花卉市场配套停车场协议

花卉市场配套停车场协议甲方：[花卉市场运营主体名称]（以下简称“甲方”）乙方：[停车场管理服务机构名称]（以下简称“乙方”）鉴于甲方为[花卉市场名称]的合法运营方，拥有该市场配套停车场的使用权；乙方具备停车场管理资质及专业能力，双方经平等协商，就停车场委托管理事宜达成如下协议：一、合作内容1.1甲方将位于花卉市场内[具体区域，如“西门入口南侧”]的配套停车场（面积约[XX]平方米，规划车位[XX]个）委托乙方管理，乙方负责停车场的日常运营、秩序维护、收费管理等全流程服务。1.2停车场开放时间与花卉市场营业时间保持一致（[XX:XX-XX:XX]），特殊情况需调整的，乙方需提前3日书面告知甲方。二、甲方权利义务2.1甲方保证停车场场地权属合法，向乙方提供场地使用权证明文件；协助乙方办理停车场运营所需的行政备案（如物价部门收费许可、消防验收等）。2.2甲方负责停车场基础设施（道闸、监控、照明、消防设施）的初始安装及单次费用超[XX]元的重大维修，日常维护（如设备清洁、小部件更换）由乙方承担。2.3甲方有权每月检查停车场运营情况，对乙方的违规行为（如乱收费、设施损坏未修复）提出书面整改要求，乙方需在3个工作日内完成整改。2.4甲方提供市场商户有效凭证（如商户卡、营业执照复印件），乙方需对商户车辆执行优惠政策（如每日免费停放2小时，超出部分按8折收费）。三、乙方权利义务3.1乙方需持有《停车场经营许可证》，遵守《城市道路临时停车管理办法》等法规，收费标准需公示（如临时停车：首小时5元，每超1小时加2元，封顶20元/天），不得擅自调价。3.2乙方安排专人24小时值班（或按市场时间调整），引导车辆有序停放，记录进出车辆信息（车牌、时间），向车主提供电子或纸质停车凭证。3.3乙方定期维护监控系统（确保无死角覆盖）、消防设施（每月检查1次），每季度排查安全隐患（如地面破损、排水堵塞），并向甲方提交报告。3.4因乙方管理失职（如监控失效、未及时制止恶意破坏）导致车辆损坏/丢失的，乙方需按实际损失赔偿；车主自身原因（未锁车、放置贵重物品）造成的损失除外。3.5乙方不得将停车场转租第三方，不得占用车位从事广告、销售等非停车业务；需为停车场购买公众责任险（保额不低于50万元），保险期限覆盖协议全程。3.6乙方每月5日前向甲方提交上月运营报表（停车收入、车辆流量、设施维护记录）。四、费用结算4.1乙方每月向甲方支付场地使用费[XX]元，或按停车收入的[XX]%分成（二选一），结算日为每月10日，费用需转入甲方指定账户。4.2逾期支付的，每超1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议并追偿欠款。五、协议期限5.1协议有效期自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，期满前30日双方协商续签；未续签的，乙方需在7日内撤离，移交设施及运营资料。六、违约责任6.1乙方未按要求整改的，甲方有权扣减当月场地使用费的10%；累计3次整改未达标，甲方可解除协议并要求支付3个月使用费作为违约金。6.2甲方未提供合法场地导致乙方无法运营的，需赔偿乙方前期投入（如设备采购、人员培训）及预期收益损失。6.3任何一方擅自解除协议，需向对方支付相当于6个月使用费的违约金。七、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效；未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：________