机房使用权转租协议

机房使用权转租协议甲方（转租方）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方公司名称]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]丙方（原出租方）：[丙方公司名称]，住所地：[丙方公司地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]鉴于甲方与丙方于[XXXX年XX月XX日]签订《机房租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方合法取得位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX机房]（以下简称“标的机房”）的使用权，现甲方拟将标的机房部分/全部使用权转租给乙方，丙方已书面同意该转租行为，三方经友好协商，达成如下协议：一、转租标的1.1标的机房位置：[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX机房]，面积为[XX]平方米（以原合同约定为准）。1.2标的机房内现有设备设施包括：[服务器机柜XX个、UPS电源系统XX套、精密空调XX台、消防报警系统XX套、网络交换机XX台等]（详见附件一《机房设备设施清单》），甲方保证上述设备设施在转租起始日处于正常可使用状态。二、转租期限2.1本协议转租期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，最长不超过原合同剩余期限（原合同截止日期为[XXXX年XX月XX日]）。2.2若原合同提前终止（因甲方或乙方违约导致的除外），甲方应提前30日书面通知乙方，本协议自动终止，甲方需协助乙方办理设备搬迁事宜，因原合同终止给乙方造成的直接损失（如设备搬迁费、临时机房租赁费等），甲方应予以赔偿。三、租金及费用支付3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[XX]元（大写：[XX]元整），该租金包含标的机房的基础使用权及附件一清单中设备的使用费。3.2支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定账户（账户名称：[甲方公司名称]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.3押金：乙方应于本协议签订之日起3日内支付相当于[2]个月租金的押金（人民币[XX]元），协议终止且乙方无违约行为、设备设施无损坏时，甲方应在15日内无息退还押金。3.4其他费用：-水电费：乙方承担标的机房实际发生的水电费，甲方每月提供水电费缴费凭证，乙方应在收到凭证后3日内支付；-网络费：乙方自行承担其使用的网络服务费用，如需使用甲方现有网络，需另行签订补充协议；-维修维护费：甲方负责标的机房主体结构及附件一清单中原有设备的日常维修维护（自然损耗除外），乙方自行添加的设备维修维护费用由乙方承担。四、各方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1保证对标的机房拥有合法转租权，并向乙方提供丙方同意转租的书面证明（作为附件二）；4.1.2确保标的机房及设备设施在转租期间正常运行，如出现故障应在24小时内组织维修（不可抗力除外）；4.1.3协助乙方与丙方沟通机房使用中的相关事宜，不得干涉乙方在协议范围内的正常使用；4.1.4不得擅自提高租金或变更协议条款，如需变更需经乙方书面同意。（二）乙方权利义务4.2.1有权在协议期限内合法使用标的机房及附件一清单中的设备设施；4.2.2按时支付租金及各项费用，不得拖欠；4.2.3严格遵守原合同中关于机房使用的规定（如消防、安全、噪音控制等），不得从事违法违规活动；4.2.4不得擅自改变标的机房结构或损坏设备设施，如需对机房进行改造需经甲方及丙方书面同意；4.2.5不得将标的机房转租、转借或抵押给第三方，不得将机房用于协议约定以外的用途。（三）丙方权利义务4.3.1确认甲方的转租行为，同意乙方在协议期限内使用标的机房；4.3.2有权对标的机房的使用情况进行检查，乙方应予以配合；4.3.3原合同中甲方的义务对乙方具有约束力，乙方违反原合同规定的，丙方有权要求乙方纠正或终止本协议。五、违约责任5.1甲方违约：-若甲方无权转租导致本协议无效，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；-若甲方未按时维修设备设施导致乙方无法正常使用，每逾期一日应按日租金的1%向乙方支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违约：-若乙方拖欠租金超过10日，甲方有权按日租金的2%收取滞纳金，超过30日的，甲方有权解除协议并没收押金；-若乙方损坏设备设施，应照价赔偿（赔偿标准以附件一清单中的设备价值为准）；-若乙方擅自转租或从事违法活动，甲方及丙方有权立即解除协议，乙方应承担由此造成的全部损失。5.3丙方违约：-若丙方无正当理由终止原合同导致本协议无法履行，丙方应赔偿乙方的直接损失（如设备搬迁费、临时机房租赁费等）。六、争议解决因本协议产生的争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的机房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议附件（《机房设备设施清单》《丙方同意转租证明》）为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；7.3本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人/授权代表（签字）：__________日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（盖章）：[乙方公司名称]法定代表人/授权代表（签字）