二手商业房买卖合同10篇

二手商业房买卖合同10篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方拥有一套位于___________________的商业房（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方同意购买该物业。为明确双方权益，防止纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1.物业位置：___________________2.房屋类型：___________________（如商铺、办公楼等）3.建筑面积：___________________平方米4.其他相关设施及情况说明：___________________。二、买卖条件1.物业售价：人民币___________________元（大写：___________________元整）。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：定金：合同签订之日，乙方支付人民币___________________元（大写：___________________元整）作为定金。首付款：定金支付后______日内，乙方支付人民币___________________元（大写：___________________元整）。尾款：剩余款项在办理完毕房屋过户手续后一次性支付。3.税费承担：交易过程中所产生的税费由_____方承担。4.物业交付：甲方应在完成房屋过户手续后的______日内将物业交付给乙方。三、物业权属保证1.甲方保证对该物业享有完全的所有权，不存在权属纠纷。2.如因甲方原因导致该物业权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。四、违约责任1.若乙方未按约定时间支付房款，则视为违约，甲方有权解除本合同并没收定金。2.若甲方未能按期交付物业或存在权属纠纷，则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。3.其他违约责任按照相关法律规定处理。五、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。六、争议解决若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇2甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方是二手商业房的合法所有者，并且愿意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：______________________________________2.物业类型：商业房3.房屋面积：_________平方米4.房屋权属证明：甲方已拥有该房屋的完全产权，并提供相关证明。二、买卖条件1.房屋价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。2.付款方式：乙方在签订本合同后___日内支付定金人民币_________元整给甲方，余款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。3.税费承担：买卖双方的税费按照国家和地方的规定各自承担。三、房屋交付1.甲方在乙方支付全款后的___日内，将房屋钥匙交付给乙方。2.甲方应保证在房屋交付时，结清所有物业费用，包括但不限于水电费、煤气费、有线电视费等。四、违约责任1.若甲方在收到定金后反悔出售该房屋，应赔偿乙方双倍定金。2.若乙方在支付定金后反悔购买该房屋，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。3.若因甲方原因未能按时办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的___%。五、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商达成的补充协议与本合同具有同等效力。甲方（卖方）签字：______________日期：_____年___月___日乙方（买方）签字：______________日期：_____年___月___日篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其名下的二手商业房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所拥有的房屋位于【具体位置】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋类型为商业房。2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦未被司法机关查封、冻结或限制交易。二、交易价格及支付方式1.甲方同意以【具体金额】人民币的价格将房屋出售给乙方。2.乙方应在本合同签订之日起【具体天数】天内向甲方支付全部购房款。3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应当向乙方出具收据。三、房屋交付及过户1.甲方应当在收到购房款后【具体天数】天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当保证房屋内外整洁、结构完好，并配备必要的附属设施。2.在房屋交付后【具体天数】天内，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。四、违约责任1.若甲方在收到购房款后未能按照约定时间交付房屋，则乙方有权要求甲方返还购房款并支付利息。利息自乙方支付购房款之日起至甲方返还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。2.若甲方在协助乙方办理过户手续过程中存在过错，导致乙方无法顺利取得房屋所有权，则甲方应当承担相应的赔偿责任。3.乙方在支付购房款后，若因自身原因无法继续履行合同，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，应当遵循诚实信用的原则，积极配合对方办理相关手续。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：【甲方姓名/公章】乙方（签字/盖章）：【乙方姓名/公章】日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方是二手商业房的合法所有者，并且愿意出售给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就有关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：_________________________。2.物业类型：商业房。3.建筑面积：______平方米。4.产权情况：已取得产权证书，产权无争议。二、交易条款1.交易价格：人民币______元整（￥______）。2.付款方式：一次性付款/分期付款（具体细节另行约定）。3.税费承担：按照相关法律法规，各自承担应承担的税费。4.物业交付：甲方在收到全款后的______日内将物业交付给乙方。三、物业状况及承诺1.甲方承诺物业权属清晰，无抵押、查封等限制产权的情况。2.甲方承诺物业现状良好，不存在重大安全隐患。3.甲乙双方共同确认物业交接时的现状，并承担相应责任。四、违约责任1.若甲方在约定的期限内未能交付物业，需向乙方支付违约金。2.若乙方在约定的期限内未能完成付款，则视为违约，需向甲方支付违约金。3.若甲乙双方存在虚假陈述或隐瞒事实，需承担相应的法律责任。五、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同内容应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________________（签字）乙方（买方）：__________________（签字）日期：______________篇5甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下二手商业房给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为商业用房。房屋建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已将该房屋腾空，并已经完成了必要的清洁和维修工作。乙方已现场查看过该房屋，对房屋的现状和周边环境均表示满意。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方需在签订本合同后XX个工作日内，将房屋总售价全款支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后XX个工作日内，需将房屋产权证书交付给乙方。三、房屋交付及验收1.房屋交付：甲方需在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。2.验收：乙方在接收房屋后，需进行必要的验收工作。如发现有损坏或质量问题，需及时告知甲方，甲方需积极配合进行修复或解决。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后，未按时交付房屋或协助乙方办理物业交割手续，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，甲方需赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，未按时支付房款或未按时完成验收工作，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）。同时，乙方需赔偿甲方因违约造成的损失。五、其他事项1.税费承担：甲、乙双方协商确定，该房屋的过户税费由乙方承担。甲方需协助乙方办理过户手续。2.合同生效：本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲、乙双方需共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需要变更或解除合同，需得到另一方的书面同意。3.争议解决：如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，需首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍需继续履行。4.合同终止：在本合同生效后的XX年内，如甲、乙双方中的任何一方有特殊情况需要终止合同，需提前XX个月书面通知对方。在得到对方的书面同意后，合同方可终止。合同终止后，甲、乙双方需按照合同条款进行结算和处理相关事宜。甲方（卖方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇6甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手商业房达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于XX市XX区XX路XX号，具体为XX楼XX单元XX层。2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。3.房屋产权：该房屋为XX产权，甲方拥有完全的处分权。4.房屋现状：目前房屋内有人居住，家具家电齐全，已装修。二、买卖条件1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）出售该房屋给乙方。该价格已包括房屋内的家具家电等所有附属设施。2.付款方式：乙方应在签订本合同后XX日内向甲方支付全部购房款。具体为：XX%的首付款，剩余部分在办理过户手续时一次性支付。3.交付时间：甲方应在收到全部购房款后XX日内，将房屋交付给乙方使用。4.过户费用：办理房屋过户手续所产生的费用由乙方承担。三、违约责任1.如果甲方在收到全部购房款后未能按时交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还全部购房款并支付相应的利息损失。2.如果乙方在签订本合同后未能按时支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。3.在办理过户手续过程中，如因甲方原因造成过户不成功的，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿乙方的相关损失。四、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由此产生的一切后果均由甲方承担。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________鉴于甲方是所售商业房的合法所有者，乙方有意购买该商业房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下二手商业房买卖合同协议：一、物业基本情况1.商业房位置：___________________2.商业房面积：___________________3.商业房产权年限：_______________4.商业房附属设施：______________二、交易价格及支付方式1.商业房总价为人民币大写：___________________元整（小写：￥________元）。2.乙方应在合同签订后____日内支付定金人民币大写：___________元整（小写：￥______元）给甲方。3.甲方完成商业房产权过户手续后，乙方支付余款人民币大写：___________元整（小写：￥______元）。4.支付方式：___________________三、产权过户及税费1.甲方应确保商业房的产权清晰，无争议。2.产权过户所需费用由______方承担。3.甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的税费。四、房屋交接1.甲方应在产权过户完成后____日内将商业房交付给乙方。2.交接时，甲方应确保商业房内的设施、设备完好无损。五、违约责任1.若甲方在产权过户完成后未能按时交付商业房，应支付违约金给乙方。2.若乙方未按时支付购房款项，应支付违约金给甲方。3.若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金。六、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：___________________（签字）乙方（买方）：___________________（签字）日期：___________________篇8甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手商业房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为商业用房。房屋建筑面积XX平方米，其中套内建筑面积XX平方米，公共部分面积XX平方米。房屋产权年限XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内一次性支付房屋全款。2.甲方在收到房屋全款后XX个工作日内，应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。三、房屋交付及验收1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在问题或设施损坏，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复或更换。四、违约责任1.若乙方未按照合同约定时间支付房屋全款或办理过户手续，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.若甲方未按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。五、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、补充条款1.在房屋交付前，甲方应确保房屋的水、电、气等基础设施完好且已结清相关费用。同时，甲方应提供房屋的产权证书及相关发票等证明文件。2.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如有拖欠或违规行为，应承担相应的法律责任。3.为保障双方的权益，建议双方在交易过程中通过银行转账等方式进行资金往来，并保留好相关凭证。综上所述，甲、乙双方在充分理解合同条款的基础上，自愿签订本二手商业房买卖合同。希望双方能够共同遵守合同约定，确保交易的顺利进行。篇9甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手商业房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，为商业用房。房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，能够办理房屋产权证。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX个工作日内支付房屋总价的XX%作为首付款，即人民币XX元（大写：XX元整）。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）在甲方交付房屋并办理完过户手续后一次性支付。2.乙方支付首付款后，甲方应将房屋钥匙交给乙方，并承诺在XX个月内办理完过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应退还乙方已支付的首付款及剩余款项，并赔偿乙方的相关损失。三、房屋交付及验收1.甲方应在首付款支付完毕后XX个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋与合同约定一致。如有不符或损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。2.甲方交付房屋时，应提供房屋的产权证书及相关证明文件。乙方在办理过户手续前，有权对房屋进行必要的查验。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或未能办理完过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方如违反合同约定，未能按时支付首付款或未能配合甲方办理过户手续，应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的相关规定，积极配合法院的调查取证工作。判决生效并执行后，双方应履行判决结果。如有违反，应承担相应的法律责任。六、合同生效及终止条款1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。协商不成的，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜，确保双方权益得到保障。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充