过渡存储冷库租赁合同

过渡存储冷库租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX冷链仓储有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号承租方（以下简称“乙方”）：XX食品贸易有限公司，地址：XX市XX区XX街XX号一、租赁标的甲方将其位于上述地址的1号冷库（建筑面积50平方米，设计温湿度范围：温度-18℃至-22℃，相对湿度≤85%）出租给乙方，用于过渡存储冷冻食品。配套设施包括：10组标准货架（单层承重200公斤）、2台独立制冷机组、24小时高清监控系统、专用装卸平台及叉车辅助服务（每日限2小时）。甲方保证上述设施在租赁期内处于正常运行状态，且冷库符合国家食品安全存储相关标准。二、租赁期限自2024年5月10日起至2024年6月10日止，共计30天。若乙方需提前终止合同，应提前3个工作日书面通知甲方，甲方扣除已产生租金后，无息退还剩余押金；若乙方需延长租赁期限，应提前5个工作日提交书面申请，经甲方同意后，延长期间租金按原标准上浮15%执行，最长延长不超过15天。三、租金及支付方式1.租金标准：1500元/天，总租金45000元；2.押金：乙方需支付相当于10天租金的押金15000元，用于抵扣乙方可能产生的设施损坏赔偿或逾期费用；3.支付时间：乙方应在合同签订后3个工作日内，将全额租金及押金通过银行转账支付至甲方指定账户；4.逾期责任：若乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方立即搬离货物。四、双方权利与义务甲方权利义务1.每日定时记录冷库温湿度数据（早8点、晚8点各1次），并通过邮件向乙方同步；若温湿度超出约定范围，应立即通知乙方并采取应急措施（如启动备用机组）；2.每月对制冷设备、监控系统进行1次全面维护，确保设施正常运行；设备故障时，甲方需在2小时内响应，4小时内修复（不可抗力除外）；3.提供24小时安保服务，监控录像保存不少于30天；未经乙方书面同意，不得擅自进入冷库接触乙方货物；4.协助乙方办理货物进出库手续，核对货物数量并签署《进出库确认单》；若因甲方操作失误导致货物数量不符，甲方需按货物采购价赔偿。乙方权利义务1.向甲方如实告知存储货物的种类（如冷冻肉类、海鲜等）及存储要求，确保货物符合国家食品安全标准，不得存储违禁品、危险品（如易燃易爆、有毒有害物品）；2.货物包装需符合防潮、防损要求，不得超重放置货架（单层不超过200公斤）；若因包装不当导致货物损坏或货架变形，乙方承担全部责任；3.自行购买货物运输及存储保险，甲方可配合提供冷库运营证明等相关资料；4.进出库时需提前24小时通知甲方，遵守甲方的库区管理制度，不得损坏冷库设施；若因乙方操作不当导致设施损坏，应按维修或更换成本赔偿。五、货物损失责任划分1.若因甲方原因（如温湿度不达标、设备故障未及时修复）导致货物变质、损坏，甲方需按乙方提供的采购发票金额赔偿；2.若因乙方原因（如货物自身质量问题、包装破损、未按时取货）导致损失，甲方不承担责任；3.因不可抗力（如地震、政府强制关停）导致货物损失，双方互不承担责任，但甲方需退还乙方未发生的租金及押金。六、合同解除1.乙方存储违禁品或严重违反库区管理制度的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此产生的全部损失；2.甲方未按约定提供符合标准的冷库超过24小时的，乙方有权解除合同，甲方需退还全额租金及押金，并支付合同总金额20%的违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章