、桥梁工程、排水工程及配套管网建设；

（2）项目相关的绿化、照明、交通标识等附属设施建设；

（3）项目验收及移交手续办理。

双方同意，本合同生效后，乙方将按照合同约定全面履行项目建设义务，甲方将按照合同约定提供资金支持及必要的协调配合。项目的最终成果需满足国家及地方相关工程建设标准，并经双方共同验收合格后方可移交甲方使用。本合同的成功履行，不仅有助于甲方实现项目投资目标，也将为乙方带来长期的合作机会及商业回报，双方将本着诚信合作的原则，共同推动项目的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就特定BT建设项目（以下简称“项目”）的合作目标与实施范围，确保项目按照既定计划顺利推进并最终完成。双方通过本合同约定，甲方负责提供项目建设所需资金，并监督项目建设的合规性与进度；乙方负责按照合同约定完成项目的勘察、设计、施工、设备采购、安装调试等全部建设任务，并确保项目质量符合国家及地方相关标准。项目的具体范围包括但不限于：项目用地范围内的道路工程、桥梁工程、排水工程及配套管网建设；项目相关的绿化、照明、交通标识等附属设施建设；项目验收及移交手续办理。双方同意，本合同旨在通过明确的权利义务分配与协作机制，实现项目的专业化管理与合作共赢，确保项目按期、保质完成并顺利移交给甲方使用，满足公共利益需求。

第二条定义

1.BT建设项目：指本合同项下由乙方承建、甲方投资、最终由甲方接收使用的公共基础设施项目，包括但不限于道路、桥梁、市政管网等。

2.项目用地：指项目建设所涉及的土地范围，具体以双方签署的《土地使用权出让合同》或《土地租赁合同》为准。

3.建设周期：指项目从开工到竣工验收并移交甲方的全部时间期限，具体起止日期以合同约定或国家相关部门核准的工期为准。

4.质量标准：指项目建设和验收所依据的国家及地方现行的工程建设标准、规范和规程。

5.验收：指项目完成后，由甲方或甲方指定的第三方机构对项目是否符合合同约定及质量标准进行的检查与确认程序。

6.移交：指项目验收合格后，乙方将项目实体及相关资料正式交付给甲方的行为。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本合同约定监督乙方的项目建设行为，包括工期进度、工程质量、安全生产等，并要求乙方及时提供相关报告及资料。

（2）甲方有权要求乙方按照国家及行业相关标准进行项目建设，并对项目的设计方案、施工方案等进行审核，确保项目符合合同约定的功能需求及质量要求。

（3）甲方应当按照合同约定及时向乙方支付项目建设款项，并配合乙方办理项目所需的各项审批、许可手续，包括但不限于土地使用、规划许可、施工许可等。

（4）甲方有权在项目竣工验收前对项目建设过程进行跟踪检查，如发现质量问题或进度延误，有权要求乙方限期整改，并承担因此产生的相关费用。

（5）甲方应当按照合同约定或委托第三方机构对项目进行竣工验收，并就验收结果与乙方达成一致意见。

（6）甲方有权在项目竣工验收合格后，按照合同约定接收项目实体及相关资料，并承担项目的后续运营维护责任。

（7）甲方应当保证提供的项目资金来源合法合规，并配合乙方完成项目建设的融资手续（如需）。

（8）甲方应当遵守国家及地方相关法律法规，不得擅自变更项目功能、规模或建设内容，如确需变更，应当与乙方协商一致并签订补充协议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本合同约定收取项目建设款项，并有权要求甲方提供必要的项目建设条件，包括但不限于施工场地、水电接入、道路通行等。

（2）乙方应当组建专业的项目管理团队，严格按照合同约定及国家相关标准进行项目建设，确保项目质量符合设计要求及验收标准。

（3）乙方应当建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，确保项目建设过程中不发生重大安全事故，如发生安全事故，应当立即采取救助措施并承担全部责任。

（4）乙方应当按时提交项目建设进度报告、质量检测报告、安全生产报告等资料给甲方，并配合甲方及相关部门对项目进行检查与验收。

（5）乙方应当保证项目建设所使用的材料、设备符合国家及行业相关标准，并承担材料、设备的检验费用及不合格材料的更换费用。

（6）乙方应当负责项目建设的知识产权保护，未经甲方书面同意，不得将项目相关技术秘密泄露给任何第三方。

（7）乙方应当配合甲方办理项目竣工验收手续，并按照合同约定提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、质量检测报告、使用说明书等。

（8）乙方应当承担项目建设期间的环境保护责任，采取有效措施防止污染环境，并承担因环境污染产生的全部责任及费用。

（9）乙方应当保证项目建设不受其关联方或其他第三方权益的影响，如因乙方原因导致项目无法顺利移交甲方，乙方应当承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应当遵守国家及地方相关法律法规，严格执行项目建设规范，如因乙方违反法律法规导致项目无法通过验收或产生纠纷，乙方应当承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下BT建设项目的总投资额暂定为人民币（大写）壹亿元整（¥100,000,000.00）（以下简称“项目总投资”），最终以经双方确认的竣工结算金额为准。项目总投资包括但不限于项目设计、勘察、施工、材料设备采购、安装调试、竣工验收到移交甲方的全部费用。

甲方按照以下方式分期支付项目款项：

（1）合同生效后十日内，甲方向乙方支付项目总投资的20%，即人民币（大写）贰仟万元整（¥20,000,000.00），用于项目启动及前期准备工作；

（2）项目主体工程完成过半且经甲方书面确认后十日内，甲方向乙方支付项目总投资的40%，即人民币（大写）肆仟万元整（¥40,000,000.00）；

（3）项目竣工验收合格并移交甲方后十日内，甲方向乙方支付项目总投资的30%，即人民币（大写）叁仟万元整（¥30,000,000.00），支付该笔款项前，乙方应提供等额发票；

（4）项目竣工结算完成后六个月内，甲方向乙方支付项目总投资的10%，即人民币（大写）壹仟万元整（¥10,000,000.00），支付该笔款项前，乙方应提供等额发票。

乙方应在收到每笔款项后向甲方提供符合税务及财务要求的等额发票，甲方在收到发票后三十日内完成付款。如甲方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停项目建设或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。项目的建设周期自项目开工之日起至竣工验收合格并移交甲方之日止，预计为二十个月，具体起止日期以国家相关部门核准的工期为准。乙方应确保项目在预计工期内完成，如因非不可抗力因素导致工期延误，每延误一日，乙方应按合同总投资的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过项目总投资的5%，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

以下时间节点为合同履行过程中的关键时间：

（1）合同生效后三十日内，乙方应向甲方提交项目详细施工方案及进度计划，经甲方书面确认后执行；

（2）项目开工后每月十日前，乙方应向甲方提交上月项目进度报告及财务报表，甲方应在收到后十五日内审核完毕并书面反馈；

（3）项目竣工验收应在预计工期结束前一个月内完成，甲方应在收到乙方验收申请后三十日内或委托第三方机构进行验收；

（4）项目移交应在竣工验收合格后十日内完成，双方应签署《项目移交书》并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付任何一期项目款项，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工等直接损失，包括但不限于已投入的人工费用、材料设备闲置费用等，甲方应在支付违约金后十日内补足拖欠款项，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总投资30%的违约金。

（2）如甲方擅自变更项目功能、规模或建设内容，应承担由此增加的工程费用及工期延误责任，并按变更部分费用的20%向乙方支付违约金，乙方有权拒绝执行变更指令并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方未能按时提供项目建设所需的土地、规划许可等必要条件，每逾期一日，应按合同总投资的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿合同总投资20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时完成项目建设，每延误一日，应按合同总投资的千分之一向甲方支付违约金，累计违约金不超过项目总投资的5%，逾期超过六十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总投资30%的违约金，乙方还应退还甲方已支付的全部项目款项并承担全部责任。

（2）如项目建设质量不符合国家及行业相关标准，经甲方或第三方检测机构检测发现不合格，乙方应负责无偿返工并承担全部费用，每发现一处质量问题，应按该部分工程费用的10%向甲方支付违约金，累计违约金不超过项目总投资的10%，若质量问题严重，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总投资50%的违约金。

（3）如乙方在项目建设过程中发生重大安全事故，应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，同时应按事故等级向甲方支付合同总投资10%至30%的违约金，情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方的刑事责任。

（4）如乙方未能按时提交项目竣工资料或擅自处置项目资产，每逾期一日，应按合同总投资的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总投资20%的违约金。

（5）如乙方泄露项目相关技术秘密或侵犯甲方知识产权，应承担全部侵权责任并赔偿甲方因此遭受的经济损失，同时应按侵权金额的50%向甲方支付违约金，情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方的刑事责任。

3.双方共同违约责任：

如因双方共同原因导致合同无法履行，双方应各自承担相应的违约责任，并共同赔偿由此造成的损失。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

4.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同总投资10%至30%的违约金，具体比例根据违约情节由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂停或调整合同履行，并根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，已履行的义务不再要求对方继续履行，但双方应就不可抗力造成的损失进行合理分担，包括直接损失和可预见的间接损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，并可根据不可抗力的影响程度协商调整合同条款或工期。

3.通知义务：任何一方在不可抗力发生后应立即通知对方，并在不可抗力持续期间每间隔十日通知一次对方最新情况，直至不可抗力消除。如对方在收到通知后三十日内未回复，视为同意通知内容。双方应积极配合，提供不可抗力证明文件，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、新闻报道、公证文书等。

4.合同解除：如不可抗力持续超过六十日，双方仍无法恢复合同履行，可协商解除合同，双方互不承担违约责任，已履行的义务不再要求对方继续履行，但双方应就不可抗力造成的损失进行合理分担。如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限为三十日。双方应指定专人负责协商，并就争议事项提出解决方案，力争达成一致意见。如协商达成一致，双方应签署书面协议确认，该协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解，调解期限为六十日。调解机构应在中立、公正、自愿的原则下进行调解，并出具调解协议书。如双方在调解期限内达成调解协议，应签署调解协议书并履行，调解协议与本合同具有同等法律效力。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭有权根据事实和法律，在查明事实的基础上，作出对争议事项具有终局性的裁决。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方在合同中明确约定仲裁解决争议，则应优先通过仲裁解决。如双方未约定仲裁解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，甲方所在地人民法院为合同履行地，对本案具有管辖权。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分，不应因诉讼影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中所有通知、文件、协议等均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式发送。通知应在工作日送达对方主要办公地址或双方书面指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。如一方变更联系方式或地址，应提前三十日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。如补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何