机房配套设施租赁协议

机房配套设施租赁协议甲方（出租方）：[出租方名称]，统一社会信用代码：[出租方信用代码]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，统一社会信用代码：[承租方信用代码]，住所地：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方机房配套设施事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[机房具体地址]内的以下配套设施出租给乙方使用：-UPS电源系统（型号：[型号]，数量：[数量]）；-精密空调系统（型号：[型号]，数量：[数量]）；-消防自动报警及灭火系统（含烟感、温感、气体灭火装置等）；-视频监控系统（含摄像头、存储设备等）；-机柜（型号：[型号]，数量：[数量]）；-新风及通风系统；-其他配套设施：[具体设施名称及规格]。以上设施的详细清单及现状见附件一《租赁设施清单》，该附件为本协议不可分割的组成部分。1.2甲方保证对租赁设施拥有合法所有权或出租权，且设施在交付时符合国家相关安全标准（如电气安全、消防验收标准），并提供最近一次的设施检测报告（见附件二）。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议。若乙方未书面通知续租，期满后乙方应在3日内搬离并返还设施。三、租金及支付方式3.1本协议项下租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付上月租金至甲方指定账户：-账户名称：[甲方账户名称]-开户银行：[甲方开户银行]-账号：[甲方银行账号]3.3甲方收到租金后5日内，应向乙方开具合法有效的增值税发票。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的0.3%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1.1甲方有权按协议约定收取租金。4.1.2甲方应于[交付日期]前将租赁设施交付乙方使用，并确保设施正常运行。4.1.3甲方负责租赁设施的日常维护（包括定期巡检、更换易损件等），并提供24小时紧急故障响应服务：接到乙方故障通知后，1小时内远程响应，4小时内到场处理（不可抗力除外）。4.1.4甲方应保证机房的基础环境（如供电、网络接入）符合乙方使用需求，因甲方原因导致基础环境中断超过24小时的，甲方应按中断天数减免相应租金。（二）乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁设施。4.2.2乙方应遵守甲方机房的管理规定（见附件三），不得擅自改装、拆卸或损坏租赁设施；不得在设施上增加超过额定负载的设备，否则造成的设施损坏由乙方承担赔偿责任。4.2.3乙方应妥善保管租赁设施，因乙方操作不当或人为原因导致设施损坏的，应承担维修费用或按设施现值赔偿。4.2.4乙方不得将租赁设施转租、转借或抵押给第三方，否则甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金（相当于3个月租金）。五、设施维护与维修5.1租赁期间，设施因正常损耗（如部件老化）产生的维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.2甲方进行设施维护或维修时，应提前24小时通知乙方（紧急故障除外），并尽量减少对乙方使用的影响；如维修导致乙方无法使用设施超过24小时，甲方应按实际影响天数减免租金。六、违约责任6.1甲方未按约定交付设施或设施不符合约定标准的，应向乙方支付相当于1个月租金的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。6.2乙方未按约定返还设施或损坏设施的，应按设施现值赔偿甲方损失；逾期返还的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。七、不可抗力7.1因地震、火灾、洪水、政府政策调整等不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。7.2不可抗力事件持续超过30日的，任何一方有权解除协议，双方按实际使用时间结算租金。八、争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/授权